Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 660 000,- for kr 4 660 000,-

Fasade

Terrasse

Terrasse

Utsikt

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Entré

Bad

Bad

Wc

Vaskerom med badekar

Gang underetasje

Soverom

Soverom

Soverom

Kontor

Solrik terrasse med flott utsikt

Solrik terrasse med flott utsikt

Utsikt

Utsikt

Fasade

Plantegning 1. etasje

Plantegning underetasje

Plantegning 1. etasje 2D

Plantegning underetasje 2D

Åssiden

Grevlingveien 73

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 600 000,-

Åssiden: Attraktiv familiebolig med garasje. Suveren beliggenhet i barnevennlig område. Flott utsikt og mye sol.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
150 / 153 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er meget attraktivt beliggende i rolig og veletablert villastrøk på Aronsløkka. Meget rolig og barnevennlig med mange barnefamilier i nærmiljøet. God beliggenhet på feltet i blindvei. Flott utsikt og gode solforhold. Marka i umiddelbar nærhet med flott turterreng og lysløype samt populært og moderne skisenter.

Åssiden har et stort utvalg av fritidstilbud med treningssentre, fotballbaner, idrettshall og flotte friområder. Det er kort vei inn til byen og god offentlig kommunikasjon. Åssiden har et godt utvalg i nærbutikker, supermarkeder og varehandel.

Gunstig busskommunikasjon med kort vei til busstopp. Lokalbuss til sentrum med ca. 15 min kjøring til sentrum. Jernbanestasjon på Gulskogen. Kort vei til Timeekspressen fra Rosenkrantzgata retning Oslo og Kongsberg/Notodden. For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no og www.timeekspressen.no.

Barnehager og skoler

5 barnehager i nærområder. Dalegårdsveien og Aronsløkka er kommunale barnehager. Brøttet barnehage, Åsløkka barnehage og Steiner barnehagen er private alternativ.

Aronsløkka barneskole innen kort gangavstand, med trygg skolevei. Kjøsterud ungdomsskole innen kort gangavstand. Åssiden videregående skole innen gangavstand. Øvrige videregående skoler og høyskoler i sentrum.

Adkomst

Fra Drammen Sentrum følg Rosenkrantzgata og ta opp Åslyveien ved Colibri fargehandel helt til toppen. Følg Knut Bjørhuusvei til venstre. Ta 1. vei til høyre som er Kristian Brennersvei. Følg Kr. Brennersvei helt til Drammen Skisenter (Aronsløypa). Ta ned Bolstadhagen og ta inn 1. vei til venstre, inn Grevlingveien. Følg veien nedover til det går en stikkvei opp til venste. Eiendommen er da beliggende på høyre hånd. Se for øvrig kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 600 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1981

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

150m2

Bruksareal

153m2

Tomt

379m2

KR-kode

2017257

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grevlingveien 73, 3029 Drammen

Gnr. 117, bnr. 283 samt 1/38 del av gnr. 117, bnr. 583 i Drammen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 168 kvm

Totalt bruksareal: 153 kvm

Totalt primærrom: 150 kvm

Primærrom:

Underetasje inneholder gang, 3 soverom, kontor, vaskerom og bad: 75 kvm

1. etasje inneholder entré, wc, stue med utgang til balkong med flott utsikt samt kjøkken med spiseplass: 75 kvm

Sekundærrom:

1. etasje inneholder innvendig bod: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2017 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale, selger har ønske om overtagelse desember 2017.

Tomten

379 kvm eiet tomt som er opparbeidet med belegningsstein i gårdsplass. For øvrig er tomten opparbeidet med stein, plen, prydbusker, blomsterbed samt annen beplantning. Asfalterte adkomstveier. Fra stuen er det utgang til stor solrik terrasse med flott utsikt over Drammensdalen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Vertikaldelt tomannsbolig som er oppført over 2 plan samt loft. Grunnmur er av betong og yttervegger over grunnmur av bindingsverk. Utvendig kledd med stående panel. Taket er tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Sammendrag fra konklusjonen til takstmannen:

Boligens tilstand anses å være normalt god tatt alder i betraktning. Det må likevel påregnes kostnader til oppgraderinger, dette går stort sett på vanlig vedlikehold/oppgradering av utvendige/innvendige overflater og utstyr. Vanligvis har de fleste bygningsdeler som utsettes for slitasje en levetid på 15- 40 år, flere av bygningsdelene på denne boligen

nærmer seg sin forventede levetid. Dette gjelder f. eks. vinduer, taktekket og drenering. Bygningsdelene ser ut til å være i normalt god stand tatt alder i betraktning. Konsekvens av tilst. grad 2 er at det stort sett er påkrevet med noe mer enn normalt vedlikehold og at det bør prioriteres. Når det gjelder tilstanden forøvrig henvises til beskrivelse av de forskjellige bygningsdeler. Bygningens referansenivå bygger på oppgitt tid for oppføring-/byggetid og byggeskikk for oppføringstid

Interessenter må sette seg inn i tilstandsrapporten før bud inngis.

