Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 230 000,- for kr 5 230 000,-

Velkommen til dette nydelige rekkehuset i populære Hallagerbakken brl. Utsikten må oppleves! Presentert av Krogsveen ved Thomas Klovland og Christoffer Borgenvik

Flott vidstrakt utsikt mot fjorden. En utsikt som varierer etter årstidene og tid på døgnet. Fantastisk - og noe du alltid kan hvile øyet på..

Drømmeutsikt på kveldstid - kan vanskelig beskrives, men må oppleves!

Kveldsstemning på balkongen.

Balkongen vender mot vest og har suverene solforhold!

Åpen og langstrakt utsikt mot Oslofjorden

Romslig balkong på hele 11 kvm. Her ute er det god plass til både sittegrupper og grill.

Dyp, usjenert balkong med god plass til diverse sittegrupper.

Nydelig 180 graders utsikt mot Oslofjorden og inn mot Oslo sentrum

Nymalt, lys og vennlig stue med generøs takhøyde og store vindusflater mot i vestlig retning. Meget gode innvendige lysforhold!

Stuen er gjennomgående og takhøyden god. Vinduer i begge ender av rommet gir en åpen og luftig atmosfære. Koselig peis som varmer godt på kalde vinterdager

Romslig stue med flere møbleringsmuligheter. Svært god takhøyde - opptil 3,42m på det høyeste! Utgang til stor balkong på 11 kvm.

Kveldsstemning i stuen - En herlig atmosfære og lett å trives i!

Flott, langstrakt utsikt fra stuevinduet. Denne fengslende utsikten blir du ikke lei av..

God plass til venner og familie rundt spisebordet

Delvis åpen kjøkkenløsning gjør matlaging sosialt og hyggelig

Hyggelig kjøkken med vindu mot terrassen, og godt med benke- og arbeidsplass.

U.etg: Stort hovedsoverom med utgang til koselig hage på vestsiden

U.etg: Hovedsoverom

U.etg: Stort soverom II

Vestvendt og koselig hage på utsiden av hovedsoverommet

Hagen utenfor soverommet - en god avslappende sone på fine sommerdager

U.etg: Soverom II

U.etg: Disponibelt rom som kan benyttes til både walk-in-garderobe/kontor eller gjesterom

U.etg: Flislagt og pent bad med dusjhjørne, godt med oppbevaring i skap og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel

U.etg: Delikat flislagt bad i med innfliset badekar. Varmekabler.

U.etg: Meget romslig og funksjonelt bad

U.etg: Entrè og adgang til separat toalett

Lys og åpen entré med god plass til klesoppbevaring i en stor og praktisk skyvedørsgarderobe

Terrassen ved inngangspartiet har flott morgensol. Utvendig bod ved inngangspartiet gjør det enkelt å stue bort ting du ikke benytter i hverdagen

Terrassen ved inngangspartiet er usjenert og godt skjermet med hekk

Terrassen ved inngangspartiet er usjenert og godt skjermet bak tett og fin hekk.

Velkommen inn...

Inviterende inngangsparti med hyggelig port - velkommen!

Asfalterte interveier uten gjennomgangstrafikk sørger for et trygt og godt oppvekstmiljø i borettslaget

Nærmeste lekeplass ligger bare noen meter fra boligen.. Perfekt for småbarnsfamilier.

Plantegning 1. etasje

Plantegning underetasje

HALLAGERBAKKEN

Hallagerbakken 66 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 300 000,-

HALLAGERBAKKEN: Delikat enderekkehus m/nydelig fjordutsikt | V.v balk. | Fantastiske solforhold | Peis, hage og garasje

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 616,-
Fellesgjeld:
Kr 222 622,-
AREAL (P-ROM / BRA)
108 / 108 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området - en perle ved Oslofjorden:

Hallagerbakken borettslag er en liten perle i Oslo, og samtidig en av bydel Søndre Nordstrands absolutt mest populære steder å bo! Beliggende på en av Oslos flotteste utsiktstomter ligger det veletablerte borettslaget som flere ganger er omtalt i media pga sitt flotte arkitektoniske uttrykk. Rekkehuset ligger i svært barnevennlige omgivelser, med koselige asfalterte internveier, lekeplasser og helt uten gjennomgangstrafikk. Her leker barn i alle aldre med hverandre, og foreldre og besteforeldre kan trygt slippe ut barna i det bilfrie området med husker og lekeplasser, samt naturområder. I det trivelige borettslaget bor det både ressurssterke småbarnsfamilier og hyggelige pensjonister som har bodd der siden rekkehusene ble oppført.

