Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 925 000,- for kr 3 925 000,-

Heggedalsmarka 14

3D skisse 1. etasje

Entré

Nyere peisovn i stuen

Gjennomlys stue

Plass til 2 salonger i stuen

Direkte utgang til solrik terrasse

Flislagt terrasse med mye sol

Terrasse med ettermiddags-/kveldssol og fin utsikt

Flott utsikt fra eiendommen

Flott utsikt fra eiendommen

Spiseplass på kjøkken

Kjøkkeninnredning fra Kvik

Spiseplass på kjøkken

Wc- rom i 1. etasje

Eget vaskerom i 1. etasje

3D skisse 2. etasje

1 av 4 soverom i 2. etasje

Soverom i 2. etasje

1 av 4 soverom i 2. etasje

Soverom i 2. etasje

Soverom i 2. etasje

1 av 4 soverom i 2. etasje

Garderoberom med tilgang fra soverom i 2. etasje

Bad i tilknytning til soverommene i 2. etasje

Gang i 1. etasje

Felles garasjeanlegg under rekkehusene

Barnevennlig boligområde med flere lekeplasser på feltet

2D skisse 1. etasje

2D skisse 2. etasje

Nærmiljø

Heggedal barneskole

Hovedgården ungdomsskole

Gjellumvannet

HEGGEDAL

Heggedalsmarka 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

HEGGEDAL: BEKLAGER VISNINGEN ER AVLYST OG BOLIGEN ER SOLGT - BUD GITT DIREKTE TIL SELGER

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 825,-
AREAL (P-ROM / BRA)
102 / 107 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Heggedalsmarka 14 - Beliggende i et naturskjønt boligområde i Heggedal i Asker kommune.

Dette er et rekkehus med flott beliggenhet på et meget attraktivt og barnevennlig boligfelt i Heggedal. Her er det bilfritt bomiljø med kjørbare gangveier til boligene. Utmerket for familier med små barn så vel som store.

Det er flere lekeplasser og fotballøkke på feltet. Sentralt på feltet ligger det en friluftsbarnehage. Dette huset ligger flott til med utsikt mot bl.a. Heggedal og marka. Meget gode solforhold med sol fra morgen til kveld. På sommeren er solen på forsiden av huset til ca. kl 12, og sol på terrassen frem til solnedgang.

Heggedal er et utmerket sted å bo - Nyere barneskole og en rekke fritidstilbud både for kreative, musikalske og idrettsglade barn og unge gjør Heggedal til et trygt og godt sted å vokse opp.

Marka byr på fine naturopplevelser, hele året. Nye Heggedal togstasjon ligger i gang- / sykkelavstand fra eiendommen.

Utviklingen i Heggedal - Heggedal sentrum skal få gaterom, torg og små, intime steder hvor folk kan møtes. Forretningene vil være med på å skape bymiljø som skal gi puls til det nye sentrum.

I dag finner du både matbutikker, klesbutikk/nisjebutikk, frisør, apotek, bibliotek, kafe, Sushi og pizzarestaurant i Heggedal. Gjellumvannet har gode bademuligheter og er blant annet omkranset av volleyballbane, Tuftepark og en ny sykkelpark. Sykkelparken består av to deler, en for sykkelopplæring for barn og en for terrengsykler og BMX-ere

Fra eiendommen tar det ca. 10 min med bil til Asker sentrum. Asker sentrum er i stadig utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kaféer. Kulturhus med moderne kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder.

Trekanten senter med sine totalt 75 butikker har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak! Om sommeren er det et frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre.

Velkommen til hyggelig visning i Heggedalsmarka 14!

Barnehager og skoler

Barnehager i nærheten:

Heggedalskogen, Vikingjordet, samt nylig ferdigstilte Kistefossdammen.

