Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Åsane

Hetlebakkvegen 170B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 350 000,-

Åsane: Flott familiebolig med gjennomgående god standard stor solrik hage. Dobbel garasje!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
156 / 221 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Hetlebakkvegen 170B!

Pent opparbeidet eiendom med solrik beliggenhet i landlige og idylliske omgivelser med kort kjøreavstand til sentrale Åsane med de fleste fasiliteter. Boligen ligger fint til like i nærheten av Hetlevikstemma. Kort vei til Øyrane Torg og Åsane Senter med alle servicetilbud/fasiliteter, samt dagligvarebutikk i Ytre Arna. Fine turmuligheter like ved mot Vardegga, Hetlebakksåta, Sætrefjellet samt populær tursti til Breistein.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Vågsbotn kjører man i retning Arna. Ta til venstre inn Blindheimsvegen og følg den et stykke i retning Gaupås. Ta opp Hetlebakkvegen og følge denne til du ser skilting. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 350 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1989

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

156m2

Bruksareal

221m2

Tomt

1155m2

KR-kode

741761

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hetlebakkvegen 170B, 5131 Nyborg

Gnr. 201, bnr. 133 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 247 kvm

Totalt bruksareal: 221 kvm

Totalt primærrom: 156 kvm

Bruksareal:

Bolig 156 kvm

Garasje 49 kvm

Uthus 16 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 74 kvm: Hall, tre soverom, baderom, vaskerom og toalett.

2. etasje 82 kvm: Soverom, kjøkken og stue.

Sekundærrom:

Garasje:

1. etasje 49 kvm: Garasje med plass til to biler.

Uthus:

1. etasje 16 kvm: Bodareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av E & A Eide Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.155 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har privat vannforsyning fra felles brønn. Eiendommen har privat septiktank med kjemisk renseanlegg. Kommunen har gitt tillatelse til renseanlegg med utslipp av avløpsvann. Det er en forutsetning at avløpsvannet skal renses i godkjent minirenseanlegg dimensjonert for to boenheter. Sanitært avløpsvann skal minst etterkomme 90% reduksjon av fosfor og 90% reduksjon av BOF5. Konferer megler for ytterligere opplysninger om utslippstillatelsen. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport opprinnelig ført opp som tilbygg til nabobygg i 1989. Senere i 2007 utskilt som egen boligenhet. Påbygget og ombygget i 2008. Området består mye av fjell, men det er ikke sikker kunnskap for hva som gjelder spesielt for dette huset. Med det forbehold antas denne boligen å være fundamentert på komprimert steinfylling på nyere del og betongfundament på fjell på eldre del av boligen. Støpt gulv på lastebærende isolasjon. Yttervegger er oppført av isolert bindingsverk med innvendig platekledning. Taksperr fra 1989/2008. Lufting på loft er stedvis hindret av isolasjon. Loftet virker ellers greit ventilert og det ble ikke påvist skader. Åpen i kiste mot sørøst. Taket er tekket med profilerte stålplater med underliggende sutaksplater.

Tilstandsrapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Hetlebakkvegen 170B!

En romslig og flott familiebolig med gjennomgående god standard på innredning og overflater.

Pent opparbeidete uteareal med stor innkjørsel med parkering for flere biler samt stor isolert dobbel garasje. I forkant av boligen er det stor men lettstelt hage med god plass til både trampoline og fotballmål. Det er også satt opp romslig utebod på 16 kvm samt det er flere smarte oppbevaringsløsninger for f.eks. ved. Inngangspartiet er også opparbeidet med fliser på grunn og tett overbygget altan samt plass til sittegruppe.

Hallen er lys og romslig og forgrener alle rom i denne etasjen. Badet er helfliset med varmekabler i gulv og innredet med dusjkabinett og moderne skap/skuffeseksjon med helstøpt vask og speil med belysning. Innenfor badet er det laget til praktisk vaskerom. Vegg i vegg er det innredet delfliset toalett. Soverommene i denne etasjen er romslige, alle har flater i lyse behagelige farger og mulighet for gode garderobeløsninger.

