Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Pent opparbeidet uteområde, overbygget terrasse

Fasade kveld

Romslig balkong

Koselig balkong med utgang fra stue

Fasaden er behandlet med jernvitrol, og er nærmest vedlikeholdsfri

Pent opparbeidet hage med gress og beplantning.

Pent opparbeidet hage

Stue med peisovn og generøs takhøyde

Stue

Det er satt av plass til spisestue

Kjøkkeni åpen løsning. Barløsning gir ekstra skap og benkeplass

Klassisk kjøkken med integrerte hvitevarer

Flott kjøkken med mye benkplass

Lys og delikat stue

Legg merke til takvindu som gir godt med naturlig lys på kjøkkenet

Soverom 1. etg

Soverom 2. etasje. Tilknyttet eget walk in closet og bad

Garderobe tilknyttet hovedsoverom

Boligen har 2 bad, ett i hver etasje

Bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Flislagt bad med badekar, toalett og servant med innredning

Soverom 1. etg

Soverom 1. etg

Soverom 1. etg

Sofakrok med tv i 1. etg.

Hagavegen 30 C, 2066 JESSHEIM (skisse)

Hagavegen 30 C, 2066 JESSHEIM (skisse) 2

Jessheim sentralt - Lekker funkisbolig med 3 soverom og 2 bad. Peisovn. Carport.

Hagavegen 30 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Jessheim sentralt - Lekker funkisbolig med 3 soverom og 2 bad. Peisovn. Carport. : Jessheim sentralt - Lekker funkisbolig med 3 soverom og 2 bad. Peisovn. Carport.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 104 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende på Hagaveien ved Jessheim i Ullensaker kommune.

Her er det kort avstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte servicetilbud. Jessheim sentrum er i gangavstad fra boligen, og her har man tilgang til de fleste fasiliteter som kjøpesenter, kulturhus, kino, restauranter m.m. Det er gode tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, med flere turstier og turløper på Langelandsfjellet og Jessheimmarka. Boligen har nærhet til Nordbytjernet, som er et attraktivt rekreasjonsområde på Jessheim. Her har man tilgang til fine løpeturer, treningsaparater, bading og skøytemuligheter på vinteren.

Togstasjonen ligger ca. 1,5 km unna eiendommen, med gode togforbindelser til Lillestrøm og Oslo Sentralstasjon. Det er kort vei til busstopp som har flere avganger i timen til blant annet Oslo Lufthavn, Maura og Nordkisa.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2015

Soverom

3

Primærrom

104m2

Bruksareal

104m2

Tomt

258m2

KR-kode

6318136

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hagavegen 30 C, 2066 Jessheim

Gnr. 135, bnr. 894 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 258,8 kvm. Opparbeidet med gress og asfalt.

Parkering

Boligen har carport og biloppstillingsplasser på felles gårdsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 118 kvm

Totalt bruksareal: 104 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

Primærrom:

1. etasje 43 kvm: Entré, gang med utgang til terrasse, trapperom, bad og 2 soverom.

2. etasje 61 kvm: Kjøkken, stue med utgang til veranda, trapperom, bad, walk-in-closet og soverom.

Boligen har carport som har et gulvareal på ca. 14 kvm. I tillegg er det en bod i bakkant av carporten på ca. 5,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.07.2018 utført av Thomas B. Vogt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lekker og stilren bolig med smart planløsning og meget sentral beliggenhet. Fasade/treverk er behandlet med Jernvitrol, som gir treverket en klassisk grå farge og gjør fasaden tilnærmet vedlikeholdsfri. Boligen ligger rolig og sentralt på Jessheim, med flott hage som gir gode solforhold.

Boligen er over to plan, med praktisk rominndeling og fin planløsning. Boligens 1. etg inneholder lys og luftig entrè med flislagt gulv. Videre smart stueløsning med utgang til uteplass. Downlights i tak, og godt med skap. Denne etasjen har 2 soverom i tilknytning til stueløsning, i tillegg til flislagt bad med badekar og varme i gulv. Boligens 2. etg inneholder delikat og moderne kjøkken med smart kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Kjøkkenet er preget av gode løsninger, godt med plass og smarte detaljer. Stuen er luftig, med generøs takhøyde, gode vindusflater samt takvindu. Hovedsoverommet av god størrelse, med eget omkledningsrom/walk-in og flislagt bad.

- Balansert ventilasjon med varmegjennvinning

- Fasade behandlet med Jernvitrol - for minimalt med vedlikehold

- Praktisk utvendig bod av god størrelse

- Peisovn og varmepumpe

Oppvarming

Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning som styres med fjernkontroll. Det er montert varmepumpe og boligen har en vedovn som gir godt med varme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 23.02.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er i etterkant installert en pipe på boligen. Det foreligger ferdigattest på arbeidet datert 20.12.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 637525, tinglyst 31.07.2014, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledninger og bestemmelse om veg. Servitutten gir eiendommen veirett over naboeiendommene Gnr. 135, Bnr. 891, 892, 893, og naboeiendommene Gnr. 135, Bnr. 895 og 327 har veirett over eiendommen. Videre gir servitutten eiendommen rett til å etablere, ha og vedlike holde nødvendig vann, avløp og tele/data over naboeiendommene og servitutten gir samme rettighet til naboeiendommen.

Alle brukerne av veien og stikkledningene skal i fellesskap bidra likt til drift og vedlikehold av disse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 07.09.2015 er avsatt til boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklamper som henger på krok medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.935,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.200 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.024,-.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 129,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder/ruter medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av Internett og har avgift på kr. 89,- pr. mnd. Avtalen er sagt opp av selger.

Brøyting er ca. kr. 1.000,- pr. år. Kostnader for felles adkomstvei dekkes av eierne i Hagavegen 30 i fellesskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.203.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Grønbekk
Kirkesogn Hovin

Steder i nærheten

Kulturhuset 1.5 km
Hovin kirke 3 km
Gystad næringspark 2.6 km
Jessheim næringspark 3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 9.1 km
Jernbanestasjon Jessheim stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Gjestad 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jessheimhallen 0.7 km
Idrettsanlegg Jessheim idrettspark 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Jessheim 0.9 km
Treningssenter Elixia Jessheim 3.5 km

Steder av interesse

Skoler

Jessheim skole og ressursenter (1-7 kl.) 1.2 km
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Jessheim videregående skole 0.6 km

Barnehager

Rosenlund familiebarnehage (0-3 år) 0.3 km
Kværndalen barnehage (3-5 år) 0.7 km
Jessheim barnehage (3-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 1.2 km
Kjøpesenter Oslo Lufthavn Shopping 9.1 km
Postkontor Coop Extra Jessheim 0.9 km
Postkontor Coop Obs! Jessheim 1 km
Apotek Apotek 1 Jessheim 1 km
Apotek Boots apotek Ullensaker 1.2 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Joker Jessheim Hageby 0.7 km
Dagligvare Kiwi Meierigården 0.7 km
Kiosk/video Gyda Jessheim Storsenter 1.2 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 1.4 km
Bensin Esso Ringveien Jessheim 0.9 km
Bensin Circle K Jessheim 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 39,4 år
Gj.snittalder kvinner 42,8 år
Husholdninger med barn 41,6 %
Husholdninger uten barn 58,4 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 482
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Grønbekk 988 438

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000 av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?