Fra rekkehuser er det gangavstand til nærsenter med bl.a matbutikk, vinmonopol og apotek. Flere fotballanlegg samt Holmlia idrettshall med svømmehall, sauna og treningssenter ligger innefor noen minutters gange. Videre er det bare en liten spasertur ned til to av Oslos beste badestrender, Hvervenbukta og Fiskevollen. Langs Oslofjorden er det variert og flott turterreng dersom du vil runde av kvelden med en treningsøkt, eller bare ta en søndagstur i flotte omgivelser. Er du glad i slalom og langrenn, er Sloreåsen alpinbakke og Østmarka med lysløyper like i nærheten.

Hallagerstua barnehage ligger i borettslagets eget bygg. Barnehagen har få barn per voksen og prioriterer borettslagets beboere.

Transport:

Meget gode transportmuligheter til Oslo sentrum både med ekspressbuss og tog. Toget til Oslo sentrum tar kun 11 minutter.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 222 622,-

Totalpris

Kr 5 522 622,-

Felleskostnader

Kr 4 616,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1981

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

108m2

Bruksareal

108m2

Tomt

47722m2

KR-kode

521820

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hallagerbakken 66 A, 1256 Oslo

Gnr. 185, bnr. 43, fnr. i Oslo kommune.

Leil.nr. 1044, andelsnr. 42,

Hallagerbakken Borettslag, org.nr. 948 758 946

Tomten

Nydelig, solrik og høyt beliggende eiet tomt på 47.722 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Andelsboligen disponerer en parkeringsplass i felles garasjeanlegg direkte ved inngangen til borettslaget. Borettslaget har ellers parkeringsplasser med motorvarmer til utleie oppe på garasjetaket, og gjesteparkeringer. Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 120 kvm

Totalt bruksareal: 108 kvm

Totalt primærrom: 108 kvm

Primærrom:

1. etasje:

Kjøkken, stue/spisestue, entré: 54 kvm

Underetasje:

Bad, gang, hobbyrom, wc, 2 soverom: 54 kvm

I tillegg disponerer rekkehuset to romslige boder på ca 4 kvm, en ved inngangspratiet og en utenfor u.etg. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.04.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong og tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Tilstandsgrad 2:

- Drenering har fått nedsatt tilstandsgrad grunnet alder.

- De interne kobbervannrørene i boligen er fra boligens byggeår

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Inngangsparti:

Vennlig adkomst til huset via en koselig, skjermet terrasse. Terrassen er inngjerdet med hekk og grind. På denne siden av huset er det sol fra tidlig morgen til midt på dagen da den stråler over begge sider av huset - et koselig og rolig sted å starte dagen, med utsikt over horisonten. Romslig utebod med snekkermuligheter og god lagring til f.eks. sportsutstyr, ekstra frys, utemøbler og vinterklær.

1.etg.:

Entré:

Romslig og oversiktlig entré med meget god lagringsplass til yttertøy, sko og leker. Hvitmalte og helsparklede vegger. Heltre håndbørstet 1-stavs eikegulv, gjennomgående i hele etasjen gir et rent, romslig og moderne inntrykk.

Stue:

Åpen stue med god takhøyde og fortryllende utsikt mot vest. Her trenger du ikke yr.no for å sjekke været. Usikten over Oslofjorden og solnedgangene skaper en magisk atmostfære som er forskjellig time for time, dag for dag. Moderne peis gir både varme og hygge i høst- og vinterhalvåret. Stuen har stor plass til både sofagruppe, tv-seksjon samt spisebord med plass til mange gjester.

Utgang fra stue til romslig, vestvendt balkong på 11 kvm med god plass til hagemøbler. Her er solen fra tidlig ettermiddag til den går ned i vest. Fantastiske solnedganger - Må oppleves! Balkongen har terrassevarmer så man også kan sitte ute på fine høst- og vinterkvelder.

Kjøkken:

Hyggelig kjøkken med innredning fra IKEA med godt med skapplass, valnøtt benkeplate med franske fliser over benk, oppvaskkum og ventilator. Hvitevarer i kjøkkenet følger med boligen. Vindu ut mot terrasse. Det er mange muligheter på kjøkkenet, som blant annet å utvide innredningen lenger inn i stuen, eller å forlenge kjøkkenet med sittebenk mot stue.

U.etg.:

Soverom I:

Stort og lunt soverom med utgang til hage. Fra hagen er det også utsikt til fjorden. God plass til dobbeltseng, kontorplass og kommoder. Tv-uttak. Parkettgulv og malte vegger.

Soverom II:

Likeledes meget romslig soverom garderobe og god plass til dobbeltseng. Strålende utsikt fra vinduene. Tv-uttak. Parkettgulv, helsparklede vegger og tak, malte vegger i lune og lyse farger.

Disponibelt rom/gjesterom/walk-in-garderobe:

Brukes idag som kontor og walk-in-garderobe. Sparklede og malte vegger.Parkettgulv. Godt med strømuttak. God ventilasjon.

