Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 800 000,- for kr 8 800 000,-

Hel 2-mannsbolig på 391 kvm BRA med stor tomt. Oppussingsbehov med stort potensiale

Fasade.

Fasade.

Fasade.

Fasade.

Uteområde.

Fasade.

Velkommen inn!

Spisestuen ligger naturlig til mellom kjøkken og stue.

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Det er i tillegg plass for et spisebord ved vinduet på kjøkkenet.

Stuen har god plass for sittegruppe.

Fra spisestuen kommer du inn til en trivelig peisestue.

Det er tv-uttak i peisestuen, og en egen utgang som fører til uteområdet.

Peisestuen er romslig og innehar en stor peisovn i tillegg til en vedovn som sørger for ekstra varme og hygge.

IKEA kjøkkeninnredning med fliser over benker og en praktisk liten benk.

Det er i tilknytning til kjøkkenet en stue med plass for stuemøblement.

Stuen har hvitmalte vegger, og en mørk laminat på gulv.

Fra stuen har du adkomst til ett av etasjens soverom.

Etasjens baderom befinner seg i tilknytning til vindfanget og er flislagt med fornyelse for ca. 4 år siden.

I etasjens gang befinner det seg et eget toalettrom med fornyelser for ca. 2 år siden.

Toalettrommet har toalett og servant med skap, som har god plass for oppbevaring av toalettartikler.

Fra kjøkkenet i hoveddelen i boligens første etasje er det adkomst til ett av etasjens soverom.

Gang.

I boligens andre etasje har du en stor stue med flere vindusflater som gir rikelig med naturlig belysning.

Mellom stuen og spisestuen befinner det seg en peisovn, vendt mot stuen som sørger for varme og hygge

Stuen i andre etasjen.

Spisestuen ligger naturlig til mellom stuen og etasjens kjøkken.

Det er også god plass for en ekstra spisegruppe på kjøkkenet.

Profilert lys kjøkkeninnredning med fliser over benker, som er praktisk designet med god benke- og lagringsplass

Etasjens baderom er flislagt med varmekabler i gulv.

Videre er det innredet med et toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, servant, speil, og veggskap.

Soverommet i 2. etasje befinner seg i tilknytning til gangen og har en god størrelse.

Det er for øvrig plass for sofa eller sittegruppe i enden av soverommet.

I tillegg til 2. etasjens soverom er det et innredet rom benyttet som soverom.

I kjelleretasjen har du et stort innredet rom benyttet som soverom.

Snekkerbod.

Fyrrom.

Dusjrom.

Uteområde.

Uteområde.

Uteområde.

Fasade uthus.

Inngansparti.

Uteområde.

Fasade.

Planskisse kjeller

Planskisse 1. etasje

Planskisse 2. etasje

Høybråten

Høgtunveien 8 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 000 000,-

Høybråten: Hel 2-mannsbolig på 391 kvm BRA med stor tomt. Oppussingsbehov med stort potensiale

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
296 / 391 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Høgtunveien 8 A ligger i et meget attraktivt i veletablert og rolig villaområde på populære Høybråten med nærhet til det meste! Kombinasjonen av fredelige og barnevennlige omgivelser med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og servicetilbud gjør dette til et svært attraktivt sted å bosette seg.

Eiendommen ligger med gangavstand til nye og flotte Haugen barneskole. Haugen skole er nylig rehabilitert og blitt et moderne skolebygg med alle fasiliteter man kan ønske seg. Det er også kort vei til både Høybråten barneskole og Gransdalen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema 1000, Joker eller Kiwi. Det er kun en spasertur til Furuset senter med blant annet legesenter, bibliotek, apotek, treningssenter, flere kafeer og en rekke forretninger. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til bl.a. nye Stovner senter eller Lørenskog med både Metro og Triaden kjøpesenter. Strømmen storsenter med over 200 butikker og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via bil eller offentlig kommunikasjon.

Fra boligen er det også kort vei til marka som har flotte tur- og friluftsområder som gir svært gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Løypenettet i både Østmarka og Lillomarka er flott preparert på vinterstid med belyste løyper, og det er det flotte bade- og fiskevann i nærheten. I tillegg finnes det utallige aktivitetstilbud i nærheten som bl.a. lekeplass, tennisbaner, fotballbaner, svømmehall og ridesenter.

Verdensparken, som et ledd i "Groruddalssatsningen", ligger også i gangavstand fra boligen. Høybråten og Stovner IL har begge et godt idrettstilbud for barn og unge innenfor flere idretter som fotball, håndball, basketball, langrenn, friidrett, alpint, innebandy, orientering og turn.

Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss, tog eller T-bane. Nærmeste togstasjon er Haugenstua, som ligger kun i 6 minutters gange fra boligen. Toget går hvert 15.minutt og tar deg raskt inn til sentrum med en reisevei på kun 14 minutter til Oslo S. Fra Furuset kan du ta T-banen, her finnes linje 2 (Ellingsrudåsen/Østerås) med reisetid til Oslo sentrum på litt over 20 minutter. På Furuset finnes også et bredt utvalg av bussruter.

