Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 155 000,- for kr 3 155 000,-

fasade

terrasse

inngangsparti

stue

stue

stue

spisestue

spisestue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

gang

soverom

soverom

Soverom

soverom

bad

plantegning 1.etasje

plantegning 2.etasje

balkong

balkong

hage

hage

Kvernevik

Grågåsveien 31

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Kvernevik: Familievennlig rekkehus med tre soverom, stor hage og to garasjer. Gode turmuligheter og trygg skolevei.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
122 / 139 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en fin plassering på Kvernevik med nærhet til sjøen og nydelige turområder. Flott tursti starter like ved boligen. En fantastisk tursti som går langs sjøen. Også fine tur- og treningsmuligheter rundt Hålands- og Stokkavannet. Kjøbenhavnbukta er også like ved boligen. En ypperlig plass til både lek, grilling og bading.

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort gåavstand til både barnehage, barneskole og ungdomskole. Det er også en rekke lekeplasser i nærområdet. Den nærmeste er rett utenfor huset. Kvernevik svømmehall ligger også i nærheten.

Kort avstand til dagligvarebutikken Kiwi og Rema 1000. Ved Kiwi er det også blomsterbutikk og take away resturant. Rema 1000 er snart under ombygging og skal etter hvert bli et nytt bydelssenter. Her blir det forskjellige butikker, dagligvarebutikk og serveringssted.

Området har god kollektiv transport både mot Tananger og inn til Stavanger sentrum.

For mer informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Barnehager og skoler

Kvernevik skole 0.4 km

Smiodden skole 0.6 km

The International School of Stavanger 4.5 km

Vgs. Randaberg videregående skole 6.5 km

NLM - Solheim barnehage 0.4 km

Mjughaugskogen barnehage 0.7 km

Vår barnehage - Kvernevik 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger Kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1968

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

122m2

Bruksareal

139m2

Tomt

317m2

KR-kode

3517266

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grågåsveien 31, 4048 Hafrsfjord

Gnr. 41, bnr. 562 i Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 159 kvm

Totalt bruksareal: 139 kvm

Totalt primærrom: 122 kvm

Primærrom:

Kjeller, 28kvm: Hobbyrom/disp.rom, gang og wc.

1. etasje, 47kvm: Bad, tre soverom, gang og entré.

2. etasje, 47kvm: Stue, kjøkken og gang.

Sekundærrom:

Kjeller, 17kvm: Bod1, bod 2 og vaskekjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.09.2017 utført av Alexander Tønnesen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 317 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Grågåsveien 31 er et familievennlig rekkehus beliggende i rolige omgivelser på Kvernevik. Her har man tre soverom, stor tomt med frodig hage og to garasjer.

I første etasje har man entre,gang, bad og tre soverom. Gangen er romslig og flislagt. Alle tre soverommene er av god størrelse. Bad av eldre standard.

I andre etasje har man gang, kjøkken og romslig stue. Stuen er romslig med plass til både salong og spisestue. Her har man utgang til en herlig balkong med gode solforhold.

I kjeller har man hobbyrom/disponibert rom,wc, gang, to boder og vaskekjeller. Underetasjen er av eldre standard men har et godt potensiale.

Ute har man terrasse og stor hage. Her er det lunt og gode solforhold.

Alt i alt et meget kjekt rekkehus for en småbarnsfamilie som ønsker å bosette seg i et familievennlig boligstrøk med flotte turomårder i nærheten og kort vei til skole.

Oppvarming

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

en gararsje + garasje i rekke. Man har ikke rettsvern for den andre garasjen, men den er blitt brukt siden 1976. Risiko går over på kjøper.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.09.1968 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Følgende var ikke utført da ferdigattest ble gitt:

1.Puss(slemming) på grunnmuren utvendig og innvendig.

2.Maling utvendig.

3.Gjerde- tørkestativ ( Må anmeldes.)

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 647 datert 21.10.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.732,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500,-pr. år. / 10.000 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.065.999.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Madla
Grunnkrets Nordre Sunde
Kirkesogn Sunde

Steder i nærheten

Hammaren 0.7 km
Slettevik 1.1 km
Århaug 1.3 km
Haraberget 1.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 12.2 km
Sentralstasjon Stavanger 9.6 km
Bussholdeplass Kvernevik ring 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kvernevik bydelsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Håland//Leikvoll ballbinge 4.6 km
Treningssenter Raft treningsstudio 5.7 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 6.2 km

Steder av interesse

Skoler

Kvernevik skole (1-7 kl.) 0.4 km
Smiodden skole (8-10 kl.) 0.6 km
The International School of Stavanger 4.5 km
Randaberg videregående skole 6.5 km

Barnehager

NLM - Solheim barnehage (2-6 år) 0.4 km
Mjughaugskogen barnehage (0-5 år) 0.7 km
Vår barnehage - Kvernevik (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ankerbygget Kjøpesenter 5 km
Kjøpesenter AMFI Madla 6.2 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 1 km
Postkontor Kiwi Tananger 5 km
Apotek Boots apotek Tananger 5 km
Apotek Apotek 1 Hjorten Stavanger 6.2 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 6.2 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 5.7 km
Dagligvare Rema 1000 Kvernevik 0.6 km
Dagligvare Kiwi Sunde 1 km
Kiosk/video Mix Peders 1.1 km
Kiosk/video Filmspesialisten Madla 4.8 km
Bensin 1-2-3 Hafrsfjord 1 km
Bensin Esso Revheimsveien 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 36,1 %
Gj.snittalder kvinner 38 %
Husholdninger med barn 38,2 %
Husholdninger uten barn 61,8 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 699
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Nordre Sunde 1999 861

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?