Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 775 000,- for kr 7 775 000,-

Særpreget familiebolig på stor tomt

Trapperom, legg merke til takvinduene

Stuen er lys og romlig med lettmøblert areal

Stue

Stuen

Stuen

Lys og fin stue med utgang til terrasse på ca 30 kvm

Terrasse

Terrasse

Terrasse ved stuen

Utsyn fra terrassen

Hovedsoverom med utgang til balkong

Hovedsoverom med plassbygd skap

Balkong på soveromsetasjen

Utsyn fra balkong

Utsyn fra balkong

Balkong

Soverom III

Soverom II

Soverom IIII/Stue

Kjøkken med god plass til spisestue

Kjøkken

Spiseplass på kjøkkenet

Uteplass ved kjøkkenet

wc/bad på førstetasjen

Entré/Gang med god skapplass

Trapperom til kjeller

Baderom i kjelleren

Stor tomt

Uteplass på oppsiden av huset

Huset har en romslig og fin tomt med flere nivåer

Hyggelig familiebolig med stor tomt

Hellerudveien 1 og 2 etg

Hellerudveien Kjeller og 1 etg

Nøklevann

Rustadsaga

Trasop Skole

Tveita Senter

Østmarksetra

Trasop

Hellerudveien 72 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 900 000,-

Trasop: Attraktiv familiebolig med stor solrik tomt i populært boligområde. Kort avstand til Trasop skole og Østmarka

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
143 / 150 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hellerudveien 72 c ligger fint til i ett attraktiv og veletablert nabolag preget av småhus og villaer på Trasop/Hellerud i Østensjø bydel. Usjenert og barnevennlig beliggenhet. Meget gode solforhold med morgensol på kjøkkenterrassen og fin solgang til solnedgang på stor vestvendt terrasse utenfor stuen. Kort skolevei til populære Trasop skole og østmarka "på dørstokken". Her har en ett eldorado av tur-, trim-, rekrasjonsmuligheter året rundt.

Godt idrettstilbud i nærmiljøet med Trasop idrettspark og Oppsal Arena rett på baksiden av Trasop skole.

Godt kollektivtilbud med flere bussruter og t-bane på Godlia og Tveita senter. Flybuss i Hellerudveien. Kort vei til handlemuligheter på Tveita med godt utvalg av forretninger samt Alnasenteret som kun ligger en liten kjøretur unna.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Trasop barneskole. Flere barnehager i nærmiljøet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Hellerudveien 72 C ligger godt tilbaketrukket med innkjøring fra Hellerudveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 900 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1968

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

143m2

Bruksareal

150m2

Tomt

790m2

KR-kode

451794

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hellerudveien 72 C, 0672 Oslo

Gnr. 143, bnr. 503 i Oslo kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig.

Totalt bruttoareal: 164 kvm

Totalt bruksareal: 150 kvm

Totalt primærrom: 144 kvm

Primærrom:

Kjeller: 15 kvm Trapperom og baderom

U.etg: 36 kvm Stue

1.etg: 57 kvm. Entré/gang, bad, kjøkken soverom/stue, bad

2.etg: 35 kvm. Trapperom og tre soverom

Sekundærrom: 2 boder i kjeller

Garasje.

Totalt bruttoareal: 35 kvm

Totalt bruksareal: 32 kvm

Garasje ble målt opp til ca. 22,5 kvm. Isolert bod ble målt opp til ca. 9,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.07.217 utført av Taksator AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 790 kvm. Fint opparbeidet og romslig tomt som er svakt skrånende mot vest. Gruset biloppstillingsplass i forkant av romslig garasje med bodplass. Gruset adkomst opp til huset og pent opparbeidet hage over flere nivåer. Tomten er godt tilbaketrukket og har fin solgang.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Fellesansvar og -plikt for den del som er felles mellom eiendommene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong- og trekonstruksjon oppført i 1968 med påbygg fra 90-91. Garasje med isolert bod i bakkant oppført i 1985.

Vertikaldelt tommannsbolig med grunnmur i betong og lettklinkerblokker. Støpt såle mot grunn. Gavlvegger og enhetskiller i betong. Utfyllende bindinsverk med stående kledning. Pulttak i trekonstruksjon.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det er trukket frem blant annet tørr ytterkledning, slitt og eldre trevirke på terrasser og generell bruksslitasje og elde.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor og romslig halvpart av vertikaldelt tomannsbolig.

Huset er et Trio Plan hus tegnet av Arkitekt Bjørn-Eirik Carlén. Særpreget utseende med planløsning med fire halve plan som gir en god romfølelse og dynamikk.

Boligen har fire soverom der det store soverommet i påbygget også har blitt brukt som en ekstra stue.

Stor og innholdrik bolig med en velstelt fremtoning. Boligen ble påbygget bakkant i 1993 med ett stort oppholdrom som fint kan brukes til soverom eller som en ekstra stue, alt etter hva en hva trenger. Huset har en stor delvis skrånende tomt mot vest som gir meget god solgang og stor boltreplass for en aktiv familie. Perfekt for vinterens hopprenn.

