Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 430 000,- for kr 3 430 000,-

Fasaden og uteområdet

Stue

Stue

Stue

Stue med utgang til solrik terrasse og hage

Stue og kjøkken

Kjøkken - nytt i 2015

Kjøkken - nytt i 2015

Spisestue og kjøkken

Pent flislagt bad fra 2005

Pent flislagt bad fra 2005

Dagens hovedsoverom

Dagens hovedsoverom

Soverom

Soverom

Soverom

Entré/gang - oppusset i 2015

Stor solrik terrasse med direkte tilgang fra stua

Solrik terrasse

Inngangspartiet

Inngangspartiet

Plantegning

Tranby - Tiltalende og pen rekkehusleilighet med egen hage. Tre soverom. Garasje. Nytt kjøkken i 2015

Haugane 10 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Tranby - Tiltalende og pen rekkehusleilighet med egen hage. Tre soverom. Garasje. Nytt kjøkken i 2015: Tranby - Tiltalende og pen rekkehusleilighet med egen hage. Tre soverom. Garasje. Nytt kjøkken i 2015

Boligtype:
Rekkehus, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 300,-
AREAL (P-ROM / BRA)
88 / 103 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehusleiligheten ligger meget fint til i et rolig og behagelig område. Gata hvor leiligheten ligger er en blindvei, noe som betyr ingen gjennomgangstrafikk. Det er uteplasser på begge sider av boligen, og man har sol fra tidlig formiddag til godt utpå kvelden. Nærmiljøet kan beskrives som barnevennlig, veletablert og attraktivt. Dette er et populært boligområde på Tranby, og det er mange barnefamilier i nabolaget. Det er kort gangavstand til flere barnehager, Hennummarka barneskole og Tranby ungdomsskole. Over hele boligområdet er det opparbeidet interne gangstier, noe som gjør bl.a skoleveien trygg. Marka, som er nærmeste nabo, har flotte turmuligheter både om vinteren og sommeren. Nede på Tranby er det dagligvarebutikk, lege, tannlege, bibliotek, idrettshall og fotballbaner. Kort vei til Liertoppen kjøpesenter og Bauhaus.

Lier IL er aktive innen bl.a allidrett (BIG), fotball, ski og håndball. Egen idrettsplass og idrettshall på Tranby.

Andre fritidsaktiviteter på Tranby er: Turn, Badmintonklubb, Taekwondo, Innebandy, Skolekorps, Røde Kors, Kulturskolen m/ musikk, teater og dans. For mer detaljert info om

fritidsmuligheter se www.lier.kommune.no eller www.lieril.no.

Det er tre minutters gange til bussholdeplass med busskommunikasjon til Asker og Drammen. Togstasjon i Asker og Drammen med b.la flytoget til Oslo Lufthavn. 13 minutters gange ned til Joseph Kellersvei hvor det går busser til Oslo. På hverdager går det busser hvert 15.minutt om morgenen innover til Oslo, og på ettermiddagen går det hvert 15.minutt fra Oslo. For rutetider se www.brakar.no. Lett adkomst til E-18. 13 minutters kjøring til

Drammen og Asker sentrum. 30 minutters kjøring til Oslo.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. De nærmeste barnehagene på Tranby er Akebakken

barnehage, Hennummarka barnehage, og Gunnersbråtan Barnehage. Andre barnehager er: Tranby Andelsbarnehage og Hennum familiebarnehage.

Hennummarka barneskole med SFO. Tranby ungdomsskole. For detaljer se www.lier.kommune.no . St.Hallvard og Lier videregående skoler. ( www.sthallvard.vgs.no, www.lier.vgs.no ). I Drammen finnes Papirbredden med høyskolesenter. Se mer på www.papirbredden.no.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Felleskostnader

Kr 1 300,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1995

Soverom

3

Primærrom

88m2

Bruksareal

103m2

Tomt

2133m2

KR-kode

2018262

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haugane 10 a, 3409 Tranby

Gnr. 145, bnr. 569, snr. 9 i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.131 kvm som tilhører sameiet. Det tilhører naturlig en tomteparsell til hver av leilighetene som ligger på bakkeplan.

En usjenert og pent opparbeidet hage med gressplen, blomsterbed og prydbusker. Solrik terrasseplatting med direkte adkomst fra stua. Levegger mot naboene, slik at uteplassen er skjermet for masse innsyn.

Parkering

En biloppstillingsplass i felles garasje, som deles med naboen i nr. 10 b. Det er også en utvendig biloppstillingsplass ved garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 103 kvm

Totalt primærrom: 88 kvm

Sekundærareal: 15 kvm

Leiligheten ligger på bakkeplan, har trappefri adkomst, og inneholder:

Entré/gang, tre soveom, bad, stue og kjøkken.

