Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 900 000,- for kr 4 900 000,-

Velkommen til Hasselstien 61

Utsikt fra kjøkken/stue

Stue med utgang til en flott veranda med gode solforhold og panorama fjordutsikt

Stue med utgang til en flott veranda med gode solforhold og panorama fjordutsikt

Koselig og lys stue med fin utsikt

Koselig og lys stue med fin utsikt

Kjøkken

Stue/Kjøkken

Stue/kjøkken

Kjøkken med utgang til en stor veranda

Kjøkken

Kjøkken

Utsikt fra veranda 2.etasje

Utsikt fra solrik veranda 2.etasje

Veranda med fantastisk utsikt 2. etasje

Veranda med fantastisk utsikt 2. etasje

Veranda med utgang fra kjøkken

Veranda med utgang fra kjøkken

Veranda med utgang fra kjøkken

Entre

Soverom med utgang til veranda

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Velkommen til Hasselstien 61

Velkommen til hasselstien 61

Fasade

Veranda 1. etasje

Veranda 1. etg.

Veranda med utgang fra soverom 1. etg.

Utsikt

Uteområde

Fellesområde

Hasselstien 61 Asker 3D

Hasselstien 61 3D plantegning 1. etasje

Hasselstien 61 3D plantegning 2. etasje

ASKER/BLEIKER

Hasselstien 61

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 900 000,-

ASKER/BLEIKER: Pent rekkehus med barnevennlig beliggenhet - Fantastisk fjordutsikt - Svært gode solforhold - Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 024,-
Fellesgjeld:
Kr 38 112,-
AREAL (P-ROM / BRA)
83 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger solrikt til, med meget flott utsikt over oslofjorden. Rekkehuset ligger på et av de mest barnevennlige områdene i Asker. Bleiker er et aktivitetssentrum i Asker Kommune med tennisbaner, tennishall, ishall, skøyte/ fotballbane, svømmehall og lekeområder. Gangavstand til bla. barnehager/- park, skoler, idrettsanlegg og nærbutikk. Kort vei til buss, båthavn i Leangbukta og badeplass på Hvalstrand friluftsbad. Ca 15-20 min. gange til Asker sentrum med alle servicetilbud og offentlig kommunikasjon (tog/flytog og buss).

Barnehager og skoler

Skole: Boligen sokner til Bondi skole, Vettre skole ligger også i nærheten av boligen. Risenga ungdomsskole.

Barnehage: Lotus & Leela familiebarnehage, Morellveien barnehage, Leikvoll barnehage for å nevne noen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Asker: Kjør Røykenveien (167) mot Heggedal. Ta til venstre i lyskrysset mot Askerhallen og deretter Bleikeråsen til venstre v/hallen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 38 112,-

Totalpris

Kr 4 938 112,-

Felleskostnader

Kr 2 024,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1976

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

83m2

Bruksareal

83m2

Tomt

142410m2

KR-kode

1517195

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hasselstien 61, 1387 Asker

Gnr. 55, bnr. 33, snr. 2, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 142.410,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal.

Parkering

Parkering i egen garasje i rekke. Det er plasser til gjesteparkering på sameiets fellesområder. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 91 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 83 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 83 kvm

Primærrom:

1. etasje 46 kvm: Entré/hall, 3 soverom, bad/vaskerom

2. etasje 37 kvm: Stue, kjøkken

I tillegg disponerer boligen 1 bod på ca. 5 kvm ved inngangsparti.

Krypkjeller under terrasse og hus.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.11.17 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Rekkehus opprinnelig oppført i 1976. Tilbygget noe senere. Boligen er modernisert siste 15 år med blant annet taktekking, vinduer/ytterdører, bad og kjøkken. Et generelt bra inntrykk.

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført på:

-Betongpilarer.

-Krypkjeller under huset.

-Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre.

-Utvendig fasadekledning består av ytterpanel.

-Trebjelkelag mellom etasjene.

TAK

-Saltakkonstruksjon i tre.

-Takutstikk og vindskier i tre.

-Flat takkonstruksjon tekket med papp/membran på del av 1.etg.

-Yttertekking av shingel.

-Papp på flatt tak.

-Takrenner, nedløp og beslag i stål.

VINDUER OG DØRER

-Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Vinduer og verandadører i 2. etg ble byttet i 2017.

-Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass.

-Innvendige dører med formpressede og slette dørblad i trekarmer.

TERRASSER OG TRAPPER

-Tretrapp med tette trinn mellom etasjene.

