Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Fasade med hage og uteplass

Terrasse med utemøbler

Terrasse med sandkasse

Terrasse med salong

Hage, uteplass

Uteområde

Uteplass

Terrasse

Terrasse 2

Terrasse 3

Terrasse 4

Garasje med sportsbod(den til venstre)

Lekeplass på nabotomt

Fasade inngang

Hovedinngang

Entre, stående bilde

Gang/trapperom

Gang med trapp til 2. etasje

Stue/spisestue

Stue

Salong stue med peisovn

Salong stue

Salong stue

Spisestue

Spisestue

Spisesteu 2

Spiseplass, stående bilde

Kjøkken, del av spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Bad/wc i 2. etasje

Bad

Bad/wc og dusjhjørne, stående bilde

Hoved soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom, stående bilde

Vaskerom med innredning/wc

NY plantegning Gronhaugvn 22

Porsgrunn

Grønhaugvegen 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Porsgrunn: Nybergåsen Sør. Velholdt tomannsbolig med skjermet og koselig uteområde. Garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 107 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

God og sentral beliggenhet på Vestsiden, nedre del av Nybergåsen. Barnevennlig beliggenhet i bllindveg. Kort veg til skole, barnehage, treningssenter, lysløype, forretninger etc. Det finnes også lekeplass i umiddelbar nærhet.

Gangavstand til Porsgrunn Sentrum og Down Town med ca. 15 minutters gange.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Klyve skole 0.8 km

8-10 kl. Kongerød ungdomsskole 1 km

Skogmo videregående skole 4.5 km

Porsgrunn videregående skole 3.7 km

Vestsiden barnehage 0.2 km

Klyveskogen barnehage (0-6 år) 0.6 km

Kirketjernet barnehage (1-5 år) 0.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se eget kart under "Naboprofil" bak i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2002

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

100m2

Bruksareal

107m2

Tomt

758m2

KR-kode

2717127

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grønhaugvegen 22, 3920 Porsgrunn

Gnr. 223, bnr. 847, snr. 2 i Skien kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 118 kvm

Totalt bruksareal: 107 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

1.etg: Entrè/vf, åpen kjøkkenløsning, stue, vaskerom/wc, trapperom: 55 kvm

2.etg: Bad/wc, gang og 3 soverom: 45 kvm

Sekundærrom:

Sportsbod: 5 kvm

Walk in garderobe: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 09.08.2017 utført av Murmester Hansen & Henriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tomten

Eiet tomt på 758 kvm i sameie.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Tomannsbolig bygget i tre på støpt betongplate, bygd i 1 1/2 etasje. Garasje felles med nabo, med hver sin sportsbod.

Standard

Boligen fremstår lys og delikat med moderne og smarte løsninger i god kvalitet.

Lys og fin stue med nytt laminatgulv i 2016, spisestue og salong, utgang til stor, solfylt terrasse og hage.

Kjøkken med lys profilert innredning fra 2009, godt med benk- og skapplass, flis over benk, samt nedfelt platetopp, integrert komfyr, microovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Hvitevarer medfølger.

Nyere, delikat og flislagt bad fra 2013. Innredning med doble vasker, vegghengt toalett, dusjhjørne med dører, varme på flislagt gulv.

Vaskerom i 1. etasje med lys innredning med skap og benkplass, toalett, belegg med sluk i gulv.

3 stk. lyse soverom i 2. etasje, egen liten walk inn garderobe.

Oppvarming

Fast brensel med peisovn i stue, elektriske varmekabler på badegulv. Mulighet for el-oppvarming i øvrige rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje med plass for èn bil og biloppstillingsplasser på felles gårdsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 03.07.2002.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 3351, tinglyst 08.03.2001, type heftelse: Erklæring/avtale. Berstemmelse om adkomstrett og bebyggelse.

Dagboknr. 1789, tinglyst 04.02.2002: Erklæring/avtale; Bestemmelse om tilleggsdel, gjelder denne eiendommen med flere.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reg. bestemmelser til reg.plan for eiendommen 233/833, 846, 847 ved Grønhaugvegen. Egengodkjent av Skien bystyre den 03.04.2001.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.212,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.797,-.

Velavgift er kr 200,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol-tv og har avgift på kr 279,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internett fra Alt i box/Viken fiber med en kostnad på kr 478,- per mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Nyberg
Kirkesogn Gimsøy og Nenset

Steder i nærheten

Porsgrunns Porselænsfabrik 1 km
Bybrua 1.1 km
Tollnes 1.5 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 1.6 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 48.2 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 3.3 km
Bussholdeplass Nedre Frydenlund 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestsiden skole grusbane 0.6 km
Idrettsanlegg Klyve idrettsplass 1 km
Treningssenter Stamina HOT Porsgrunn 1.1 km
Treningssenter Down Town Sportssenter 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Klyve skole (1-7 kl.) 0.8 km
Kongerød ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Skogmo videregående skole 4.5 km
Porsgrunn videregående skole 3.7 km

Barnehager

Vestsiden barnehage 0.2 km
Klyveskogen barnehage (0-6 år) 0.6 km
Kirketjernet barnehage (1-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Pp-Senteret 0.9 km
Kjøpesenter Down Town 1.4 km
Postkontor Coop Extra Klyve 0.9 km
Postkontor Meny PP Senteret 0.9 km
Apotek Apotek 1 GS 0.5 km
Apotek Vitusapotek Vestsiden 0.9 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 2 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 8.4 km
Dagligvare Meny Gs Senteret 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Klyve 0.7 km
Kiosk/video Spillebutikken Busse 0.9 km
Kiosk/video Isbaren Porsgrunn 1.5 km
Bensin st1 Skien 0.5 km
Bensin Uno-X Vestsiden 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 40,5 %
Gj.snittalder kvinner 41,6 %
Husholdninger med barn 27,2 %
Husholdninger uten barn 72,8 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 769
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 53802 24596
Grunnkrets: Nyberg 444 197

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?