Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-

Velkommen til Hobbelstadjordet 54! Pent rekkehus med hage.

Fasade ved hagen

Fasade ved inngangsparti

Overbygget inngangsparti

 

Gang i 1.etg.

Toalettrom 1. etg

Kjøkken

Kjøkken

Koselig spiseplass mellom stue og kjøkken

Stue

Stue

Stue med utgang til terrasse og hage

Gang 2 etg

Hovedsoverom

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom

Soverom

Bad 2. etg

Bad 2. etg

Terrasse

Plantegning 1. etg

Plantegning 2. etg

Hokksund

Hobbelstadjordet 54

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Hokksund: Selveiet rekkehus i et attraktivt og barnevennlig område. 3 soverom. Garasje i rekke.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 114 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende solrikt, attraktivt og sentralt i Gamle Hokksund. Usjenert og koselig hage. Stille, rolig og meget barnevennlig boligområde og kun 1 km å gå til barneskolen og barnehage. Ca. 1 km fra Hokksund sentrum med de aller fleste servicetilbud. Kun ca. 100 meter til flotte friluftsområder langs elva (ca. 4 km lang elvesti) med bademuligheter og i marka er det oppkjørte skiløyper. Flotte laksefiskemuligheter rett i nærheten med utgangspunkt i Hokksund Camping. Østsiden jeger- og fiskerforening selger årskort for laksefiske. Kort vei til skogen og idylliske Lautjern i begynnelsen av Finnemarka.

Enkel adkomst til hovedvei for pendling til Kongsberg, Drammen/Oslo eller Hønefoss. Gode kommunikasjonsmuligheter med buss eller tog. Jernbane og busskommunikasjon i sentrum av Hokksund.

Det er over 200 lag og foreninger i Øvre Eiker. Nærhet til kultur med bl.a. Nøstetangen Museum og glasshytte. På Øvre Eiker Kommunes internettsider www.ovre-eiker.kommune.no finnes oversikt over alle registrerte lag og foreninger. I Hokksund finnes tilbud om bla. fotball, håndball, kor, musikkorps, pistolklubb, ski, speider, teater, tensing, turn, bordtennis. I Hokksund er det også svømmehall, bibliotek, fotballbaner (gress og kunstgress med undervarme), friidrettsbane mm.

Barnehager og skoler

Det finnes 5 kommunale barnehager og 14 private barnehager i Øvre Eiker kommune, hvorav flere i Hokksund. For oversikt se: www.ovre-eiker.kommune.no.

Hokksund barneskole, se; www.minskole.no og barnehage rett ved barneskolen.

Hokksund ungdomsskole og Eiker Videregående skole, se; www.hokksund.ungdomsskole.no og www.eiker.vgs.no.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1982

Soverom

3

Primærrom

100m2

Bruksareal

114m2

Tomt

215m2

KR-kode

191763

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hobbelstadjordet 54, 3303 Hokksund

Gnr. 100, bnr. 132 og 1/29 av realsameie gnr.100 bnr. 102 i Øvre Eiker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 122 kvm

Totalt bruksareal: 114 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

1.Etg:

Vindfang, vaskerom, kjøkken, stue, wc: 59 kvm

2. Etg:

Gang, bad, 3 soverom : 41 kvm

Sekundærrom:

1.Etg:

Bod, garderobe: 8 kvm

2. Etg:

Garderobe: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.2017 utført av Jahn Otto Benjaminsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 215,2 kvm. Koselig opparbeidet hage med trær, busker og annen beplantning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre over støpt betongfundament. Yttervegger med liggende og stående kledning. Saltak tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsvurdering på boligen. I rapporten er det fastsatt ulike tilstandsgrader (TG) for å angi eventuelle byggetekniske avvik. TG2 Middels kraftige symptomer. Tilstandsgrad 3, TG3: Kraftige symptomer. Flere områder i rapporten har fått TG 2, det kan nevnes at taktekket har noe mose, vinduer og dører er noe slitt og det er noe slitasje på utvendig kledning og terrasseplatting. Innvendig er det stedvis noe slitte gulvoverflater, vaskerom fra byggeår med begrenset levertid og badet har dårlig fall til sluk. Deler av arbeidene er noe ufagmessig utført. Det kan også nevnes at røropplegget og el- anlegget er fra byggeår. Noe sprukket og dårlig gulv i garasjen.

Ingen områder i rapporten har fått TG 3.

Selger opplyser at det lekker i noen skjøter på takrennenene.

I følge selger er disse oppgraderinger gjort de senere årene:

Det ble montert ny kuleventil på vaskerommet i 2016. Pipehette med beslag på pipetopp samt. rundt skorstein ble montert nytt i august 2013. Det ble montert nytt plasttak over boligens inngangsparti i 2017. Terrassebord ved inngangsparti er fra 2013/2014. Boligens fasade ble malt i 2012.