-Trinn og rekkverk i malt tre. Det er ikke tilstrekkelig rekkverk i trapp - TG 3.

-Utgang til veranda i trekonstruksjon fra stuen. Rekkverk i tre. Rekkverk har ikke forskriftsmessig utforming.

-Utgang til veranda i trekonstruksjon fra 1.etg. Rekkverk i tre.

-Utgang til takterrasse i trekonstruksjon fra kjøkken. Rekkverk i tre.

ELEKTRISK ANLEGG

-3-faset inntak. 40 amp. hovedsikringer - 9 kurser.

-Sikringsskap med automatsikringer.

-Sikringsskap plassert i entré.

Ledninger ble skjult og nytt sikringskap installert i 2011.

ELVARME

-Elektrisk gulvvarme i entré og i bad/vaskerom.

-For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.

VVS

Bunnledninger for sanitærinstallasjoner:

-Utvendig avløp i plast.

-Vannrør i kobber.

-Varmekabel på utvendig vannledning.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:

-Innvendig avløp i plast.

-Vannrør i kobber.

-Vannmåler montert.

-Stoppekran i entré/hall. Dette har fått TG2 grunnet alder.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:

-200 liter varmtvannsbereder plassert i skap i entré/hall.

-Naturlig ventilasjon med luker og spalteventiler i boligen. Dette har fått TG2 grunnet alder.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekkert rekkehus over 2 plan med nydelig fjordutsikt og fantastiske solforhold. Rekkehuset er oppført i 1976, og er tilbygget i senere tid. Boligen har gjennomgående god standard noe som gir et meget godt helhetsinntrykk. Denne boligen må ses!

Entré:

Romslig entré med skyvedørsgarderobe. Fliser på gulv, malte vegger og malte flater i himling med downlights. 200 liter varmtvannsbereder fra 2008 plassert i skap i entré/hall.

Soverom

Det er i 1.etasje 3 soverom. Malte vegger og malt himling. Det erlagt nytt laminatgulv på alle soverom. Utgang til en solrik veranda på ca. 18 kvm med nydelig utsikt fra det ene soverommet.

Stue/spisestue

Hyggelig og romslig stue i 2.etasje med utgang til en stor solrik veranda på ca. 9 kvm. Det er en åpen stue/kjøkken løsning som gir en god romfølelse. Parkett på gulv, malteflater og malte himlingsplater.

Kjøkken:

Godt utstyrt kjøkken med åpen løsning. Montert i 2008. Innredning med lyse, slette fronter. Eik benkeplate med 2 stålkummer. Integrert ovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Ventilator med utblåsing. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger boligen. Det er fra kjøkken utgang til en stor og koselig veranda.

Bad:

Flislagt bad med elektrisk gulvvarme. Dusjhjørne med dusj på vegg, gulvstående toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Badet ble innredet i 2002. Dog eldre røropplegg for vann. Det er lokalt fall til sluk, men totalt fall på gulvet tilfredsstiller ikke krav fullt ut og har fått TG2. Det er noe svikt i den ene dusjdøren.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i entré. Det ligger også varmekabler i gulv på bad/vaskerom, men disse sluttet nylig å fungere. Se punkt i selgers egenerklæring. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner.Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 04.05.1976.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

-Utvending arbeid må gjøres ferdig.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 17343, tinglyst 14.06.1985, type heftelse: Pantsettelseserklæring - Kr 50.000,- til sikkerhet for sameierens forpliktelser ovenfor sameiet. Beløpet ble nedkvittert til kr 25.000,- iht. dagboknr. 13365, tinglyst 08.06.1994.

Dagboknr 13365, tinglyst 08.06.1994, type heftelse: Urådighet - Overdragelse av seksjonen skal godkjennes av styret.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 16014, tinglyst 25.10.1974 , type heftelse: Vilkår i kjøpekontrakt - Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser.

Dagboknr 16072, tinglyst 25.09.1978, type heftelse: Erklæring/avtale - Avtale med Asker kommune rundt private felles vann- og kloakkledninger.

Dagboknr 7288, tinglyst 06.04.1982, type heftelse: Elektriske kraftlinjer - Rett for Asker kommune til å føre elektriske ledninger langs veier og luftstrekk eller jordkabel over tomten.

Dagboknr 7288, tinglyst 06.04.1982, type heftelse: Erklæring/avtale - Asker kommune skal ha rett til å gi tillatelse til Televerket til å føre ledninger langs veier og luftstrekk eller jordkabel over tomten.

