Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Stuen med god plass til spisebord.

Velkommen inn!

Åpen kjøkkenløsning med mye benkeplass.

Kjøkken fra Kvik med lyse fronter.

Moderene kjøkken fra Kvik med god oppbevaringsplass.

Åpen stue/kjøkkenløsning.

Integrerte hvitevarer.

Kjøkkenet

Stuen har store vinduer som gir godt med lysinnslipp.

Flott utsikt mot byfjellene.

Stuen har lysmalte vegger og har spotter i tak.

Stuen med åpen kjøkkenløsning.

Lys og luftig stue med store vinduer som gir godt med lysinnslipp

Dagligstuen med peis, her kan du slappeav og lese en god bok.

Daglistuen

Daglistuen

Utsikten fra daglistuen

Hovedsoverommet med utgang til dagligstuen.

Soverom som er stort og luftig med god plass til garderobe.

Gjestetoalett med mulighet for å sette inn en dusj

Hovedbadet har badekar og dushjørne.

Hovedbadet

Hovedbadet

Hovedbadet med moderne innredning.

Floorplan letterhead - Heimliaasen 6 B - Heimliaasen 6 B - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Heimliaasen 6 B - Heimliaasen 6 B - 3D Floor Plan

Terrassen med overbygg, har kan du nyte solen

Terrassen med en liten hageflekk.

Her kan du nyte utsikten mot Bergensfjellene ( tretoppene skal kuttes ned).

Terrassen med god plass til en grill og hagemøbler.

Hagen med et lite dukkehus/redskapsbod.

Inngangspartiet

Fasade

Fasade

Utsikten over byfjorden og fjellene.

Kontakt megler for visning. Kleppe - Flott leilighet med utsikt mot byfjellene. God standard i barnevennlig område.

Heimliåsen 6b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 275 000,-

Kontakt megler for visning. Kleppe - Flott leilighet med utsikt mot byfjellene. God standard i barnevennlig område. : Kontakt megler for visning. Kleppe - Flott leilighet med utsikt mot byfjellene. God standard i barnevennlig område.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 275 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
123 / 125 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Øvre Kleppe med utsikt mot Bergen, Byfjorden og byfjellene.

Området er barnevennlig med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, Askøy videregående skole, idrettshall, svømmehall og bussholdeplass.

Umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter på Brikafjellet og Kolbeinsvarden som er Askøys høyeste fjell.

Eiendommen ligger kun et par minutters kjøretur unna Askøy Senter og Kleppestø Senter. Med bil er det ca. 10 minutters kjøring til Vestkanten Senter og ca. 15-20 minutters kjøring til Bergen Sentrum. Fra Kleppestø er det meget gode buss og båtforbindelser til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen kjører man til Askøy og Kleppestø. Ta opp andre avkjørsel i rundkjøring etter Kleppestø Senter og fortsett opp Kleppevegen, ta av til venstre til Listerholene. Følg denne et stykke, og ta til høyre opp Øvre Kleppevegen. Ta til venstre inn Flossmyra. Følg Flossmyra og deretter til venstre inn Heimliåsen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 275 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1954

Soverom

3

Primærrom

123m2

Bruksareal

125m2

Tomt

526m2

KR-kode

751747

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Heimliåsen 6b, 5300 Kleppestø

Gnr. 8, bnr. 212, snr. 2 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 526 kvm. Tomten er fellesareal for sameiet. Tomten er opparbeidet med terrasser, bed og beplantning.

Parkering

Boligen disponerer 2 parkeringsplasser på eiendommen, ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 125 kvm

Totalt primærrom: 123 kvm

1.etasje:

Primærrom: 123 kvm: Stue/kjøkken, entré, 2 bad, vaskerom, stue, 3 soverom.

