Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 650 000,- for kr 3 650 000,-

Herlig uteområde tilgrensende friarealer. Godt skjermet for vind og innsyn.

Flislagt og pent inngangsparti med skyvedørsgarderobe og varme i gulv.

Gjestetoalett ved inngangsparti

 

2. Etasje er lys og romslig med pen parkett på gulv.

 

Stue.

 

Fra stuen er det utgang til balkong med ettermiddagssol og landlig utsikt ut over Skadberg.

Praktisk utformet kjøkken med mye skapplas og benkeplass. Pen utførelse i tre og fine fliser over benk.

 

 

Ved kjøkken har man plass til et større spisebord.

Gang i 3.Etasje.

Badet er helfliset og pent med stor servant, dusjnisje toalett og baderomsskap. varme i gulv.

Hovedsoverommet er lyst og romslig og er utstyrt med en stor skyvedørsgarderobe. Vindu mot fine friarealer.

Soverom nummer to.

Soverom nummer tre.

Plantegning 1.Etasje.

Plantegning 3. Etasje.

 

Pent opparbeidet, lunt og trivelig.

 

 

Boligen ligger i en blindvei tilgrensende friarealer.

Skadberg- Flott rekkehus med gjennomgående god standard og herlig uteområde. Rolige omgivelser.

Hasselvegen 41b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 890 000,-

Skadberg- Flott rekkehus med gjennomgående god standard og herlig uteområde. Rolige omgivelser.: Skadberg- Flott rekkehus med gjennomgående god standard og herlig uteområde. Rolige omgivelser.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
102 / 102 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hasselvegen 41b har en landlig men likevel sentral beliggenhet på Skadberg i Sola Kommune. Her er det kort vei til Sandnes og Stavanger, Forus og Tananger.

Nærområdet byr på fredelige og barnevennlige omgivelser i en rolig blindvei uten gjennomkjøringstrafikk tilgrensende flotte friarealer. Kun en kort kjøretur unna finner man lange flotte sandstrender og opplyste turstier.

For barna er dette en flott plass å vokse opp. Her er det fellesområde med både lekeplass og balløkke. Skadberg Skole for 1-7 klasse ligger få minutter unna boligen. Skolen har også en stor tilhørende flerbrukshall. Det er for øvrig et godt tilbud av barnehager i nærheten.

Se Nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Skadeberg skole 1.5 km

1-7 kl. Sande skole 2.8 km

1-7 kl. Røyneberg skole 5 km

8-10 kl. Sola ungdomsskole 3.2 km

Vgs. Sola videregående skole 2.8 km

Vgs. Sandnes videregående skole 5.6 km

Bhg. Skadberg barnehage (0-6 år) 0.6 km

Bhg. Eventyrberget Foreldrelagsbarnehage 1 km

Bhg. Øygarden barnehage 1 km

Opplysningene er hentet fra nabolagsprofil vedlagt i prospekt.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 890 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2004

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

102m2

Bruksareal

102m2

Tomt

702m2

KR-kode

3517159

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hasselvegen 41 b, 4051 Sola

Gnr. 32, bnr. 845, snr. 5 i Sola kommune.

Sameiebrøk 102/612

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Totalt bruksareal: 102 kvm

Totalt primærrom: 102 kvm

Primærrom:

Kjeller: Hall m/trapp, kontor, vaskerom og wc.: 22 kvm.

1.Etasje: Stue og kjøkken: 40 kvm.

2. Etasje: Gang, bad og 3 soverom: 40 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.05.2017 utført av Alexander Tønnessen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Tomten

Felles eiet tomt på 702 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Hasselvegen 41B. Dette er et familievennlig rekkehus med tre soverom, gjennomgående god standard, flotte uteområder og landlig beliggenhet på populære Skadberg. Rekkehuset ligger tilgrensende friområder i en blindvei med turområder, lekeplass og skole like i nærheten. Samtidig som man bor sentralt, er veien kort til Sandnes og Stavanger, Forus og Tananger.

Inngangspartiet er innbydende og flislagt med romslig skyvedørsgarderobe med speil. Ved inngangen har man et pent gjestetoalett. Videre har man et praktisk vaskerom, romslig bod og et rom som i dag disponeres som et kontor. Det er varme i gulv på inngangsparti, gjestetoalett, vaskerom og bod.

I andre etasje har man en romslig stue med lysmalte overflater og pen parkett på gulv. Her har man flere innredningsmuligheter. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong hvor man kan nyte ettermiddagssol og landlig utsikt over Skadberg.

Kjøkkenet er praktisk utformet slik at man har gode arbeidsflater og godt med skapplass. Pen utførelse i tre og fine fliser over benk. Store vindusflater gir godt lysinnslipp på kjøkkenet. Ved kjøkkenet har man en spisestue-del med plass til et større spisebord for flere middagsgjester.

