Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-

Dronefoto fasade/område

Utsikt fra veranda i 2. etasje

Flott utsikt fra dels overbygd terrasse

Utsikt

Stue med vedovn

Stue med utgang til sydvendt veranda

Stue med utg. til veranda

Lys stue med gode lysforhodl og flott utsikt.

Stue

Stue

Kjøkken med spiseplas og utgang til terrasse / uteplass mot nord

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken med spiseplass og utg. til uteplass mot nord

Bad/wc

Soverom

Soverom

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3 i 2. etg. - brukes som kontor/bibliotek

Gang/trapperom i 1. etasje

Gang/trapperom i 1. etasje

Uteplass/terrasse mot nord med utebod.

Sydvendt og solrik veranda med flott utsikt

Sydvendt terrasse

Utsikt fra hage i 1. etasje

Fasade/uteplass og inngangsparti i 1. etasje

Utsikt mot Borgundfjorden og Sunnmørsalpene

Fellesområde ved sjøen

Fasade mot syd

Dronefoto fra nordøst

Dronefoto fasade

Fasade

Fasade

Felles lekeplass i nærområdet

Collage

Floorplan letterhead - Hatlevika 32 - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Hatlevika 32 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Project letterhead - Hatlevika 32 - 2D Floor Plan

Hatlevika

Hatlevika 32

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 350 000,-

Hatlevika: Fint rekkehus med flott sjøutsikt beliggende i attraktivt og populært boligområde

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
108 / 119 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv og rolig beliggenhet i Hatlane ca. 8 km øst for Ålesund sentrum. Nærområdet består i hovedsak av rekkehus og eneboliger utbygd på 80-tallet. Kort avstand til ny barneskole, omsorgssenter, butikk og barnehage. Tursti langs sjøen som går ut til Bogneset og inn til Snopenesvegen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hatlane skole 0.9 km

1-10 kl. Aalesund Int.School 2.5 km

8-10 kl. Kolvikbakken u-skole 4.9 km

8-10 kl. Spjelkavik u-skole 5.7 km

8-10 kl. Blindheim u-skole 8.5 km

Fagerlia videregående skole 4.3 km

Borgund vidaregåande skole 5.8 km

Ratvikåsen barnehage (0-5 år) 1.3 km

Hatlahaugen familiebarnehage (2-6 år) 1.4 km

Ratvika barnehage (0-6 år) 1.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Når du kjører Borgundvegen innover og passerer Nye Hatlane Skole og Tennishallen tar du til høyre i Hatlen. Følg vegen nedover og ta til venstre inn Hatlevika. Følg vegen videre og ta til høyre. Rekkehuset ligger da på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 350 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Soverom

3

Primærrom

108m2

Bruksareal

119m2

Tomt

139m2

KR-kode

711853

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hatlevika 32, 6016 Ålesund

Gnr. 48, bnr. 243 i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 139,6 kvm som er opparbeidet med litt plen, beplanting, heller, gjerde og terrasse mot nord.

Parkering

Parkering i felles carportanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 130 kvm

Totalt bruksareal: 119 kvm

Totalt primærrom: 108 kvm

Primærrom:

1. etasje, 48 kvm: Entre/hall m/trapp, bad, vaskerom og 2 soverom.

2. etasje, 60 kvm: Stue med trapperom, kjøkken, bibliotek/soverom.:

Sekundærrom:

1. etasje, 11 kvm: 3 boder.

I tillegg carport i felles carportanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 01.05.2018 utført av Stig H. Vatne i Boligverdi AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bindingsverk. Grunnmur i Multimur-elementer. Alle vinduer fra byggeår. 2-lags isolerglass med trekarmer. Balkngdør fra byggeår. Nyere dør fra kjøkken til terrasse mot nord. Hovedytterdør fra byggeår. Taktekking med Shingel fra starten av 2000-tallet (2000/2001). Trebjelkelag.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG-3 på bad. Badet var tidligere delt mellom wc-rom og badedelen men er i dag åpnet opp. Fra den delen med toalett vil ikke vann kunne renne til sluk grunnen kant og forhøyning. I dag skal. vann kunne renne til sluk fra hele badet. Rommet ble pusset opp på slutten av 1990-tallet men skiftet innredning, dusjvegger og toalett i desember 2014.