Dagboknr 7288, tinglyst 06.04.1982, type heftelse: Best. om vann/kloakkledn. - Asker kommune skal ha rett til å føre vann- / kloakkledninger over tomten og hvis forholdene gjør det nødvendig, å gi andre tomteeiere tillatelse til føre slike ledninger over tomten.

Dagboknr 831097, tinglyst 30.09.2014, type heftelse: Bestemmelse om vannledn. - Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger for vann og overvann. I byggeforbudsbelte kan det ikke utføres tiltak uten samtykke fra kommunen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Utleie av seksjon kan ikke foretas uten styrets skriftlige godkjennelse, som dog ikke kan nektes uten saklig grunn.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet BLEIKERÅSEN BOLIGSAMEIE , med sameiebrøk 639/264254.

Sameiet består av 317 eierseksjoner.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Planlagte påkostninger:

-Skifte ut det elektriske anlegget i begge garasjehusene.

-Kle om endevegg i garasjehusene.

-Fjerne trappesviller i Morellveien

-Ferdigstille utskiftning av felles brannvarslingsanlegg.

-Skifte rør under gjenværende rekker med behov for dette.

Kommende 5-års periode:

-Opprusting av adkomstsoner.

-Etablere gangsone mot skråningen ned mot Leanglia.

-Opprustning av stier og gangforbindelser.

-Fjerne mose på samtlige tak.

-Utvide elektrisk kapasitet for fremtidig økning av elbilparken.

-Opprustning av sti fra sameiet ned til Langenga.

-Etablering av kjøresperre som erstatning for tregjerder.

-Legge nytt belegg på garasjehusene i Morellveien og Lindløkka

Utskifting/oppgradering av belysning ved ballbingen.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhus bebyggelse i henhold til reguleringsplan 133 datert 27.5.1963 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplan: Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse i kommuneplan for Asker kommune 2018 - 2030, boligområder med spesielle kvaliteter, type A. En stor del av eiendommen ligger også i LNF-område.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7547,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, og renovasjon. Det er montert vannmåler så vann/avløp faktureres etter faktisk forbruk.

Fellesutgiftene er kr 2.024,- pr. mnd. og inkluderer: Grunnpakke kabel-TV, drift og vedlikehold av fellesanlegg, nedbetaling av fellesgjeld, brannsikring, bygningsforsikring, foretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene fordeler seg slik:

- Grunnkostnad kr 1.878,-

- Avdrag lån kr 0,-

- Renter fellesgjeld kr 146,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.959,-pr. år. / 16.900 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber Altibox som leverandør av kabel-tv og internett. Internett har en avgift på kr 637,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.068.056,-

Av dette beløpet utgjør kr 38.112,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Bleikeråsen
Kirkesogn Østenstad

Steder i nærheten

Asker marina 1.4 km
Leangen brygge 2.5 km
Åby 2.4 km
Østenstad kirke 3.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 74.2 km
Sentralstasjon Oslo S 24.2 km
Jernbanestasjon Asker 2.2 km
Bussholdeplass Lindløkka 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Askerhallen 1.3 km
Idrettsanlegg Asker Tennishall 1.3 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 1.9 km
Treningssenter Elixia Asker 2.2 km

Steder av interesse

Skoler

Vettre skole (1-7 kl.) 1.7 km
Bondi skole (1-7 kl.) 1.8 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Borgen skole (8-10 kl.) 3.9 km
Bleiker videregående skole 1.1 km
Asker videregående skole 2.4 km

Barnehager

Lotus & Leela familiebarnehage (1-3 år) 0.6 km
Morellveien barnehage (1-5 år) 0.9 km
Leikvoll barnehage (1-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 2.7 km
Kjøpesenter Holmensenteret 4.7 km
Postkontor Bunnpris Blakstad 3.2 km
Postkontor Asker Postkontor 2.8 km
Apotek Apotek 1 Asker 2.4 km
Apotek Apotek 1 Trekanten 2.7 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Coop Extra Morellveien 1 km
Dagligvare Kiwi Vettre Dagligvare 1.5 km
Kiosk/video 7-Eleven Alfheim 2.1 km
Kiosk/video Narvesen Strøket 2.4 km
Bensin Shell Vettre 1.1 km
Bensin Circle K Asker 2.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 37,8 %
Gj.snittalder kvinner 40,3 %
Husholdninger med barn 40,9 %
Husholdninger uten barn 59,1 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 597
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 59583 24586
Grunnkrets: Bleikeråsen 1107 461

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 2500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Ola Skarra Arnesen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?