Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Velkommen til Harakollsvingen 24

Flott utsikt

Stor terrasseplatting

Skjermet terrasse

Fasade

Utsikt

Gang med skyvedørsgarderobe og inngang til toalettrom/vaskerom

Toalettrom, kombinert med vaskerom i 1.etg.

Stue

Stue med åpen løsning til kjøkkenet

Stue med vedovn

Vedovn

God plass for spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stor og pent flislagt bad i 2.etg.

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 1

Harakollsvingen 24 - vertikaldelt tomannsbolig

Harakollsvingen 24

1.etg.

2.etg.

Hokksund/Harakollen

Harakollsvingen 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 490 000,-

Hokksund/Harakollen: Lekker, tiltalende og nesten ny vertikaldelt bolig. Carport. Flott utsikt. Fin intern beliggenhet!

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
96 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende meget solrikt, attraktivt øverst i Harakollen Panorama. Fin utsikt. Meget barnevennlig, rolig og skjermet boligområde med lekeplass og marka som nærmeste nabo. Kun 15 min å gå til idylliske Lautjern i begynnelsen av Finnemarka. Finnemarka har milesvis med tur-og sykkelstier og flotte skiløyper om vinteren. Det er planlagt etablert direkte tilgang til oppkjørte skiløyper fra området. Kort vei til Hokksund sentrum med de aller fleste servicetilbud, togstasjon og flotte friluftsområder langs elva. Laksefiskemuligheter med utgangspunkt i Hokksund Camping.

Enkel adkomst til hovedvei for pendling med bil til Kongsberg, Drammen/Oslo eller Hønefoss. Gode kommunikasjonsmuligheter med buss eller tog. Nærmeste bussholdeplass er på Lerberg (der du kjører opp til boligområdet).

Det er over 200 lag og foreninger i Øvre Eiker. Nærhet til kultur med bl.a. Nøstetangen Museum og glasshytte. På Øvre Eiker Kommunes internettsider www.ovre-eiker.kommune.no finnes oversikt over alle registrerte lag og foreninger. I Hokksund finnes tilbud om bla. fotball, håndball, kor, musikkorps, pistolklubb, ski, speider, teater, tensing, turn, bordtennis. I Hokksund er det også svømmehall, bibliotek, fotballbaner (gress og kunstgress med undervarme), friidrettsbane mm.

Barnehager og skoler

Det finnes 5 kommunale barnehager og 11 private barnehager i Øvre Eiker kommune, hvorav flere i Hokksund. For oversikt se: www.ovre-eiker.kommune.no.

Hokksund barneskole, se; www.minskole.no.

Hokksund ungdomsskole og Eiker Vidergående skole, se; www.hokksund.ungdomsskole.no og www.eiker.vgs.no.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse i Nærmiljøprofilen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 490 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2016

Soverom

3

Primærrom

96m2

Bruksareal

100m2

Tomt

234m2

KR-kode

191894

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Harakollsvingen 24, 3303 Hokksund

Gnr. 103, bnr. 266, snr. 2 i Øvre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 234,76 kvm. Pent opparbeidet med gruset gårdsplass, plen og terrasseplatting. Lekehus medfølger.

Parkering

Carport og ellers parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 100 kvm

Totalt primærrom: 96 kvm

Primærrom:

1.etg.: Gang, stue, wc/vaskerom, kjøkken: 50 kvm

2.etg.: Gang, 3 soverom, bad: 46 kvm

Sekundærrom:

2.etg.: Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen en stor utvendig bod bak carporten med meget god lagringsplass. Boden er innredet med hjemmelaget hems, hyller og benk som medfølger.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.10.2018 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på støpt isolert såle. Yttervegger i bindingsverk. Utvendig liggende kledning. Saltak tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Alle områder i boligen har her fått TG1 og ingen avvik er da avdekket.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Selger opplyser i vedlagte egenerklæring at_________________________________________

Standard

Nyere bolig som holder en god standard på innredning og utstyr. Innholdsrik planløsning.

- Balanser ventilasjon med høyeffektiv roterende varmegjenvinner 80%

- Innvendig trapp med hvite vanger og spiler. Eik beis/lakk i trinn.

- Sentralstøvsuger med ett uttak i hver etasje.

- Utvidet kjøkkeninnredning med mer skap og benkeplass

- Peisovn

- Terrasseplatting og plen

Overflater oppholdsrom:

Fliser eller eikeparkett på alle gulv.

Malte glatte overflater, fliser, eller ferdigmalte mdf panelplater på vegger.

Himlinger har sparklet/malte overflater.

