Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 450 000,- for kr 5 450 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue/spisestue

Kjøkken/spisestue

Loftstue

Loftstue

Loftstue

Bad

Bad

Toalett

Entré

Entré

Hall

Hall

Soverom

Soverom

Soverom

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning 3. etasje

Ski/Nedre Hebekk

HOLTEVEIEN 36

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Ski/Nedre Hebekk: Nyere rekkehus med sentral beliggenhet. Barnevennlig område.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 781,-
AREAL (P-ROM / BRA)
111 / 114 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig og etablert boområde på nedre Hebekk i Ski kommune, med barneskole, ungdomsskole, private og offentlige barnehager, offentlig kommunikasjon og servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Eiendommen har gangavstand til Hebekk barneskole som er under utbygging og blir en moderne og tidsriktig barneskole når den blir ferdigstilt i løpet av 2018. For elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Ski ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Ski er perfekt for fritidsaktivitet, utendørs som innendørs, og det er flere aktive idrettslag og organisasjoner i området. Det er kort vei til Ski Idrettspark med fotball, håndball, ishockey, friidrett, tennis, ballbinge og klatrevegg m.m.

Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til naturskjønne Hebekkskogen, og har i tillegg kort vei til flotte tur- og friluftsområder i Nøstvedtmarka. Her finner du et stort nett av turstier og veier, samt mange interessante kulturminner. Området har også skiløyper, skistuer og akebakker om vinteren, samt terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. Legg gjerne turen til populære Breivoll badeplass.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Meny Nordbyveien. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort avstand til Ski Storsenter med 145 butikker og spisesteder, kurs- og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Det er 1600 gratis parkeringsplasser på området. Vestby storsenter, samt Vinterbro senter og Kolbotn Torg ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, tog og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Oppegårdsveien som ligger ca. 350 meter fra boligen. Det er også kort gange til Ski stasjon. Når Follobanen står ferdig desember 2021 vil toget bruke kun 11 min inn til Oslo S. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Langhus, 13 min til Kolbotn, 23 min til Oslo S, samt 48 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

Det er kort gangavstand til flere barnehager (Vestraat barnehage, Spilloppen korttidsbarnehage og Hoelshytta barnehage).

Det er også gangavstand til barne- samt ungdomsskole (Hebekk barneskole, Ski ungdomsskole).

Nærmeste videregående skoler er Ski- og Drømtorp videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ski sentrum: Fra Nordbyveien, ta til høyre i første rundkjøring og kjør inn på Holteveien. Boligen ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Felleskostnader

Kr 2 781,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2010

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

111m2

Bruksareal

114m2

Tomt

11142m2

KR-kode

4617149

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

HOLTEVEIEN 36, 1400 Ski

Gnr. 133, bnr. 301, snr. 9 i Ski kommune.

Tomten

Eiet felles tomt på 11.142,4 kvm. Pent opparbeidet felles tomt med asfalterte stikkveier, gressplener, busker og beplantning. Vestvendt terrasse med belegningsstein utenfor stuen. Skifer i repo på inngangsparti.

Parkering

Det medfølger en biloppstillingsplass i felles oppvarmet garasjeanlegg.

Muligheter for leie av ekstra plass i garasjeanlegg(pt. leid ut i dag.

3 plasser).

Felles sykkel- og redskapsboder i garasjeanlegg.

Gjesteparkeringsplasser på området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Private interne veier på feltet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 125 kvm

Totalt bruksareal: 114 kvm

Totalt primærrom: 111 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 48 kvm: Entré/gang , kjøkken/stue med trapp, wc

2. etasje 45 kvm: Trapp/gang, tre soverom og bad

Loftsetasje 18 kvm: Trapp/loftstue.

Sekundærrom:

Rekkehus:

