Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 120 000,- for kr 2 120 000,-

Eiendommen sett fra baksiden. Boligen ligger til venstre

Koselig hage med flere hyggelige uteplasser

Skjermet og lun hage ved inngangspartiet

Baksiden av eiendommen hvor boligen ligger på venstre side

Det er også terrasse på fremsiden av huset

Gang

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Avskjermet uteplass på utsiden av kjøkkenet

Plantegning

Fantastiske naturopplevelser i nærområdet

Hagen

Fantastiske naturopplevelser i nærområdet

Tjøme/Mo

Hellesmoveien 59

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 290 000,-

Tjøme/Mo: Tiltalende og lekker leilighet i halvpart av tomannsbolig.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til denne sjarmerende eiendommen som ligger idyllisk til på Mo. Perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å bo litt landlig og nyte naturen.

Denne eiendommen har en fantastisk beliggenhet og ligger i et svært barnevennlig område. Her har du gangavstand til spektakulære naturopplevelser i Moutmarka og Norges Nasjonalpark, Verdens Ende.

Fra eiendommen er du kun en gangavstand unna en unik skjærgård som innbyr til aktiviteter som bading, fiske, dykking og båtliv. Perfekt for den naturglade familie!

Fra eiendommen er det også kort vei også til Scandic Havna hotell hvor det er restaurant, minigolf, tennisbane, spa avdeling, svømmebasseng, barnevennlig badestrand m.m. Her kan man nyte deilige soldager og skue over båttrafikken i Røssesundet.

Kort vei til Tjøme sentrum med forretninger, post, bank, apotek, vinmonopol, Tjøme Golfbane m.m. Ca. 20 km til Tønsberg og 11 mil til Oslo.

Barnehager og skoler

Randineborg barnehage på Mølledammen. I tillegg er det en ny barnehagen på Lindhøy. En kommunal barnehage som har plass til ca 106 barn og som nå har erstattet barnehagene Pytteberget og Tjøme barnehage.

Barneskolen ligger på Lindhøy og ungdomsskolen ligger på Haug.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg FV308 mot Tjøme fra Tønsberg og videre utover mot Verdens Ende. Ta til høyre mot Mostranda. Deretter Hellesmoeveien til høyre etter et par hundre meter. Du finner boligen på venstre side et stykke ned i veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 290 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2003

Soverom

2

Primærrom

69m2

Bruksareal

72m2

Tomt

1030m2

KR-kode

211855

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hellesmoveien 59, 3145 Tjøme

Gnr. 243, bnr. 133, snr. 4 i Færder kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca 1.030 kvm som tilhører både Hellesmoveien 57 og 59. Tomten er fellesareal, men enhetene disponerer i dag hver sin hagedel, naturlig adskilt med gjerde og beplanting.

Parkering

Parkeringsplass på egen del av tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Det går kommunale VA-ledninger over eiendommen. Eier har felles private stikkledninger sammen med andre eiendommer.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 79 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 69 kvm

Bruksareal:

1/2 part vertikaldelt tomannsbolig 72 kvm

Primærrom:

1/2 part vertikaldelt tomannsbolig:

1. etasje 69 kvm: Hall, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom

Sekundærrom:

1/2 part vertikaldelt tomannsbo:

Kjeller: 13 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.05.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre på støpt betongplate i 2003. Boligen er oppført i en etasje samt loft.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder sprekk i enkelte veggfliser. Utbedring må påregnes. Det var en vannlekkasje fra kjøleskapet i ca 2007. Utbedret i samarbeid med forsikringsselskap (skiftet gulv). Er mulig vannlekkasje i vannledning til utekran og denne er derfor avstengt. Har vært mus på loft/bod om vinteren. Det er mulig feil i forbindelse med varmekabel/termostat.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys, gjennomgående og tidsriktig leilighet med alt på en flate og på bakkeplan.

Ved inngangspartiet er det en terrasse på ca 10 kvm, deretter kommer du inn i en romslig hall. I denne boligen er det 2 soverom, flislagt baderom med toalett, servant i baderomsinnredningen, dusj og opplegg for vaskemaskin.1 innvendig bod. Åpen kjøkken og stueløsning med utgang til hagen. På utsiden av stuen er det en steinsatt terrasse på ca 28 kvm. Kjøkkenet har innredning fra 2017 og har god skap og benkeplass.

I tillegg er det en utvendig bod med god plass til oppbevaring av hageredskap m.m.

Oppvarming

Varmekabler i hall og på badet. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.06.2003. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 2003/6638-1/91, tinglyst 26.05.2003, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshaver Gnr 243. Bnr 60.

Dagboknr 2012/123738-1/200, tinglyst 13.02.2012, type heftelse: Bestemmelse om veg. Rettighetshaver Gnr 243. Bnr 60.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 31.01.2018 er avsatt til: boligbebyggelse - nåværende. Deler av eiendommen er LNF.

I kommuneplan datert 03.09.2015, ligger eiendommen i boligbebyggelse og spredt fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.289,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, felles renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.319.874,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Færder
Grunnkrets Bjørnevåg
Kirkesogn Tjøme

Steder i nærheten

Hola 1.5 km
Velvika 2.6 km
Ormelet 5 km
Kirkebygda 5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 48.3 km
Jernbanestasjon Tønsberg 24.3 km
Bussholdeplass Treidene 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tjøme idrettshall 4.2 km
Idrettsanlegg Tjøme Golfbane 4.5 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 23.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Tønsberg 24 km

Steder av interesse

Skoler

Lindhøy skole (1-7 kl.) 4.1 km
Tjøme ungdomsskole (8-10 kl.) 5.9 km
Nøtterøy videregående skole 18.8 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 21.6 km

Barnehager

Pytteberget barnehage (3-5 år) 4.3 km
Randineborg barnehage 10.3 km
Brattås barnehage (0-6 år) 16.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 22 km
Kjøpesenter Foyn Senteret 24 km
Postkontor Coop Extra Tjøme 5.8 km
Postkontor Kiwi Kjøpmannskjær 12.9 km
Apotek Vitusapotek Tjøme 5.1 km
Apotek Apotek 1 Tjøme 5.1 km
Vinmonopol Tjøme Vinmonopol 5.1 km
Dagligvare Spar Tjøme 5.1 km
Dagligvare Coop Extra Tjøme 5.8 km
Kiosk/video Rica Havna Hotell 1.8 km
Bensin Circle K Tjøme 4.7 km
Bensin Esso Tjøme 4.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 43,5 %
Gj.snittalder kvinner 46,1 %
Husholdninger med barn 34,2 %
Husholdninger uten barn 65,8 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Færder 26676 11745
Grunnkrets: Bjørnevåg 373 161

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 31.250,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marte Christin Eriksen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?