Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

Hans Nielsen Hauges vei 46B formidles av Krogsveen Moss.

Plan 1

De fleste rom er pusset opp og malt gjennom de seneste årene.

Stuens store vindu slipper inn mye lys på dagtid og har en betydelig effekt på romfølelsen.

Hvitmalte vegger og himlinger skaper en lys atmosfære.

Stuen og kjøkkenet utgjør til sammen det meste av arealet i første etasje.

Stuen rommer uten trengsel en sofagruppe og et spisebord for fire eller flere.

Karmer uten dørblader lar dagslys strømme gjennom første etasje.

Kjøkkenet er stort nok til å romme et spisebord til mindre måltider

Kjøkkenet har gode oppbevaringsmuligheter i en rekke skuffer og skap.

Kjøkkenet har gode oppbevaringsmuligheter i en rekke skuffer og skap.

Samtlige hvitevarer er innbygget, stekeovnen i praktisk benkehøyde.

I hele første etasje er originale, rustikke tregulv hentet frem og malt grå.

Kjøkkenet er tilgjengelig rett fra både stuen og gangen.

Plan 2

Rekkehusets tre soverom er samlet i andre etasje, her fra hovedsoverommet.

Soverommenes himlinger skråner opp til stor høyde.

To av soverommene er velfungerende til barneromsformål.

Barnerommene gir familiens yngste plass til lek og opphold i egne omgivelser.

Romløsningen er spesielt attraktiv for en barnefamilie.

På samme plan som soverommene inngår også badet.

Badet ble modernisert i regi av tidligere eier omkring 2007.

Fliser i varme jordfarger gir badet et interiørmessig helhetlig uttrykk.

Plan U

Et innredet rom utgjør mye av arealet i kjelleren.

Kjelleren inkluderer også et separat vaskerom og to boder.

Terrassen er orientert i vestlig retning og solrik andre del av dagen sommerstid.

Markise solskjermer både stuen og terrassens indre del.

På gode sommerdager er terrassen ypperlig for både måltider og solbading.

Hagens tettvoksende thujahekk skjermer mot innsyn fra gaten.

I Hans Nielsen Hauges vei 46B vil du bo midt på etablerte Ørejordet.

Friareal med lekeapparater er bare få meter unna ytterdøren.

Ørejordet

Hans Nielsen Hauges vei 46B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Ørejordet: Nylig oppusset rekkehus med familievennlig romløsning over 3 plan. Moderne kjøkken. Nær skoler og sentrum.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 000,-
Fellesgjeld:
Kr 282 823,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 127 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Hans Nielsen Hauges vei 46B vil du bo midt på Ørejordet, et veletablert og utpreget familievennlig nabolag i sentrumsnære omgivelser av Moss. Like nedenfor ligger et stort aktivitetsområde med flere gressbaner, BMX-bane og kunstis-bane, og veien er heller ikke lang til skoler med alle trinn og en rekke barnehager i nærområdet.

Hverdagslige innkjøp kan du handle enkelt på vei hjem enten ved KIWI Høyden eller KIWI Melløs som i tillegg har søndagsåpent. Sentrum med gågaten og alle forretninger, kaféer og spisesteder er innenfor gangavstand eller en kort busstur unna fra Ryggeveien. I sentrum finner du i tillegg sjarmerende Møllebyen med serveringssteder og byens kino. Gode shoppingmuligheter er også lett tilgjengelig på City Syd, blant annet på Rygge Storsenter og i en rekke store varehus.

Fra Ørejordet får du kort vei til grønne lunger som Melløsparken og Nesparken, som begge er ypperlige for rolige ettermiddagsturer eller som en del av treningsturen. Med joggeskoene på er du også raskt nede på Vansjøstien som går videre ut til Mossemarkas nettverk av stier og løyper, der det også prepareres skispor vinterstid.

Moss stasjon er også innenfor gangavstand, raskeste vei er via Skarmyras fredelige smågater. Med toget er reisetiden inn til Oslo S fra 41 minutter, og med TIMEkspressen cirka én time. Fra holdeplassen ved avkjøringen fra Ryggeveien stopper både den lokale metrolinjen og ekspressbusser til Oslo, Sarpsborg og Gardermoen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 282 823,-

Totalpris

Kr 3 182 823,-

Felleskostnader

Kr 4 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1958

Soverom

3

Primærrom

118m2

Bruksareal

127m2

Tomt

1806m2

KR-kode

30.18208

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hans Nielsen Hauges vei 46B, 1523 Moss

Gnr. 2, bnr. 1103 i Moss kommune.