I følge selger fikk boligen etter el-tilsyn i 2015 to pålegg, disse er ikke utført. Påleggene er: jording av utvendig stikkontakt ved veranda og at det mangler et vegglokk i elboks i trappegang opp til 2 etg.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Hobbelstadjordet 54.

Et koselig rekkehus beliggende solrikt, attraktivt og sentralt i Gamle Hokksund. Boligen ligger usjenert til og har en fin hage.

1.etasje:

Entré:

Utvendig inngangsparti med overbygget tak. Romslig entré med god plass til å henge av seg klær.

Wc og separat vaskerom:

Toalettrom med wc og frittstående servant. Praktisk vaskerom med skyllekar og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:

Delvis åpen kjøkken/stueløsning. Innholdsrikt kjøkken, godt med skap- og benkeplass. Profilert lys kjøkkeninnredning. Montert avtrekksvifte over komfyr. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Mellom stue og kjøkken er det plass til et spisebord.

Stue:

Stor og luftig stue med store vinduer. I stuen er det utgang til terrasseplatting og hage.

2. etasje:

Bad:

Flislagt bad med innebygget badekar, servant, servantskap og wc.

Soverom:

Boligen har 3 soverom i 2. etg. Hovedsoverommet har en stor garderobe.

Overflater:

Gulv: Fliser, parkett og belegg

Vegger: Panel, malt strie, tapet og malte overflater

Himling: Malte overflater

Integrerte hvitevarer samt. kjøleskap på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Boligen har varmekabler på badet i 2.etg. Peis i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering for en bil i felles garasjerekke. I tillegg er det mulighet for parkering på fellesareal ved boligen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.11.1982. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 5157, tinglyst 26.05.1983, type heftelse: Erklæring/avtale. Bestemmelse om anlegg og vedligehold av ledninger. Eier har solidarisk ansvar og felles vedlikeholdsplikt mellom en selv og de øvre eierne i samme rekke, når det gjelder stikkledninger for vann og kloakk- og overvann fra, under og til boligene i tillegg til arealer som eies i fellesskap med de andre beboerne på området. Eier er forpliktet til å melde seg inn i områdets velforening.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Hobbelstadjordet, stadfestet 14.01.1980 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Plantekasse, sittebenk og bord på terrasse medfølger salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.655,60 for inneværende år, fordelt på 3 terminer. Eiendommen er tilknyttet vannmåler. Avregning foretas en gang pr. år.

Årlige kostnader til renovasjon er kr. 2.813,-, fordelt på 2 terminer i året.

I tillegg gebyr for feiing av pipe og tilsyn fra feievesen. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.300,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.750,-.

Velavgift er kr 200,- pr. år.

Utgifter til brøyting av privat felles vei (varierer med snømengden) ca. kr 1.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks-tv som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 249,- pr. mnd. Tv-dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Ringnett som leverandør av internett og har en avgift på 390,- pr. mnd. Internett er sagt opp.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øvre Eiker
Grunnkrets Gamle Hokksund/lerberg
Kirkesogn Haug

Steder i nærheten

Sundmoen 2.7 km
Skotsmoen 4.9 km
Loesmoen 4.2 km
Krokstadelva 7.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 113 km
Jernbanestasjon Hokksund stasjon 2 km
Bussholdeplass Hobbelstadgata 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Falkbanen kunst- og gressbane 0.7 km
Idrettsanlegg Hokksund barneskole balløkke 1 km
Treningssenter Pro Gym Hokksund 4 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 8.4 km

Steder av interesse

Skoler

Hokksund barneskole (1-7 kl.) 1 km
Hokksund ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Eiker videregående skole 1.8 km
Åssiden videregående skole 13.3 km

Barnehager

Smaatroll familiebarnehage 0.5 km
Lerberg kommunale barnehage (0-5 år) 1.1 km
Saron barnehage (0-5 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Eiker Kjøpesenter 3.7 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 6.3 km
Postkontor Coop Prix Hokksund sentrum 1.8 km
Postkontor Coop Obs! Krokstadelva 6.3 km
Apotek Torvet Apotek Hokksund 1.5 km
Apotek Boots apotek Hokksund 2 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 1.8 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 6.3 km
Dagligvare Coop Prix Hokksund 1 km
Dagligvare Kiwi Hokksund 1.3 km
Kiosk/video Mix Hokksund Storkiosk 1.4 km
Kiosk/video Maxbo Ivar O. Haugen 2.8 km
Bensin Esso Lerberg Bensinstasjon 1 km
Bensin YX Bråtabakken 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,1 %
Andel kvinner 51,9 %
Gj.snittalder menn 39,3 %
Gj.snittalder kvinner 42,1 %
Husholdninger med barn 29,3 %
Husholdninger uten barn 70,7 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 527
Område Personer Husholdninger
Kommune: Øvre Eiker 18055 8058
Grunnkrets: Gamle Hokksund/lerberg 1119 508

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Rozita Nilsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?