Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 950 000,- for kr 3 950 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Drone

Fasade

Fasade

Fasade

Balkong

Balkong

Utsikt

Kjøkken

Kjøkken

Wc rom

Bad

Bad

Vaskerom

Vaskerom

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Gang

Gang

Gang

Gang

Soverom

Soverom

Bod

Gang u etg

Nærområde

1 etg

U etg

Lierskogen

Heiaveien 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Lierskogen: Stor halvpart av tomannsbolig - Oppgraderingsbehov - Solrikt - Barnevennlig - Garasje - Fin tomt

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
136 / 232 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fin beliggenhet på Lierskogen. Fin, usjenert beliggenhet i feltet, med umiddelbar nærhet til barneskole, butikker og servicetilbud.

Gode solforhold. Fint skjermet mot naboer, i blindvei uten passerende biltrafikk. Kort vei til alle nødvendige servicetilbud. Barnevennlig beliggende i et veletablert boligområde med mange barnefamilier.

Lier IL er aktive innen bl.a fotball, ski og håndball. Egen idrettsplass og idrettshall på Tranby. Ny idrettshall (Heiahallen) rett ved skolen. Andre fritidsaktiviteter på Tranby og Lierskogen er: Turn, Badmintonklubb, Taekwondo, Innebandy, Skolekorps, Allidrett for barn, speider og Røde Kors. Det er kun noen hundre meter til Kjekstadmarka med flotte turmuligheter både om sommeren og vinteren. Holtsmark golfbane i Sylling (www.holtsmarkgolf.no). Kort vei til Drammen og Asker med varierte tilbud. For mer detaljert info om fritidsmuligheter se www.lier.kommune.no og www.lieril.no.

Liertoppen kjøpesenter ligger rett ved med mange ulike butikker. Egen Kiwi-butikk på Lierskogen, som nyåpnet i 2014. I tillegg har man et populært italiensk bakeri og restaurant (Vitos) på Lierskogen.

Fem minutters gange ned til bussholdeplass med busskommunikasjon mot Oslo, Asker, Tranby og Drammen. På hverdager går det buss til Oslo hvert 15. minutt om morgenen, og med tilsvarende hyppighet fra Oslo på ettermiddagen. For rutetider se; www.brakar.no Nærmeste togstasjon er i Asker. Meget enkel adkomst til E-18. 8 minutters kjøring til Asker. 12 minutters kjøring til Drammen. 25 minutters kjøring til Oslo. Ypperlig beliggenhet for pendlere.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. I nærheten finnes; Nedre Stabæk gård barnehage, Nøtteliten barnehage, Regnbuen barnehage og Heia Barnehage (nyåpnet i 2006).

Heia barneskole i kort gangavstand. Tranby ungdomsskole. For detaljer se www.lier.kommune.no.

St.Hallvard og Lier videregående skoler.

I Drammen finnes Papirbredden med et velutviklet høyskolesenter. Her ligger Høyskolen i Buskerud.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1962

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

136m2

Bruksareal

232m2

Tomt

613m2

KR-kode

2017278

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Heiaveien 16, 3420 Lierskogen

Gnr. 159, bnr. 59 i Lier kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 253 kvm

Totalt bruksareal: 232 kvm

Totalt primærrom: 136 kvm

Primærrom:

U etg: Kjellerstue.: 26 kvm

1 etg: Vindfang, gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken, vaskerom og wc. : 110 kvm

Sekundærrom:

Gang, 2 lagerrom, kjellergang, 2 boder, kjellerrom og wc.: 72 kvm

Garasje og kjellergang. : 24 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.07.2017 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 772 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass. Ellers er tomten pent opparbeidet med beplanting samt gangstier.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Avløpsledning er byttet for ca 12 år siden.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i : Grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur av bindingsverk. Sydvegg er skiftet i ca. 1997. Noe sprekkdannelser i panel grunnet normal uttørking. Vinduer med isolerglass og eldre doble vinduer. Standard utgangsdør. Leddporter på garasje.