Andelsnr. 32 i Vestre Øre Borettslag, org.nr. 957403328

Tomten

Eiet tomt på 1.806 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Det medfølger biloppstillingsplass i front av bebyggelsen. Øvrig parkering i gate etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm.

Totalt bruksareal: 127 kvm.

Totalt primærrom: 118 kvm.

Bruksareal pr. etasje:

1. etasje: 43 kvm.

2. etasje: 43 kvm.

Kjeller: 41 kvm.

Følgende rom inngår i primærromsdelen:

1. etasje: Entré, kjøkken og stue.

2. etasje: Trapperom, gang, bad, omkledningsrom og 3 soverom.

Kjeller: Kjellerstue, vaskerom og trapperom.

Innhold:

1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

2. etasje: Gang, bad og 3 soverom - ett med kott.

Kjeller: 2 boder, vaskerom og innredet rom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.12.2018 utført av Moss Eiendomstaksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i:

Vertikaldelt rekkehusbebyggelse over 3 etasjer med hhv. under-, 1.- og 2. etasje, oppført i 1958 i trekonstruksjoner over støpt

grunnmur. Saltak med innvendig skråtak/åpen himling til mønet. I regi av borettslaget er det utført en rekke bygningsmessige vedlikeholdstiltak og påkostninger de senere år. I 2012 ble det skiftet vinduer og ytterdører, ny kledning inkludert etterisolering, ny drenering, nye inngangspartier med takoverbygg og trapper, nye terrasser m.m. Videre ble det skiftet taktekking noen år før dette.

Rapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Plan- og romløsning er av den tradisjonelle varianten for rekkehusene på Ørejordet; familievennlig og smart utformet med de sosiale rommene i første etasje og soverommene i andre etasje.

Stuen utgjør alene en stor del av arealet i første etasje og rommer både en sofagruppe og et spisebord for fire eller flere. En moderne og rentbrennende peisovn er montert sentralt i stuen og varmer effektivt når du tenner opp. Som i flere rom har dagens eiere gjennom de seneste årene malt alle stuens overflater, hvorav vegger og himlinger er helhvite og skaper en lys atmosfære. Et stort vindu i stuens vestvegg slipper i tillegg inn mye naturlig lys på dagtid og har en betydelig positiv effekt på romfølelsen. Hagens tettvoksende thujahekk skjermer mot innsyn og gjør stuen innsynsfri.

Kjøkkenet er påkostet med en tidsaktuell skapinnredning i hvit høyglans som har gode oppbevaringsmuligheter i en rekke skuffer og skap. Samtlige hvitevarer er innbygget, hvorav stekeovnen er praktisk plassert i benkehøyde. Kjøkkenet er for øvrig stort nok til å romme et spisebord til mindre måltider, og er lett tilgjengelig rett fra både stuen og gangen.

Andre etasje er langt på vei dedikert til rekkehusets tre soverom som her er samlet i praktisk nærhet til badet. I denne etasjen er takhøyden gjennomgående noe høyere og romfølelsen derav mer luftig, spesielt i soverommene der himlingene skråner.

To av soverommene er velfungerende til barneromsformål og gir familiens yngste plass til lek og opphold i egne omgivelser. Det naturlige hovedsoverommet har på sin side god plass til en dobbeltseng og oppbevaringsmøbler, og er i tillegg tilknyttet et kott med potensial som en liten garderobe. Lagringsplass finner du for øvrig også i et stableloft over trappegangen.

Badet ble modernisert i regi av tidligere eier omkring 2007, blant annet med gulv- og veggfliser i varme jordfarger som gir badet et interiørmessig helhetlig uttrykk. Innredningen inkluderer et innbygget badekar som er spesielt barnevennlig og i tillegg har dusjmulighet, samt stilrene baderomsmøbler som med noe bruksslitasje. Vaskemaskinen finner sin plass i et romslig vaskerom i kjelleren.

