Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 290 000,- for kr 3 290 000,-

Fasaden og boligens herlige uteplass

Påkostet og usjenert uteplass med direkte adkomst fra stua

Stue

Stue

Stue

Stue

Delikat kjøkken

Delikat kjøkken

Delikat kjøkken

Pent flislagt bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Entré/Gang

Gang, kjøkken og stue

Kjellerstue

Kjellerstue

Usjenert og påkostet uteplass

Pent opparbeidet uteplass

Fasaden

Plantengning 1.etg

Plantegning 2.etg

Plantegning kjeller

Lier/Haskoll - Smakfullt og pent enderekkehus med tre soverom. Usjenert og påkostet uteplass. Garasje

Haskollveien 36 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 290 000,-

Lier/Haskoll - Smakfullt og pent enderekkehus med tre soverom. Usjenert og påkostet uteplass. Garasje: Lier/Haskoll - Smakfullt og pent enderekkehus med tre soverom. Usjenert og påkostet uteplass. Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 735,-
Fellesgjeld:
Kr 179 671,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 127 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset ligger i et veletablert boligområde, sentralt i Lier. Denne boligen har en god internbeliggenhet da det er et enderekkehus, og har i tillegg en usjenert og påkostet uteplass.

Det er ingen gjennomgangstrafikk i området, og det er med på å gjøre området meget barnevennlig. Barnehage og ungdomsskolen i umiddelbar nærhet. Det er kort vei ned til Lierbyen med dagligvarebutikker, barnehager, Hegg barneskole etc.

Få minutters gange til bussholdeplass med bussforbindelse til Asker, Tranby, Drammen og Oslo.

På hverdager går det om morgenen buss hvert 15.minutt innover til Oslo, med tilsvarende hyppighet fra Oslo på ettermiddagen. Buss til Asker, Tranby og Drammen går minimum en gang pr. time på hverdager. 10 minutters kjøring til Drammen sentrum med alle servicetilbud. 15 minutters kjøring til Asker. 30 minutters kjøring til Oslo.

Marka ligger i gangavstand og har flotte turmuligheter hele året. Fin sykkelsti langs den gamle jernbanelinja, som er i nærmiljøet. Fotballbaner og idrettshall i nærområdet. Svømmehall på Nøste/Stoppen. Stoppen FK er et aktivt idrettslag i nærområdet, både sommer- og vinterstid. Ridesenter på Linnesvollen. Holtsmark golfbane i Sylling, en av østlandets beste golfbaner. (www.holtsmarkgolf.no). Kort vei til Liertoppen kjøpesenter, og Drammen sentrum med de fleste servicetilbud. For mer info om fritidstilbud i Lier gå inn på www.lier.kommune.no.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. I nærmeste krets finnes; Foss barnehage, Veslefrikk barnehage, Bakkeli barnehage, Eikenga barnehage, Helgerud barnegård. Hegg barneskole med SFO (ny i 2015). Lierbyen Ungdomsskole, som ligger i boligens nærområde. For flere detaljer se www.lier.kommune.no.

Lier- og St.Hallvard videregående skoler.(www.st-hallvard.vgs.no og www.lier.vgs.no). I Drammen finnes Papirbredden med høyskolesenter. Her ligger Høgskolen i Sørøst Norge. Se mer på www.papirbredden.no.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 290 000,-

Fellesgjeld

Kr 179 671,-

Totalpris

Kr 3 469 671,-

Felleskostnader

Kr 4 735,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1968

Soverom

3

Primærrom

124m2

Bruksareal

127m2

Tomt

10728m2

KR-kode

2018232

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haskollveien 36 a, 3403 Lier

Gnr. 93, bnr. 37 i Lier kommune.

Andelsnr. 31 i Fosskoll borettslag, org.nr. 952 943 154.

Tomten

Eiet tomt på 10.728 kvm som tilhører borettslaget. Det tilhører naturlig en liten tomteparsell til hver enkelt bolig. Denne boligen har påkostet sin uteplass, og har en av de beste på området. Pen stensatt uteplass omkranset av en tett og velstelt tuijahekk. I tillegg er det en overbygget hagestue. En usjenert og solrik uteplass som er perfekt på denne tiden av året.

Parkering

En biloppstillingsplass i garasjen. Forøvrig utvendig parkering på oppmerkede plasser på borettslagets eiendom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 127 kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

Sekundærareal: 3 kvm

Rekkehuset går over tre plan, og inneholder følgende primærareal:

1.etasje (p-areal: 42 kvm):

Entré/vindfang, gang, kjøkken og stue.

2.etasje (p-areal: 43 kvm):

Gang, tre soverom og bad.

Kjelleretasje (p-areal: 39 kvm):

Kjellerstue og vaskerom.

I tillegg er det to boder i denne etasjen med praktisk lagringsplass.

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod og en garasjeplass i felles garasjerekke.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Rekkehusbebyggelse over to plan + kjelleretasje, oppført i trekonstruksjon. Utvendig kledd med panel.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Boligen er betydelig rehabilitert i ca 2012:

- nye overflater i 1.etg

- alle gulv skiftet, øvrige overflater malt, i 2.etg

- nye vegger og gulv i kjeller, minus vaskerom

- nytt kjøkken i 2012

- nye el-kurser i 2018, samt elopplegg i 1.etg

- bad fra 2002

Følgende bemerkes:

- gulvlist av trevirke plassert inntil pipestokk

- soilrør fra byggeår, bør påregnes skiftet over noe tid

- badet er oppusset i 2002, derved 16 år gammelt. Montering av dusjkabinett anbefales

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1.etasje:

Entré/vindfang:

Fliser på gulvet med varmekabler. Mdf-plater på vegger. Mdf-panel i taket med downlights.