Sekundærrom: 2 kvm, bod i leiligheten.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i hagen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.11.2017 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger tilbygg i betong. Plass støpt betongvegger, noe overflater med puss. Dekkekant med kledning som er malt. Flatt tak som er tekket med sarnafil med sveisede skjøter.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Yttervegger

- Sørveggen er etterisolert utvendig med styreform og pusset, noen riss i puss observert.

- Nedgravet del med isolasjon og knotteplast, tittelliste på knotteplast mangler.

Bad

- Liten terskel vil ikke hindre vann å renne ut i tilstøtende rom ved lekkasje.

- Uvisst om det er bygget som våtroms vegger.

- Drenering fra vegghengt toalett mangler.

Vaskerom

- Gulv ikke bygget som våtroms gulv.

- Vegger trolig ikke bygget som våtroms vegger.

- Ingen sluk i sone med vaskemaskin.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott halvpart av en tomannsbolig med sentral beliggenhet på Øvre-Kleppe.

Boligen er lys og trivelig og holder gjennomgående god standard. Den består av 3 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 bad og en dagligstue som kan brukes til kontor eller tv stue.

Soverommene er store og luftige med lysmalte vegger.

Kjøkkenet er fra Kvik med lysefronter og integrerte hvitevarer.

Stuen har store vinduer som gir godt med lysinnslipp, her kan du nyte den flotte utsikten mot Bergen. Fra stuen er det utgang til terrassen/hagen.

Hovedbadet er helfliset med varmekabler i gulv, moderne innredning med badekar og dusjhjørne.

Gjestetoalett har flisbelagt gulv med varmekabler, veggheng toalett og servant. Her er det mulighet for å sette inn en dusj.

Oppvarming

Varmekabler i alle gulv, vedovn og varmepumpe i stue, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.02.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 14518, tinglyst 13.09.2004, type heftelse: Kjøpekontrakt angående regulert vei.

Dagboknr 958851, tinglyst 22.11.2007, type heftelse: Avtale om rettigheter på tomt, felles vedlikeholdsansvar.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt den har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 120/190.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og kjøreveier i henhold til reguleringsplan Plan 7-00 - dyrdalsfjell - kleiva, øvre kleppe datert 14.03.1969 og Plan 7-02 - reg. endr. for veg flossmyra, øvre kleppe datert 17.10.2002.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.996,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og tilsyn.

Renovasjon faktureres direkte fra BIR.

Eiendomsskatten er kr 2.660 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor Fiber som leverandør av internett og har avgift på kr 460,-. pr. mnd.

Felles forsikring for sameiet på ca kr 3.000 pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.358.187,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Myrane/øvre Kleppe
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Askøy rådhus 1.8 km
Kleppestø 1.9 km
Kleppestø kai 2.1 km
Florvåg 2.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 20.9 km
Sentralstasjon Bergen 16.2 km
Bussholdeplass Kyrkjelemyra 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 0.9 km
Idrettsanlegg Askøyhallen 1 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 1.8 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 3.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 1.1 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 1.5 km
Florvåg barneskole (1-7 kl.) 3.1 km
Strusshamn skole (1-7 kl.) 3.9 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Askøy videregående skole 1 km
Hop videregående skole 8.8 km

Barnehager

Øvre Kleppe barnehage (0-5 år) 0.6 km
Kleppestø barnehage (3-5 år) 1 km
Myrane barnehage (0-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 1.4 km
Kjøpesenter Kleppestø Senter 1.6 km
Postkontor Coop Extra Askøy 1.4 km
Postkontor Meny Kleppestø 1.6 km
Apotek Apotek 1 Askøy 1.4 km
Apotek Boots apotek Askøy 1.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 9.1 km
Dagligvare Coop Extra Askøy 1.4 km
Dagligvare Meny Kleppestø 1.6 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 1.9 km
Bensin 1-2-3 Askøy 1.4 km
Bensin Esso Kleppestø 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 39,4 %
Gj.snittalder kvinner 42,7 %
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1173
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Myrane/øvre Kleppe 1432 610

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- visning

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Solberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?