Fra kjøkkenet er det dør ut til et meget pent opparbeidet uteområde godt skjermet for vind og innsyn. Her har man herlig formiddagssol i fredelige omgivelser like ved friarealer. Med balkong på fremside og denne terrassen på baksiden kan man da nyte solen hele dagen.

Vel oppe i tredje etasje har man gang, tre gode soverom og et bad. Hovedsoverommet er romslig med stor skyvedørsgarderobe og vindu ut mot friområdet. De to andre soverommene egner seg godt som barnerom.

Det kan også nevnes at eier har hatt lave strømutgifter da huset er godt isolert og har fjernvarme.

Alt i alt er dette en ypperlig familiebolig for deg som ønsker å bo landlig men fortsatt ha enkel adkomst til alle viktige destinasjoner.

Oppvarming

Fjernvarme. Elektrisk. Varme i gulv i hele 1. Etasje.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Carport. Gjesteparkering i nærområdet.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.10.05 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknummer:175043-2 Datert: 18.11.2005

Pliktig medlemskap i velforening med solidarisk ansvar for drift og vedlikehold av felles stikkledninger, lekeplasser og andre fellesareal. Sola Kommune, Lyse og Telenor kan plassere kabelskap, gatelys, ledninger, fjernvarmeledninger og vedlikeholde dette.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 0332 datert 11.09.03 revidert 11.03.04.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen er tilknyttet Skadberg Sør velforening, men er et uorganisert sameie.

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.606,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.200,-pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2812.

Velavgift er kr 1.000 pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 478 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Eiendommen er tilknyttet Skadberg Sør velforening og ny eier plikter å melde seg inn i velforeningen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.988.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Sande/skadberg
Kirkesogn Sola

Steder i nærheten

Rogaland krigshistoriske museum 2.9 km
Brannstasjon 4.4 km
IKEA Forus 4.7 km
Forus Travbane 5.3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 6.5 km
Sentralstasjon Stavanger 14.7 km
Jernbanestasjon Gausel 7.1 km
Bussholdeplass Varabergvegen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stangeland skole aktivitetsanlegg 1.9 km
Idrettsanlegg Soma leir gressbane 2.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Forus 4.3 km
Treningssenter EVO Forus 4.5 km

Steder av interesse

Skoler

Skadeberg skole (1-7 kl.) 1.5 km
Sande skole (1-7 kl.) 2.8 km
Røyneberg skole (1-7 kl.) 5 km
Sola ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Sola videregående skole 2.8 km
Sandnes videregående skole 5.6 km

Barnehager

Skadberg barnehage (0-6 år) 0.6 km
Eventyrberget Foreldrelagsbarnehage 1 km
Øygarden barnehage 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tvedtsenteret 4.5 km
Kjøpesenter Kvadrat 5.6 km
Postkontor Coop Mega Sola 2.5 km
Postkontor Plantasjen Forus (pib) 5 km
Apotek Sola apotek 2.1 km
Apotek Boots apotek Sola 3 km
Vinmonopol Sola Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 5.6 km
Dagligvare Bunnpris Skadberg 0.8 km
Dagligvare Helgø Meny Sola 2.1 km
Kiosk/video Narvesen Solakrossen 3 km
Kiosk/video Mix Forus Kiosk og Spill 4.3 km
Bensin Shell Select Solakrossen 2.1 km
Bensin YX Sande Gård 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 32,5 %
Gj.snittalder kvinner 32,5 %
Husholdninger med barn 47,5 %
Husholdninger uten barn 52,5 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 473
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 25706 10225
Grunnkrets: Sande/skadberg 6008 2350

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges som den er ved kjøpers besiktigelse eller på tidspunkt for aksept av kjøpers bud, dersom kjøper ikke besiktiger eiendommen. Eiendommen selges som den er jfr avhendingslovens paragraf 3-9, dog slik at forhold dekket av avhendingslovens § 3-9, andre punktum ikke kan utgjøre en mangel.

Avhendingslovens § 3-9 fravikes videre slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende som mangel forhold etter avhendingslovens § 3-8 (1), andre setning hvor opplysningene er gitt av andre enn selger. § 3-9 fravikes videre slik at forsømte opplysninger fra selgers side bare skal ansees som mangel dersom disse er vesentlige for kjøper og er dokumentert kjent av selger.

Avhendingslovens § 4-19, andre ledd fravikes slik at reklamasjon senest kan skje 1 år etter overtagelse av eiendommen.

Kjøper er oppfordret til selv å befare/undersøke eiendommen og forhold knyttet til denne, eventuelt ved bruk av dertil egnede fagpersoner. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han måtte kjenne til ved signering av kjøpekontrakten.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?