Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 050 000,- for kr 4 050 000,-

Stemningsbilde

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Bad

Bad

Hall

Hall

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Ås - Lekker 1/2 part av 2-mannsbolig med alt på ett plan. Sydvendt terrasse. Garasje.

Heggveien 57

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Ås - Lekker 1/2 part av 2-mannsbolig med alt på ett plan. Sydvendt terrasse. Garasje.: Ås - Lekker 1/2 part av 2-mannsbolig med alt på ett plan. Sydvendt terrasse. Garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 171,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 81 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Heggveien 57 er del av et veletablert og familievennlig boligområde i Ås. Det er kort vei til barnehage, barneskole, Ås ungdomsskole og Ås videregående skole. Området er kjent for sitt yrende studentliv. Norges miljø- og biovitenskaplige universitet (NMBU) har en av Norges vakreste parkanlegg, som omgir en historisk bygningsmasse.

I Ås sentrum finner du en rekke fasiliteter og servicetilbud som treningssenter, vinmonopol, apotek og restauranter. Togstasjon med gode forbindelser. Toget bruker ca. 6 minutter til Ski sentrum og ca. 30 minutter til Oslo Sentralstasjon. Bussterminal med et godt utbygget lokalt bussnett, som tar deg til blant annet Drøbak, Langhus og Ski.

Området byr på et mangfold av fritidsaktiviteter. Fotball, tennis, volleyball og friidrett er blant disse. Om vinteren finnes det skøytebane og preparerte langrennsløyper. Ås er i utvikling og vokser raskt.

Barnehager og skoler

Kort gangavstand til flere barnehager (Moerlia barnehage, Tunveien barnehage og Sagalund barnehage).

Det er også gang/sykkelavstand til barne- og ungdomsskole samt videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ås sentrum: Følg Brekkeveien til du kommer til rundkjøring hvor du tar til venstre ned Askeveien. Heggveien kommer da på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Felleskostnader

Kr 1 171,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2012

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

77m2

Bruksareal

81m2

Tomt

134m2

KR-kode

4617127

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Heggveien 57, 1430 Ås

Gnr. 54, bnr. 417, snr. 27 i Ås kommune.

Tomten

Eiet tomt på 134,2 kvm. Pent opparbeidet tomt med, gressplen, busker og beplantning. Sydvendt terrasse med treplatting på ca 30 kvm utenfor stuen. Hekk avgrenser tomt mot lekeplass på fellesarealet ved siden av boligen.

Parkering

Seksjonseiere har hver sin garasje. Garasjen har leddport. Ellers er det ekstra parkeringsplasser som tilsvarer en per boenhet. Det er ikke faste plasser, men disse brukes som gjesteparkering samt for de som har 2 biler etter førstemann til mølla prinsippet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei som driftes gjennom sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 96 kvm

Totalt bruksareal: 81 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Primærrom:

Tomannsbolig:

1. etasje 77 kvm: Entré/gang, stue/kjøkken, bad, 3 soverom

Sekundærrom:

Tomannsbolig:

1. etasje 4 kvm: Teknisk rom

Utvendig bod:

1. etasje 6 kvm: En isolert utebod til venstre for inngangsparti med ca. 5,4 kvm gulvareal. Strømuttak og lys. Betonggulv.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.06.2018, utført av Harald Ringen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Kjøkkeninnredningen har folierte fronter, nedfelt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate, laminatplater på vegg over benk (nye i 2016). Ventilator med avtrekk ut. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger. Ingen andre hvitevarer medfølger.

