Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 550 000,- for kr 5 550 000,-

Råflott del av tomannsbolig med høy standard!

Boligen går over 3 plan med bad i hver etasje

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue ut mot stor, solrik terrasse

Lekker stue med svært flotte kvaliteter

Stuen har peis og spotter i tak, dette er et betydelig påkostet hus

Her er det trivelig å samle familien for en bedre middag eller ett godt glass

Stue

Fra kjøkken i retning spisestue

Stue

Spisestue

Stue

3 lekre baderom i huset, ett i hver etasje

Her kan du nyte et avslappende bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Her har du gode overflater til matlaging og mye lagringsplass i skap

Kjøkken

Flott HTH kjøkkeninnredning med hvite slette overflater.

Kjøkken

Soverom i moderne og behagelige farger

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom i loftstue

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom/Trimrom i 1 etasje, varmekabler i gulv

 

I stue er det lagt opp til en fin og behagelig kontorpult/plass

Åpen, lys og svært moderne entre

Rekkverk med spiler i børstet stål og heltre lakket eik i trinn.

Entre

Eget seperat vaskerom med innredning gjør daglig livet enkelt og sytaløst

 

Ute på baksiden finner du en sval og fin uteplass under terrassen

Sval plass for dem minste på varme sommerdager

Lekker fasade i et voksende boligområde

Stilrent og kvalitetssikkert

 

Legg merke til dem flotte spottene i tak, dette skaper et harmonisk og moderne hjem

Flott oversiktsbilde over området

Stilren og lekker del av tomannsbolig!

Terrasse i retning strandlinje

Håkonshellaveien 217c KROGSVEEN Christer Haugen, NL_etg1_3D

Håkonshellaveien 217c KROGSVEEN Christer Haugen, NL_etg2_3D

Håkonshellaveien 217c KROGSVEEN Christer Haugen, NL_loft_3D

 
Video

Håkonshella

Håkonshellaveien 217c

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 700 000,-

Håkonshella: BUD MOTTATT! Rålekker del av tomannsbolig med felles strandlinje, 3 bad, solrikt og carport!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
127 / 130 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Håkonshella er et boligområde i Loddefjord i Laksevåg bydel i Bergen kommune. Håkonshella ligger mellom Mathopen og Alvøen, ut mot sjøen. Håkonshella grunnkrets hadde 1 119 innbyggere 1. januar 2012 og et areal på 1,23 km², hvorav 0,03 km² er ferskvann.

Håkonshella er i dag et boligområde med hovedsakelig eneboliger. Det er og noe industri, to småbåtverksteder og fire småbåtbrygger. Videre er det et entreprenørfirma og anlegg for Statens havnevesen.

Det norrøne navnet var Hákonarhella. Kong Håkon den gode skal ha blitt født her i år 920. 40 år senere, i år 960, skal han ha dødd på samme sted etter slaget på Fitjar. Andreleddet er ordet hella, som betyr «flatt berg». Ordet «hella» blir mange steder benyttet om et landingssted for båter.

På Håkonshella helt nede ved sjøen er det oppført en bautastein til minne om Håkon den gode. Den ble oppført år 1920, tusen år etter han ble født her.

Eiendom i et flott etablert område i Mathopen med gode solforhold. Her har man flott utsikt mot nærområdet og sjø. Marinaer, fiske og badeplasser finner du i nærheten. Det er kort vei til skole, barnehager, buss og daglivarebutikk. Fra eiendommen er det ca 5 minutter kjøring til Vestkanten senter. For de som liker å gå på tur kan vi nevne Ørnafjellet og rundt Storavatnet som fine områder til dette.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Mathopen skole

1-7 kl. Alvøen skole

1-10 kl. Kjøkkelvik skole

1-7 kl. Vadmyra skole

8-10 kl. Sandgotna skole

Håkonshella barnehage

Myren Gårdsbarnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man Sotraveien mot Sotra på riksvei 555. Ta av mot Alvøen/Bjorøy og følg Alvøveien/Håkonshellaveien forbi avkjøringen til Alvøen og Bjorøy. Se skilting til Håkonshella. Boligen kommer på din høyre side ca. 100 meter før snuplassen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 700 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2017

Soverom

4

Primærrom

127m2

Bruksareal

130m2

Tomt

238m2

KR-kode

69.18159

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Håkonshellaveien 217c, 5174 Mathopen

Gnr. 129, bnr. 771 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 238 kvm opparbeidet med asfaltert adkomstvei, hellelagt inngangsparti og beplantning.