Standard

1. etasje:

Entré: Fliser på gulv, mdf plater på vegger, mdf plater i tak. Varmekabler i gulv. Skyvedørsgarderobe. Tilgang til loft med noe lagringsmuligheter.

Innvendig bod: Belegg på gulv, malte flater på vegger, takess i tak.

Wc: Fliser på gulv, mdf plater på vegger, malt panel i tak. Varmekabler i gulv og downlights i tak. Servant i seksjon og wc.

Stue: Parkett på gulv, mdf plater og malt strie på vegger, malt panel i tak. Murt peisinnsats. Montert varmepumpe i 2017. Utgang til solrik terrasse med flott utsikt.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt strie på vegger, panel i tak. Pen profilert innredning med opplegg for oppvaskmaskin, stekeovn samt ny induksjonstopp. Koselig spiseplass.

Underetasje:

Gang: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt panel i tak.

Kontor: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt panel i tak. Opprinnelig bod som er innredet som kontor. Det er ikke søkt bruksendring av rommet hos Drammen kommune.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegger, malt panel i tak. Varmekabler i gulv. Dusjkabinett, servant med underskap samt overskap med speildører og wc.

Vaskerom: Belegg på gulv, våtromstapet og malte murvegger, malt panel i tak. Opplegg for vaskemaskin og hjørnebadekar.

Soverom1: Laminat på gulv, mdf plater og malt strie på vegger, malt panel i tak. Garderobeskap. Utgang til hagen.

Soverom2: Laminat på gulv, mdf plater på vegger, malt panel i tak. Garderobeskap.

Soverom3: Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt panel i tak.

Ingen hvitevarer medfølger boligen, med unntak av eventuelle integrerte hvitevarer på kjøkken.

Boligen holder en god standard og fremstår som pen. En attraktiv bolig for barnefamilier.

Oppvarming

Peisinnsats i stuen. Varmekabler på baderom, wc og entré, for øvrig basert på elektrisk oppvarming. Montert varmepumpe i stuen i 2017. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje i rekke med plass til en bil. For øvrig parkering i egen gårdsplass samt parkering på felles parkeringsplass.

Ferdigattest

Foreligger ferdigattest datert 10.10.1984 fra Drammen Kommune.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen:

Dagboknr. 1982/4152-1, tinglyst: 15.06.1982: Tinglyst skjøte med bestemmelser omkring adkomstrett, vann- og kloakkledning samt forpliktelse til å delta av vedlikehold av disse.

Servitutten vil følge eiendommen og kopi av servitutten kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Aronsløkka datert 05.11.1966.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter ca. kr. 7.400,- pr. år (2016). Installert vannmåler slik at de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Renovasjon ca. kr. 2.996,- pr. år.

Feieravgift kr 1.000,- pr. år.

Selgers forsikringspremie for bygninger (ikke innbo) utgjør ca. kr 5.900,- pr. år.

Boligen er tilknyttet alarmselskap, som koster kr 406,- pr mnd. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Det betales kr 4.000,- pr år til velforeningen. Beløpet dekker snømåking/strøing, vedlikehold på fellesområder og strøm i garasjer.

Boligen er tilknyttet Altibox som bredbånd og har avgift på kr 578,- pr. mnd. Eget abonnement må tegnes av ny eier.

Selgers strømforbruk utgjør ca. 24.000 kWh pr. år.

Ovenstående er basert på nåværende eier/hustands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.716.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Åssiden 13
Kirkesogn Åssiden

Steder i nærheten

Buskerud sentralsykehus 2.7 km
Fylkeshuset 4.1 km
Tinghus 3.9 km
Solberg Legesenter 5.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 97.6 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 3.9 km
Bussholdeplass Aronsløkka skole 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aronsløkka (skole) aktivitetssal 0.3 km
Idrettsanlegg Aron slalomløype 0.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Åssiden 1.9 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Åssiden 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Aronsløkka skole (1-7 kl.) 0.5 km
Kjøsterud skole (8-10 kl.) 0.8 km
Åssiden videregående skole 1.4 km
Akademiet videregående skole Drammen 5.4 km

Barnehager

Aronsløkka barnehage (0-5 år) 0.4 km
Åsløkka barnehage (3-5 år) 0.4 km
Dalegårdsveien barnehage (0-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Solberg Senter 4.4 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 3.9 km
Postkontor Coop Prix Store Landfall 1.2 km
Postkontor Meny Åssiden 1.4 km
Apotek Ditt Apotek Åssiden 1.2 km
Apotek Apotek 1 Åssiden 1.7 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 5 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 8.9 km
Dagligvare Coop Prix Store Landfall 1.1 km
Dagligvare Kiwi Ligosenteret 1.2 km
Kiosk/video Vårveien Spill 1.7 km
Kiosk/video Åssiden Grill 2.3 km
Bensin st1 Drammen 1.3 km
Bensin Uno-X Travbanen 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 39,9 %
Gj.snittalder kvinner 40,3 %
Husholdninger med barn 32 %
Husholdninger uten barn 68 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 1030
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Åssiden 13 613 280

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Egil Svennevig Hovde
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?