Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 050 000,- for kr 4 050 000,-

Velkommen til Helgeplasset 72

Stor og lys stue med fine gulv, lysmalte vegger og vedovn.

Romslig rekkehus med stor terrasse og hage.

Morgenkaffen kan nytes ved inngangpartiet.

Entrè med gode oppbevaringmuligheter for sko og yttertøy

Entrè

 

Bod er innredet som hjemmekontor

Stor og praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Wc med fliser på gulvet.

Stor og flott terrasse med gode solforhold og fin utsikt.

Utgang til terrasse fra stue/spisestue.

 

 

Lys og luftig stue med effektivt og fint ildsted.

Godt lysinnslipp fra store stuevinduer

Stue

 

 

 

Stort innholdsrikt kjøkken med plass til mange kokker. Gode arbeidsbenker og rikelig med skapplass.

Integrerte hvitevarer

 

Spisestuen

Spisestue med utgang til terrassen

Integrerte høyttalere i tak

 

 

Fin tv-stue i 1.etg.

 

 

 

Soverom i 1.etg. God garderobeløsning.

 

Soverom 2 i 1.etg.

 

Hovedsoverom med god garderobeløsning.

Romslig og stor soverom.

Hovedsoverom

Bad med fliser på gulv og varmekabler.

 

 

Nærområdet

Sentral beliggenhet i Fyllingsdalen

Enderekkehus med fine uteområder.

 

Nærområdet

 

Helgeplasset 72, KROGSVEEN, Stian Bussesund, BS_uetg_3D

Helgeplasset 72, KROGSVEEN, Stian Bussesund, BS_etg1_3D

Helgeplasset 72, KROGSVEEN, Stian Bussesund, BS_3D

Fyllingsdalen

Helgeplasset 72

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Fyllingsdalen: Visning avlyst da boligen er solgt.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 538,-
Fellesgjeld:
Kr 245 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
124 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset ligger meget sentralt og solrikt til i Fyllingsdalen. Barnevennlig nabolag med fine lekearealer, fri for biltrafikk. Flotte fellesområder i borettslaget, opparbeidet med grøntområder og tilkomstveier. Trygt og godt oppvekstmiljø for store og små. Flere store arbeidsplasser i gangavstand og Oasen kjøpesenter bare minutters gange unna.

For de sprekeste er det kort vei til flotte turområder på Løvstakken, Bønes, samt flere jogge/ gangstier i det fine parkområdet midt i dalen. I nærområdet finner man flere skoler og barnehager innen gangavstand. Flere fritidstilbud til ungdommene med de mange klubbene i nabolaget. Flott opparbeidet tomt i solsiden i Fyllingsdalen med fin utsikt over nærområdet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Løvås skole 1.3 km

1-7 kl. Lyshovden skole 1.8 km

1-7 kl. Sælen skole 2.1 km

1-10 kl. Montessoriskolen i Bergen 2.4 km

8-10 kl. Lynghaug skole 1 km

Vgs. Fyllingsdalen videregående skole 2 km

Vgs. Bergen maritime videregående skole 5.8 km

Bhg. Minken barnehage (1-6 år) 1.1 km

Bhg. Nebbestølen barnehage (0-6 år) 1.2 km

Bhg. Kidsa Ospeli (0-5 år) 1.2 km

Adkomst

Fra utkjørsel av Løvstakktunnelen mot Fyllingsdalen følges veien til første rundkjøring. Ta til venstre i rundkjøringen og følg J L Mowinchelsvei forbi Sparbutikken ved Sikthaugen og ta første vei ned til høyre etter Gartneriet -inn Helgeplasset.

Følg veien ned og parker på gjesteparkeringsplassen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 245 000,-

Totalpris

Kr 4 195 000,-

Felleskostnader

Kr 4 538,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1971

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

124m2

Bruksareal

126m2

Tomt

34126m2

KR-kode

79.1929

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Helgeplasset 72, 5148 Fyllingsdalen

Gnr. 26, bnr. 220, i Bergen kommune.

andelsnr. 22, i Helgeplassen Borettslag, org.nr. 950911395

Tomten

Eiet tomt på 34.126,3 kvm som tilhører borettslaget/aksjelaget.

Parkering

Boligen har fast parkeringsplass i garasje i felles anlegg.

Ellers gjestparkeing på felles tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 126kvm

Totalt primærrom: 124 kvm

I tillegg disponerer boligen en garasjeplass i felles anlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Arthur Sundt.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre med betongfundamanter på antatt faste masser.

Antatt delvis støpt gulv og trebjelkelag mot blindkjeller.

I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Bakvegg og gavl vegg i armert betong. TG2 grunnet alder.

Drenering er antatt selvdrenedende masser, kultet med steinmasser - TG2 grunnet alder.

Vegger er isolert med 2x4" bindingsverk, utvendig fuktsperre, utlekting.

Utvendig kledd med stående kldening. TG2 grunnet alder.

Takkontruksjon med saltak, takstoler og sutaksplater. Tekket med betongpanner.

Det er noe svakt fall i gulv på bad. TG2 grunnet alder.

Sanitærinstallasjoner har fått TG2 grunnet alminnelig slitasje.

VVS installasjoner har fått TG2 grunnet alder.

Garasje har fått TG 2 grunnet alminnelig slitasjen.

Boligsalgsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Hovedetasje:

Vindfang: Fliser og varme i gulv, malt panel på vegger og i tak. Garderobe.

Entre: Fliser på gulv, malt panel på vegger og malte flater i himling.

Stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.

Stue: Flott en-stavs eikeparkett på gulv, malt panel på vegger og malt himling. Effektivt og rentbrennende peisovn,

som varmer godt på kalde vinterdagene. Utgang til stor altan med nyere terrassegulv.

Det er montert 2 store markiser på terrassen.

Kjøkken: Eikeparkett på gulvet og malt panel som vegger og malt himling.

Innholdsrikt og stort kjøkken med god spiseplass. Takhøye skap.

Eik benkeplate og fliser mellom benkeplate og overskap.

Luke til lagringsloft.

Toalett: Fliser på gulv og malt tapet på vegger. Toalett og servant.

Bod ved vindfang: Teppefliser på gulv og malte veggflater. Et lite vindu. Her er den

en luke i gulv for litt ekstra lagringsplass.

1.etasje:

Gang med tv-krok: Laminat på gulvet, malt panel på vegger og malt himling.

Det er fjernet to boder fra hvordan huset opprinnelig ble bygget.

Soverom 1: Laminat på gulv, malte veggplater og malt himling. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 2: Laminat på gulv, malte veggplater og malt himling.

Soverom 3 : Laminat på gulv, malte veggplater og malt himling.

Skyvedørsgarderobe. Utgang til hage.

Bad / toalett: Fliser og varme i gulv, malt strie og fliser på vegger. Malt trepanel i tak.

Dusjhjørne. Baderomsmøbler og toalett.

Vaskerom: Belegg på gulv, fliser på nedre del av vegg og malte plater på øvre del

av vegg. Varmtvannstank. Skyllekar. Opplegg for vaskemaskin.

Bod med belegg på gulvet.

Oppvarming

Bad med varmekabler i gulv. Varmekabler i gulvet i entrè.

Peisovn i stue. I tillegg er det installert varmepumpe i huset.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.09.86 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

08.02.1974 00:00:00 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

19.07.2007 00:00:00 - Bestemmelse om veg

Rett til gangvei som avmerket på kart. Motorkjøretøy, herunder mopeder, er ikke tillatt brukt på gangvegen.

19.11.1973 00:00:00 - Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:1201 Gnr:26 Bnr:1

EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER

10.03.1982 00:00:00 - Registrering av grunn

Utskilt fra denne matrikkelenhet:

Knr:1201 Gnr:26 Bnr:301

OGSÅ UTSKILT FRA BNR. 243

EIENDOMMEN ER VEGGRUNN

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Det ingen forkjøpsrett i dette borettslaget.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser.

11520000 30 FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT VIII - 3 29.07.1967 99,2 %

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

01.04.19 eller etter avtale med selger.

Diverse

Borettslaget jobber med en mulighet om å selge deler av felles tomt for utbygging av boligeiendom.

Det er p.t ikke fattet noen beslutning om salg.

I tillegg jobber styret med kartlegging av andre mulige tiltak som bl.a utskifting av rør.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.538,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnadene dekker: Kommunale avgifter, forsikring på bygning, renter/avdrag på fellesgjeld, garasje, ytre vedlikehold, drift og grunnpakke kabel-TV og bredbånd.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter og avdrag 30 %

Driftsutgifter 27 %

Vedlikehold 17 %

Kommunale avgifter og eiendomsskatt 26 %

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 850 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.196.032 Av dette beløpet utgjør kr 245.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Fyllingsdalen
Grunnkrets Helgeplasset
Kirkesogn Fyllingsdalen

Steder i nærheten

Fyllingsdalen kirke 0.9 km
Bønestoppen 2.4 km
Sandeidekrysset 3.9 km
Bønes tannlegepraksis 4.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 11.6 km
Sentralstasjon Bergen 6.5 km
Buss Benshaugen øvre 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hamre ballbinge 1.4 km
Idrettsanlegg Ortun park 1.5 km
Treningssenter Nr1 Fitness Fyllingsdalen 1.5 km
Treningssenter Sprek & Blid Sissel's 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Løvås skole (1-7 kl.) 1.3 km
Lyshovden skole (1-7 kl.) 1.8 km
Sælen skole (1-7 kl.) 2.1 km
Montessoriskolen i Bergen (1-10 kl.) 2.4 km
Lynghaug skole (8-10 kl.) 1 km
Fyllingsdalen videregående skole 2 km
Bergen maritime videregående skole 5.8 km

Barnehager

Minken barnehage (1-6 år) 1.1 km
Nebbestølen barnehage (0-6 år) 1.2 km
Kidsa Ospeli (0-5 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Oasen kjøpesenter 1.6 km
Kjøpesenter Laksevåg Senter - Arena 1 5.9 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Løvås 1.5 km
Postkontor / post i butikk Rema 1000 Spectrum 1.7 km
Apotek Boots apotek Oasen 1.6 km
Apotek Apotek 1 Oasen 1.6 km
Vinmonopol Oasen Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Spar Sikthaugen 1.1 km
Dagligvare Coop Extra Løvås 1.5 km
Kiosk Narvesen Butikken 1.6 km
Bensinstasjon Uno-X Fyllingsdalen 1.5 km
Bensinstasjon Esso Oasen 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,2 %
Andel kvinner 54,8 %
Gj.snittalder menn 46,6 år
Gj.snittalder kvinner 51,8 år
Husholdninger med barn 18,8 %
Husholdninger uten barn 81,2 %
Gj.snitt byggeår 2004
Gj.snitt tomtestørrelse 971
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Helgeplasset 462 239

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Stian Bussesund
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?