Barneskole: Heggedal

Ungdomskole: Hovedgården

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Felleskostnader

Kr 825,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1979

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

102m2

Bruksareal

107m2

Tomt

133m2

KR-kode

101818

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Heggedalsmarka 14, 1389 Heggedal

Gnr. 79, bnr. 436 i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 133,4 kvm. Tomten er opparbeidet. Hellelagt adkomst ved inngangsparti med sykkelparkering. Stor, flislagt uteplass med utgang fra stuen med gode solforhold og flott utsikt.

Parkering

Parkeringplass til 1 bil i garasjeanlegg. Gjesteparkeringsplasser på oppmerkedet plasser. Mulighet for lading av el-bil. Må betales av den enkelte som har el-bil. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, via private stikkveier inne på området.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 117 kvm

Totalt bruksareal: 107 kvm

Totalt primærrom: 102 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 107 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 55 kvm: Entré, kjøkken, stue, vaskerom, vindfang og wc

2. etasje 47 kvm: Trapperom, bad og 4 soverom

Sekundærrom:

Rekkehus:

2. etasje 5 kvm: 2 boder.

+ Lagringsloft

+ Liten bod i 1. etasje uten måleverdig areal

+ Utebod + en halv del av bod som deles med nabo.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.03.2018 utført av Dagfinn Mosveen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Rekkehus over 2 plan og kaldtloft.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur i betong. Antatt betongfundament til faste masser.

* Yttervegger og utvendige overflater:

- Bindingsverksvegger i tre, antatt isolert med mineralull.

- Utvendig besiet panel fra byggeår. Normal slitasje alder tatt i betraktning. Behov for rebehandling.

* Takkonstuksjon og taktekking:

- Sperretak i tre. Sutaksplater. Konstruksjonen er fra byggeår. Noe svertesopp i plater. Det er spikret gjennom plater ved retekking.

- Tekket med shingel. Ukjent når taket er tekket om. Takflaten var dekket av snø ved takstmannens besiktigelse. Tilstand satt ut ifra alder.

* Renner, nedløp og beslag:

- Renner og nedløp i plastbelagt stål.

* Etasjeskillere:

- Trebjelkelag i etasjeskillere. Antatt betongdekke mot garasje. Det ble registrert ca. 20 mm avvik i begge etasjer over 2 meter.

* Vinduer og dører:

- Vinduer: Isolerglassvinduer med ramme og karm av tre fra byggeår. Vinduer fra byggeår har en alder som tilsier at punkteringer med påfølgende utskiftning bør påregnes i de nærmeste år. Minst et vindu er punktert. Sidehengslede vinduer henger i forkant.

- Ytterdører og porter: Dør til terrasse med isolerglass fra byggeår. Malt entredør med glassfelt fra 2005. Normal slitasje, alder tatt i betraktning. (* Eier opplyser om at verandadøren i stuen og det store vinduet bør skiftes.)

- Innvendige dører: Fyllingsdører som dels er malte. En med glass. En dør med skade. Enkelte dører er trege og må justeres. Eldre dører.

* Trapper og terrasser:

- Tett trapp i tre fra byggeår. Det er over 10 cm mellom bord og rekkverk. Loftstrapp fungerer dårlig og bør utbedres.

- Utgang til terrasse fra stuen. terrassen ble flislagt i 2016 i følge eier. Tilstand ikke vurdert grunnet snø.

VVS (ventilasjon, varme og sanitær):

- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Avløpsrør i plast. Vannrør i kobber.

- Luftbehandling, generelt: Mekanisk avtrekk som styres fra kjøkkenvifte. Ventiler i vinduer.

Elektrisk anlegg:

- Elanlegg med skap i entre. Skrusikringer. Jordfeilbryter montert. 3 stk. 35 A hovedsikring.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på herunder:

- Badet holder eldre standard og har behov for oppgradering. Det ble søkt etter fukt i området rundt badekar ved takstmannens befaring. Ingen unormale verdier ble registrert.

- Ukjent vedr. membran og opprinnelig sluk på bad i følge takstmann (Nåværende eier opplyser om at det ble lagt membran på gulv ved oppgradering av badet i ca. 1997) Skade på servant. Blandebatteri og rør er ikke festet til vegg for badekar. Foringer og lister rundt dør mangler på vaskerom.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

* Utdrag fra selgers egenerklæringsskjema:

- Skiftet rør på grunn av lekkasje, som oppstod da det ble skiftet toalett på bad. Vannet ble slått av med en gang og røret skiftet.

