Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 100 000,- for kr 4 100 000,-

Huset har en fin beliggenhet i enden av blindvei.

Boligen har en særdeles sentral beliggenhet på Skjold i Fana.

Eiet tomt på 535 kvm.

Skjoldabukten ligger kun et par minutter lenger ned i gaten.

Idyllisk nabolag med marina like ved!

Kun få minutters gangavstand til Bybanestoppet på Skjold.

Hovedetg.

 

Nytt kjøkken fra 2015 med helintegrerte hvitevarer.

Lekker kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren HTH.

Kjøkkenet er meget godt utnyttet med takøhøye overskap og helintegrerte hvitevarer.

 

Stuen er av god størrelse, og enkel å innrede.

 

Stue med en flott peisovn som skaper det rette stemningsbildet på kjølige høst- og vinterdager.

Det er god plass til både spisebord og sittegruppe i stuen.

De fleste vinduer i boligen ble byttet i 2015.

 

 

 

Marimekkotapet i stuen gir en fin kontrast til de lyse overflatene.

 

Boligen har en fin planløsning og pene kvaliteter.

Spisestue

Badet var nyoppusset i 2014. Arbeidet er i sin helhet utført av fagfolk.

Vegg i vegg med badet er et praktisk vaskerom.

Flott helfliset bad som var nyoppusset i 2014.

Gjestetoalett på hovedplanet.

Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet.

Det ene soverommet har adkomst til et stort loft med god lagringsplass.

Boligen har 4 soverom av god størrelse.

Soverom

Alle garderobeskap medfølger.

 

Lys entré/gang.

Vedovn i entré/gang.

Lettstelt tomt og enkel adkomst.

 

Hyggelig nabolag.

Vestvendt beliggenhet med gode solforhold.

Huset ble bygget i 1972.

Vestvendt veranda med lang kveldssol.

 

Verandaen er delvis overbygget - noe som gjør den anvendelig året rundt.

Skjold barneskole ligger like i nærheten.

Nærhet til sjøen - og det yrende båtliv, men samtidig nær Bybane, butikk - skoler og barnehager gjør området ypperlig for barnefamilier.

Attraktivt nabolag nær sjøen.

Idylliske Skjoldabukten ligger like ved.

Skjoldabukten.

Idyllisk nabolag.

Fra boligen er det gangavstand til Skjold skole, Steinerskolen, og flere barnehager.

Skjold - et godt sted å bo for både voksne og barn.

Skjold

Harald Skjolds veg 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 275 000,-

Skjold: Bybanenær familiebolig. Nytt bad i 2014. Nytt kjøkken i 2015. Gangavstand til Skjold skole og barnehager.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 4 275 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 120 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en attraktiv beliggnhet på Skjold. Flott opparbeidet tomt med stor gressplen, og solrike uteplasser.

Barnevennlig i enden av blindvei. Sentral beliggenhet like ved Skjold bybanestopp.

Fra eiendommen er det gangavstand til Skjold skole, Steinerskolen, og Skjold barnehage.

Barnehager og skoler

Skoler i nærheten:

1-10 kl. Steinerskolen på Skjold

1-7 kl. Skjold skole

1-7 kl. Apeltun skole

1-7 kl. Midtun skole

8-10 kl. Rå skole

8-10 kl. Rådalslien skole

8-10 kl. Slåtthaug skole

Nordahl Grieg videregående skole

Slåtthaug videregående skole

Barnehager i nærheten:

Skjold barnehage

Skjoldtun barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 275 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1972

Soverom

4

Primærrom

116m2

Bruksareal

120m2

Tomt

535m2

KR-kode

721737

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Harald Skjolds veg 10, 5236 Rådal

Gnr. 40, bnr. 954 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 120 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Primærrom:

Bad, vaskerom, hall, vindfang, og 4 soverom, stue, kjøkken, og wc.

Sekundærrom:

Bod, 4 kvm.

I tillegg har boligen en utvendig redskapsbod på 8 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.06.2017 utført av Johan Rye-Holmboe. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Overtagelse 1. oktober, eller etter nærmere avtale med selger. Vennligst presiser ønsket overtagelse ved bud.

Tomten

Eiet tomt på 535 kvm. som er meget pent opparbeidet med gressplen, gruset adkomstvei, bed og beplantning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med yttervegger kledd med liggende og stående kledning. Saltak av takstoler med sutaksplater, tekket med betongstein. Etasjeskille i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:

- Vegger mot grunn, pga, alder.

- Drenering, pga. alder, samt at det er registrert noe salt/kalkutslag i vegger mot grunn i krypekjeller.

- Yttervegger, pga. alder.

- Trapp, pga. manglende håndløper langs vegg.

- Vaskerom, pga. originalt støperjernsluk og konstruksjon uten membran.

- Wc-rom, pga. risikokonstruksjon vedrørende dårlig avløpsmuffe.

- Røropplegg til wc-rom, samt avløpsrør i støpejern har TG2 pga. alder. (mesteparten av vannrør for tilførsel er rør i rør og har fått TG1.)

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget innbydende del av tomannsbolig med vestvendt beliggenhet. Stor solrik hage som er pent opparbeidet med gressplen, gruset adkomstvei, bed og diverse beplantning. Særdeles barnevennlig beliggenhet i enden av blindvei med gangavstand til skoler og barnehager. Sentralt med gangavstand til Bybanen.

Huset har en god planløsning, og fremstår som særdeles innbydende og velholdt med moderne og tidsriktig innredning. De fleste vinduer ble skiftet i 2015. Fasaden var nymalt i 2010.

