Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 420 000,- for kr 2 420 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fin lekeplass ved boligen

Hage med hekk og adgang til fellesområde

Fasade

Hilton 154 A - 1. Etasje

Hilton 154 A - 2. Etasje

Uinnredet kjeller med takhøyde ca 2.20 meter.

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Stue med utgang til hage

Stue med utgang til hage

Boligen har 3 soverom i 2. etg

Boligen har 3 soverom i 2. etg

Boligen har 3 soverom i 2. etg

Bad med badekar i 2. etg, samme etasje som soverommene.

Kløfta/Hilton

Hilton 154 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Kløfta/Hilton: Enderekkehus med hage og 3 soverom. Oppussingsobjekt. Garasje. Barnevennlig og populært boligområde.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 249,-
AREAL (P-ROM / BRA)
84 / 90 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset er beliggende i et etablert boområde på Kløfta. Sentralt med kort vei til Kløfta sentrum med butikker, cafèer som populære Kaffedilla, Romerikssenteret, togstasjon og bussholdeplass. Meget gode togforbindelser til bla. Oslo og Lillestrøm. Området sogner til Bakke barneskole (med skolefritidsordning) og Vesong ungdomsskole som ligger i gangavstand eneboligen. På Kløfta finnes det både private og kommunale barnehager. Kløfta sentrum har et bredt utvalg av butikker og spisesteder lokalisert i Romerikssenteret. Kløfta ligger kun 2,5 mil fra Oslo og 9 km fra Jessheim med et rikt tilbud av butikker, spisesteder, kino med mer. For de som er interessert i golf, så ligger Miklagard Golfbane og Vormsund Golfbane i området.

Kollektivtransport

Langs hovedveien ligger det to bussholdeplasser med kort gangavstand til boligen. Ellers kort vei til Kløfta stasjon som har 2 avganger i timen i retning Oslo/Drammen og Dal/Jessheim. Dette gir gode togforbindelser til Oslo, Gardermoen, Eidsvoll, Drammen, Kongsberg, Dal. Det er også gode bussforbindelser fra stasjonen.

Rekreasjonsmuligheter

Hiltonskogen er et populært sted å gå tur. På vinteren er det også kjørt opp skiløyper i skogen og på jordene. Om sommeren er det også flotte turmuligheter. Gangavstand fra boligen. Kort kjøretur til Gjerdrum eller Nannestad med tilgang til Romeriksåsen. Her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser, og med innslag av innsjøer. Stier og veier gir fine turmuligheter sommerstid, og vinterstid gir stabile snøforhold og et godt utviklet løypenett gode muligheter for skiturer. Nordåsen er en av mange flotte skiområder, med flere merkede stier, mange fiskevann og elver. Her finner du Honsjøhytta og Marifjellhytta som begge er åpne året rundt.

Butikker og servicetilbud

Kiwi er nærmeste matbutikk. Ellers kort avstand til Romerikssenteret med forskjellige butikker, cafeer, kiosker mm.

Miklagard Golf er en golfklubb i Ullensaker utenfor Oslo. Den åpnet 8. juni 2002. Klubben har en 18-hulls internasjonal mesterskapsbane tegnet av Robert Trent Jones jr., samt en sekshulls treningsbane. Miklagard kan by på ett av norges beste treningsområder, og golfakademi. Hullene er oppkalt etter sagakonger og norrøne guder.

Avstander med bil

Jessheim ca. 11 min.

Gardermoen ca. 15 min.

Lillestrøm ca. 17 min.

Strømmen ca. 20 min.

Oslo ca. 28 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Fellesgjeld

Kr 160 737,-

Totalpris

Kr 2 550 737,-

Felleskostnader

Kr 2 249,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1971

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

84m2

Bruksareal

90m2

Tomt

38852m2

KR-kode

6317162

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hilton 154 A, 2040 Kløfta

Gnr. 19, bnr. 191, i Ullensaker kommune.

andelsnr. 4,

Hilton Borettslag II, org.nr. 962 237 592

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 146 kvm

Totalt bruksareal: 90 kvm

Totalt primærrom: 84 kvm

Primærrom:

Entré, kjøkken, stue: 45 kvm

Trappegang, bad/wc, 3 soverom: 39 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.06.17 utført av Kim Edward Johansen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Tomten til borettslaget er pent opparbeidet med beplantning, gressplen og lekeplass. Andelseierne har en midlertidig enerett til bruk av et nærmere angitt, avgrenset felt av borettslagets fellesareal som i dag nyttes som boligens eksklusive hageareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Boligen bærer generelt preg av slitasje og alder, og det må påregnes oppgradering og oppussing. Kjeller er ikke innredet.

