Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

Terrasse

Boligen ligger fint til, like ved Hetlevikstraumen

1.etasje. Velkommen inn! I hovedetasjen er det stue, kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.

Stue

Stue

Stue - mot kjøkken

Stue

Stue

Fra stuen er det utgang til en flott terrasse.

Stue

Spisestue

Kjøkken

Fra kjøkken

Mellom kjøkken og gang er det et vaskerom.

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom med tilknyttning til bad.

Bad.

Hovedsoverom

Soverom. Vegg-i-vegg er etasjens andre soverom.

Stue

Plantegning for 1.etasje.

2.etg

Lofstue

Mellom rommene er det en loftstue som er benyttet som medierom tidligere.

Utsikt fra loftstue

Oppe er det ene rommet blitt brukt som soverom

Her er det også god plass til en liten kontor seksjon

Plantegning 2.etg. Her er det på et område lav takhøyde mellom trapperom og loftsrom.

Kjellerstue

Gang

Boligens andre bad ligger her i underetasjen.

Bad

Soverom

I dag er det åpnet opp mellom soverommene. Det kan med enkle grep tilbakeføres til 2 soverom.

Plantegning underetasje.

Terrasse

_CCF5483

Hage

Inngangsparti

Garasjen deles med naboen i Hetlevikstraumen 9

Flotte omgivelser i Hetlevikstraumen!

Floorplan letterhead - Hetlevikstraumen 7 - 2 etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Hetlevikstraumen 7- 1 etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Hetlevikstraumen 7 - Kjeller - 2D Floor Plan

Bergen Vest

Hetlevikstraumen 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Bergen Vest: Halvpart av tomannsbolig på hele 207 kvm. Hage og garasjeplass. Noe behov for oppussing.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
191 / 207 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en fin belligenhet, like ved Hetlevikstraumen. Sentralt beliggenhet i Bergen Vest med gangavstand til

Vestkanten Storsenter hvor man finner det meste av servicetilbud, samt Vannkanten badeland og Iskanten.

Fra boligen er det gangavstand til butikker, skole, barnehage, ungdomsklubb, idrettsanlegg og kollektiv transport.

Få minutters gange til nærmeste bussholdeplass hvor det går buss til Bergen sentrum hyppig. For et utvidet busstilbud er det i underkant av 10 minutters

gange til Loddefjord bussterminal ved Vestkanten, hvor det går busser til blant annet Askøy/Sotra, Haukeland, og Sandsli/Flesland.

Flotte turområder for trening, velvære og rekreasjon rundt Storavannet, Alvøen, Kanadaskogen og Lyderhorn.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Kjør til Vestkanten og ta av mot Haakonsvern. Følg Haakonsvernveien ca. halvannen kilometer, og ta til

venstre mot Hetlevikstraumen. Hold mot venstre, og ta så til høyre over broen. Boligen er den første til høyre etter broen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1982

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

191m2

Bruksareal

207m2

Tomt

1393m2

KR-kode

70187

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hetlevikstraumen 7, 5173 Loddefjord

Gnr. 122, bnr. 40, snr. 1, i Bergen kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 1.393 kvm. som deles med seksjon 2.

Se vedlagt kart som viser inndeling av tomten. Begge seksjonene er tildelt hver sin hage, men deler av parkering er fellesareal. Dagens tomtegrenser avviker fra seksjoneringen fra 2006, etter skriftlig avtale med nabo.

Tomten er lett skrående ned mot Hetlevikstraumen. Opparbeidet med gruset parkering og innkjørsel, hagemurer, terasse og plen.

Felles garasje på tomten. Nabo har gangrett over tillegsdelen til seksjon 1, på østsiden av boligen.

Parkering

Boligen deler en dobbelgarasje med nabo. Ellers er det biloppstillingsplass til flere biler på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 225 kvm

Totalt bruksareal: 207 kvm

Totalt primærrom: 191 kvm

Primærrom:

2-mannsbolig:

Kjeller: 60 kvm: Inngang, gang m/trapp, bad, 1 soverom (kan tilbakeføres til 2 soverom) og kjellerstue

1. etasje 84 kvm: Hovedinngang/Vindfang, gang m/trapp, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken

2. etasje 47 kvm: Gang m/trapp, 2 soverom, loftstue

Sekundærrom:

2-mannsbolig:

Kjeller: 16 kvm: 3 boder

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.03.2018 utført av Jan Frode Larsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen avviker fra tidligere bygningstegninger, da loftetasjen ikke er tegnet inn.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for innredning av loft.

I seksjoneringen datert 21.2.2016 er loftsrommet som i dag blir brukt som soverom og loftstue, tegnet inn som boder.

Kjelleretasjen avviker fra bygningstegninger og seksjonering, som viser 2 soverom i denne etasjen. Per dags dato er det åpnet opp mellom soverommene, men dette kan med enkle grep tilbakeføres. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. De 4 soverommene som er opplyst i salgsoppgave er 2 i hovedetasjen og 2 i kjeller, jf. originale bygningstegninger.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Innholdsrik og romslig bolig med en barnevennlig beliggenhet.