En innvendig bod og en romslig utvendig bod som er isolert. Garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Rekkehusbebyggelse hvor det er leiligheter i 1.etasje og 2.etasje. Oppført i trekonstruksjon, utvendig kledd med panel. Taket er tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- se pkt 315 under bad, vedrørende sluk

- det mangler kursfortegnelse til sikringsskapet

- noen utvendige vinduslister er ført ned mot vannrett og utsatt for unødvendig fuktpåkjenning. Mindre råteskade på østvendt soveromslist

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré/gang (nyoppusset i 2015):

Fliser på gulvet med varmekabler. Malte vegger. Malt tak. Skapplass.

Bod:

Praktisk lagringsplass.

Soverom 1:

Laminat på gulvet. Malt brystpanel og strie på vegger. Takessplater i taket. Skapplass.

Bad (nytt i 2005):

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Panel i taket med downlights. Badekar med dusj. WC. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom 2:

Laminat på gulvet. Malte vegger. Takessplater i taket.

Stue (oppusset i 2015):

Enstavs eikeparkett på gulvet med varmefolie. Malte vegger. Takessplater i taket. Peisovn. Utgang til solrik terrasse og egen hage.

Kjøkken (nytt i 2015):

Enstavs eikeparkett på gulvet med varmefolie. Malte vegger. Takessplater i taket. Delikat innredning med over- og underskap. Heltre benkeplate. Følgende hvitevarer er integrert og medfølger: stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap, keramisk koketopp m/induksjon. Et velutstyrt og smakfullt kjøkken.

Soverom 3 (oppusset i 2015):

Enstavs eikeparkett på gulvet. Mdf-plater på vegger. Takessplater i taket. Skapplass.

Generelt om standarden:

Rekkehusleiligheten holder en god standard. I 2015 ble det gjort en omfattende oppussing av entré/gang, kjøkken, stue og hovedsoverommet. El-anlegg i stue, kjøkken og entré/gang ble fornyet i 2015. Nye innedører ble påkostet. Badet er fra 2005. Sikringsskapet består av automatsikringer. Fibernett er installert.. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet som følger boligen.

En lettstelt, romslig og pen rekkehusleilighet hvor du kan flytte rett inn. Fine uteområder.

Oppvarming

Det er varmekabler i entré/gang og på badet. Peisovn i stua. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.10.1995, og for garasjen datert 06.12.2000.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 18497, tinglyst 21.11.1994, type heftelse: erklæring/avtale om bruksrett til biloppstillingsplass.

Dagboknr. 4446, tinglyst 30.03.1995, type heftelse: erklæring/avtale vedr. pliktig medlemskap i velforeningen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Soltoppen boligsameie, med sameiebrøk 30/290.

Sameiet består av 10 leiligheter.

Dugnad må påregnes.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplanen med bestemmelser for området Tranby III (vedtatt 13.12.1991).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 8.000,- for inneværende år, fordelt på fire terminer. Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon ca kr. 3.200,- for inneværende år, fordelt på to terminer.

Feiing av pipeløp og branntilsyn ca. kr. 1.000,- pr. gang.

Fellesutgifter til sameiet kr. 1.300,- pr. måned.

Avsetting til nødvendig felles vedlikehold, snøbrøyting og utvendig forsikring.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.700 kwh pr. år.

Velavgift er kr 1.400,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Fiber1 som leverandør av TV og internett og har en avgift på kr. ca. 1.200,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet alarmselskap som koster ca. kr 4.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.588.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Tranby 3d
Kirkesogn Tranby

Steder i nærheten

Lierskogen 2.5 km
Liertoppen 2.9 km
Ovenstadlia 6 km
Lierbyen 8.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 85.7 km
Jernbanestasjon Lier 9.1 km
Bussholdeplass Haugane 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 3 km
Idrettsanlegg Tranbyhallen 3 km
Treningssenter ats Liertoppen 3.6 km
Treningssenter Bare Trening Lier 9.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hennummarka skole (1-7 kl.) 1.5 km
Tranby skole (8-10 kl.) 3.4 km
Briskeby skole og kompetansesenter 10.1 km
St. Hallvard videregående skole 12 km

Barnehager

Akebakken barnehage (0-5 år) 0.5 km
Hennummarka barnehage (0-5 år) 1 km
Gunnersbråtan barnehage (0-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 2.9 km
Kjøpesenter CC Drammen 13.2 km
Postkontor Meny Liertoppen 2.8 km
Postkontor Coop Mega Tranby 3 km
Apotek Apotek 1 Liertoppen 3.6 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Meny Liertoppen 2.8 km
Dagligvare Kiwi Liertoppen 2.9 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.6 km
Bensin Circle K Tranby 2.7 km
Bensin Uno-X Liertoppen 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,8 %
Andel kvinner 52,2 %
Gj.snittalder menn 37,2 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 45,1 %
Husholdninger uten barn 54,9 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 590
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Tranby 3d 314 122

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?