Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 675 000,- for kr 4 675 000,-

Fasade

Koselig terrasse ved inngangsparti

Terrasse med flott utsikt og gode solforhold

Nyoppført terrasse

Terrasse

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Lekkert kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Flislagt bad

Bad

Bad

Flislagt vaskerom

Soverom

Soverom

Soverom

Kontor

Kontor

Plantegning 1.etg

Plantegning u. etg

Åssiden

Grevlingveien 103

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 750 000,-

Åssiden: Delikat og nyoppusset familiebolig med garasje. Suveren utsikt og gode solforhold.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
151 / 154 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er meget attraktivt beliggende i rolig og veletablert villastrøk på Aronsløkka. Meget rolig og barnevennlig med mange barnefamilier i nærmiljøet. God beliggenhet på feltet i blindvei. Flott utsikt og gode solforhold. Marka i umiddelbar nærhet med flott turterreng og lysløype samt populært og moderne skisenter.

Åssiden har et stort utvalg av fritidstilbud med treningssentre, fotballbaner, idrettshall og flotte friområder. Det er kort vei inn til byen og god offentlig kommunikasjon. Åssiden har et godt utvalg i nærbutikker, supermarkeder og varehandel.

Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp. Lokalbuss til sentrum med ca. 15 min kjøring til sentrum. Jernbanestasjon på Gulskogen. Kort vei til Timeekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no og www.timeekspressen.no.

Barnehager og skoler

5 barnehager i nærområder. Dalegårdsveien og Aronsløkka er kommunale barnehager. Brøttet barnehage, Åsløkka barnehage og Steiner barnehagen er private alternativ.

Aronsløkka barneskole innen kort gangavstand, med trygg skolevei. Kjøsterud ungdomsskole innen kort gangavstand. Åssiden videregående skole innen gangavstand. Øvrige videregående skoler og høyskoler i sentrum.

Adkomst

Fra Drammen Sentrum: Følg Rosenkrantzgata og ta opp Vårveien. Deretter bort Betzy Kjeldsbergsvei. Følg denne til Bolstadhagen går opp til høyre. Følg veien til toppen og ta bort til høyre inn Grevlingveien. Alternativt: Ta opp Åslyveien ved Colibri fargehandel helt til toppen. Følg Knut Bjørhuusvei til venstre. Ta 1. vei til høyre som er Kristian Brennersvei. Følg Kr. Brennersvei helt til Drammen Skisenter (Aronsløypa). Ta ned Bolstadhagen og ta inn 1. vei til venstre, inn Grevlingveien. Følg veien nedover til den flater ut og ta deretter stikkvei opp til venstre. Eiendommen er da beliggende på høyre hånd like ved garasjerekken. Se for øvrig kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 750 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1981

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

151m2

Bruksareal

154m2

Tomt

346m2

KR-kode

2017444

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grevlingveien 103, 3029 Drammen

Gnr. 117, bnr. 296 samt 1/38 del av gnr. 117, bnr. 583 i Drammen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 168 kvm

Totalt bruksareal: 154 kvm

Totalt primærrom: 151 kvm

Primærrom:

Underetasje inneholder gang, vindfang, 3 soverom, kontor, mellomgang, flislagt vaskerom og flislagt bad: 76 kvm

1. etasje inneholder entré, hall, bad, kjøkken med spiseplass og stue med utgang til terrasse med flott utsikt og gode solforhold: 75 kvm

Sekundærrom:

1. etasje inneholder innvendig bod: 3 kvm

Garasjen med bod i bakkant: 16 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.09.2017 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

346 kvm eiet tomt som er grovplanert og sådd plen i forbindelse med dreneringen som ble utført i 2015. For øvrig er tomten opparbeidet med diverse beplantning.

Koselig nyoppført terrasseplatting ved inngangspartiet samt nyoppført terrasse med utgang fra et soverom. Solrik terrasse med suveren utsikt fra stuen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Vertikaldelt tomannsbolig som er oppført over 2 plan samt loft. Grunnmur av betong og yttervegger over grunnmur av bindingsverk. Utvendig kledd med stående panel. Taket er tekket med takstein.

Boligen er betydelig oppusset i 2015/2016 med nye vinduer, oppgradert elektrisk anlegg samt nytt sikringsskap med automatsikringer, 2 nye bad, nytt vaskerom, nytt kjøkken samt oppusset alle overflater i boligen. Utvendig er boligen drenert samt etterisolert med 5 cm isopor.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1. etasje:

Entré: Parkett på gulv, malt veggduk på vegger, malt tak.