Nytt bad i 2014 i meget tidsmessig utførelse. Badet er i sin helhet utført av fagfolk. Badet er helfliset, og innredet med dusjhjørne, vegghengt wc med innebygget sisterne, flott baderomsinnredning med heldekkende servant, og praktiske overskap med god oppbevaringsplass. Vegg i vegg med badet er et vaskerom med utslagsvask. Separat gjestetoalett i hovedetasjen. Rør-i-rør system til alle vanninnstallasjoner - med unntak av gjestetoalett.

Meget pent kjøkken som var nytt i 2015. Hvit kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren HTH med helintegrerte hvitevarer. God skap- og benkeplass.

Romslig stue med god plass til både sittegruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en stor overbygget veranda på 11,7 kvm. med meget gode solforhold. Ny verandadør i 2016. Peisovn i stue.

Boligen har 4 soverom av god størrelse. Alle garderobeskap medfølger. Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverommet.

Innvendige overflater består av:

Gulv: belegg, parkett, laminat og fliser.

Vegger: glassfiberstie og tapet. Fliser på bad.

Himlinger: malte flater og panel.

Oppvarming

Varmekabler på bad og vaskerom.

Peis i stue.

Vedovn i hall.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Biloppstillingsplass for denne boligen til 2 biler på tomten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.11.1972. Denne kan oversendes på forespørsel.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

Dagboknr.: 309142 tinglyst 10.11.1971

Bestemmelse om vann/kloakk

Vann- og kloakkledning på bnr. 954 er felles og vedlikeholdes i fellesskap.

Dagboknr.: 309143 tinglyst 10.11.1971

Erklæring/avtale. Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig. Avtalen omfatter gjensidig vedlikeholdsplikt, vann- kloakkledninger og vedlikehold av disse, adkomstrett mv.

Dagboknr.: 301524 tinglyst 24.02.1972

Bestemmelse om veg. Rettighetshaver gnr. 40 bnr. 1086

Følgende rettigheter er tinglyst på eiendommen:

Dagboknr.: 900080 tinglyst 03.01.1969

Bestemmelse om veg. Rettighet hefter i: gnr. 40 bnr. 953. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Dagboknr. 302893 tinglyst 20.04.1970

Bestemmelse om adkomstrett

Avtalen gjelder bruksrett til svingplass, adkomstvei med flere bestemmeler.

Rettighet hefter i gnr. 40 bnr. 953

Dagboknr. 302894 tinglyst 20.04.1970

Bestemmelse om adkomstrett

Avtalen gjelder bruksrett til svingplass, adkomstvei med flere bestemmeler.

Rettighet hefter i gnr. 40 bnr. 3

Alle heftelser og servitutter følger eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Det gjøres oppmerksom på at nabo i nr. 10A parkerer på denne eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 24.04.2013 avsatt til: bebyggelse og anlegg.

Eiendommen er berørt av BKKs konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Følgende inventar medfølger ikke: barneknaggrekker i vindfang, lampe i spisestue, lampe på hovedsoverom, og lampe på soverom ved trapp.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.672,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.185,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 21.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.000,-

Boligen er tilknyttet Viasat (parabol) som tv-leverandørog har avgift på kr. 270,- pr. mnd. Tv-tuner medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap som koster kr 6.000,- pr. år. Alarm medfølger ikke, men kan videreføres til ny eier hvis ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 113.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fana
Grunnkrets Skjold
Kirkesogn Skjold

Steder i nærheten

Skjold kirke 0.6 km
Søråskrysset 1.1 km
Skjoldskiftet 1.4 km
Lagunen 1.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 7.8 km
Sentralstasjon Bergen 11.4 km
Trikkeholdeplass Skjold 0.6 km
Bussholdeplass Skjold skole 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nesttun idrettsplass 0.7 km
Idrettsanlegg Barkedalen idrettsplass 1.3 km
Treningssenter EVO Nordås 1 km
Treningssenter SATS Nesttun 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen på Skjold (1-10 kl.) 0.6 km
Skjold skole (1-7 kl.) 0.7 km
Apeltun skole (1-7 kl.) 1.5 km
Midtun skole (1-7 kl.) 1.6 km
Rå skole (8-10 kl.) 2 km
Rådalslien skole (8-10 kl.) 2.4 km
Slåtthaug skole (8-10 kl.) 3.5 km
Nordahl Grieg videregående skole 1.9 km
Slåtthaug videregående skole 2 km

Barnehager

Skjold barnehage (0-6 år) 0.4 km
Skjoldtun barnehage (3-6 år) 0.5 km
Skjold menighetsbarnehage 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden Senter 1 km
Kjøpesenter Lagunen Storsenter 1.5 km
Postkontor Coop Mega Nordås 1 km
Postkontor Coop Obs! Lagunen 1.5 km
Apotek Boots apotek Kilden 1 km
Apotek Apotek 1 Lagunen 1.5 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 2.3 km
Dagligvare Rema 1000 Skjold 0.7 km
Dagligvare Spar Skjoldtun 0.7 km
Kiosk/video Mix Stallen Kiosk 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Lagunen Storsenter 1.5 km
Bensin Esso Tiger Nesttun 1.4 km
Bensin Shell Laguneparken 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49 %
Andel kvinner 51 %
Gj.snittalder menn 35,8 %
Gj.snittalder kvinner 37 %
Husholdninger med barn 41,2 %
Husholdninger uten barn 58,8 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 928
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Skjold 3002 1120

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Marthe Brenden
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?