Boligen går over 3 plan og har en normalt god standard. Innholdsrik bolig med garasjeplass, terrasse og hage.

Med hele 191 kvm p-rom, har man rikelig med plass til hele familien og gjester på besøk.

Hovedetg.

Inngangspartiet på baksiden av huset, her kommer man rett inn i hovedetasjen. Etasjen består av 2 soverom bad, kjøkken, stue og bod.

Stor og romslig stue med mange innredningsmuligheter. Herfra er det også utgang til terrasse og videre ut mot hagen som grenser mot Hetlevikstraumen. Varmepumpe i stuen.

Kjøkkenet har åpen løsning mot stue. Innredning med profilerte fronter. God skapplass i takhøye overskap. Integrert stekeovn og koketopp m/induksjon. Opplegg for vaskemaskin. Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Det er nylig blitt byttet til nye benkeplater. Mellom kjøkken- og stue har man god plass til spisebord og et tosifret antall gjester!

Loft.

Fra stuen går trappen opp til loftsetasjen. Her har man også mye plass og muligheter for å innrede etter ønske og behov. Etasjen er på 47 kvm, og det er også mye lagringsplass i kneveggene her.

Det er to soverom og et loftstue som er blitt benyttet som mediarom tidligere. Her har man mange muligheter!

Under.etg.

I under etasjen er det blant annet soverom, bad, vaskerom og en kjellerstue. Her er det også flere boder med god lagringsplass.

Per dags dato er det 1 soverom hvor det er åpent mellom soverommene, men dette kan enkelt tilbakeføres til 2 soverom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i begge bad, samt alle rom i underetasje utenom boder.

Luft-til-luft varmepumpe.

Det er pdd. ikke montert ildsted i boligen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert. 30.12.1982 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten gjelder tilbygget, som er denne seksjonen. Ferdigattesten gjelder også garasjen som deles med nabo.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 404473-3/106, tinglyst 17.10.1938, type heftelse: Bestemmelse om gjerde, som omhandler skylddelingsforretning. Denne står også under eiendommens rettighter.

Dagboknr 405638-1/106, tinglyst 22.12.1938, type heftelse: Rettigheter iflg. skjøte, som omhandler uhindre ferdsel gjennom strømløpet for bnr.3.

Dagboknr 9330-1/106, tinglyst 28.04.1976, type heftelse: Best. om vann og kloakkledning, som omhandler felles vedlikeholdsplikt på vann og kloakkledninger.

Dagboknr 6449-2/106, tinglyst 21.02.2006, type heftelse: Erklæring/avtale om tillegsdel. Seksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Tomtens grenser avviker fra seksjoneringen som er tinglyst på eiendommen. Nabo i Hetlevikstraumen 9 har også en gangrett over østsiden av boligen, som er tilleggsdelen til nr.7

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan "Laksevåg. Gnr 122, 124, 125 og 126, Bjørndalspollen/Haakonsvern, datert 22.10.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Støysoner :

Flystøy gul, sone 100%

Veistøy, gul sone 7,4%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Boligen står ledig for tidlig overtagelse.

Diverse

Kjøleskap oppe medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.274,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 7.927,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år. / 15.091 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5842,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og Next Gentel på internett. (DSL) Avtaler er sagt opp. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm, alarmselskap som koster kr 6525 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.357.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Stordal
Kirkesogn Loddefjord

Steder i nærheten

Laksevåg Brannstasjon 1.4 km
Bjørndalstre 1.6 km
Vannkanten 1.7 km
Haakonsvern 2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 11.3 km
Sentralstasjon Bergen 10.2 km
Bussholdeplass Hetlevikstrømmen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vadmyra idrettsanlegg 1.4 km
Idrettsanlegg Bjørndalsskogen «binge» 1.9 km
Treningssenter Nr1 FitnessXpress Bjørge 1.2 km
Treningssenter SATS Vestkanten 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Bjørndalsskogen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Vadmyra skole (1-7 kl.) 1.7 km
Loddefjord skole (1-7 kl.) 1.8 km
Mathopen skole (1-7 kl.) 2.5 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 1.7 km
Olsvikåsen videregående skole 5.4 km
Laksevåg videregående skole 6 km

Barnehager

Espira Eventyrskogen barnehage (0-6 år) 1.6 km
Lyngfaret barnehage (0-6 år) 1.8 km
Sæterdal barnehage (0-6 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 1.8 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 6.1 km
Postkontor Kiwi Bjørgeveien 1.2 km
Postkontor Coop Obs! Vestkanten 1.8 km
Apotek Vitusapotek Vestkanten 1.8 km
Apotek Boots apotek Loddefjord 1.8 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 10.1 km
Dagligvare Kiwi Hetlevikåsen 0.9 km
Dagligvare Kiwi Bjørgeveien 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Drotningsvik 6.1 km
Bensin Esso Tiger Vestkanten 1.8 km
Bensin 1-2-3 Godvik 5.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 38,7 år
Gj.snittalder kvinner 38,7 år
Husholdninger med barn 38,6 %
Husholdninger uten barn 61,4 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1265
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Stordal 485 197

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister og info fra kommune: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke : kr 3000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Mathis Schwarz
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?