Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue med plass til spisebord

Stue

Helfliset bad med varmekabler i gulv

Hovedsoverom

Soverom nr. 2

Soveom nr. 3

Soveom nr. 4

Entré og gang

God plass til spisebord på terrassen

Koselig solhjørne på terrassen

Fra hagen på baksiden

Nymalt fasade

Hillerenveien 67C-7565

Hage i front av huset

Hage i front av huset

Plantegning U og 1. etg

Plantegning 2 og 3. etg

Plantegning

Mathopen

Hillerenveien 67 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Mathopen: Rekkehus med 4 soverom, solrik eiendom og egen parkeringsplass.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 105 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral beliggenhet i et etablert boligområde.

En kort kjøretur unna ligger bl.a. Haakonsvern og Vestkanten Storsenter, her finner du de fleste servicetilbud -

Resturanter, butikker, ishall, bowlinghall, matbutikker m.m. For et utvidet servicetilbud er det ca. 15

minutters kjøretur til Bergen Sentrum.

Det er flere idrettsanlegg og ulike fritidstilbud i området, Mathopen-hallen, Vannkanten, Iskanten, Vadmyra

idrettsanlegg og Alvøen idrettspark.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Mathopen skole

8-10 kl. Sandgotna skole

8-10 kl. Ortun skole

8-10 kl. Lynghaug skole

Vgs. Laksevåg videregående skole

Vgs. Olsvikåsen videregående skole

Bhg. Mathopen Husmorlags barnehage (0-6 år)

Bhg. Mathopen natur- og friluftsbarnehage (0-6 år)

Bhg. Myren Gårdsbarnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man mot Loddefjord. Ta av mot Haakonsvern og ta til venstre i rundkjøringen ved Vestkanten Senter. Følg Haakonsvernveien forbi Haakonsvern og videre mot Mathopen skole. Etter ca. 400 m ligger eiendommen på høyre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1967

Soverom

4

Primærrom

99m2

Bruksareal

105m2

Tomt

203m2

KR-kode

7916343

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hillerenveien 67 C, 5174 Mathopen

Gnr. 128, bnr. 184 i Bergen kommune.

I tillegg har man andel i realsameie gnr. 128, bnr 133, ideell andel 1/7.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 114 kvm

Totalt bruksareal: 105 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

Primærrom 1. etg:

Vindfang/entré, gang/trapperom, 2 soverom, bad, vaskerom.: 46 kvm

Primærrom 2. etg:

Gang/trapperom, kjøkken, 2 soverom og stue.: 53 kvm

Sekundærrom 1. etg:

Bod: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.08.2017 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 203,3 kvm. Tomten er opparbeidet med terrassedekke, grøntarealer, murer/bed og diverse prydbusker/beplantning som epletrær, ripsbusk og solbærbusk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein / fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Under huset er det blindkjeller som ikke er tilgjengelig for inspeksjon. Gulv mot grunn av betong. Etasjeskille av trebjelkelag. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som 10cm bindingsverk, utvendig er veggene kledd med både liggende trekledning og stående kledning (over- og underligger). Vinduer med isolerglass i malte trekarmer, vinduene i stue og på soverom har støydempende glass. Takkonstruksjonen er utført som saltak, tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tg 2 på bad, grunnmur og vaskerom.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Hillerenveien 67 C, en praktisk bolig med parkeringsplass, 4 soverom, terrasse, hage og gode solforhold.

Boligen går over fire halvplan med en naturlig fordeling av soverom og oppholdsrom. Passer perfekt som en familiebolig hvor man ønsker å både ha det adskilt men samtidig sosialt.

Av kvaliteter som kan nevnes er pent og velholdt kjøkken med plass til spisebord - godt med skap- og benkeplass. Hvitevarer som medfølger i handelen er: Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Helfliset bad fra 2002 med toalett, servant, skap under servant med profilerte fronter, skap over med speil front og dusjkabinett - varmekabler i gulvet. Vaskerom og bod kjeller.

Boligen har totalt 4 soverom fordelt over 3 plan.

Stue med plass til sittegruppe, spisebord og annen innredning. Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp.

Utbedringer de siste årene med bl.a. ny kledning på baksiden av huset fra 2016, taktekking fra 2006 og nymalt fasade i 2017. Se takst for andre oppgraderinger etter byggeår.

Oppvarming

Varmepumpe samt varmekabler på badet og i boden, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

1 parkeringsplass medfølger boligen, ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.05.1967 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 10828, tinglyst 13.05.1982, type heftelse: Bestemmelse om gjerde. Gjerde mellom husene i bakhagen skal ikke overstige 1 m og ha dør.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutten.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan Laksevåg. Regulering av Hilleren samt tilstøtende arealer av gnr 26, 27 og 29 ikrafttrådt 13.09.1961 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Hensynssoner:

Vei støy - Rød sone 45,2%

Vei støy - gul sone 54,8%

Flystøy - gul sone 100%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.639,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.908,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.850 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.949,-.

Boligen har parabol som medfølger. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.819.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Laksevåg
Grunnkrets Mathopen
Kirkesogn Loddefjord

Steder i nærheten

Kongstjernet 1.3 km
Haakonsvern 1.4 km
Vatlestraumen fyr 3.1 km
Håkonshella 2.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 16.4 km
Sentralstasjon Bergen 12.9 km
Bussholdeplass Skaretoppen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kongsmyren idrettsplass 0.6 km
Idrettsanlegg Alvøen idrettspark 4.2 km
Treningssenter Nr1 Fitness Mathopen 0.5 km
Treningssenter SATS Vestkanten 4.5 km

Steder av interesse

Skoler

Mathopen skole (1-7 kl.) 0.4 km
Sandgotna skole (8-10 kl.) 4.4 km
Ortun skole (8-10 kl.) 12.2 km
Lynghaug skole (8-10 kl.) 13.6 km
Laksevåg videregående skole 8.7 km
Olsvikåsen videregående skole 8.1 km

Barnehager

Mathopen Husmorlags barnehage (0-6 år) 0.4 km
Mathopen natur- og friluftsbarnehage (0-6 år) 1 km
Myren Gårdsbarnehage 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vestkanten Storsenter 4.5 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 5.8 km
Postkontor Coop Extra Mathopen 0.5 km
Postkontor Coop Obs! Vestkanten 4.5 km
Apotek Vitusapotek Vestkanten 4.5 km
Apotek Boots apotek Loddefjord 4.5 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 4.5 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 10 km
Dagligvare Coop Extra Mathopen 0.5 km
Dagligvare Kiwi Hetlevikåsen 2.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Drotningsvik 5.9 km
Bensin Esso Tiger Vestkanten 4.5 km
Bensin 1-2-3 Godvik 5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 37,9 %
Gj.snittalder kvinner 39 %
Husholdninger med barn 43,5 %
Husholdninger uten barn 56,5 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 3938
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Mathopen 1797 677

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Andre Høyholm
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?