Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-

Mastfoto av fasaden

Stue

Romslig stue med god plass

Stue

Stue

Spisestua

Kjøkkenet

Kjøkkenet og spiseplassen

Koselig spiseplass på kjøkkenet

Bad

Bad

Hovedsoverommet

Hovedsoverommet

Soverom/kontor

Entré/gang

Solrik terrasse med direkte utgang fra stua

Usjenert og solrik terrasse

Terrassen og hagen

Hagen

Gårdsplassen og garasjen

Inngangspartiet

Plantegning

Tranby

Haugane 12 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Tranby: Pen 3-roms eierleilighet med egen hage og garasje. Stille og rolig beliggenhet i blindvei

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 300,-
AREAL (P-ROM / BRA)
89 / 92 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger meget fint til i et rolig og behagelig område. Gata hvor leiligheten ligger er en blindvei, noe som betyr ingen gjennomgangstrafikk.

Det er uteplasser på begge sider av boligen, og man har sol fra tidlig formiddag til godt utpå kvelden.

Nærmiljøet kan beskrives som barnevennlig, veletablert og attraktivt. Dette er et populært boligområde på Tranby, og det er mange barnefamilier

i nabolaget. Det er kort gangavstand til flere barnehager, Hennummarka barneskole og Tranby ungdomsskole. Over hele boligområdet er det opparbeidet interne gangstier, noe som gjør bl.a skoleveien trygg. Marka, som er nærmeste nabo, har flotte turmuligheter både om vinteren og sommeren. Nede på Tranby er det dagligvarebutikk, lege, tannlege, idrettshall og fotballbaner. Kort vei til Liertoppen kjøpesenter og Bauhaus.

Lier IL er aktive innen bl.a allidrett (BIG), fotball, ski og håndball. Egen idrettsplass og idrettshall på Tranby.

Andre fritidsaktiviteter på Tranby er: Turn, Badmintonklubb, Taekwondo, Innebandy, Skolekorps, Røde Kors, Kultorskolen m/ musikk, teater og dans. For mer detaljert info om

fritidsmuligheter se www.lier.kommune.no eller www.lieril.no.

Det er tre minutters gange til bussholdeplass med busskommunikasjon til Asker og Drammen. Togstasjon i Asker og Drammen med b.la flytoget til Oslo Lufthavn. 13 minutters gange ned til Joseph Kellersvei hvor det går busser til Oslo. På hverdager går det busser hvert 15.minutt om morgenen innover til Oslo, og på ettermiddagen går det hvert 15.minutt fra Oslo. For rutetider se www.brakar.no. Lett adkomst til E-18. 13 minutters kjøring til

Drammen og Asker sentrum. 30 minutters kjøring til Oslo.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. De nærmeste barnehagene på Tranby er Akebakken

barnehage, Hennummarka barnehage, og Gunnersbråtan Barnehage. Andre barnehager er: Tranby Andelsbarnehage og Hennum familiebarnehage.

Hennummarka barneskole med SFO. Tranby ungdomsskole. For detlajer se www.lier.kommune.no . St.Hallvard og Lier videregående skoler. ( www.sthallvard.vgs.no, www.lier.vgs.no ). I Drammen finnes Papirbredden med høyskolesenter. Se mer på www.papirbredden.no.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Felleskostnader

Kr 1 300,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1995

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

89m2

Bruksareal

92m2

Tomt

2131m2

KR-kode

2017466

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haugane 12 a, 3409 Tranby

Gnr. 145, bnr. 569, snr. 10 i Lier kommune.

+ 1/27 av gnr. 145, bnr. 523 i Lier kommune (andel av realsameie).

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 111 kvm

Totalt bruksareal: 92 kvm

Totalt primærrom: 89 kvm

Sekundærareal: 3 kvm

Leiligheten ligger på bakkeplan, har trappefri adkomst, og inneholder:

Entré/gang, to soveom, bad, stue og kjøkken.

En innvendig bod og en romslig utvendig bod i tillegg til garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.09.2017 utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 2.131 kvm som tilhører sameiet. Det tilhører naturlig en tomteparsell til hver av leilighetene som ligger på bakkeplan.

En usjenert og pent opparbeidet hage med gressplen, blomsterbed og tuijahekk. Solrik terrasseplatting med direkte adkomst fra stua, som forøvrig var ny i 2013.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Rekkehusbebyggelse hvor det er leiligheter i 1.etasje og 2.etasje. Oppført i trekonstruksjon, utvendig kledd med panel. Taket er tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- sprekker i noen gulvfliser på badet

- manglende tetting rundt rørgjennomføring i vegg på badet, samt et lite hull.