Parkering

Parkering på egen eiendom og i carport ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 142 kvm

Totalt bruksareal: 130 kvm

Totalt primærrom: 127 kvm

Primærrom:

1. etasje: 51 kvm

Bad, hall m/trapp, vaskerom, vindfang, 3 soverom.

2. etasje: 54 kvm

Bad, kontor, stue/kjøkken.

Loft: 22 kvm

Bad, hall m/trapp, soverom.

Sekundærrom:

1. etasje: 3 kvm

Teknisk rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.12.2018 utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Boligen er oppført med grunnmur og fundamenter i betong, på faste masser av sprengstein. Yttervegger i isolert bindingsverk

med liggende og stående kledning, samt fasadeplater. Saltak konstruksjon med taksperr i treverk tekket med betongstein.

Etasjeskiller i isolert bjelkelag. Bærekonstruksjoner i bindingsverk.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det ingen vesentlige avvik.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med vedovn i stuen, varmekabler på alle bad og 1. etasje og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 22.02.18

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Vilkår for midlertidig brukstillatelse i rammetillatelsen er ikke bekreftet oppfylt.

Det mangler bekreftelse på at det er foretatt grensejustering mellom gnr 129 bnr 771 og gnr 129 bnr 772, slik at utnyttelsesgraden er i tråd med reguleringsplanen på begge eiendommer.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til felles vedlikehold på vannledning. Rettigheten er tinglyst på gnr 129, bnr 178, dagboknr 635312, tinglyst 15.06.2017.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan laksevåg gnr 129 bnr 771, 772, håkonshella, boliger felt bf12a håkonshella. Ikrafttrådt: 05.02.2016.

Planer i nærheten av eiendommen:

Området er under utbygging, det kan forventes en del byggearbeider i området og utsikt/innsyn fra eventuelle nye eiendommer kan ikke utelukkes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med eiendomsmegler/selger.

Diverse

- Ingen taklamper eller vegghengte hyller i stue og kjøkken vil medfølge salget.

- Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen om ikke annet er avtalt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.033,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Nåværende eier har ikke oppgitt sitt strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 500 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.843.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Håkonshella
Kirkesogn Loddefjord

Steder i nærheten

Vatlestraumen fyr 0.7 km
Kongstjernet 1.9 km
Alvøens Papirfabrik 2.7 km
Hilleren fyr 3.2 km*

Transport

Flyplass Bergen Flesland 19.3 km
Sentralstasjon Bergen 14.7 km
Buss Ungdomshuset 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kongsmyren idrettsplass 3.2 km
Idrettsanlegg Alvøen idrettspark 3.5 km
Treningssenter Nr1 Fitness Mathopen 3.1 km
Treningssenter SKY Fitness Drotningsvik 5.2 km

Steder av interesse

Skoler

Mathopen skole (1-7 kl.) 3 km
Alvøen skole (1-7 kl.) 3.7 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 6.9 km
Olsvikåsen videregående skole 8.5 km
Laksevåg videregående skole 10.5 km

Barnehager

Håkonshella barnehage (0-6 år) 0.1 km
Myren Gårdsbarnehage 0.7 km
Mathopen Husmorlags barnehage (0-6 år) 2.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Drotningsvik Senter 5.1 km
Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 7 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Mathopen 3.1 km
Postkontor / post i butikk Plantasjen Drotningsvik (pib) 4.5 km
Apotek Drotningsvik apotek 5.1 km
Apotek Vitusapotek Vestkanten 7 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 7 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 9.3 km
Dagligvare Coop Extra Mathopen 3.1 km
Dagligvare Rema 1000 Godvik 4.2 km
Kiosk Shell/7-Eleven Drotningsvik 5.1 km
Kiosk Narvesen Butikken 7 km
Bensinstasjon 1-2-3 Godvik 4.3 km
Bensinstasjon YX Godvik 5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 37,1 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 38,9 %
Husholdninger uten barn 61,1 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 910
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Håkonshella 1374 545

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 1,4% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.000,-

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?