- Stor peis i stuen ble skiftet ut med peisovn i 2013 av murer Vegard Andresen.

- Terrasse er flislagt i 2016. Arbeidet er gjort av huseier og sønn.

- Strømmåler er skiftet 22.03.18.

- Det er skiftet varmtvannsbeholder og lagt inn ny jordfeilautomat.

- Eier har tettet dør mellom vaskerom og kjøkken.

* Det har vært fuktinnsig i garasjeanlegget. Se informasjon fra huseierforeningen i salgsoppgaven.

Standard

Rekkehus over 2 plan med praktisk og arealeffektiv planløsning. Boligen inneholder vindfang, entré, kjøkken, stue, vaskerom og WC i 1. etasje, og har 4 soverom, bad og 2 boder i 2. etasje. Det er loftstrapp til lagringsloft, utvendig bod på ca. 5 kvm og medfølgende parkeringsplass i garasjeanlegg.

Boligen har kjøkken fra Kvik, nyere varmtvannsbereder, nyere peisovn i stuen og noe oppgraderte overflater og finish. For øvrig mye oppgradert i perioden 1997-2000.

Følgende bør fremheves om eiendommen og beliggenheten:

- Bolig med stort potensiale

- Arealeffektiv og god planløsning

- Peisovn i stuen fra 2013

- Bad, separat Wc og eget vaskerom

- Dyrehold tillatt

- Sol fra morgen til kveld

- Flott utsikt

- Flislagt terrasse fra 2016

- Kort gangavstand til badevann

- Nærhet til marka

- Etablert og svært barnevennlig boligområde

- Gangavstand til offentlig kommunikasjon

- Garasjeplass

Stue: Gjennomlys stue med peisovn og plass til flere salonger. Direkte utgang til flislagt uteplass med gode solforhold og flott utsikt. God plass til utesalonger og grill mm.

Kjøkken: Kvik kjøkken med profilerte fronter, limtre eik benkeplate og ventilator. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass. Mulighet for spisskammers i "bod" i tilknytning til kjøkkenet.

Det er integrert kjøleskap og fryseskap. Oppvaskmaskin på kjøkkenet. Plass til kjøkkenbord og stoler ved vinduet. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Bad / vaskerom: Boligen har bad i tilknytning til soverommene i 2. etasje, samt WC-rom og eget vaskerom i 1. etasje.

Badet er flislagt, har varmekabler på gulv og er innredet med boblebadekar, servant og toalett.

Vaskerommet med malt tapet og mdf panel på vegg, linoleumsbelegg på gulv og sluk. Det er opplegg for vaskemaskin og blandebatteri for kum.

Praktisk separat WC-rom i 1. etasje har toalett og servant. Bereder fra 2009 i skap på wc.

Soverom: Det er hele 4 soverom i boligens 2. etasje. Alle har plass til seng og garderobeløsning. Det er tilgang til praktisk garderoberom / bod fra 1 av soverommene.

Overflater:

Gulv: Gulv med laminat, fliser, parkett og vinylbelegg. Plater i boder.

Vegger: Vegger med malt tegl, malt tapet, brystningspanel, mdf panel, villmarkspanel, malt strie og malte flater.

Himlinger: Himlinger med malte flater. Sprekk i himling på et soverom.

* Overflaters vedlikeholdsbehov spenner fra normalt kosmetisk oppgradering til behov for modernisering/fornyelse av overflatefinish. Tg 1-3.

Oppvarming

Det er pipeløp gjennom leiligheten. Helbeslått over tak. Peisovn i stue fra 2013. Sotluke i stue.

Boligen har elektrisk oppvarming med varmekabler i vindfang og bad, samt panelovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.05.1981. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen.