TG-3 på vaskerom. Vasketrommet har enkel standard og holder ikke dagens krav til våtrom. Ikke registrert fukt men flatt gulv på midten og fall rundt sluksonen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innvendig er boligen jevnlig vedlikeholdt, men holder en enkel standard på overflater. Boligen har følgende standard på innvendige overflater:

På gulv på oppholdsrom er det i hovedetasjen parkett fra slutten av 1990-tallet på stue og belegg på kjøkken samt teppe på soverom og belegg i boder.

I underetasjen er det furugulv i entre/hall, tepper på soverom og belegg i boder. Bad er flislagt. Vaskerom har belegg.

Vegger har panel/malt strie på stue i hovedetasjen (sist ble malt ii 2015) Det er tapet på kjøkken og soverom/bibliotek. Underetasjen har tapeter, malt strie og brystningspanel.

I tak er det malte plater: Tak på stue ble malt i 2015.

Kjøkkeninnredningen er ny i år 2000 (kjøkken var på naborom tidligere). Profilerte eikefronter og laminert benkeplate med eikekanter. Det er 2 skapdører med glassfelt. Ventilator. Fliser på vegg over kjøkkenbenk. Hvitevarer medfølger men disse er eldre.

Badet har fliser på gulv og varmekabler på ene delen (ikke varmekabler i del med wc). Flis på vegger og panel i tak. Nyere gulvmontert toalett. Åpen dusjløsning med nyere dusjvegger i glass. Nyere hvit baderomsinnredning med skuffer, servant og speilskap. Tidligere var bad og wc delt i to men veggen er revet mellom rommene.

Det er solskjerm ing på stue og kjøkken fra mai 2015. Marikiser på stue montert i 2017.

Nyere skyvedørsgarderobe på ene soverom i underetasjen.

Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport:

Oppvarming

Varmekabler på deler av bad, vedfyring på stue, forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 17.07.1980.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Eventuelle utbedringsarbeider dersom resultatet av lydmåling viser for dårlig lydisolasjon mellom boligenhetene Kfr. brev fra Møre og Romsdal Materialprøveanstalt dat. 11.07.1980.

I tillegg er det foretatt utvidelse av veranda i 2. etasje og dette var byggeanmeldt til Ålesund kommune, men kommujnen anså saken som mindre byggearbeidet og hadde ingen innvendinger så lenge nabovarsler etc. ble sendt ut og de ikke hadde innvendiinger (samme utvidelse gjaldt for alle naboene også). Forøvrig er det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid (utover verandautvidelse).

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser-

Det er tinglyst 3 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet bestemmelse om samvirke vedrørende vertikaldelt bolig samt bestemmelse vedr. rett for kommune, E-verket og Televerket til å ha liggende ledninger over eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Hatlane Syd datert 25.05.1976 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.246,32 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.788,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.20.000 0 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.750,-.

Boligen er tilknyttet fiber og har avgift på ca. 1.000,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.434.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlevika
Kirkesogn Borgund

Steder i nærheten

Indre Hatlane 0.5 km
Hatlane 0.5 km
Ytre Hatlane 1 km
Åse 2.5 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 22.6 km
Bussholdeplass Rørstadveien 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ratvika kunstgress 1.8 km
Idrettsanlegg Nørvasund skole aktivitetsanlegg 2.5 km
Treningssenter Sprek365 NØRVE 4 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 4.4 km

Steder av interesse

Skoler

Hatlane skole (1-7 kl.) 0.9 km
Aalesund International School (1-10 kl.) 2.5 km
Kolvikbakken ungdomsskole (8-10 kl.) 4.9 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 5.7 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 8.5 km
Fagerlia videregående skole 4.3 km
Borgund vidaregåande skole 5.8 km

Barnehager

Ratvikåsen barnehage (0-5 år) 1.3 km
Hatlahaugen familiebarnehage (2-6 år) 1.4 km
Ratvika barnehage (0-6 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 4.7 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 7.9 km
Postkontor Meny Hatlane 1 km
Postkontor Meny Lerstad 2.4 km
Apotek Apotek 1 Klokkersundet 2.7 km
Apotek Sjukehusapoteket Ålesund 2.9 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 4.7 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 7.9 km
Dagligvare Meny Hatlane 1 km
Dagligvare Kiwi Klokkersund 2.7 km
Kiosk/video Kioskkompaniet 0.5 km
Bensin Circle K Hatlane 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,9 %
Andel kvinner 53,1 %
Gj.snittalder menn 39,6 %
Gj.snittalder kvinner 42,8 %
Husholdninger med barn 37 %
Husholdninger uten barn 63 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 465
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Hatlevika 1080 440

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 % av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Nogva Aarseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?