Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 850 000,- for kr 3 850 000,-

Terrasse med flott utsikt

Fasade 1

Hartlahagen 8 presentert av Krogsveen v/Marit S. Aursnes

Fra stuen

Stue med gode lyse- og utsiktsforhold, samt skyvedør til terrasse

Lys og flott stue med store vinduer

Stue med skyvedør til terrassen - store vindusflater gir godt lyssinnslipp

Stue med peisovn

Stue

Stue med peisovn

Stue

Del av stuen

Stue med plass til spisestue og peisovn

Hyggelig benk ved vinduet i stuen

Sittebenk i stuen

Moderne kjøkken med hvitevarer

Del av kjøkken

Kjøkken som har godt med skapplass

Gang og trapp fra 1. etasje

Gang 2. etasje

Gang 2. etasje med utgang til balkong

Bad med innredning og badekar

Bad med både dusj og badekar

Flislagt bad med innredning, speil, vegghengt wc og badekar

Fra bad med dusj og skap

Soverom 2. etasje

Soverom med garderobe og flott utsikt

Soverom med garderobeskap

Detalj soverom

Soverom 2. etasje

Soverom 2 . etasje

Soverom 2. etasje

Fra soverom med garderobeskap

Gang underetasjen med egen inngang

Bod med garderobeskap i underetasjen

Bad med dusj, servant og vegghengt wc

Flislagt wc i underetasjen

Dusj i bad i underetasjen

Stor og praktisk garderobe i underetasjen

Soverom underetasjen

Trapp fra underetasjen til 1. etasje

Gang underetasjen

Vaskerom i underetasjen

Hyggelig terrasse

Hyggelig terrasse

Sydvendt terrasse med trapp til hagen

Fra terrassen

Terrasse med skyvedør fra stuen

Fasade mot øst med vindu

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Fra hagen

Utsikt

Trapp fra terrassen

Fasade, inngangsparti og trapp til terrassen

Adkomst og inngangsparti

Fasade og inngangsparti

Balkong 2. etasje

Blomstring

Blomstring

Fra hagen

Detalj

Kveldsstemning

Detalj fra hagen

Fasade

Fasade/adkomst

Fasade og terrasse

Fasade

Fasade og beliggenhet

Beliggenhet

Beliggenhet

Utsikt

3 D plantegning underetasjen

3 D plantegning 1. etasje

3 D plantegning 2. etasje

3 D plantegning alle etasjer

2 D plantegning underetasjen

2 D plantegning 1. etasje

2 D plantegning 2. etasje

BUD MOTTATT! Hatlane

Hatlahagen 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

BUD MOTTATT! Hatlane: Innholdsrik og oppusset 1/2- part tomannsbolig|Attraktiv beliggenhet|Terrasse|Hage|Utsikt

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
117 / 125 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt plassert i en rolig gate i attraktivt boligområde i Hatlane ca 8 km øst for Ålesund sentrum. Boligen har umiddelbar nærhet til kollektivtrafikk. Det er kort veg til Hatlane barneskole, Kiwi butikken i Hatlane og barnehager.

Beliggenheten er svært godt tilknyttet offentlig kommunikasjon via buss/flybuss. Nærmeste bussholdeplass er Rørstadvegen/Malaga som ligger et par minutters gange fra boligen. Med kollektivtrafikk kommer man seg til bysentrum og Moa/Spjelkavik i løpet av 10-15 minutter. I bysentrum og på Moa finner man store kjøpesenterområder med godt utvalg av butikker, samt kino og bibliotek. Til Ålesund lufthavn Vigra tar det omtrent 25 minutter med buss/bil.

Nærmiljøet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med båthavna i Hatlane, Hatlaåsen, den nye «kyststien» og Bognesberga i umiddelbar nærhet. Det er også fine turmuligheter på Lerstad hvor man for eksempel kan gå langs Lerstadvannet eller opp på Høgnakken. I tillegg kan nevnes Borgundgavlen og dyreklubben som er populære utferdsområder.

Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger og konsentrerte boliger.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hatlane skole 0.7 km

1-10 kl. Aalesund International School 2.2 km

8-10 kl. Kolvikbakken ungdomsskole 4.6 km

8-10 kl. Spjelkavik ungdomsskole 5.2 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 7.9 km

Fagerlia videregående skole 4 km

Borgund vidaregåande skole 5.3 km

Ratvikåsen barnehage (0-5 år) 1.1 km

Hatlahaugen familiebarnehage (2-6 år) 1.1 km

Ratvika barnehage (0-6 år) 1.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Etter å ha passert nye Hatlane skole, Tennishallen og omsorgssenteret i Hatlane, ta til venstre ned Hatlevika. Følg vegen nedover og ta av inn til venstre (etter rekken med rekkehus) i Indre Hatlen. Følg vegen og ta inn den tredje avkjørsel til venstre. Boligen ligger foran deg på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1960

Soverom

4

Primærrom

117m2

Bruksareal

125m2

Tomt

641m2

KR-kode

761851

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hatlahagen 8, 6016 Ålesund

Gnr. 49, bnr. 204, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 641 kvm.

Tomta er pent opparbeidet med plen, singel, bedd, utebelysning og en utebod på 7,6 m2 med rikelig plass til f.eks barnevogn, sykkel, ski og gressklipper.

Eiendommen har adkomst fra syd, deler av denne ligger på nabo.

Parkering

Biloppstillingsplasser på eiendommen. Under veranda syd (med støpt dekke) er det oppstillingsplass for bil og det er i tillegg god plass til to biler på gårdsplassen. Det finnes også muligheter for å endre løsningen for innkjøring med lignende løsning som naboboligen, og dermed få enda større hageområde.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 125 kvm

Totalt primærrom: 117 kvm

Primærrom:

Underetasje: Hall m/trapp, soverom, bad og vaskerom.: 32 kvm

1. etasje: Gang m/trapp, kjøkken og stue.: 43 kvm

2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom og bad.: 42 kvm

Sekundærrom:

Bod i underetasjen.: 8 kvm samt utebod på 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.05.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligrapport oppført i en bindingsverkkonstruksjon som var vanlig på utførelsestidspunktet. Utvendig kledd med liggende bordkledning. Vinduer er malte trevinduer fra forskjellige tidsepoker.

Dører er i hovedsak av nyere dato, malte ytterdører. Ny skyvebalkongdør. Trebjelkelag. Grunnmur er oppført i sparresteinsmur/betongstein el.l. Skifertaktekking som taktekking fra byggeår.

Selger har fått utarbeidet en boligrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Tilstandsgrad 0 er angitt med 1 punkt, tilstandsgrad 1 er angitt med 13 punkt, tilstandsgrad 2 med 16 punkt og tilstandsgrad 3 med 0 punkt. Ikke undersøkt er angitt med 1 punkt.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og innholdsrik bolig som er oppusset i perioden 2011-2018.

Boligen fremstår svært lys og luftig. Den er stor og romslig med en meget god planløsning, velholdt og praktisk. Ett av de fire soverommene ligger adskilt fra de andre i underetasjen og fungerer utmerket også som gjesterom/kontor/kjellerstue, eller som soverom til det eldste barnet/ungdommen som trenger litt mer privatliv.

Underetasje:

Kjellerentré og bod/garderobe:

Nytt tregulv over gulvvarme (nye varmekabler i 2012). God plass til entrémøbler i entréen, og i tillegg er det svært praktisk løst med direkte inngang fra entré til bod/garderobe med rikelig plass i skapløsning og kommode til både klær, sko og turutstyr. Moderne hvit ytterdør med vindusfelt (ny i 2017). Mitsubishi Kirigamine 6,3 Kw varmepumpe.

Vaskerom:

Gulv med fliser over gulvvarme (nytt i 2012). Slitesterk laminert benkeplate med plass til garderobeoppbevaring for klesvask og vaskemaskin/tørketrommel under. Skap over benk med plass til vaskemidler etc. God gulvplass og rikelig benkeplass. Skap med vv-bereder og praktisk rom til bøtter/vaskeutstyr/strykejern. Oras blandebatteri. Rør-i-rørkonstruksjon montert 2011.