Utenom vaskerommet inneholder kjelleren for øvrig to boder der du kan lagre stort og smått av eiendeler, samt et innredet rom som i dag benyttes til kjellerstue. Sistnevnte er tilfredsstiller imidlertid ikke krav til opphold.

Overflater og innredninger:

Gulv: Fliser, laminat, malte trebord, teppe og betong.

Innervegger: Fliser, malt strie, malt panel og glatte malte flater.

Himlinger: Plater og malt panel.

Kjøkken: Skapinnredning med glatte fronter i hvit høyglans og laminerte grå benkeplater. Nedfelt stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Innbygget platetopp, avtrekksventilator, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Bad: Mørk baderomsinnredning med veggspeil, hyller og servantskap med overmontert porselensservant og ett-greps blandebatteri. Veggmontert overbelysning. Innbygget badekar med veggmontert armatur og hånddusj. Veggmontert klosett.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet, supplert med vedovner. Gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.04.1958. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Mottatte tegninger fra Moss kommune avviker fra dagens planløsning. Kjellerrom inntegnet på tegning er i dag innredet til kjellerstue.

Dette er ikke søkt og godkjent av kommunen.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vestre Øre Borettslag.

Borettslaget består av i alt 88 leiligheter.

Forretningsfører er USBL.

Dugnad må påregnes.

Styret kan etter søknad innvilge andelseieren tillatelse til å holde husdyr.

Det er ingen forkjøpsrett i dette borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

I henhold til brev mottatt fra Moss kommune datert 27.11.2018 omfattes eiendommen av reguleringsplan Klommesten - Vestre Øre - Østre Øre med formål kjørevei og konsentrert småhusbebyggelse, vedtatt 13.04.1957 med plannr.20. Eiendommen omfattes også av kommuneplan KP0104 med formål bebyggelse og anlegg nåværende, vedtatt 20.06.2011.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.000,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter og avdrag kr. 1.374,-

Driftsutgifter kr. 2.626,-

Felleskostnadene inkluderer bla.: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesareal, kabel-TV, felles utvendig vedlikehold, forretningsførsel, styrehonorar, revisjon mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr. 3.183.855,-. Av dette beløpet utgjør kr 282.823,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Solielunden
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Statens hus 1.6 km
Rådhuset 1.8 km
Moss kunstgalleri 1.8 km
Moss kirke 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 105.6 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 51.5 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 1.8 km
Buss Melløs 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Melløs stadion og baner 0.6 km
Idrettsanlegg Øre idrettspark 0.9 km
Treningssenter Spenst Moss 0.9 km
Treningssenter Family Sports Club Moss 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Melløs skole (1-7 kl.) 0.7 km
Bytårnet skole (1-10 kl.) 1.3 km
Krapfoss skole (1-7 kl.) 1.4 km
Malakoff videregående skole 0.9 km
Kirkeparken videregående skole 1.8 km

Barnehager

Ørejordet barnehage (0-5 år) 0.3 km
Melløsparken barnehage (0-6 år) 0.6 km
Øreåsen barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rygge Storsenter 1.2 km
Kjøpesenter AMFI Moss 1.9 km
Postkontor / post i butikk Høyden Postkontor 1.2 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Moss 1.9 km
Apotek Vitusapotek Varnaveien 1.1 km
Apotek Boots apotek Rygge Storsenter 1.1 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Kiwi Melløs 0.5 km
Dagligvare Kiwi Høyden 0.7 km
Kiosk Mix Bjørn Frukt og Tobakk 0.7 km
Kiosk Baguett 1 1 km
Bensinstasjon Shell Øre 0.1 km
Bensinstasjon Uno-X Bajazzo 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,2 %
Andel kvinner 53,8 %
Gj.snittalder menn 32,9 år
Gj.snittalder kvinner 32,3 år
Husholdninger med barn 55,3 %
Husholdninger uten barn 44,7 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 2128
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Solielunden 344 123

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema datert 03.12.2018. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media: kr. 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr. 4.000,-

Designprospekter: kr. 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr. 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 3.500,-

Visningshonorar: kr. 1.850,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Knut Dahl
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?