Baderom:

Lekkert flislagt baderom med badekar og dusj med innfellbare dusjdører. Servant med god skapplass. Opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel. Downlights med dimmerfunksjon. Varmekabler i gulv.

Toalett:

Praktisk separat toalett med servant og hylleplass.

Oppvarming

Fjernvarme med radiator. Rekkehusene får egen avregning direkte fra Hafslund Fjernvarme på samme måte som for strøm. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Peisovn i stue. Varmekabler på baderom.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.10.1983, samt på balkongutvidelse og installasjon av pipe og peis. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler blant annet bestemmelser om vei.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Hallagerbakken Borettslag.

Borettslaget består av 219 leiligheter, Hallagerbakken 32-96.

Forretningsfører er OBOS, tlf: 22 86 55 00.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt under forutsetning av at dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboere samt at de forholder seg til ordensregler rundt dette.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Oppgradert strømkapasiteten til blant annet parkeringshuset og etablert seks ladepunkter for el- / hybridbil på garasjetaket i 2016.

- Skiftet ut vinduer og balkongdører i blokkene 2015

- 1-årskontroll av rehabilitering gjennomført i 2012

- Nye etterisolerte fasader 2010/2011

- Nye vinduer med vinduskarmer 2010/2011

- Nye tak og kledninger i 2010/2011

- Utvidede balkonger i 2010/2011

- Lekeplassene i borettslaget ble oppgradert i 2009

- Garasjeporter ble oppgradert og alle beboerne fikk radiostyrt fjernåpner i 2007

------------------------------------------

- Utskifting av lys(armatur) på vei/boder/i blokkene.

- Tilrettelegging for el-bil (egne ladestasjoner på egne parkeringsplasser)

- Rehabilitering av "flaggstang-området" inkl. større/innbygd søppelrom og forbedret gangsti.

- Oppgradering av gangstiene/områdene mellom veiene i borettslaget

- Kontroll av tekking/behov for omtekking med isolering av yttertak

- Plan for håndtering av overvann (drenering) integrert med vedlikehold/oppjustering av uteområdene.

- Oppussing/rehabilitering av søppelrommene.

-------------------------------------

Planlagte påkostninger:

- Garasjeanlegget skal oppgraderes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2341 datert 19.2.93 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 9.8.78.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.616,- pr. mnd. og inkluderer: felleskostnader, stipulerte kapitalkostnader, kommunale avgifter, GET kabel-tv, vaktmestertjenester m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Frem til 01.06.2020 betales det kun renter på ett av borettslagets lån. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.000 kr / 6.200 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Basispakke er inkludert i fellesutgiftene. Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet VERISURE alarmselskap som koster kr 4.140,- pr. år. Abonnementet kan overtas hvis ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 5.530.737,-. Av dette beløpet utgjør kr 222.622,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Søndre Nordstrand
Grunnkrets Skovbakken
Kirkesogn Holmlia

Steder i nærheten

Holmlia kirke 0.6 km
Herregårdskrysset 0.9 km
Holmlia bad 0.9 km
Hvervenbukta 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57.3 km
Sentralstasjon Oslo S 11 km
Jernbanestasjon Holmlia stasjon 1.1 km
T-bane stasjon Mortensrud T-banestasjon 4 km
Trikkeholdeplass Ljabru 2.5 km
Bussholdeplass Hallagerbakken 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lusetjerndalen idrettsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Hallagerbanen 1 km
Treningssenter Lia Trening 1.1 km
Treningssenter Actic - Holmlia Bad 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hallagerbakken skole (1-7 kl.) 0.4 km
Holmlia skole (8-10 kl.) 0.8 km
Hauketo skole (8-10 kl.) 2.6 km
Bjørnholt videregående skole 4.3 km
Holtet videregående skole 6.3 km

Barnehager

Hallagerstua barnehage (1-6 år) 0.2 km
Hallagerbakken barnehage (3-5 år) 0.2 km
Sloreåsen barnehage (1-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Holmlia Kjøpesenter 1.1 km
Kjøpesenter Sæter senter 3.4 km
Postkontor Rema 1000 Holmlia 1.3 km
Postkontor Spar Holmlia 1.7 km
Apotek Ditt Apotek Holmlia 1.1 km
Apotek Vitusapotek Holmlia 1.1 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 4 km
Dagligvare Joker Holmlia 0.4 km
Dagligvare Kiwi Holmlia Sentervei 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.1 km
Kiosk/video Mix Grensebua Storkiosk 2.6 km
Bensin Esso Holmlia 1.3 km
Bensin Smart Prinsdal 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 33,8 %
Gj.snittalder kvinner 37,5 %
Husholdninger med barn 39,2 %
Husholdninger uten barn 60,8 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 4864
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Skovbakken 1368 559

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Thomas Klovland
Områdeleder/PT/Siv.øk
Les mer om megler
Christoffer Borgenvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?