Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 250 000,- for kr 1 250 000,-

fasade

fasade

fasade

terrasse

entré

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

stue

stue

stue

stue

annet

bad

bad

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

kart

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

Ottestad - Pent og innholdsrikt enderekkehus med solrik beliggenhet.

Grimerudvegen 2 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 490 000,-

Ottestad - Pent og innholdsrikt enderekkehus med solrik beliggenhet. : Ottestad - Pent og innholdsrikt enderekkehus med solrik beliggenhet.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 82 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et veletablert, mindre boligområde like i nærheten av Ottestad stasjon, ca. 4 km fra Ottestad med kjøpesenter, nærbutikker og skoler. Ca. 8 km til Hamar sentrum. Bussforbindelse og barnehage i umiddelbar nærhet. Fine turområder.

Barnehager og skoler

Arstad skole og Ottestad ungdomsskole samt Steinerskolen, ca. 5 km. Flere barnehager i nærområdet.Se vedlagte nabolagsprofil. Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Hamar: Kjør over Stangebrua, og fortsett oppover RV 222. Følg denne forbi Ottestad kirke, og ta deretter ned til høyre som er Hvervagutua. Følg denne til du passerer under toglinja. Ta deretter til venstre inn Grimerudvegen. Eiendommen er beliggende på venstre hånd Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 490 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

79m2

Bruksareal

82m2

Tomt

1253m2

KR-kode

6515159

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grimerudvegen 2 C, 2312 Ottestad

Gnr. 31, bnr. 2, snr. 3 i Stange kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på ca. 1253 m2. Tomten er opparbeidet med blant annet plenarealer, beplantning, prydbusker og hekk. Shinglet innkjøring og gårdsplass, med gode parkeringsforhold. Eiendommen har gode lys og solforhold.

Parkering

Parkering på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via fylkesvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 82 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etasje: Gang, vaskerom/ wc, stue, kjøkken.: 47 kvm

2 .etasje: Gang, bad/wc, 2 soverom.: 32 kvm

Sekundærrom:

2.etasje: Kott: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Erik Andrè Brodersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Grimerudvegen 2 C!

Rekkehus over to plan fra 2006 med eget vaskerom, to soverom og pen hagedel. Landlig og solrik beliggenhet på etablert boligfelt.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i boligen: Vegger med malt vinyltapet, fliser på bad. Gulv med parkett, laminat og vinylbelegg. Fliser på bad. Himlinger med folierte takessplater.

1.etasje:

Fra overbygget inngangsparti med terrasse med gode solforhold kommer man inn i entreen. Varmekabler i entré og hele 1.etasje. Praktisk vaskerom/ toalettrom. Romslig Norema kjøkken med innredning med lyse profilerte fronter. Laminert benkeplate. Fliser i benkeryggen. Over og- underskap gir godt med oppbevaringsplass. Plass til frittstående kjøleskap og komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin. Delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken. Lys og luftig stue med peisovn. Fra stuen er det utgang i til hage.

2.etasje:

To lune og koselige soverom, hvorav ett av soverommene har utgang til balkong og adkomst til bod for oppbevaring og lagring. Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Dusjkabinett med integrert dusjgarnityr. Hvit baderomsinnredning med nedfelt servant med speil og belysning over. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin.

Boligen er tilknyttet fiberbredbånd.

Boligen disponerer en utvendig bod.

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Oppvarming

Peisovn i stue. Termostatstyrte varmekabler i hele 1.etasje, samt bad i 2.etasje.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.05.2006.Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Servitutter i grunnbok:

08.06.1960, dagboknummer 101754. Gjelder bestemmelse om vannledning.

Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Ottestad krysningsspor datert 30.09.99 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.09.99.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 8.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.892,- pr år. og kommer i tililegg til de kommunale avgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.528.472.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Ottestad
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Bekkelaget 4.9 km
Hjellum 6.4 km
Sandvika 6.5 km
Ilseng 6.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 83 km
Jernbanestasjon Stange 6 km
Bussholdeplass Ottestad jb.st. 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Altungstad Golfbane 4.5 km
Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 4.7 km
Treningssenter Espern treningssenter 7.5 km
Treningssenter Briskebyen Trim & Helse 8 km

Steder av interesse

Skoler

Arstad skole (1-7 kl.) 4.7 km
Hoberg skole (1-7 kl.) 4.4 km
Stange skole (1-7 kl.) 6 km
Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 6.1 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 4.7 km
Stange ungdomsskole (8-10 kl.) 6.4 km
Jønsberg landbruksskole 5.6 km
Stange videregående skole 6.9 km

Barnehager

Solvang barnehage (0-5 år) 0.1 km*
Grimerud barnehage (3-5 år) 1 km
Bjørklund familiebarnehage 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 6.2 km
Kjøpesenter Grand Varehus 8.1 km
Postkontor Spar Ottestad 4.1 km
Postkontor Kiwi Stange Bruk 5.8 km
Apotek Boots apotek Stange Bruk 5.8 km
Apotek Apotek 1 Stange 6.1 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 6 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 8.4 km
Dagligvare Spar Ottestad 4.1 km
Dagligvare Kiwi Bekkelaget 4.9 km
Kiosk/video OK Spillebar 6.2 km
Kiosk/video Mix Knut Johnsen's Kiosk 6.3 km
Bensin Esso Ottestad 4.5 km
Bensin Uno-X Stange 5.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,1 %
Andel kvinner 53,9 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 31,8 år
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 19679 8816
Grunnkrets: Ottestad 330 141

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3,13% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?