Innvendig bod: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Hall: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak. Tilgang til loft som er gulvet.

Bad1: Fliser på gulv, fliser på vegger, takess i tak. Varmekabler i gulv. Dusjhjørne med foldedører, servant med underskap, speil og wc.

Kjøkken: Parkett på gulv, malt veggduk på vegger, malt tak. Lekker innredning fra Epoq med underlimt vask. Integrert platetopp og stekeovn medfølger, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger ikke. Et romslig kjøkken med god benkeplass og med hyggelig spiseplass.

Stue: Parkett på gulv, malte gipsplater på vegger, malt panel i tak. Synlig pipeløp med muligheter for ildsted. God takhøyde med skråtak som gir et romslig og luftig preg. Utgang til terrasse med suveren utsikt og gode solforhold. Ny skyvedør til terrassen.

Underetasje:

Gang: Parkett på gulv, mdf plater og malte flater på vegger, malt tak.

Vindfang: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt tak.

Soverom1: Parkett på gulv, malt veggduk på vegger, malt panel i tak.

Soverom2: Parkett på gulv, malt veggduk på vegger, malt panel i tak.

Soverom3: Parkett på gulv, malt veggduk på vegger, malt panel i tak. Plassbygd garderobeskap. Utgang til hellelagt uteplass. Ny terrassedør.

Bad2: Fliser på gulv, fliser på vegger, mdf plater i tak. Varmekabler i gulv. Lekker dobbeltservant i seksjon, badekar og vegghengt wc.

Mellomgang: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt panel i tak.

Vaskerom: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt panel i tak. Montert benk med underskap og opplegg for vaskemaskin, utslagsvask samt garderobeskap.

Kontor/allrom: Parkett på gulv, malt panel på vegger, malt panel i tak. Montert arbeidsplass for 2.

Boligen er nyoppusset i 2015/2016 og fremstår som meget delikat og gjennomført. Her kan man flytte rett inn!

Oppvarming

Synlig pipeløp i stuen. Nye varmekabler på begge baderom, for øvrig basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje i rekke med plass til en bil. For øvrig parkering på felles parkeringsplass.

Ferdigattest

Foreligger ferdigattest datert 10.10.84 fra Drammen Kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr. 3491, tinglyst: 19.05.1982: Tinglyst skjøte med bestemmelser omkring adkomstrett, vann- og kloakkledning samt forpliktelse til å delta av vedlikehold av disse.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Aronsløkka datert 05.11.1966.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter ca. kr. 6.800,- pr. år (2016). Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Renovasjon ca. kr. 2.666,- pr. år.

Feieravgift kr 1.000,- pr. år.

Selgers forsikringspremie for bygninger (ikke innbo) utgjør ca. kr 5.088,- pr. år.

Det betales kr 4.000,- pr år til velforeningen. Beløpet dekker snømåking/strøing, vedlikehold på fellesområder og strøm i garasjer.

Boligen er tilknyttet Altibox som bredbånd og kabel-tv. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 18.000 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.869.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 13
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 2.6 km
Fylkeshuset 4 km
Tinghus 3.8 km
Bibliotek, kunstgalleri 4.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 97.4 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 3.7 km
Bussholdeplass Roligheten 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aronsløkka (skole) aktivitetssal 0.4 km
Idrettsanlegg Aron slalomløype 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 1.8 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Åssiden 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 0.6 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 0.8 km
Åssiden videregående skole 1.3 km
Akademiet videregående skole Drammen 5.2 km

Barnehager

Åsløkka barnehage (3-5 år) 0.3 km
Aronsløkka barnehage (0-5 år) 0.5 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 4.5 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 3.8 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 1.1 km
Postkontor Meny Åssiden 1.2 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 1.1 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 1.6 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 4.9 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 5.7 km
Dagligvare Coop Prix Store Landfall 1 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 1.1 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.6 km
Kiosk/video Åssiden Grill 1.9 km
Bensin st1 Drammen 1.2 km
Bensin Uno-X Travbanen 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 39,9 %
Gj.snittalder kvinner 40,3 %
Husholdninger med barn 32 %
Husholdninger uten barn 68 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 1030
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Åssiden 13 613 280

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?