Trappen leder deg opp i stuen. Her er det romslig med god plass til å møblere flere sittegrupper. Peisovn sikrer god varme på kalde dager, mens varmepumpen sikrer jevn temperatur gjennom hele året. Utgang til stor solrik altan. Fra stuen er det også inngang til soverom. Kjøkkenet er også romslig med god skap- og benkeplass samt mulighet for spisebord for hele familien. Fra kjøkkenet er det også utgang til altanen. Pen kjøkkeninnredning med hvite slette fronter og laminert benkeplate.

Oppvarming

Varmepumpe og peisovn i stue. Ellers varmekabler i flere gulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i dobbel garasje samt plass til flere biler på tomten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 18.04.2012. Videre foreligger det ferdigattest for endring av altan og oppføring av grunnmur datert 18.04.2012. Det foreligger også ferdigattest for garasje datert 06.11.2014. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ikke tinglyst servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 24.04.2013 er avsatt til bebyggelse og anlegg.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Naboeiendom gnr. 201 bnr. 66 har fått igangsettelsestillatelse for påbygg av sin bolig.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Ingen garderobeskap i boligen medføger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.455,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon. Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin. "Standard basisgebyr" kr 315 per år for en feiing hvert fjerde år og et tilsyn hvert fjerde år.

Eiendomsskatt utgjør kr 5.681,- for 2017

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,-pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 5.900,-.

Velavgift er kr 300,- pr. år.

Brøyting av felles vei utgjør kr 750,- pr år.

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av tv-signaler og har avgift på kr 638,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet NextGenTel som leverandør av bredbånd og har avgift på ca kr 400,- pr. mnd. Selger opplyser at Canal Digital arbeider med å etablere fiber i området.

Serviceavtale minirenseanlegg utgjør ca kr 4.600,- pr. år.

Tømming av renseanlegget har vært gjort ca hvert 5. år og kostnad til dette utgjør ca kr. 2.500,- pr tømming.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.434.999.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Blindheim
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

IKEA Åsane 6 km
Merkesvika 5.1 km
Biltilsynet 5.4 km
Gullgruven 6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 33.5 km
Sentralstasjon Bergen 18.2 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 10.1 km
Bussholdeplass Hetlebakken snuplass 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Arna stadion 4.2 km
Idrettsanlegg Langarindsdalen ballbinge 5.5 km
Treningssenter SATS Horisont 6.6 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 7.6 km

Steder av interesse

Skoler

Ytre Arna skule (1-10 kl.) 4.7 km
Haugland skule (1-7 kl.) 3.8 km
Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) 5 km
Haukås skole (1-7 kl.) 7.1 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 8.3 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 7.8 km
Åsane videregående skole 5.1 km
U. Pihl videregående skole 6.9 km

Barnehager

Ytre Arna barnehage (0-5 år) 5.3 km
Kidsa Breistein (0-6 år) 7 km
Selegrend barnehage (2-6 år) 7.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 6 km
Kjøpesenter Åsane Storsenter 7.3 km
Postkontor Coop Prix Ytre Arna 4.9 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 5.4 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 6 km
Apotek Apotek 1 Arken 7.3 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 7.3 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 6.6 km
Dagligvare Coop Prix Ytre Arna 4.9 km
Dagligvare Kiwi Arken 7.2 km
Kiosk/video Nye Arnabua 4.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 6.5 km
Bensin Statoil Haukås 5.9 km
Bensin Shell Haukås 6.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,4 %
Andel kvinner 47,6 %
Gj.snittalder menn 34,5 %
Gj.snittalder kvinner 34,8 %
Husholdninger med barn 48,3 %
Husholdninger uten barn 51,7 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 2373
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Blindheim 822 311

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Mats-Eirik Misje
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?