Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 575 000,- for kr 3 575 000,-

Fasaden og hagen

Utsikten

Hagen

Fasaden og deler av hagen

Fasade

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

WC i 1.etasje

WC i underetasjen

Vaskerom

Soverom/kontor i 1.etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Gang i 1.etasje

Gang i underetasjen

Mastfoto

Inngangspartiet

Innkjøringen og beliggenheten

Hage

Terrassen med utgang fra stua

Plantegning 1.etasje

Plantegning underetasjen

Ved Lierbyen

Grimsgaardsvei 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Ved Lierbyen: Romslig familiebolig med fire soverom. 927 kvm eiertomt. Oppussingsobjekt

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
164 / 208 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i åskanten, rett ved Lierbyen, med utsikt ned mot Drammensfjorden og Lierdalen. Det er også meget gode solforhold. Det er ingen gjennomgangstrafikk i området, og det er med på å gjøre området meget barnevennlig. Barnehage og ungdomsskolen i umiddelbar nærhet. Det er kort vei ned til Lierbyen med dagligvarebutikker, barnehager, Hegg barneskole etc.

Få minutters gange til bussholdeplass med bussforbindelse til Asker, Tranby, Drammen og Oslo.

På hverdager går det om morgenen buss hvert 15.minutt innover til Oslo, med tilsvarende hyppighet fra Oslo på ettermiddagen. Buss til Asker, Tranby og Drammen går minimum en gang pr. time på hverdager. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum med alle servicetilbud. 15 minutters kjøring til Asker. 30 minutters kjøring til Oslo.

Marka ligger i gangavstand og har flotte turmuligheter hele året. Fin sykkelsti langs den gamle jernbanelinja, som er i nærmiljøet. Fotballbaner og idrettshall i nærområdet. Svømmehall på Nøste/Stoppen. Stoppen FK er et aktivt idrettslag i nærområdet, både sommer- og vinterstid. Ridesenter på Linnesvollen. Holtsmark golfbane i Sylling, en av østlandets beste golfbaner. (www.holtsmarkgolf.no). Kort vei til Liertoppen kjøpesenter, og Drammen sentrum med de fleste servicetilbud. For mer info om fritidstilbud i Lier gå inn på www.lier.kommune.no.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. I nærmeste krets finnes; Foss barnehage, Veslefrikk barnehage, Bakkeli barnehage, Eikenga barnehage, Helgerud barnegård. Hegg barneskole med SFO (ny i 2015). Lierbyen Ungdomsskole, som ligger i boligens nærområde. For flere detaljer se www.lier.kommune.no.

Lier- og St.Hallvard videregående skoler.(www.st-hallvard.vgs.no og www.lier.vgs.no). I Drammen finnes Papirbredden med nytt høyskolesenter. Her ligger Handelshøyskolen BI og Høyskolen i Buskerud. Se mer på www.papirbredden.no.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1962

Soverom

4

Primærrom

164m2

Bruksareal

208m2

Tomt

927m2

KR-kode

2018169

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grimsgaardsvei 5, 3403 Lier

Gnr. 95, bnr. 47 i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på 927 kvm. Eiendommen ligger meget fint til og har fin utsikt nedover mot Drammensfjorden. Asfaltert adkomst og gårdsplass. Plenarealer på fremsiden av boligen.

Parkering

En biloppstillingsplass i garasjen. Forøvrig utvendig parkering i egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Det er felles vanninntak for Grimsgaardsvei 3 og 5, og inntaket befinner seg hos naboen i nr. 3.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 228 kvm

Totalt bruksareal: 208 kvm

Totalt primærrom: 164 kvm

Sekundærareal: 44 kvm

Boligen går over to plan, og inneholder følgende primæareal:

1.etasje ( P-areal: 98 kvm):

Entré/vindfang, gang, WC, kjøkken, vaskerom, spisestue, stue og soverom/kontor.

Underetasje (P-areal: 66 kvm):

Gang, WC, bad og tre soverom.

I tillegg i denne etasjen er det to romslige kjellerboder, som er perfekt lagringsplass.

Garasje vegg i vegg med boligen. Utvendig bod på og under terrassen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Halvpart vertikaldelt tomannsbolig, som er oppført i trekonstruksjon. Taker er tekket med plater.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- deler av utvendig kledning er råteskadd

- sydvendte vinduer slitte

- avskallinger på terrassemur

- slitt drenering og taknedløp ved garasjer. Dette må påregnes utbedret sammen med naboen i nr. 3.

- bad fra byggeår. Ikke avdekket fukt/skader, men anbefales utbedret

- el. anlegg fra byggeår, anbefales kontrollert

- fukt på gulv og bulende veggplater i utvendig bod

- fuktutslag/ malingsavflass i himling i lite område i stuen

- ingen tilgang til loft, som derved ikke er inspisert.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Denne boligen har behov for en tidmessig oppgradering, og kan med denne oppgraderingen bli en perfekt familiebolig.

Det er en hensiktsmessig og familievennlig planløsning i boligen, hvor du har mulighet for opptil fem soverom.

Det er ingen hvitervarer som medfølger.

Det ble avholdt branntilsyn 22.05.2015, og det ble ikke gjort noen anmerkninger på fyringsanlegget.

Oppvarming

Det er sentralfyring i boligen fordelt via radiatorer. Denne sentralfyringen er vannbåren. Peis i stua. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Lier kommune kan ikke finne ferdigattest og/eller midlertidig brukstillatelse i sine arkiver. Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1962.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 402681, tinglyst 27.03.1985, type heftelse: bestemmelse om vegrettighet.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplanen med bestemmelser for området (vedtatt 31.05.1994).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 3.000,- for inneværende år, fordelt på fire terminer. Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon kr. 3.336,- for inneværende år, fordelt på to terminer.

Feiing av pipeløp og branntilsyn ca. kr. 1.000,- pr. gang.

Snøbrøyting ca. kr. 2.500,- pr. sesong.

Da eiendommen selges som et dødsbo har ikke arvingene oversikt over eiendommens kostnader til strøm, tv, internett, forsikringer etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.844.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Gommerud
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Lierbyen 1.5 km
Tranby 2 km
Eikenga 2.6 km
Heggtoppen 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.3 km
Jernbanestasjon Lier 4.9 km
Bussholdeplass Lierbyen skole 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Liungbanen 3.5 km
Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 5.8 km
Treningssenter Bare Trening Lier 1.5 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Lier 7.2 km

Steder av interesse

Skoler

Hegg skole (1-7 kl.) 3.7 km
Nordal skole (1-7 kl.) 5.1 km
Egge skole (1-7 kl.) 5.5 km
Hallingstad skole (1-7 kl.) 6 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 0.8 km
Briskeby skole og kompetansesenter 4.5 km
Lier videregående skole 6.9 km

Barnehager

Foss barnehage (0-5 år) 0.5 km
Lier natur- og landbruksbarnehage 0.8 km
Bakkeli barnehage (0-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Drammen 8.3 km
Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 8 km
Postkontor Kiwi Lierbyen 1.8 km
Postkontor Kiwi Vitbank 6 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 1.5 km
Apotek Apotek 1 Lier 1.7 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 9 km
Dagligvare Rema 1000 Lierbyen 1.6 km
Dagligvare Kiwi Lierbyen 1.8 km
Kiosk/video Ramix 6.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gullaug 8.1 km
Bensin Circle K Lierbyen 1.8 km
Bensin Smart Lierbyen 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 36,7 %
Gj.snittalder kvinner 34,5 %
Husholdninger med barn 49,5 %
Husholdninger uten barn 50,5 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 859
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Gommerud 295 109

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?