2. etasje 3 kvm: Bod

Det følger 1 utebod i felles bodanlegg med ca 5 kvm gulvareal. Strømuttak og lys. Betonggulv.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.12.2017, utført av Harald Ringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med plate på mark, antas utvendig isolert iht. byggeårets krav og påsatt sementplater. Støpte såler på faste masser/fjell. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Saltak i trekonstruksjoner.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det eventuelle forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyere rekkehusleilighet som holder normalt god standard. Boligen fremstår som godt ivaretatt. Kjøkkeninnredningen har folierte fronter, nedfelt beslag i laminat benkeplate, ventilator med avtrekk ut i yttervegg og integrert oppvaskmaskin m/stålfront. Komfyr og kjøleskap med fryserdel medfølger også. Ingen andre hvitevarer medfølger. Muligheter/klargjort for tilknytning til gasskomfyr (overskap må da flyttes høyere). Stuen har utgang til markterrasse med belegningsstein. Parkett i alle rom foruten bad som har fliser. Laminatgulv er lagt over parkett i entrè pga. beskyttelse mot vannsøl. Flislagt bad med heldekkende servant, underskap med profilerte fronter, speil, klosett og dusjhjørne med svingbare dusjdører. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk i tak og luftespalte under dørblad. utvendig kledning ble malt i regi av sameiet i 2015. Gassovn i stue samt mulighet for gasstilknytning ute. Balansert ventilasjon. Røropplegg for sentralstøvsuger med uttak i alle etasjer(aggregat/hovedenhet mangler men beregnet å kunne monteres i bod i 2. etasje)

Oppvarming

Varmekabler i gulv på baderom. Gassovn i stue og elektrisk oppvarming forøvrig.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.01.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr. 678, tinglyst 17.01.2005, Bestemmelse om veg: Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Dagboknr. 683817, tinglyst 29.08.2007, Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: BANE NOR SF.

Dagboknr. 724180, tinglyst 12.09.2007, Bestemmelse om vei.

Dagboknr. 724198, tinglyst 12.09.2007, Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger. Bestemmelse om fiberkabel, m.m.

Servittuttene antas å ikke ha noen større betydning for bruken av det aktuelle rekkehuset.

Servituttene vil følge eiendommen og kan fåes på forespørsel. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Rekkehuset kan leies ut såfremt rekkehuset har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og boligen er tilknyttet Sameiet Holen, med sameiebrøk 114/3281.

Sameiet består av 34 eierseksjoner.

Styreleder er Frode Andresen, tlf. 906 20 026.

E-post: sameietholen@gmail.com.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold: Det gis generell tillatelse til å holde hund og katt (maksimalt to dyr). Andre dyr skal det søkes styret om tillatelse til å holde.

Foretatt påkostninger de senere år: Utvendig maling.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Holen datert 20.01.04, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.01.04.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.781,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring, Altiboks tv, snømåking, gressklipping, renovasjon og utvendig vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Fellesutgiftene ble sist justert juni 2017.

Kommunale avgifter er kr 4.896,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Varierer med vannforbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år.

Nåværende eier har et gassforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år. Dette inkluderer årsavgift på kr 3.000,-

Boligen er tilknyttet Altiboks som leverandør av internett og har avgift på

kr 347,- pr. mnd. Pris vil variere med hvilket tilbud som ønskes. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr 1.720,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.640.469,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Austliveien
Kirkesogn Ski

Steder i nærheten

Salmakertunet 0.8 km
Drømtorp industriområde 1.5 km
Ski sykehus 1.7 km
Ski Kirke 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 69 km
Sentralstasjon Oslo S 25.9 km
Jernbanestasjon Ski stasjon 0.5 km
Bussholdeplass Oppegårdveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ski skole aktivitetsanlegg 1 km
Idrettsanlegg Folkets hus - aktivitetssal 1.2 km
Treningssenter Stamina HOT Ski 0.7 km
Treningssenter Fresh Fitness - Ski 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hebekk skole (1-7 kl.) 1 km
Ski skole (1-7 kl.) 1 km
Finstad skole (1-7 kl.) 1.4 km
Ski ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Ski videregående skole 1.5 km
Drømtorp videregående skole 3.9 km

Barnehager

Vestraat barnehage (3-6 år) 0.6 km
Spilloppen korttidsbarnehage (3-5 år) 0.6 km
Hoelshytta barnehage (1-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ski Storsenter 0.9 km
Kjøpesenter Langhus Nærsenter 5.5 km
Postkontor Ski Postkontor 0.7 km
Postkontor Coop Extra Langhus 5.1 km
Apotek Vitusapotek Ski Stasjonskvartalet 0.5 km
Apotek Apotek 1 Ski Amfi 0.6 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 6.3 km
Dagligvare Joker Ski 0.7 km
Dagligvare Coop Prix Hageveien 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.5 km
Kiosk/video Se-Bra Frukt Tobakk 0.6 km
Bensin Shell Ski 0.7 km
Bensin Esso Tiger Ski 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 39,9 %
Gj.snittalder kvinner 38 %
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 818
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 29836 12257
Grunnkrets: Austliveien 868 360

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 20.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Thor Gunnar Stavsholt
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?