Ny leddport med automatisk portåpner. Tekket med takstein. Taktekke med papp, sløyfer og lekter ble skiftet i 1997. Terrasse på ca. 55 m² oppført i trekonstruksjon med adkomst fra stue og det ene soverommet.

Rekkverk med stående bord. Enkel utebod av enkel trekonstruksjon under del av terrasse.

Registret noe fukt i underetasjen. Innvendige overflater kan påregnes oppussing. Våtrommene må også påregnes utbedret.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor halvpart av tomannsbolig med fin beliggenhet på Lierskogen, kort vei til marka samt enkel adkomst til E-18. Solrik og fin tomt.

Boligen har gjennomgående behov for oppgraderinger, dog er det et stort potensiale i boligen. Drivhus på tomten.

Les boligsalgsrapport for teknisk gjennomgang. Eiendommen selges som dødsbo med begrenset av informasjon tilgjengelig.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Det har tidligere vært en oljefyr, hvor selve sentralfyren er fjernet. Selger opplyser at oljetank er sanert,plombert og merket av firma mars 2017. Oppvarming via to stk luft-til-luft varmepumper.

Pipe i murt tegl som er forblendet over tak. Det er montert stigetrinn til pipe.

Nyere feieluke.

Vedovn i stue. Åpen murt peis i kjellerstue.

Nedgravet tank for flytende brensel, automatisk løfter.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Garasje med leddport. Forøvrig gode parkeringsmuligheter på tomten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.12.1964 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 401515, tinglyst 27.05.1963, Bsetemmelse om bebyggelse. Vedlikehold av elektriske ledninger samt vann og kloakkledninger.

Dagboknr 402237, tinglyst 09.06.1969, Erklæring/avtale. bebyggelse som en tomannsbolig. Felles fyrrom. Eier av vestre del har rett til å benytte halvpart av loftet som ligger i østre del. Del av inngangstapp til østre del ligger på vestre dels tomt og kan til enhver tid benyttes av eieren av østre del som også bærer vedlikeholdsutgiftene. Felles innkjøringsvei deles vedlikeholdet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Lierskogen sentrum datert 17.12.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er for vann 18,48 kr pr m3, og 34,36 kr pr m3 for avløp. Fastleddsavgift tilkommer også. Renovasjon utgjør for 2017 kr 2.638,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.076.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Ovenstad
Kirkesogn Tranby

Steder i nærheten

Ovenstadlia 1.1 km
Liertoppen 2.6 km
Oreholtkrysset 5.9 km
Jerpåsen 3.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 79.3 km
Sentralstasjon Oslo S 29.3 km
Jernbanestasjon Asker 7.1 km
Bussholdeplass Lierskogen sentrum 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Heiahallen 0.3 km
Idrettsanlegg Heiatoppen fotballgolf 1.1 km
Treningssenter ats Liertoppen 2.4 km
Treningssenter ats Express Asker 6.5 km

Steder av interesse

Skoler

Heia skole (1-7 kl.) 0.3 km
Tranby skole (8-10 kl.) 6.4 km
Lierbyen skole (8-10 kl.) 10.2 km
Bleiker videregående skole 7.8 km
Asker videregående skole 7.9 km

Barnehager

Regnbuen barnehage (2-5 år) 0.4 km
Heia foreldrelagsbarnehage 0.5 km
Nedre Stabæk barnehage (0-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 2.6 km
Kjøpesenter Trekanten Asker 7 km
Postkontor Meny Liertoppen 3 km
Postkontor Coop Extra Vardåsen 3.6 km
Apotek Apotek 1 Liertoppen 2.4 km
Apotek Apotek 1 Trekanten 7 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 7 km
Dagligvare Kiwi Lierskogen 0.8 km
Dagligvare Kiwi Liertoppen 2.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.4 km
Kiosk/video Nam Nam Vardåsen 3.6 km
Bensin Statoil Service Lierskogen 0.7 km
Bensin Uno-X Liertoppen 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 32,1 %
Gj.snittalder kvinner 32,3 %
Husholdninger med barn 57,9 %
Husholdninger uten barn 42,1 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 679
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25368 10820
Grunnkrets: Ovenstad 1232 414

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?