Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 850 000,- for kr 3 850 000,-

Fasade

Fasade

Utsikt

Veranda på 19 kvm. med utsikt helt til Drammensfjorden

19 kvm. veranda

Flott beliggenhet - helt øverst på feltet

Stue

Stue

Stue

Stue

Stuer med spisestueplass

Stue

Stue

Stue med høy himling

Kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Flislagt bad

Flislagt bad fra 2010

Flislagt bad med badekar

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Hall

Gang/hall

Toalett

Plantegning - 1. etasje

Plantegning - Underetasje

Plantegning - Begge etasjer

 
Video

Åssiden/Aronsløkka

Grevlingveien 55

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 980 000,-

Åssiden/Aronsløkka: Enebolig i kjede med flott beliggenhet - Solrikt - Suveren utsikt - Garasje

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 980 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
136 / 150 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er meget attraktivt beliggende i rolig og veletablert villastrøk på Aronsløkka. Rolig og barnevennlig med mange barnefamilier i nærmiljøet. God beliggenhet helt øverst og innerst på feltet i blindvei, høyt og fritt med mulighet til parkering i Kr. Brennersvei med enkel adkomst til boligen via hagen. Flott utsikt og gode solforhold. Marka i umiddelbar nærhet med flott turterreng og lysløype samt populært og moderne skisenter.

Åssiden har et stort utvalg av fritidstilbud med treningssentre, fotballbaner, idrettshall og flotte friområder. Det er kort vei inn til byen og god offentlig kommunikasjon. Åssiden har et godt utvalg i nærbutikker, supermarkeder og varehandel.

Gunstig busskommunikasjon med busstopp i umiddelbar nærhet. Lokalbuss til sentrum med ca. 15 min kjøring til sentrum. Jernbanestasjon på Gulskogen. Kort vei til Timeekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no og www.timeekspressen.no.

Barnehager og skoler

5 barnehager i nærområder. Dalegårdsveien og Aronsløkka er kommunale barnehager. Brøttet barnehage, Åsløkka barnehage og Steiner barnehagen er private alternativ.

Aronsløkka barneskole innen kort gangavstand, ca 100 meter. Kjøsterud ungdomsskole innen kort gangavstand, ca 10 min. Åssiden videregående skole innen gangavstand. Øvrige videregående skoler og høyskoler i sentrum.

Adkomst

Fra Drammen Sentrum: Følg Rosenkrantzgata og ta opp Vårveien. Deretter bort Betzy Kjeldsbergsvei. Følg denne til Dalegårdsveien går opp til høyre. Følg veien nesten til toppen og ta bort til høyre inn Grevlingveien. Alternativt: Ta opp Åslyveien ved Colibri fargehandel helt til toppen. Følg Knut Bjørhuusvei til venstre. Ta 1. vei til høyre som er Kristian Brennersvei. Følg Kr. Brennersvei helt til Drammen Skisenter (Aronsløypa). Ta ned Dalegårdsveien og ta inn 1. vei til venstre, inn Grevlingveien. Følg veien nedover til den flater ut og ta deretter stikkvei opp til venstre. Eiendommen ligger da opp til venstre for garasjene. Gå opp veien og boligen da på høyre side, helt innerst. Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 980 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1980

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

136m2

Bruksareal

150m2

Tomt

405m2

KR-kode

2017530

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grevlingveien 55, 3029 Drammen

Gnr. 117, bnr. 274 og 1/38-del av gnr. 117 bnr. 583 (realsameie) i Drammen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 166 kvm

Totalt bruksareal: 150 kvm

Totalt primærrom: 136 kvm

Primærrom:

Underetasje:

58 kvm: Entre, hall, 2 soverom, vaskerom og bad.

1. etasje:

78 kvm: Stue, soverom, wc og kjøkken.

Sekundærrom:

Underetasje:

14 kvm: Boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport, datert 09.10.2017 utført av takstmann Espen Grelland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen er oppført over to etasjer og inneholder:

Underetasje:

Overbygget inngangsparti, entre, stor hall med trapp til 1. etasje, 2 soverom, vaskerom, flislagt bad og 2 boder.

1. etasje:

Stue med peis og utgang til terrasse på 19 kvm, soverom, wc og kjøkken med utgang til tomten.

Garasje i garasjerekke ca 100 meter fra boligen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 405 kvm. som er pent opparbeidet med plen, trær og prydbusker. Steinsatt langs vegg. Skifertrapp, skiferheller og med smijernrekkverk opp til boligen. Terrasse på 19 kvm. med fantastisk utsikt over Drammensdalen og helt ut til Drammensfjorden. Tomten er beliggende helt i enden av feltet;høyt, fritt og solrikt med sol på terrassen fra 11-18. Sol i hagen til solnedgang ca 22.15.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Vertikaldelt tomannsbolig som er oppført over to plan samt loft. Grunnmur oppført av støpte lecablokker, pusset på boligens innvendig og utvendig side. Yttervegger er 10 cm. fullisolert bindingsverk. Det er panel på utvendig side, plater/panel på innvendig side. Taket er tekket med betongtakstein, med undertak av rupanel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Takstmann skriver i sin rapport at dette er en bolig i enden av blindvei og med godt utnyttet areal. Det er behov for noe oppgradering av overflater innvendig. Boligens bad ble oppgradert i 2010. Noen punkterte stuevinduer. Belegg på gulv på vaskerom er sprukket og må byttes.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Underetasje:

Entre: Fliser på gulv, malt strie på vegger, panel i tak.

