Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 325 000,- for kr 2 325 000,-

Stue/spisestue

Fasade

Stue

Stue/spisestue

Stue/spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med inngang til vaskerom

Bad/wc

Soverom

Fasade

Fasade

Fasade sett fra felles hage

Vestre Platå

Henrik Steffens gate 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Vestre Platå: Lys leilighet sentralt beliggende med god takhøyde

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Henrik Steffens gate 8 har en god beliggenhet i en rolig sidegate fra Løkkeveien, godt skjermet for trafikk. Her kan du bo tilbaketrukket og samtidig har umiddelbar tilgang til sentrum.

Fra leiligheten har man kun 2-3 min gange til alle fasiliteter i Vågen og sentrum med et bredt utvalg av restauranter og cafeer samt alle type butikker. Samme avstand har man også til tog -og busstasjonen og ulike fergeforbindelser. Rett i nærheten finner du også treningssenteret Elixia St. Olav, svømmehall, daglivarebutikker, bensinstasjon, samt offentlig kommuniksjon. Populære Bjergsted parken og nye Stavanger konserthus er også i kort gangavstand fra boligen. I andre retningen er du kun en kort spaserttur eller løpetur fra attraktive rekreasjonsmuligheter ved Mosvannet og Vålandstårnet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1894

Soverom

1

Primærrom

70m2

Bruksareal

72m2

Tomt

298m2

KR-kode

351611

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Henrik Steffens gate 8, 4008 Stavanger

Gnr. 58, bnr. 483, snr. 2 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 298,4 kvm. Felles tomt for sameiet.

Parkering

I gate etter gjeldende parkeringsbestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Primærrom:

2. etasje 70 kvm: Stue, kjøkken, bad, kott, soverom

Sekundærrom:

2. etasje 2 kvm: Kott

I tillegg disponerer boligen 1 bod med inngang fra bakgården.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2016 utført av Rogaland Byggkontroll v/ Dag Reimertz. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre med grunnmur i betong.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En stor og velholdt leilighet i 2. etasje med god planløsning. Store vindusflater gjør leiligheten svært lys og tiltalende.

Leilighetens entrè har god plass til sko og ytterklær. Stuen fremstår som meget lys og romslig. Her er det god plass til stort spisebord og opptil flere sittegrupper. Kjøkkenet har fliser på gulv og innredning med trehvite fronter. Både over -og underskap gir god plass til lagring. Det er god benkeplass og delvis integrerte hvitevarer med platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Soverommet fremstår som meget romslig med klesskap langs hele den ene veggen. Dette gir leiligheten meget god lagringsplass.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1894.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 910 for Vestre Platå med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.01.1981.

Eiendommen ligger i vernet område - Trehusbyen. Med Trehusbyen følger spesielle retningslinjer for bevaring av denne.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.589,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Dette gjelder for hele bygningen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Ledaal 3
Kirkesogn Stavanger Domkirke

Steder i nærheten

Johan Gjøsteins plass 0.2 km
Folken 0.3 km
Lars Hertervigs plass 0.4 km
Hermetikkfagskolen 0.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14 km
Sentralstasjon Stavanger 0.7 km
Bussholdeplass Henrik Steffens gate 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Klinken Svømmehall 0.2 km
Idrettsanlegg Rosenberghallen 0.5 km
Treningssenter Elixia St.Olav 0.4 km
Treningssenter ICON Stavanger 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.2 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.3 km
St. Olav videregående skole 0.4 km
Stavanger katedralskole 0.5 km

Barnehager

Solvang barnehage 0.1 km
Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 0.5 km
Noas Ark barnehage - Bjergsted (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 0.4 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 0.8 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 0.3 km
Postkontor Coop Prix Eiganes 1.5 km
Apotek Apotek 1 Straen 0.4 km
Apotek Vitusapotek Løven - Stavanger 0.6 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1 km
Dagligvare Coop Prix Løkkeveien 0.1 km*
Dagligvare Meny Straen 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.4 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 0.4 km
Bensin Shell Select Løkkeveien 0.3 km
Bensin YX Løkkeveien 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 38,1 %
Gj.snittalder kvinner 40 %
Husholdninger med barn 12 %
Husholdninger uten barn 88 %
Gj.snitt byggeår 1958
Gj.snitt tomtestørrelse 141
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 130780 59228
Grunnkrets: Ledaal 3 584 337

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,5% av salgssum

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Torbjørn Lie
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?