Boligen er ca. 22 år gammel. Etterhvert vil noen bygningsdeler utgå på forventet normal levetid. Dette må hensyntas i en vedlikeholdsplan.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré/gang:

Fliser på gulvet med varmekabler (nytt i 2010). Malt strie på vegger. Takessplater i taket. Garderobeplass.

Innvendig bod:

Praktisk lagringsplass.

Soverom 1 (oppusset 2012):

Eikeparkett på gulvet. Tapet på vegger. Takessplater i taket. Bra med skapplass.

Bad:

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Takessplater i taket. WC. Servant. Varmtvannsbereder. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Stue og spisestue:

Eikeparkett på gulvet. Nymalt strie på vegger i 2016. Nymalte takessplater i taket i 2016. Peisovn (ny i 2010). Utgang til usjenert terrasse og hage.

Kjøkken:

Fliser på gulvet. Malt miljøstrie på vegger + fliser over benk. Takessplater i taket. Pen og stilren innredning med god skapplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Koselig spiseplass.

Soverom 2:

Vinylbelegg på gulvet. Malte vegger. Takessplater i taket. Bra med skapplass.

Generelt om standarden

Leiligheten holder en normalt god standard.

Nye fliser og varmekabler i entré/gang i 2010. Ny peisovn ble satt inn i 2010. Hovedsoverom oppusset i 2012. Ny terrasseplatting i 2013.

Branntilsyn avholdt i februar 2015, og ingen anmerkninger ble gjort. Eikeparketten i stua er noe slitt. Badet er fra byggeåret. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

En lettstelt, romslig og pen leilighet.

Oppvarming

Det er varmekabler i entré/gang og på badet. Peisovn i stua. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

En biloppstillingsplass i felles garasje, som deles med naboen i nr. 12 b. Det er også en utvendig biloppstillingsplass ved garasjen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.10.1995, og for garasjen datert 06.12.2000.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 18497, tinglyst 21.11.1994, type heftelse: erklærng/avtale om bruksrett til biloppstillingsplass.

Dagboknr. 4446, tinglyst 30.03.1995, type heftelse: erklæing/avtale vedr. pliktig medlemskap i velforeningen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplanen med bestemmelser for omådet Tranby III (vedtatt 13.12.1991).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 5.000,- for inneværende år, fordelt på to terminer. Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon ca kr. 3.200,- for inneværende år, fordelt to terminer.

Feiing av pipeløp og branntilsyn ca. kr. 1.000,- pr. gang.

Fellesutgifter til sameiet kr. 1.300,- pr. måned.

Avsetting til nødvendig felles vedlikehold, snøbrøyting og utvendig forsikring.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.300,- pr. år.

Velavgift er kr 1.400,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Rikstv som leverandør av TV og koster kr. 1.367,- pr. kvartal.

Boligen er tilknyttet Fiber1 som leverandør av internett har avgift på kr 499,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.616,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.332.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Tranby 3d
Kirkesogn Tranby

Steder i nærheten

Lierskogen 2.5 km
Liertoppen 3.8 km
Ovenstadlia 5.6 km
Lierbyen 8.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 85.9 km
Jernbanestasjon Brakerøya 13.1 km
Bussholdeplass Haugane 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tranby fotballbaner 3 km
Idrettsanlegg Tranbyhallen 3 km
Treningssenter ats Liertoppen 3.6 km
Treningssenter Bare Trening Lier 9.1 km

Steder av interesse

Skoler

Hennummarka skole (1-7 kl.) 1.5 km
Tranby skole (8-10 kl.) 3.5 km
Briskeby skole og kompetansesenter 10.1 km
Bleiker videregående skole 14.4 km

Barnehager

Akebakken barnehage (0-5 år) 0.5 km
Hennummarka barnehage (0-5 år) 1 km
Gunnersbråtan barnehage (0-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 3.8 km
Kjøpesenter CC Drammen 13.5 km
Postkontor Coop Mega Tranby 3 km
Postkontor Meny Liertoppen 5.5 km
Apotek Apotek 1 Liertoppen 3.6 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 9 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 13.6 km
Dagligvare Coop Mega Tranby 3 km
Dagligvare Kiwi Tranby 5.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.6 km
Kiosk/video Nam Nam Vardåsen 7.6 km
Bensin Statoil Service Tranby 2.8 km
Bensin Uno-X Liertoppen 3.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 38,1 %
Gj.snittalder kvinner 39,2 %
Husholdninger med barn 44,9 %
Husholdninger uten barn 55,1 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 590
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25368 10820
Grunnkrets: Tranby 3d 305 137

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?