Plassering av stoppekran: Bod/garderoberom kjeller

Baderom:

Pusset opp i 2011. Gulv med mosaikkfliser og gulvvarme. Ny sluk. Porselensvask. Vegghengt wc. Flislagte vegger. Vegghengt speil over vask. Foldbare dusjdører. Gustavsberg dusjbatteri. Malt himling med taklampe. Høyskap med speil.

Soverom:

Plass til 120cm seng. Ferdigmalte MDF-plater på vegger. Malt himling. Vindu skiftet i 2005. Vegg-til-veggteppe på gulv og gulvvarme montert i 2012.

Trapperom:

Nytt tregulv over gulvvarme (nye varmeklabler i 2012). Trapp fra byggeår, pusset og malt i 2011. Trappen er delvis dekket med trappeteppe. Praktisk plass under trappen til f.eks ekstra kjøleskap/fryser og hyller. Nytt 2-lags vindu fra Natre vindu, montert i 2015.

1. etasje:

Entré:

Moderne hvit ytterdør med vindusfelt (ny i 2015). Tregulv fra byggeår, pusset og malt i 2011. Malt strietapet på vegger.

Kjøkken:

Dels eldre og dels nyere kjøkkeninnredning med nye hvite, glatte fronter i høyglans. Flott heltre benkeplate i eik. Oppvaskkum i stål. Ettgreps blandebatteri fra Oras. Skuffer med dempere på den nyeste innredningen. Integrert Bosch oppvaskmaskin (ny i 2016). Komfyr, koketopp og ventilator fra IKEA (nytt i 2011). Integrert kjøl/frys fra IKEA (nytt i 2011). Malte fliser på vegg i sprutområdet. Åpent under deler av kjøkkenbenken med plass til sitteløsning og oppbevaring av for eksempel gjenvinningsavfall. Liten varmeovn under vindu. Tregulv fra byggeår, pusset og malt i 2011.

Stue/spisestue:

Et stort og luftig areal med god plass til sofagruppe og spisestuemøblement. Veggen mot kjøkkenet gir fin plass til TV. I ene hjørnet står en flott moderne peisovn fra Contura som gir svært god oppvarming på de kaldeste dagene i året. Peisen varmer opp arealet på svært kort tid. Heltre eikeparkett i rutemønster. Malt strietapet på vegger. Malte takessplater. Varmeovn under vindu. Nye vinduer og vindusskyvedører fra Natre vinduer montert i 2013 (det største) og i 2015. Det største vinduet er 3-lags, det andre vinduet og skyvedøren er 2-lags vindu. Skyvedøren åpner seg til en romslig balkong med svært gode utsikt- og solforhold hele året.

2.etasje

Bad:

Badet er pusset opp i 2011. Gulv med grå fliser og gulvvarme. Fislagte vegger. Dusjnisje med glassdør. Gustavsberg dusjbatteri med takdusj og hånddusj. Det er skiftet sluk. Stort speil over vask. Malt himling med to taklamper. Baderomsmøbel med romslige skuffer og rikelig med hylle/skapplass. Vegghengt wc. Badekar med plass til to personer. Grohe dusjbatteri på badekar. Mulighet for stellebord over badekar ved behov.

Soverom:

3 av soverommene ligger i denne etasjen. Det største soverommet har plass til dobbeltseng, de to andre til 120 seng. Alle har integrerte garderobeskap og plass til kommode/hylle eller skrivebord. Flott utsikt fra alle rom. Malt himling. På to av soverommene er der ferdigmalte MDF-plater montert i 2011. Ett soverom med malt strietapet. Lysopplegg i tak med trådløs bryter på hovedsoverom.

Soveromsgang:

Integrert praktisk skap med plass til for eksempel støvsuger med mer. Malt strietapet på vegger og malt himling.

Elkraft:

Innebygget sikringsskap med måler i gang 2.etasjen.

Automatsikringer (nytt i 2011). 2x50 amp hovedsikring og 8 fordelingskurser, samt underfordeling kjeller med 4 fordelingskurser. Kursoversikt på innside av skapdør.

