Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 475 000,- for kr 3 475 000,-

Stue

Fasade

Inngangsparti

Gjestetoalett

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Gang 3.etasje

Bad

Bad

Bad

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Soverom

soverom

Carport

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Plantegning 3.etasje

Balkong

Fasade

Nærområde

Nærområde

Skadberg- Flott rekkehus med gjennomgående god standard og herlig uteområde. Rolige omgivelser.

Hasselvegen 37C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 560 000,-

Skadberg- Flott rekkehus med gjennomgående god standard og herlig uteområde. Rolige omgivelser.: Skadberg- Flott rekkehus med gjennomgående god standard og herlig uteområde. Rolige omgivelser.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 560 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
97 / 103 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hasselvegen 37C har en landlig men likevel sentral beliggenhet på Skadberg i Sola Kommune. Her er det kort vei til Sandnes og Stavanger, Forus og Tananger.

Nærområdet byr på fredelige og barnevennlige omgivelser i en rolig blindvei uten gjennomkjøringstrafikk tilgrensende flotte friarealer. Kun en kort kjøretur unna finner man lange flotte sandstrender og opplyste turstier.

For barna er dette en flott plass å vokse opp. Her er det fellesområde med både lekeplass og balløkke. Skadberg Skole for 1-7 klasse ligger få minutter unna boligen. Skolen har også en stor tilhørende flerbrukshall. Det er for øvrig et godt tilbud av barnehager i nærheten.

Se Nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Skadeberg skole 1.5 km

1-7 kl. Sande skole 2.8 km

1-7 kl. Røyneberg skole 5 km

8-10 kl. Sola ungdomsskole 3.2 km

Vgs. Sola videregående skole 2.8 km

Vgs. Sandnes videregående skole 5.6 km

Bhg. Skadberg barnehage (0-6 år) 0.6 km

Bhg. Eventyrberget Foreldrelagsbarnehage 1 km

Bhg. Øygarden barnehage 1 km

Opplysningene er hentet fra nabolagsprofil vedlagt i prospekt.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 560 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

3

Primærrom

97m2

Bruksareal

103m2

Tomt

672m2

KR-kode

3518136

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hasselvegen 37C, 4051 Sola

Gnr. 32, bnr. 843, snr. 6 i Sola kommune.

Tomten

Eiet tomt på 672 kvm.

Parkering

carport + biloppstilling på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 0 kvm

Totalt bruksareal: 103 kvm

Totalt primærrom: 97 kvm

Primærrom:

Entré, vaskerom og wc.: 15 kvm

Stue og kjøkken.: 41 kvm

Gang, bad og tre soverom.: 41 kvm

Sekundærrom:

Bod: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Alexander Tønnessen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Hasselvegen 37C. Dette er et familievennlig rekkehus med tre soverom, gjennomgående god standard, flotte uteområder og landlig beliggenhet på populære Skadberg. Rekkehuset ligger tilgrensende friområder i en blindvei med turområder, lekeplass og skole like i nærheten. Samtidig som man bor sentralt, er veien kort til Sandnes og Stavanger, Forus og Tananger.

Inngangspartiet er lyst og innbydende. Ved inngangen har man et pent gjestetoalett. Videre har man et praktisk vaskerom og romslig bod

I andre etasje har man en romslig stue med tidsriktig farge på veggene og pen parkett. Her har man flere innredningsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong hvor man kan nyte ettermiddagssol og landlig utsikt over Skadberg.

Kjøkkenet er praktisk utformet slik at man har gode arbeidsflater og godt med skapplass. Pen utførelse med benkeplate i stein og hvite fronter på skap. Store vindusflater gir godt lysinnslipp på kjøkkenet. Ved kjøkkenet har man en spisestue-del med plass til et større spisebord for flere middagsgjester.

Fra kjøkkenet er det dør ut til et meget pent opparbeidet uteområde godt skjermet for vind og innsyn. Her har man herlig formiddagssol i fredelige omgivelser like ved friarealer. Med balkong på fremside og denne terrassen på baksiden kan man da nyte solen hele dagen.

Vel oppe i tredje etasje har man gang, tre gode soverom og et bad. Hovedsoverommet er romslig med stor skyvedørsgarderobe og vindu ut mot friområdet. De to andre soverommene egner seg godt som barnerom.

Det kan også nevnes at eier har hatt lave strømutgifter da huset er godt isolert og har fjernvarme.

Alt i alt er dette en ypperlig familiebolig for deg som ønsker å bo landlig men fortsatt ha enkel adkomst til alle viktige destinasjoner.

Oppvarming

Fjernvarme. Elektrisk. Varme i gulv i hele 1. Etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.10.05 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknummer:175043-2 Datert: 18.11.2005

Pliktig medlemskap i velforening med solidarisk ansvar for drift og vedlikehold av felles stikkledninger, lekeplasser og andre fellesareal. Sola Kommune, Lyse og Telenor kan plassere kabelskap, gatelys, ledninger, fjernvarmeledninger og vedlikeholde dette.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 0332 datert 11.09.03 revidert 11.03.04.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 0,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år. / 2.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr XXX.

Velavgift er kr XXX pr. år.

Boligen er tilknyttet ... som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr XXX pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet ... alarmselskap som koster kr XXX pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.844.972.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Sande/skadberg
Kirkesogn Sola

Steder i nærheten

Rogaland krigshistoriske museum 2.9 km
Brannstasjon 4.4 km
IKEA Forus 4.7 km
Forus Travbane 5.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 6.6 km
Sentralstasjon Stavanger 14.6 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 6.4 km
Bussholdeplass Varabergvegen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stangeland skole aktivitetsanlegg 1.9 km
Idrettsanlegg Åsenhallen 1.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Forus 4.4 km
Treningssenter EVO Forus 4.5 km

Steder av interesse

Skoler

Skadberg skole (1-7 kl.) 1.4 km
Sande skole (1-7 kl.) 2.8 km
Sola ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Sola videregående skole 2.8 km
Sandnes videregående skole 5.6 km

Barnehager

Skadberg barnehage (0-6 år) 0.5 km
Øygarden barnehage 0.9 km
Eventyrberget Foreldrelagsbarnehage 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tvedtsenteret 4.5 km
Kjøpesenter Kvadrat 5.6 km
Postkontor Coop Mega Sola 2.4 km
Postkontor Plantasjen Forus (pib) 5 km
Apotek Sola apotek 2 km
Apotek Boots apotek Sola 2.9 km
Vinmonopol Sola Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 5.6 km
Dagligvare Bunnpris Skadberg 0.8 km
Dagligvare Helgø Meny Sola 2 km
Kiosk/video Narvesen Solakrossen 2.9 km
Kiosk/video Mix Forus Kiosk og Spill 4.3 km
Bensin Shell Select Solakrossen 2.1 km
Bensin YX Sande Gård 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 33,5 år
Gj.snittalder kvinner 33,4 år
Husholdninger med barn 47,4 %
Husholdninger uten barn 52,6 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 473
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 26016 10334
Grunnkrets: Sande/skadberg 6140 2383

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr.40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?