Gang:

Eikeparkett på gulvet. Mdf-plater på vegger. Mdf-panel i taket med downlights.

Kjøkken:

Eikeparkett på gulvet. Mdf-plater på vegger + fliser over benk. Mdf-panel i taket med downlights. Pen IKEA-innredning med over- og underskap. Heltre eik benkeplate. Følgende hvitevarer er integrert, og medfølger: komfyr og oppvaskmaskin. Kjøleskap medfølger ikke. Mulighet for spiseplass.

Stue:

Eikeparkett på gulvet. Mdf-plater på vegger. Mdf-panel i taket med downlights. Peisovn. Utgang til påkostet og usjenert uteplass, som er et perfekt sted å være på denne tiden av året.

2.etasje:

Gang:

Eikeparkett på gulvet. Malt strie på vegger. Malt panel i taket.

Soverom 1:

Laminat på gulvet. Mdf-plater på vegger. Malt panel i taket.

Bad:

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Takessplater i taket med downlights. WC. Servant.

Soverom 2:

Laminat på gulvet. Malt panel og strie på vegger. Malt panel i taket.

Soverom 3:

Laminat på gulvet. Malt panel og malt murvegg. Malt panel i taket.

Kjelleretasje:

Kjellerstue (nyoppusset):

Teppefliser på gulvet. Mdf-plater på vegger. Malt murpuss i taket. Mulighet å sette inn ildsted.

Vaskerom:

Fliser på gulvet. Malte vegger. Malt mur i taket. Oso vvb. WC. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

To boder:

Praktisk lagringsplass.

Generelt om standarden:

Rekkehuset holder en god standard, og gir et godt helhetsinntrykk.

For 5-6 år siden ble overflater i 1.etasje pusset opp og nytt kjøkken installert. Uteplassen ble da også oppgradert med belegningsstein og hagestue.

Kjellerstua har blitt overflateoppusset april/mai 2018. Alle oppholdsrom har overflater som er i lyse og tidsriktige farger.

Sikringsskapet er nytt mai 2018, og består av automatsikringer. Branntilsyn ble avholdt 17.06.2013, og to anmerkninger ble gjort. Det ene var i kjeller at gammelt røykrør ikke var murt igjen på godkent måte (for tynt murverk). Det andre var at det er brennbart materiele på skorsteins utkragning i gulv/vegg i stua. Disse to anmerkningene er ikke gjort noe med, og må eventuelt utføres av ny eier før nytt tilsyn.

Dette er en perfekt familiebolig, både standard- og planløsningsmessig. Her kan du flytte rett inn!

Oppvarming

Varmekabler i entré/vindfang og på badet. Peisovn i stua. Mulighet for ilsted også i kjellerstua. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Lier kommune kan ikke finne ferdigattest i sine arkiver for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.06.1970.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Boligen er tilknyttet Fosskoll borettslag.

Forretningsfører er USBL

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, ref. husordensreglene i borettslaget.

Planlagte påkostninger:

Generelt vedlikehold utføres jevnlig, og styret vurderer dette fortløpende etter behov.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplanen med bestemmelser for området (ikrafttredelse 04.11.1966).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.735,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag på fellesgjelden, utvendig forsikring, snøbrøyting, plenklipping, utvendig vedlikehold, drift av borettslagets fellesområder, grunnpakke på Tv fra Fiber1, forretningsførsel, renovasjon, kommunale avgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Driftsutgifter kr 3.302,-

Renteutgifter kr 332,-

Avdrag kr 1.101,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Fiber1 som leverandør av internett og har avgift på kr 429 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.470.703,-

Av dette beløpet utgjør kr 179.671,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Haskoll
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Lierbyen 1 km
Eikenga 1.6 km
Heggtoppen 1.7 km
Tranby 4.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 87.7 km
Jernbanestasjon Lier 4.9 km
Bussholdeplass Lier E-verk 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Liungbanen 2.9 km
Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 5.2 km
Treningssenter Bare Trening Lier 0.9 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Lier 6.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hegg skole (1-7 kl.) 1.6 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 0.6 km
Briskeby skole og kompetansesenter 3.9 km
St. Hallvard videregående skole 6.2 km

Barnehager

Foss barnehage (0-5 år) 0.5 km
Lier natur- og landbruksbarnehage 0.7 km
Bakkeli barnehage (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Drammen 7.6 km
Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 7.4 km
Postkontor Kiwi Lierbyen 1.2 km
Postkontor Kiwi Vitbank 5.3 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 0.9 km
Apotek Apotek 1 Lier 1.1 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 7.4 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 8.4 km
Dagligvare Rema 1000 Lierbyen 1.1 km
Dagligvare Kiwi Lierbyen 1.2 km
Kiosk/video Ramix 6.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gullaug 7.4 km
Bensin Circle K Lierbyen 1.3 km
Bensin Smart Lierbyen 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,6 %
Andel kvinner 56,4 %
Gj.snittalder menn 41,7 år
Gj.snittalder kvinner 47,5 år
Husholdninger med barn 25,9 %
Husholdninger uten barn 74,1 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1075
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Haskoll 479 228

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?