Dagboknr 11320, tinglyst 04.067.1981, type heftelse: Bestemmelse om garasje/parkering:

Følgende fremgår av bestemmelsen: Kjøper er forpliktet til å overholde tidligere tinglyste bestemmelser. Huseierforeningen har eksklusiv disposisjonsrett over garasjeplassene i underetasjen og huseierforeningen forestår drift og vedlikehold av garasjeplassene.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Pliktig medlemskap i Heggedalsmarka Huseierforening:

Felleskostnader er NOK 3300 per 4 mnd. (825,- pr. mnd.)

Felleskostnader inkluderer: GET TV, bredbånd + renovasjon fellesanlegg, snøbrøyting, Felles belysning m.v.

Årests generalforsamling i huseierforeningen ble avholdt 24. april.

På møtet ble det fremmet forslag om at styret skal utrede et helhetlig kostnadsbudsjett for oppgradering av det elektriske anlegget i garasjer, utbedring av fuktskader i fellesgarasje, samt grave- og asfalteringsarbeid. Så snart dette arbeidet er på plass, innkalles det til ekstraordinær generalforsamling for presentasjon av saken med forslag til vedtak.

Vedtak om oppgradering vil kunne medføre en økning av felleskostnader til huseierforeningen.

Dokumenter for huseierforeningen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, felt E, i henhold til reguleringsplan Heggedalsmarka med ID 173C datert 06.06.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger innenfor nåværende boligområde (Type A, boligområde med spesielle kvaliteter) i kommuneplanen for Asker 2018-2030

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.695,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

* Pliktig medlemskap i Heggedalsmarka Huseierforening:

Felleskostnader er NOK 3300 per 4 mnd. (825,- pr. mnd.)

Felleskostnader inkluderer: GET TV, bredbånd, snøbrøyting og felles belysning mm.

Eier har ikke oppgitt strømforbruk, da dette ikke vil være representativt for ny eier.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.084,-. Dette har vært en utvidet forsikring som blant annet har inkludert sanering av skadedyr, naturskade, sopp og råte mm.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og grunnpakke for TV og internett er inkludert i felleskostnadene. Ekstra boks i flere rom, koster kr. 49,- pr. boks pr. mnd.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til huseierforeningen kr 500,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.845.499,- .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Heggedalsmarka
Kirkesogn Heggedal

Steder i nærheten

Heggedal kirke 1.1 km
Rustad 1.7 km
Gui 2.7 km
Eid 3.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 79.9 km
Sentralstasjon Oslo S 29.8 km
Jernbanestasjon Heggedal 2.4 km
Bussholdeplass Grodalsåsen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Heggedalshallen 0.7 km
Idrettsanlegg Gjellum idrettsanlegg 2.7 km
Treningssenter Asker tr.senter - Slemmestad 4.5 km
Treningssenter Aktiv Fysioterapi og Trening 4.6 km

Steder av interesse

Skoler

Heggedal skole (1-7 kl.) 1.9 km
Hovedgården ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Bleiker videregående skole 7.3 km
Asker videregående skole 7 km

Barnehager

Heggedalsskogen barnehage (1-5 år) 0.8 km
Vikingjordet barnehage (1-5 år) 1.6 km
Kistefossdammen barnehage (0-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rortunet Senter 4.4 km
Kjøpesenter Røyken Sentrum 5.7 km
Postkontor Kiwi Heggedal 1.2 km
Postkontor Meny Slemmestad 4.4 km
Apotek Heggedal Apotek 1.4 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 4.4 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Kiwi Heggedal 1.2 km
Dagligvare Coop Extra Heggedal 1.9 km
Kiosk/video Narvesen Slemmestad sentrum 4.4 km
Kiosk/video På Hjørnet Kafe og Krambod 5.7 km
Bensin Shellsenter Heggedal 2.2 km
Bensin Circle K Slemmestad 3.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 37,9 %
Gj.snittalder kvinner 38,3 %
Husholdninger med barn 41,4 %
Husholdninger uten barn 58,6 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 668
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Heggedalsmarka 845 324

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar:kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Fredrik Nordstrøm
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?