Kjeller: Baderom i kjeller med dusj, badekar og badstue fra 1996. Trapperom med opplegg for vaskesøyle, bod med kjellerutgang og matbod.

Underetasje: Stor og romslig stue med store vindusflater, peis og utgang til stor vestvendt terrasse på ca 30 kvm. Originalt heltregulv med planker/staver.

1.etg: Vindfang som går over i gang med garderobeskap og videre til trapprom med overlys fra takvinduer. Romslig spisekjøkken med glatte fronter med god plass til kjøkkenbord og utgang til frokost terrasse. Flislagt baderom med wc og servantskap med god oppbevaringsplass. Det har tidligere vært dusj, men det nå fjernet. Lagringsplass over entré med adkomst fra trapperom. Stort soverom i tillbygget del som også har vært brukt som ekstra stue i perioder.

2.etg: Soveromsetasje med tre luftige soverom der husets oppbygging med skråtak gir en meget god takhøyde mot vindussiden. Hovedsoverommet har plassbygd garderobe og utgang til balkong. Romslig og luftig soverom med god plass til dobbeltseng og andre soveromsmøbler. To gode barnerom på rekke.

Stor frittstående garasje med isolert hobbyrom/bod i bakkant. Elektrisk portåpner.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med luft-til-luft varmepumpe, panelovner og varmekabler. Peisovn i stuen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Romslig garasje med isolert bod i bakkant. Garasje ble målt opp til ca. 22,5 kvm Isolert bod ble målt opp til ca. 9,5 kvm.

Gruset plass i forkant.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen:

Ferdigattest for oppføring av tomannsbolig datert 03.12.68

Ferdigattest for garasjen datert 19.07.85

Ferdigmelding for påbygg datert 20.09.93

Baderom og en opprinnelig bod i kjeller er sammenslått iflg byggemeldte tegninger.

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 1969/1494-2/105, tinglyst 28.01.69, type heftelse: Bestemmelse om vannledninger/anlegg og vedlikehold. Bestemmelse om samvirke for vertikaldelt bolig.

Dagboknr 1970/13230-1/105 tinglyst 06.08.70, type heftelse: Bestemmelse om vannledninger/anlegg og vedlikehold.

Felles ansvar for felles vann- og avløpsledninger. Gjensidig adkomstrett for vedlikehold ol.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har tinglyst rett til adkomst/kjørevei over foranliggende eiendom.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan s-4220 (småhusplanene). datert 15.03.06 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er mottatt nabovarsel vedrørende oppføring av tomannsbolig på eiendommen i Hellerudveien 72 D.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.858,64 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.295,- for 2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 18.539 kwh. pr.år (2016).

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.676,-.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 549,- + 499,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.996.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Østensjø
Grunnkrets Nordre Trasop
Kirkesogn Oppsal

Steder i nærheten

Oppsal kirke 1.4 km
Tveten Gård 1.6 km
Tvetenbrua 2 km
Trosterudkrysset 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.9 km
Sentralstasjon Oslo S 9.6 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 3.5 km
T-bane stasjon Tveita T-banestasjon 1.1 km
Bussholdeplass Hellerudfaret 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Oppsal Arena 0.6 km
Idrettsanlegg Hellerud (vgs) aktivitetsanlegg 1.5 km
Treningssenter SATS Hellerud 1.1 km
Treningssenter Mudo Tveita 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Trasop skole (1-7 kl.) 0.4 km
Oppsal skole (1-10 kl.) 1.7 km
Godlia skole (1-7 kl.) 0.6 km
Østmarka skole (1-10 kl.) 2.2 km
Haugerud skole (8-10 kl.) 2 km
Skøyenåsen skole (8-10 kl.) 2.3 km
Hellerud videregående skole 1.2 km
Ulsrud videregående skole 2.6 km

Barnehager

Goliaskogen barnehage (0-6 år) 0.6 km
Lykketrollet familiebhg - Stordamsveien (0-3 år) 0.7 km
Trollungene familiebarnehage (1-3 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tveita Senter 1.1 km
Kjøpesenter Haugerud Senter 1.9 km
Postkontor Coop Extra Tveita senter 1.1 km
Postkontor Ica Supermarked Hellerud 1.1 km
Apotek Vitusapotek Tveita senter 1.1 km
Apotek Apotek 1 Tveita 1.1 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 2.8 km
Dagligvare Rema 1000 Oppsal 1.1 km
Dagligvare Meny Tveita 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Tveita senter 1.1 km
Kiosk/video On the track 1.7 km
Bensin Esso Hellerudveien 1.1 km
Bensin Esso Tiger Tveita 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 33 %
Gj.snittalder kvinner 35,1 %
Husholdninger med barn 49,3 %
Husholdninger uten barn 50,7 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 818
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Nordre Trasop 1186 435

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Torstein Bruvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?