Med bil tar det ca. 10 min til Stovner, 11 min til Økern, 14 min til Oslo S og 27 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Haugen skole 0.6 km

1-7 kl. Høybråten skole 1.2 km

1-10 kl. Haugenstua barne- og ung.skole 1.5 km

1-7 kl. Bakås skole 1.8 km

8-10 kl. Granstangen skole 1.3 km

8-10 kl. Stasjonsfjellet skole 1.6 km

8-10 kl. Ellingsrud skole 2.7 km

Stovner videregående skole 3.9 km

Mailand videregående skole 4.7 km

Haugen barnehage (1-6 år) 0.4 km

Linjen barnehage (1-6 år) 0.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 000 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1951

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

296m2

Bruksareal

391m2

Tomt

1182m2

KR-kode

611810

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Høgtunveien 8 A, 1084 Oslo

Gnr. 106, bnr. 109 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.182 kvm. Opparbeidet skrånende tomt med plen, enkelte busker og bed. På tomten er det et eldre uthus, garasje og en dukkestue.

Parkering

På tomten er det en romslig garasje på ca. 26 kvm. Videre er det gruset gangvei, med parkering foran og ved siden av garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 424 kvm

Totalt bruksareal: 391 kvm

Totalt primærrom: 296 kvm

Primærrom:

Kjeller: Trapperom, innredet rom benyttet som soverom/allrom, wc og dusjrom: 32 kvm

1. etasje: Felles trapperom, gang, stue/spisestue, peisstue, kjøkken, wc og soverom. Adkomst til adskilt innredet del med gang, stue/kjøkken, soverom og bad: 157 kvm

2. etasje: Trapperom/gang, sidekott, stue, spisestue, soverom/allrom, innredet rom benyttet som soverom, kjøkken med spiseplass og bad: 107 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: Ganger, fyrrom med opplegg for vaskemaskin, 8 boder hvor en blir benyttet som snekkerbod: 92 kvm

2. etasje: Garderobe: 3 kvm

I tillegg er det et frittstående uthus på ca. 14 kvm på tomten.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.04.2018 utført av Takstpartner v/Asgeir Halvorsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport antatt fundamentert til fast grunn.

Konstruksjoner og etasjeskiller er ikke kontrollert opp mot forskriftskrav på befaringen. Boligen har en kjeller med støpt gulv, mur/betongvegger, hvor enkelte vegger har utforing med ukjent oppbygging/tilstand. Det er synlig betong i himling i fyrrom, øvrige himlinger i kjeller med platekledning og panel. Det er ukjent type etasjeskille, og for øvrig bjelkelag med ukjent oppbygging. Videre er det ikke kjeller under peisestue, og det er ukjent oppbygging og tilstand. På tegninger er det registrert som kryperom og ikke opplyst om adkomst for kontroll.

Det er antatt vegger med siporex som er pusset og panel/trevegger med ukjent oppbygging. Videre er det saltak tekket med takstein, hovedsakelig eldre koblede vinduer, hvor enkelte er tidligere skiftet til isolerglass. I boligen er det et loft med gulv for lagring, en gavlvegg med siporex og en trevegg. Det er 2 piper i boligen med anbefaling om kontroll.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Drenering tg vurdert 2-3, grunnet ukjent type og alder.

- Med enkle fuktsøk ble det registrert fuktverdier på gulv/vegg i kjeller, også på laminat i innredet rom. Det er for øvrig normalt med registrering av forhøyede fuktverdier i eldre betonggulv uten fuktsperre, for øvrig ikke nærmere kontrollert.

- Konstruksjoner tg vurdert 2, grunnet alder.

- Vinduer tg 2-3, grunnet alder. Det er en sprekk i glass på allrom/soverom i 2. etasje.

- Innvendlige overflater har hovedsakelig fått tg 2.

- Det har vært en lekkasje fra et vindu i 2. etasje og ned til innredet del i 1. etasje. Dette ble fikset, men det sitter igjen enkelte fuktmerker. Det ble ikke registrert fuktverdier i området på befaringen, for øvrig ikke nærmere kontrollert.

- Våtrom har hovedsakelig fått tg 2-3, grunnet alder.

- Det er enkelte innbygde piper uten mulighet for kontroll av sprekker, det skal være synlig sider for kontroll

- I dusjrommet i kjeller ble det med enkle fuktsøk registrert forhøyede fuktutslag i dusj.

- På bad i 2. etg ble det med enkle fuktsøk indikert forhøyede fuktverdier på gulv og vegg i dusj. Dette er normalt og trenger ikke være skadelig fukt når det er tettesjikt som holder tett, samt det indikerte sjiktet ligger mellom flis og tettesjikt. Det er synlige sprekker i fuger, noe som kan indikere fukt i underlag. Det ble ikke registrert fuktverdier

på motsatt side av vegg i gang.