Flislagt bad med varme i gulv, heldekkende servant, underskap med folierte fronter, speilskap og lysarmatur over. Vegghengt toalett og dusjhjørne med ramme og en skyvedør. Sluk i dusjsonen, avtrekk i rommet og luftespalte under dørblad. Alle oppholdsrom foruten bad og entrè har parkett. Teknisk rom har malt betong. Entrèen har også varme i gulvet. Garderobeskap med og uten speildør på et soverom og oppheng og hyller i et annet soverom, samt hyller i teknisk rom. Huset ble beiset i 2017. Stuen har utgang til markterrasse med malt rekkverk som ble utført i 2016. Nye blomsterkasser i 2016. Boligen har balansert ventilasjon. Ildsted i stuen. Ekstra takhøyde gir god romfølelse. Romslig utebod like ved inngangspartiet som er isolert. Varmtvannsbereder på 200 liter er installert i uteboden i 2018. Boligen fremstår på en meget god måte med lyse moderne farger.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i bad og entrègulv. Det er ellers oppvarming via elektriske panelovner og ildsted i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.10-13. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 430432, tinglyst 01.06.2012, Best. om adkomstrett: Bestemmelse om veilysanlegg.

Dagboknr 430502, tinglyst 01.06.2012, Best. om vann/kloakkledn.: Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelse og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Søndre Moer B4 Sameie, med sameiebrøk 98/3244.

Sameiet består av 27 enheter.

Forretningsfører er OBOS Forvaltor AS, tlf. 02333

Dugnad må påregnes.

Det foreligger ikke husordensregler i sameiet.

Vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven. Se spesielt punkt 6 i forhold til hva som er lov å gjøre utvendig og hva som må søkes om.

Dyrehold er tillatt innenfor normale former. Ved usikkerhet kontakt styret.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Søndre Moer med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.04.04.

Kommunen opplyser om at det er igangsatt planer for Ås sentralområde. For nærmere opplysninger om dette kan Magnus Ohren i Ås kommune kontaktes på 64 96 20 00.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Fjærlampe i taket på det ene soverommet medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.520,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Varierer med vannforbruk.

Fellesutgiftene er kr 1.171,- pr. mnd. og inkluderer: Snømåking, gressklipping av fellesområder, forsikring av utvendig bygg, strøm på fellesområder og forretningsfører.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Avgift på kr 429,- pr. mnd. Vil variere med hvilket tilbud som ønskes. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.055.217,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ås
Grunnkrets Moer
Kirkesogn Ås

Steder i nærheten

Skogsdammen 2.6 km
Dyster gård 2.9 km
Stiftelsen Ås Arbeidskirke 3 km
Norsk Landbruksmuseum 3.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 79 km
Jernbanestasjon Ås 1.2 km
Bussholdeplass Hogstvetveien 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åshallen 1.9 km
Idrettsanlegg Ås stadion 2.5 km
Treningssenter Bare Trening Ås 1.2 km
Treningssenter Ås Tr.senter og fysioterapi 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Åsgård skole (1-7 kl.) 1.5 km
Rustad skole (1-7 kl.) 2.9 km
Ås ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Ås videregående skole 1.9 km
Ski videregående skole 10.3 km

Barnehager

Moerlia barnehage (0-6 år) 0.2 km
Tunveien barnehage (0-6 år) 0.5 km
Sagalund barnehage (2-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Norwegian Outlet 9.4 km
Kjøpesenter Ski Storsenter 9.4 km
Postkontor Coop Extra Raveien 1.5 km
Postkontor Ski Postkontor 9.7 km
Apotek Vitusapotek Ås 1.4 km
Apotek Boots apotek Ås 1.8 km
Vinmonopol Ås Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Kiwi Ås 1.2 km
Dagligvare Coop Extra Raveien 1.5 km
Kiosk/video NT kiosken 1.4 km
Kiosk/video Petten's Storkiosk 1.7 km
Bensin Esso Tiger Ås 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 36,6 år
Gj.snittalder kvinner 39,9 år
Husholdninger med barn 22,6 %
Husholdninger uten barn 77,4 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 639
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ås 19288 8576
Grunnkrets: Moer 1068 574

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 20.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Thor Gunnar Stavsholt
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?