Luftbehandling:

Ventilasjon ved naturlig avtrekk, naturlig oppdrift. Tilluft via ventiler i vinduer. Elektrisk avtrekksventil med fuktstyring på begge bad.

Selger opplyser om at følgende er utført på boligen:

2011:

- Rehabilitering av 2 bad. Utført av Brørs bygg, Dillon Flis, Bravida og Spjelkavik Elektro AS

- Malt stue, gang, kjøkken, 2 stk trapperom, gang 2.etg, soverom nord-øst

- Tapetsert vegg trapperom

- Rehabilitering kjøkken. Byttet fronter kjøkkeninredning (IKEA), byttet vask og benkeplate

- Byttet alle rør i huset til rør-i-rør. Utført av Bravida

- Ny VVB montert på vaskerom. Utført av Bravida

- Elektrisk anlegg 1. og 2. etasje er byttet. Noen ledningstrekk er fra byggeår, men alle kontakter og brytere er skiftet. Sikringer skiftet til automatsikringer med jordfeilbryter. Utført av Spjelkavik Elektro AS

- Nye panelovner stue og kjøkken

2012:

- Utebod bygget i 2012

- Vaskeromsgulv støpt opp med varmekabler og flislagt, benk montert. Arbeid med varmekabler utført av Spjelkavik Elektro AS

- Montert vifte vaskerom. Utført av Spjelkavik Elektro AS

- Isolert gulv bod/garderoberom og lagt varmekabler (lamiflex). Utført av Spjelkavik Elektro AS

- Satt inn garderobeskap bod/garderoberom

- Tak bod/garderoberom foret ned og det ble montert spotter i taket. Utført av Spjelkavik Elektro AS

- Gulv entre/trappegang isolert og lagt varmekabler (lamiflex). Utført av Spjelkavik Elektro AS

- Malt vegger entre/trapperom

- Montert varmegulv (elflex) soverom kjeller. Vegg til vegg teppe lagt. 6mm veggplater satt opp

- Alt elektrisk i underetasjen er byttet. Noen ledningstrekk er fra byggeår, men alle kontakter og brytere er byttet. Nytt sikringsskap montert i kjellergang med automatsikringer og jordfeilbrytere. Utført av Spjelkavik Elektro AS

- Montert sentralstyring på all gulvvarme. Utført av Spjelkavik Elektro AS

- Montert varmepumpe kjeller. Utført av Spjelkavik Elektro AS

2013:

- Installert lysopplegg i tak med trådlysbryter hovedsoverom. Styres fra to steder. Utført av Spjelkavik Elektro AS

- Beiset utvendig vegg øst

2014:

- Lagt inn internett (fiber). Utført av Tafjord Mimer

- Montert alarm (innbrudd- og alarm), felles med nabo. Utført av Spjelkavik Elektro AS

- Montert utebelysning under veranda, på utebod og to stk belysningpunkt i hagen. Utført av Spjelkavik Elektro AS

2015:

- Montert ny skyvedør stue/veranda og nytt vindu mot øst stue, begge fra Natre vinduer. Utført av Vadset Bygg AS

- Vindu kjellertrapp skiftet, Natre vindu. Utført av Vadset Bygg AS

- Ytterdør hovedinngang byttet. Utført av Vadseth Bygg AS

- Montert utebelysning veranda syd, utført av Spjelkavik Elektro AS

2016:

- Montert Luxaflex solskjerming vinduer stue, bestilt etter mål

- Malt utebod

2017:

- Bygget ny veranda nord. Utført av Vadseth Bygg AS

- Byttet ytterdør kjeller Utført av Vadseth Bygg AS

- Lagt inn fiber altibox (TV). Utført av Tafjord Mimer

2018:

- Malt utvendig tak over stuevindu syd

Oppvarming

Oppvarming via varmepumpe, panelovner og peis. I tillegg til varmekabler i alle rom i underetasjen og bad i 2.etasje finnes en varmepumpe i kjelleren som sørger for god varme som spres oppover i etasjene. På ekstra kalde dager gir peisen på stuen svært god varme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Ihht. bygningsdata fra Ålesund kommune er rammetillatelse gitt 08.01.1959 og boligen er tatt i bruk 01.01.1960.

