Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 150 000,- for kr 3 150 000,-

fasade

Fasade

hage med utgang fra spisekjøkken

Stor veranda med gode solforhold

Stor stue med gode vindusflater

Stue på ca 30 kvm med utgang til veranda

Kjøkken og romslig spiseplass. Utgang til hage

Kjøkken

God spiseplass ved kjøkkenet, og utgang til hage

Entrè

bad

soverom (1)

soverom (2)

soverom (3)

Innredet rom i kjeller

 
Video

Jessheim sentralt

H Nestens veg 4 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Jessheim sentralt: Enderekkehus med stor terrasse, og hage. Oppussingsobjekt. Barnevennlig. 2 min gange til sentrum

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 100,-
Fellesgjeld:
Kr 27 428,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 116 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Innholdsrikt enderekkehus sentralt på Jessheim. Beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde tett opp til Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Nærhet til daglige servicetilbud, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon med tog- og bussforbindelser. Gangavstand til Jessheim sentrum med et godt utvalg i forretninger, fasiliteter og servicefunksjoner. Nærhet til idrettsanlegg, fotballbane, ballbinge, lekeplass, skøytebane, svømmehall og treningssenter. Kort vei til gode tur- og rekreasjonsområder i omkringliggende friluftsområder og ved Nordbytjernet, samt kort avstand til bade og fiskemuligheter ved bla. Hurdalssjøen og i Romeriksåsen. Med bil ca. 10 min til Oslo lufthavn Gardermoen, 20 min til Lillestrøm og ca. 35 min til Oslo sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 27 428,-

Totalpris

Kr 3 127 428,-

Felleskostnader

Kr 2 100,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1971

Soverom

3

Primærrom

111m2

Bruksareal

116m2

Tomt

4460m2

KR-kode

6317161

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

H Nestens veg 4 A, 2053 Jessheim

Gnr. 135, bnr. 491, i Ullensaker kommune.

andelsnr. 8,

Tangen Borettslag, org.nr. 962 237 215

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 116 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Boligen går over 4 "halvplan."

Primærrom:

Kjeller: trimrom/innredet rom, vaskerom, trappegang: 22 kvm

1. etg: trapperom, 2 soverom, bad/WC : 30 kvm

2. etg: soverom, spisekjøkken: 29 kvm

3. etg: Stue: 30 kvm

Sekundærrom:

Bod i kjeller: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.04.17 utført av Andreas Grønstad Jahnsen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 4.460,8 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal, men beboerne har disponert sine hager, i tillegg til areal foran boligen. Arealet oppgitt er ikke koordinatfestet med høy nøyaktighet, og kan avvike noe.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Boligen har generelt behov for oppgradering/oppussing.

Følgende har fått TG2 grunnet alder:

Tak, vinduer, terrassedør, gulv,

Badet holder ikke dagens standard. Utvendig bod i dårlig forfatning.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrikt enderekkehus med terrasse. Solrikt. Oppussing må påregnes. Boligen inneholder 3 soverom, bad, kjøkken med spiseplass og stor og lys stue på ca 30 kvm. Stuen har utgang til terrasse av god størrelse. Kjøkken/spisestue har utgang til hage, i tillegg til gressplen på fremsiden av boligen.

Oppvarming

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Boligene har parkering i egen oppkjørsel, samt felles gjesteparkering på enden av rekka. Her var det tidligere garasjer, og det er ikke bestemt hva som skal skje her enda.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men innflytningsattest datert 16.04.1964 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Leilighet nr. 1 fra vest: Hull for ventil i soverom 2. etg

Leilighet nr. 4 fra vest: Rist for sluk i kjeller faststøpes

Takstiger av brannherdig materiale, fastmontert.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er gitt ferdigattest på tilbygg balkong og bod 14.05.1986.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser .

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 07.09.2015 og byplan datert 16.06.2014 er avsatt til: Boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen grenser inntil reguleringsplan for "Søndre del av Jessheim næringspark med ny tverrveg fra Ringvegen til RV 174" vedtatt 02.02.2009.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Eiendommen blir ikke ytterligere rengjort, og uteområder blir ikke klippet/beskjært til overtagelsen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.100,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, bygningsforsikring, renter og andel fellesgjeld, Get kabel-tv .

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Stipulerte kapitalkostnader: kr. 417,-

Driftsutgifter kr 1.683,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.127.428. Av dette beløpet utgjør kr 27.428,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Jessheim Øst
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 1 km
Jessheim næringspark 1.6 km
Gardermoen næringspark 5.7 km
Hovin kirke 4.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 11.5 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 0.9 km
Bussholdeplass M. Jul. Halvorsens veg 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 1.6 km
Idrettsanlegg Jessheim friidrettstadion 1.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 1.4 km
Treningssenter Elixia Jessheim 2 km

Steder av interesse

Skoler

Skogmo skole (1-7 kl.) 1.4 km
Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.4 km
Døli skole (1-7 kl.) 1.8 km
Gystadmarka skole (1-7 kl.) 2.4 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 0.7 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 2.5 km
Jessheim videregående skole 1.7 km
Hvam videregående skole 15.3 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Skogmo 1.3 km
Hoppensprett aktivitetsbhg. Skogmo (1-6 år) 1.3 km
Læringsverkstedet bhg - Verkensveien 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1 km
Kjøpesenter Romerikssenteret 9.9 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 1.4 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1.4 km
Apotek Jessheim apotek 0.8 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 1 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 9.9 km
Dagligvare Rema 1000 Saga Senter 0.4 km
Dagligvare Kiwi Gystad 0.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Jessheim 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Jessheim 0.4 km
Bensin Uno-X Gystadparken 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 39,9 %
Gj.snittalder kvinner 42,1 %
Husholdninger med barn 30,5 %
Husholdninger uten barn 69,5 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 1070
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Jessheim Øst 1283 516

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?