Følgende har fått TG 2 pga alder:

- Drenering

- innvendige dører

- Innvendig trapp

- Kjøkkeninnredning

- Innvendige overflater(vegger, gulv, himling)

- Varmtvannsbereder

- el anlegg med skrusikringer

Ilsted plassert på løse murstein. Ilsted er ikke testet, og det er ikke kjent om dette fungerer.

Følgende har fått TG 3:

- Bad

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Endrerekkhus med oppussingsbehov, populært og barnevennlig beliggende på Hilton, Kløfta.

Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, 3 soverom, bad, og uinnredet kjeller. Fra stuen er det utgang til hageflekk, og fellesområde. Vinduer og dører i 1. og 2. etg er skiftet ut i regi av borettslaget, og utvendig fasade er malt i senere tid.

Boligen har romslig uinnredet kjeller, der takhøyden iflg takstmann er ca 2,20.

Et veldig godt utgangspunkt for å skape et drømmehjem!

Oppvarming

Peisovn i stue er ikke testet, og det er usikkert om denne fungerer. Der det ikke er oppvarmingskilde på visning, så følger heller ikke dette boligen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Garasjei rekke, gjesteparkering på området.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.11.1973. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke garasje - og parkeringsanlegg på B-feltet.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 7750 tinglyst: 19.12.1968. type heftelse. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Forbud mot næringsvirksomhet.

Dagboknr. 5874 tinglyst: 11.08.1975 type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse, forbud mot næringsvirksomhet.

Dagboknr. 1567 tinglyst: 27.02.1992. type heftelse Erklæring/avtale. Avtale med Romerike og Follo kabel-TV om legging av antennekabel m.v.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: Boligområde - Nåværende, i kommuneplan. Avsatt i kommunedelplan for Kløfta til: Boligbebyggelse - Nåværende. Faresone - Ras- og skredfare, risikoklasse 1, vedtatt 03.09.2012. Risikoklasse 1 vil si mindre alvorlige områder.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ingen kunnskap om eiendommens tilstand. Selger har derfor heller ikke utfyllt egenerklæringskjema ved salg. Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.249,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, generelt vedlikehold, m.m..

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Stipulerte kapitalkostnader kr 634,-

Driftsutgifter kr 1.566,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.552.446,- Av dette beløpet utgjør kr 160.737,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Brotnov
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Lindeberg industriområde 3.9 km
Grankrysset 5.4 km
Kløftakrysset 3.4 km
Lindeberg 4.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 18.4 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 1.9 km
Bussholdeplass Hilton 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kløftahallen 0.8 km
Idrettsanlegg Bakke (skole) aktivitetsanlegg 1.4 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 1.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 10.4 km

Steder av interesse

Skoler

Åreppen skole (1-7 kl.) 3.6 km
Bakke skole (1-7 kl.) 1.1 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Jessheim videregående skole 11.8 km
Lillestrøm videregående skole 14.5 km

Barnehager

Hakkebakkeskogen familiebarnehage 0.5 km
Kløftahallen barnehage 0.8 km
Bakkedalen foreldrelagsbarnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 2.2 km
Kjøpesenter Skedsmosenteret 11.9 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 2.2 km
Postkontor Kiwi Frogner 5.9 km
Apotek Boots apotek Kløfta 2.2 km
Apotek Frogner apotek Sørum 5.5 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 2.2 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 7.5 km
Dagligvare Kiwi Kb Kløfta 1.6 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 2 km
Kiosk/video Roma Brusutsalg 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 3 km
Bensin st1 Kløfta 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 32,1 %
Gj.snittalder kvinner 33,7 %
Husholdninger med barn 50
Husholdninger uten barn 50
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 646
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Brotnov 722 301

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?