Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 825 000,- for kr 2 825 000,-

Hyggelig bolig med knall beliggenhet med gangavstand til alt

Leiligheten ligger praktisk til i 1.etasje med solrik veranda og tilgang til hyggelig hage

Sjarmerende eiendom

Fasade

Hyggelig inngangsparti

Pent kjøkken

Pent kjøkken

Pent kjøkken

Pent kjøkken

Gang

Lekkert bad med dusjkabinett og badekar

Lekkert bad med opplegg for vaskemaskin

Deilig badekar

Dobbel servant

Leiligheten er pusset opp, men beholdt mange av de gamle detaljene som passer til huset

Lys og trivelig stue med adkomst til uteplass

Lys og romslig stue

Hyggelig stue med vedovn

Stuen

Stue med spisedel

Sjarmerende stue med spisedel

Spisestue

Spisestue

Spisestuen

Soverom

Soverom

Soverom med garderobeskap

Fantastisk uteplass med gode solforhold

Fin terrasse

Plantegning

Tønsberg/Sentrum

Harald Hårfagres gate 4 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Tønsberg/Sentrum: Koselig halvpart av tomannsbolig med fin hage rett ved sykehuset!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende meget sentralt til, men allikevel tilbaketrukket i en rolig gate bestående av eldre trehusbebyggelse. Fra eiendommen er det kun noen få skritt til Sykehuset i Vestfold, jernbanestasjonen, bussholdeplasser, dagligvareforretninger, kjøpesenter, caféer, treningstudio samt flotte turområder i Greveskogen.

Barnehager og skoler

Eiendommen sogner til Byskogen skole. Flere barnehager i nærområde. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg sentrum kjører man mot Sykehuset opp Halfdan Wilhelmsens alle og tar inn til høyre rett før sykehuset. Ta så andre vei til høyre inn Magnus Lagarbøters gate og igjen til høyre. Harald Hårfagres gate er veien til høyre igjen og eiendommen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1904

Soverom

2

Primærrom

78m2

Bruksareal

78m2

Tomt

734m2

KR-kode

2117137

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Harald Hårfagres gate 4 A, 3116 Tønsberg

Gnr. 1009, bnr. 14,381, snr. 1, i Tønsberg kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Primærrom:

1.etasje: Entré, kjøkken, bad/wc/vaskerom, stue/spisestue, 2 soverom: 78 kvm

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 16 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.06.2017 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet felles tomt på 734 kvm inkludert tilleggstomten som man eier en halvpart av. Denne tilleggstomten disponeres av denne seksjonen samt huset på baksiden. Eier i 2. etasje har ved en senere anledning rett til å kjøpe seg inn dersom ønsket. Tomten er pent opparbeidet med plen, frukttrær, bærbusker, blomster og fremstår som svært idyllisk og sjarmerende. Terrassen er usjenert og vestvendt med svært gode solforhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Det er registrert spor etter borebille i kjeller (vanlig i gamle hus). Ingen synlig tegn til aktivt angrep.

- Drenering fra 1904. Selger opplyser om innsig av vann i del av kjeller ved mye nedbør.

- Eldre vinduer i kjelleren.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og svært tiltalende halvpart av tomannsbolig beliggende i 1. etasje med stor solrik terrasse. Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2013 med blant annet nytt kjøkken, stort lekkert bad med badekar og dusjkabinett, nye glass i vinduene, etterisolert branncelle, oppgradert elektrisk anlegg, lagt inn balansert ventilasjon samt at huset ble malt i 2016.

Felles inngangsparti med nabo i 2. etasje, men toalettrom i gangen tilhører denne seksjonen. Deretter kommer man inn i en gang med mulighet for å henge fra seg. Lekkert kjøkken med masse skapplass og hyggelig kaffekrok. Stort lekkert flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, dobbel servant, badekar og dusjkabinett. Hyggelig og romslig stue med spisedel og to soverom. Det er gjennomgående god takhøyde i leiligheten som gir en god rømfølelse samt at de har beholdt noen gamle detaljer fra byggeår.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet, unntagen kjøleskapet følger boligen.

En pen leilighet som kan passe for mange!

Oppvarming

Varmekabler på bad og vedovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering på tomten.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca 1904

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 1072842, tinglyst 17.11.2015, Bestemmelse om bebyggelse. Urådighet.

Gbnr 1009/381 er tilleggsareal til eiendommen i Harald Hårfagres gate 4, gbnr 1009/14 snr 1 og 3. Eiendommen kan ikke avhendes uten at gbnr 100914 snr 1 og 3 medfølger og omvendt.

Eiendommen kan ikke bebygges uten samtykke fra Tønsberg kommune.

Det er tinglyst en servitutt på tilleggstomten. Dagboknr. 3237, tinglyst 19.11.1955. Erklærinng/avtale. Gammel avtale med avståelse til kommunen i forbindelse med bispebolig og parkanlegg. Utvidelse av Oscars gate.

Seksjoneringsbegjæringen som er tinglyst på eiendommen vil følge leiligheten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan område avgrenset av "Jernbanesløyfen" datert 19.05.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Område avgrenset av "Jernbanesløyfen" - del som vurderes opphevet av kommunen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kjøleskap, taklamper, panelovner og tv medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.999 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eiendommen har slamskiller som tømmes ca hvert 1,5 år på kr 2.145,- som fordeles på tre boenheter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Banesløyfen
Kirkesogn Tønsberg Domkirke

Steder i nærheten

Haugar (Møllebakken) 0.8 km
Fylkeshuset 0.9 km
Sjøbodkvartalet 1.2 km
Teie Hovedgård 1.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 24.6 km
Jernbanestasjon Tønsberg 0.6 km
Bussholdeplass Sykehuset Tønsberg 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tønsberg gymnas 0.3 km
Idrettsanlegg Gamle idretten 0.9 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 0.5 km
Treningssenter Stamina KEY Torvgården 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Træleborg skole (1-7 kl.) 1 km
Byskogen skole (1-10 kl.) 1.4 km
Wang Ung Tønsberg (8-10 kl.) 3 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Færder videregående skole 1.8 km
Greveskogen videregående skole 2.3 km

Barnehager

Belmar barnehage 0.2 km
Knapløkka barnehage (1-5 år) 0.5 km
Solvangkirkens barnehage (2-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Farmandstredet 0.6 km
Kjøpesenter Torvgården 0.8 km
Postkontor Tønsberg Postkontor 0.5 km
Postkontor Meny Heimdal 0.8 km
Apotek Sykehusapoteket Tønsberg 0.3 km
Apotek Vitusapotek Farmandstredet 0.5 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 2.6 km
Dagligvare Meny Farmandstredet 0.6 km
Dagligvare Coop Extra St.Olavsgate 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.6 km
Bensin st1 Tønsberg 0.9 km
Bensin Statoil Ica Express Slagenvn. 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 37,5 %
Gj.snittalder kvinner 41,7 %
Husholdninger med barn 20,9 %
Husholdninger uten barn 79,1 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 759
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 41948 20201
Grunnkrets: Banesløyfen 275 156

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Yvonne Jeanette Wang
I permisjon / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?