Hall: Eikeparkett på gulv, malte vegger, panelt takk. Trapp til 1. etasje.

Soverom1: Eikeparkett på gulv, malte vegger, panelt tak.

Soverom2: Eikeparkett på gulv, malt tapet på vegger, panelt tak. God skapplass.

Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, tapet på vegger, panelt tak. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask. 200 liters varmtvannsbereder, ny 2006.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, panelt tak. Badekar med dusj. Wc. Servant i hvit innredning med speil og skapplass. Varmekabler i gulv. Nytt bad i 2010.

Bod: Støpt gulv, malte vegger, panelt tak. Hyller.

Bod: Støpt gulv, malte vegger, panelt tak.

1. etasje:

Stue: Eikeparkett på gulv, malte vegger, panelt tak. Høy himling med god romfølelse. Murt teglsteinspeis. Utgang til terasse på 19 kvm. med flott utsikt over Drammensdalen og helt ut til Drammensfjorden. Ny terrasse i 2010. Terrassemarkise.

Soverom: Vinylbelegg på gulv, malte vegger, plater i tak.

WC: Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, plater i tak. WC, ny 2010. Servant.

Kjøkken: Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, plater i tak. Hvit kjøkkeninnredning. God spiseplass. Utgang til tomten.

Loft: Lagt gulv. Lagringsplass.

Hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Generelt:

Nytt baderom i 2010. Nytt toalett på wc i 2010. Ny veranda i 2010. Malt alle vegger i alle rom i 2013.

Vertikaldelt bolig beliggende øverst og helt i enden av feltet med flott utsikt.

Oppvarming

Peis i stuen i 1. etasje. Varmekabler i gulv på baderom i underetasje. Ellers basert på evt. elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje i garasjerekke. Asfaltert dekke. Vippeport. Innlagt strøm. Garasjen ligger som første garasje på høyre side. Ellers gjestebiloppstillingsplasser. Mulighet til parkering på oversiden av boligen med gangsti via hagen til boligen.

Ferdigattest

Drammen kommune ga ferdigattest den 10.11.1984. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Andel av realsameie; 1/38-del av gnr. 117 bnr. 583.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 6209, tinglyst 04.09.1981, bestemmelse om adkomstrett.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Aronsløkka datert 05.11.1966 og kommuneplanens arealdel, datert 05.10.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selgers egenerklæringsskjema og takstmannens tilstandsrapport følger som en del av dette prospektet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter kr 2.871 ,- pr år (2016). Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen. Renovasjonskostnader: kr 2.996,- pr år (2017). Feieavgift ca kr 900,- pr år.

Selgers forsikringspremie for bygningen (ikke innbo) utgjør kr 3.899,- pr. år.

Det betales kr 2.500,- pr halvår til velforeningen. Beløpet dekker snømåking/strøing, vedlikehold på fellesområder og strøm i garasjer.

Boligen er tilknyttet Get for tv-signaler og koster kr 399,- pr mnd.

Boligen er tilknyttet Telenor for nettsignaler og koster kr 349,- pr mnd.

Det ligger fiber fra Viken Fiber inn til husveggen. Installasjon og eget abonnement besørges av ny eier.

Selgers strømforbruk utgjør 14.509 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.080.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 13
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 2.9 km
Solberg Legesenter 5.9 km
Fylkeshuset 4.3 km
Tinghus 4.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 97.8 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 4.1 km
Bussholdeplass Aronsløkka skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aronsløkka (skole) aktivitetssal 0.3 km
Idrettsanlegg Aron slalomløype 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 2.3 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Åssiden 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 0.6 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 0.9 km
Åssiden videregående skole 1.4 km
Akademiet Ypsilon vgs 3.4 km

Barnehager

Aronsløkka barnehage (0-5 år) 0.4 km
Åsløkka barnehage (3-5 år) 0.6 km
Solhagen Rudolf Steiner barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 4.4 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 4.2 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 1.4 km
Postkontor Meny Åssiden 1.5 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 1.3 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 1.8 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 9 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5.3 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 1.3 km
Dagligvare Coop Prix Store Landfall 1.4 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.8 km
Kiosk/video Åssiden Grill 2.3 km
Bensin st1 Drammen 1.4 km
Bensin Uno-X Travbanen 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 39,9 %
Gj.snittalder kvinner 40,3 %
Husholdninger med barn 32 %
Husholdninger uten barn 68 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 1030
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Åssiden 13 613 280

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Arild Knudsen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?