Det er ikke dokumentert at alle rom er byggemeldt og godkjent. Utvidelse/endring av balkong i 1. etasje er byggemeldt og godkjent i 1999. Innredning av underetasjen fra sekundærareal til hoveddel er ikke byggemeldt/godkjent.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har følgende heftelser i eiendomsrett:

Dagboknr. 1969/643-1/58, tinglyst 27.02.1969 BESTEMMELSE OM VEG

Eier av gnr. 49, bnr. 146 forbeholder seg bruksrett til den anlagte vei frem til huset.

Dagboknr. 1969/1511-1/58 tinglyst 24.04.1969 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig.

Gjensidig rett til å føre vann- og kloakkledninger over eiendommen, samt foreta nødvendig reparasjon og ettersyn av ledninger. Felles vedlikehold av ledninger. Gjensidig rett til adkomst til sine tomter. Det skal ikke føres opp andre hus på tomtenen uten at de øvrige eiere er varslet mv.

Dagboknr. 1994/1746-2/58 tinglyst 07.02.1994 ERKLÆRING/AVTALE

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1504 GNR: 49 BNR: 128

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Eier av gnr. 49, bnr. 123, 128 og 204 gir tillatelse til å å legge og ha liggende vann, kloakk og drensledning over sin eiendomen, samt tillatelse til at evt. rep/vedlikeholdsarbeide kan bli utført.

Dagboknr. 2001/17184-1/58 tinglyst 18.12.2001 ERKLÆRING/AVTALE

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1504 GNR: 49 BNR: 7

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1504 GNR: 49 BNR: 7 FNR: 0 SNR: 1

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1504 GNR: 49 BNR: 7 FNR: 0 SNR: 2

Bestemmelse om vann/kloakkledning.

Norhus Ørsta har rett til å grave og legge ny vann- og avløpsledning for boliger på gnr. 49, bnr.7 over eiendommen gnr. 49, bnr. 204, samt over eiendommen gnr. 49, bnr. 123 mv.

Kopi av heftelsene kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Hatlane Syd datert 25.10.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.506,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.230,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.562,-.

Boligen er tilknyttet Tafjord Altiboks som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 1.000,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen har alarm som ikke er tilkoblet pr. i dag, men som kan knyttes til Seas Spjelkavik Elektro AS alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.691.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlevika
Kirkesogn Borgund

Steder i nærheten

Hatlane 0.2 km
Indre Hatlane 0.3 km
Ytre Hatlane 0.7 km
Åse 2 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 22.4 km
Bussholdeplass Rørstadveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ratvika kunstgress 1.6 km
Idrettsanlegg Nørvasund skole aktivitetsanlegg 2.2 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 3.9 km
Treningssenter Sprek365 NØRVE 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hatlane skole (1-7 kl.) 0.7 km
Aalesund International School (1-10 kl.) 2.2 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 4.6 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 5.2 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 7.9 km
Fagerlia videregående skole 4 km
Borgund vidaregåande skole 5.3 km

Barnehager

Ratvikåsen barnehage (0-5 år) 1.1 km
Hatlahaugen familiebarnehage (2-6 år) 1.1 km
Ratvika barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 4.2 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 7.7 km
Postkontor Meny Hatlane 0.8 km
Postkontor Meny Lerstad 1.9 km
Apotek Apotek 1 Klokkersundet 2.5 km
Apotek Sjukehusapoteket Ålesund 2.4 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 7.7 km
Dagligvare Meny Hatlane 0.8 km
Dagligvare Meny Lerstad 2.1 km
Kiosk/video Kioskkompaniet 0.4 km
Bensin Circle K Hatlane 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,9 %
Andel kvinner 53,1 %
Gj.snittalder menn 39,6 %
Gj.snittalder kvinner 42,8 %
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 465
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Hatlevika 1080 440

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 % av salgssummen .

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marit S. Aursnes
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?