Innhold:

1.etg.:

Gang/hall med speil skyvedørsgarderobe. Varme i gulv.

WC/vaskerom med veggmontert klosett, servant, varmtvannsbereder, opplegg til vaskemaskin og rørskap på vegg. Varme i gulv.

Lys og koselig stue med delvis åpen løsning til kjøkkenet og utgang til terreng. Peisovn.

Kjøkkenet har pen hvit kjøkkeninnredning. Laminat benkeplate. Integrert komfyr/topp og oppvaskmaskin. Montert avtrekksvifte og komfyrvakt ved komfyr. Kun integrerte hvitevarer som medfølger.

2.etg.:

Lekkert flislagt bad. Varme i gulv. Veggmontert klosett. Pen baderoms innredning med to skuffer. Dusjhjørne med glassdører.

3 romslige soverom.

I tillegg er det en carport med ca. 5 kvm bod i bakkant. Boden er innredet med hjemmelaget hems, hyller og benk som medfølger. Lekehus i hagen medfølger.

Oppvarming

Varme i gulv gang/hall og wc/vaskerom i 1.etg. I tillegg er det varme i baderomsgulv i 2.etg. Peisovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.07.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter med dagboknr 827710, tinglyst 2016, type heftelse: Pliktig medlemskap av Harakollen Vel.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Kopi av servitutten og tinglyst seksjonering med dagbok nr 393962 kan fåes ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Radonsperre lagt under oppføring av boligen jfr info fra utbygger Mesterhus.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og boligen er tilknyttet et sameie bestående av kun denne og naboboligen. Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det er ingen felles kostnader for sameiet. Pliktig medlemskap i Harakollen vel for alle i området.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (formål)i henhold til reguleringsplan Harakollen boligfelt, stf. 13.12.2006 med reguleringsbestemmelser og tilhørende detaljplan Harakollen B7-B15 stf. 18.06.2014. Forøvrig henvises til kommuneplan for Øvre Eiker 2015-2027.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter pr termin er kr 3.426,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Det er tre terminer i året. Det er installert vannmåler, og de kommunale avgiftene vil variere etter vannforbruket i boligen.

Renovasjonsavgift for år 2018 er kr 3.336,-. Fordelt på to terminer i året.

Feieravgift ca. kr 550,- pr år. I tillegg kommer utgifter til tilsyn ca. hvert 4. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.13.000 kwh pr år. (ca. pris på kwh er 1,- kr)

I tillegg kommer utgifter til bygningsforsikring og innbo.

Boligen er tilknyttet NextGentel som leverandør av tv og internett. Pris avhenger av pakkevalg på tv og hastighet for nett. Nåværende eier har kun benyttet internett og betalt kr 670,- pr mnd for det. Det medfølger ikke router eller dekoder.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.578.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øvre Eiker
Grunnkrets Ullern/hobbelstad
Kirkesogn Haug

Steder i nærheten

Krokstadelva 7.1 km
Mjøndalen 8.8 km
Vestfossen 8 km
Hokksund 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 113 km
Jernbanestasjon Hokksund stasjon 2.8 km
Bussholdeplass Lerbergkrysset 1.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Falkbanen kunst- og gressbane 1.5 km
Idrettsanlegg Hokksund barneskole balløkke 1.5 km
Treningssenter Pro Gym Hokksund 4.2 km
Treningssenter Stamina Mjøndalen 8.6 km

Steder av interesse

Skoler

Hokksund barneskole (1-7 kl.) 1.5 km
Hokksund ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Eiker videregående skole 2.5 km
Åssiden videregående skole 13.2 km

Barnehager

Harakollen FUS barnehage (0-6 år) 0.6 km
Lerberg kommunale barnehage (0-5 år) 1.3 km
Smaatroll familiebarnehage 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Eiker Kjøpesenter 4 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 6.2 km
Postkontor Coop Prix Hokksund sentrum 2.5 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 6.2 km
Apotek Torvet Apotek Hokksund 2.2 km
Apotek Boots apotek Hokksund 2.9 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Coop Prix Hokksund 1.7 km
Dagligvare Kiwi Hokksund 2 km
Kiosk/video Mix Hokksund Storkiosk 2.1 km
Kiosk/video Maxbo Ivar O. Haugen 3 km
Bensin Esso Lerberg Bensinstasjon 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 41,8 år
Gj.snittalder kvinner 37,1 år
Husholdninger med barn 34,4 %
Husholdninger uten barn 65,6 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 837
Område Personer Husholdninger
Kommune: Øvre Eiker 18562 8304
Grunnkrets: Ullern/hobbelstad 553 221

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning. 2 stk inkl

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?