Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Innholdsrikt rekkehus i barnevennlige omgivelser

Fasade og uteområde

Fasade ved inngangspartiet

Lys og trivelig stue

Lys og trivelig loftstue

Stue

Loftstue

Detajlbilde

Stue med utgang til terrasse

Stue

Store vindusflater som skaper godt lysinnslipp

Trivelig stue med peis og utgang til terrasse

Spisestue

Spisegruppe

Kjøkken - god plass til spisegruppe

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken har god skapplass og benkplass

Kjøkken

Kjøkken

Entre

Soverom

Flott kontor/oppbevaringsrom

Detjalbilde

Hovedsoverom med utgang til terrasse

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Terrasse

Romslig terrasse med god plass til sittegruppe

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Trivelig uteområde

Uteområdet og lekeplassen

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Bergen Vest

Hetlevikåsen 337

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Bergen Vest: Innholdsrikt og romslig rekkehus over 3 plan med solrike uteareal

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 583,-
Fellesgjeld:
Kr 494 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
161 / 165 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Bergen vest. Kort vei til Vestkanten kjøpesenter, samt dagligvare butikk i gangavstand. Fine turmuligheter med bla Lyderhornsfjellet og Storavatnet i området, og stier som blant annet leder til Alvøskogen. Bergen kommune planlegger på sikt å bygge ut enda flere turstier i nabolaget i sitt prosjekt Vestparken. Mange

idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Vannkanten, Iskanten, Vadmyra idrettsanlegg,Olsvikhallen mm i området Bergen Vest, samt skoler som Sandgotna Skole, Kjøkkelvik Skole,Olsvik Skole, Loddefjord Skole, Vadmyra Skole, Godvik Skole. Gode bussforbindelser med kort avstand/reisetid til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra sentrum kjør du mot Loddefjord. Kjør forbi Vestkanten og fortsett retning Haakonsvern. Følg hovedveien og ta til høyre opp Mathopsveien. Kjør forbi Kiwibutikken og deretter sving til høyre inn på Hetlevikåsen. Følg

Hetlevikåsen innover i ca. 4 km. Følg skiltet fra Krogsveen ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 494 000,-

Totalpris

Kr 3 744 000,-

Felleskostnader

Kr 6 583,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1975

Soverom

5

Primærrom

161m2

Bruksareal

165m2

Tomt

5568m2

KR-kode

7917110

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hetlevikåsen 337, 5173 Loddefjord

Gnr. 124, bnr. 306 i Bergen kommune.

Leil.nr. 54, andelsnr. 54,

Storaneset Borettslag, org.nr. 950 796 316

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 177 kvm

Totalt bruksareal: 165 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Bruksareal:

Andre etasje 60 kvm

Første etasje 60 kvm

Loft 45 kvm

Primærrom:

Andre etasje:

60 kvm: Soverom, kjøkken og stue.

Første etasje:

56 kvm: Entre, gang, vaskerom, bad, wc og 3 soverom.

Loft:

45 kvm: Soverom og loftstue.

Sekundærrom:

Første etasje:

4 kvm: Bod.

Utvendig sportsbod på 5 kvm og redskapsbod på 1 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.05.17 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 5.568 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med asfaltert tilkomst, flott grøntareal, prydbusker og beplantning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på såle av støpt betong, yttervegger av bindingsverk med utvendig malt trekledning. Etasjeskillere og skillevegg mot naboer i betong. Saltakskontruksjon tekket med betongtakstein.

Boligen har noen kvaliteter med tg2 - dette i hovedsak grunnet alder.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Romslig og innholdsrikt rekkehus i barnevennlige omgivelser. Boligen ble oppført i 1975 og går over 3 plan. Loftet er nylig renovert. Hele 5 soverom gjør at boligen passer for en stor familie. Trivelig og skjermet uteplass/terrasser. Av kvaliteter kan nevnes fliser, laminat og belegg på gulv. Lyse fargevalg på vegger og himling. Romslig stue med peis og varmepumpe samt utgang til stor terrasse. I tillegg er det nyrenovert loftstue. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og integrert keramisk platetopp, stekeovn og mikro - rikelig med skapplass og god plass til spisebord. Badet har belegg på gulv og baderomsplater på vegger - her er det montert dusjkabinett. Separat wc og vaskerom. 5 soverom i boligen hvor av alle er av god størrelse. En bod i boligen samt utvendig sportsbod og redskapsbod.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peis og varmepumpe er montert i stue. Ellers elektrisk oppvarming og varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Parkering til 1 bil i åpen garasje/carport under 1.rekken. Ellers felles gjesteparkering i brl.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.07.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av andel fellesgjeld.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke tinglyst servitutter på eiendommen som har betydning for bruk av andelen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan for LAKSEVÅG. DEL AV GNR 123 OG 124, LODDEFJORD SØR, HETLEVIK, FELT 10 B

Vi gjør oppmerksom på at boligen ligger i et område der hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av flystøy gul sone (100%) basert på grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens

bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Fellesplikter i borettslaget: Alle beboere har en uke hver på rundgang, der man tar og koster og rydder på fellesarealene.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.583,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, forsikring, nedbetaling renter/avdrag andel fellesgjeld,

kabel-tv/internett (grunnpakke), dugnad og divdrift/vedlikehold av fellesarealer/utv bygningsmasse.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr. 3.732,-

Garasje kr. 5,-

Dugnad kr 110,-

Andel finans kr. 2.470,-

Tv-anlegg kr. 266,-

Nåværende eier har ikke beregnet årlig strømforbruk.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.745.559,-. Av dette beløpet utgjør kr 494.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Peneset
Kirkesogn Loddefjord

Steder i nærheten

Loddefjord kirke 1.1 km
Vannkanten 1.7 km
Haakonsvern 3 km
Laksevåg Brannstasjon 4.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 16.6 km
Sentralstasjon Bergen 12 km
Bussholdeplass Hetlevikåsen snuplass 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vadmyra idrettsanlegg 1.4 km
Idrettsanlegg Kongsmyren idrettsplass 4.2 km
Treningssenter SATS Vestkanten 1.8 km
Treningssenter Nr1 Fitness Mathopen 3.9 km

Steder av interesse

Skoler

Vadmyra skole (1-7 kl.) 1.1 km
Loddefjord skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kjøkkelvik skole (1-10 kl.) 1.8 km
Bjørndalsskogen skole (1-7 kl.) 5.8 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 1.2 km
Laksevåg videregående skole 7.8 km
Olsvikåsen videregående skole 7.1 km

Barnehager

Vadmyra barnehage (0-6 år) 0.5 km
Lyngfaret barnehage (0-6 år) 0.7 km
Kidsa Sandgotna (3-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 1.8 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 7.8 km
Postkontor Coop Extra Vadmyra 0.7 km
Postkontor Coop Obs! Vestkanten 1.8 km
Apotek Vitusapotek Vestkanten 1.8 km
Apotek Boots apotek Loddefjord 1.8 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Laksevåg Vinmonopol 9.3 km
Dagligvare Coop Extra Vadmyra 0.7 km
Dagligvare Joker Vestkanten 1.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Drotningsvik 7.9 km
Bensin Esso Tiger Vestkanten 1.8 km
Bensin 1-2-3 Godvik 7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 38,3 %
Gj.snittalder kvinner 40,1 %
Husholdninger med barn 43,3 %
Husholdninger uten barn 56,7 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 21612
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Peneset 639 244

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?