- Selger opplyser at det er rennmerker ved feieluka i fyrrommet

- Det mangler noe parkett under kjøkkenbord i 2.etasje

- Kjøkkenvifte i 2.etasje fungerer ikke

- Loft over 2. etasje, tg vurdert til 2, grunnet alder. Eldre fuktmerker ved pipe, uten registrerte fuktverdier. Det er begrenset lufting mot gesims på en side. Det er et glass med sprekk, og vinduene er i dårlig stand med behov for fornyelse, tg 3.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Høgtunveien 8 A er en stor horisontaldelt tomannsbolig over tre plan på hele 391 kvm BRA.

Her har du en innholdsrik bolig med eldre og nyere standard på overflater, innredninger og utstyr.

Boligen består av en første etasje med felles trapperom/gang, stue/spisestue, i tillegg til en peisestue, kjøkken, soverom, og eget toalettrom.

2. etasje består av trapperom/gang, stue, samt egen spisestue, soverom, innredet rom benyttet som soverom, kjøkken, bad, og garderobe. Fra andre etasje er det adkomst til et loft via luke med stige.

Kjelleretasje med trapperom, innredet rom benyttet som soverom/allrom, dusjrom, wc/toalettrom, fyrrom, i tillegg til hele 8 boder. Her er det godt med lagringsplass!

Utvendig er det opparbeidet skrånende tomt med plen, enkelte busker, og bed. Det er gruset gangvei, og parkering foran og ved siden av garasje. På tomten er det i tillegg gjerde av netting og port, eldre uthus på ca. 14 kvm, garasje på ca. 26 kvm, og en eldre dukkestue/lekestue på ca. 2,5 kvm. Det er ifølge opplysninger fra befaringen opplyst om at takstein ble skiftet for ca. 5 år siden.

1. etasje:

I første etasjen har du et felles trapperom som binder etasjene i boligen sammen.

Videre er det en gang som fører deg inn i etasjens stue/spisestue. Stuen/spisestuen er vinklet, noe som gir en naturlig plassering av møbler. Den store stuen gir god plass for både spisebord og sofagruppe. Videre inn i stuen kommer du til en trivelig peisestue med god plass for sittemøblement. Peisestuen er romslig og innehar en stor peisovn i tillegg til en vedovn som sørger for ekstra varme og hygge. Det er tv-uttak i peisestuen, og en egen utgang som fører til uteområdet. Det er rikelig med vinduer som sørger for godt med naturlig belysning i stuene.

Etasjen har hele to kjøkken, hvor det ene naturlig er tilknyttet spisestuen og har godt med skap- og benkeplass. Det er i tillegg plass for et spisebord ved vinduet på kjøkkenet. Fra kjøkkenet er det adkomst til ett av etasjens soverom. Soverommet er romslig med et praktisk, innebygd garderobeskap og god plass for soveromsmøblement. Vindusflater fra to vindretninger sørger for godt med naturlig belysning på soverommet.

Fra vindfanget/trapperommet har du også adkomst til etasjens andre kjøkken som har IKEA kjøkkeninnredning med fliser over benker og en praktisk liten benk. Det er i tilknytning til kjøkkenet en stue med plass for stuemøblement. Stuen har hvitmalte vegger, og en mørk laminat på gulv. Fra stuen har du adkomst til etasjens andre soverom. Soverommet har god plass for garderobeskap og seng. I etasjens gang befinner det seg et eget toalettrom med fornyelser for ca. 2 år siden. Toalettrommet har toalett og servant med skap, som har god plass for oppbevaring av toalettartikler. Etasjens baderom befinner seg i tilknytning til vindfanget og er flislagt med fornyelse for ca. 4 år siden. Badet er innredet med en servant med underskap, speil med ekstra belysning, dusjkabinett og downlights i tak.

2. etasje:

I boligens andre etasje har du en stor stue med flere vindusflater som gir rikelig med naturlig belysning. Mellom stuen og spisestuen befinner det seg en peisovn, vendt mot stuen som sørger for varme og hygge. Spisestuen ligger naturlig til mellom stuen og etasjens kjøkken. Her er det god plass for spisegruppe, og du får godt med naturlig lys fra rommets vindusflater. Kjøkkenet er stort og praktisk designet med god lagringsplass og gode arbeidsflater hvor hobbykokken kan boltre seg.

Profilert lys kjøkkeninnredning med fliser over benker, og spotlights i tak som sørger for ekstra belysning i tillegg til det naturlige lyset du får fra vindusflatene. Det er også god plass for en ekstra spisegruppe på kjøkkenet. Etasjens baderom er flislagt med varmekabler i gulv. Videre er det innredet med et frittstående toalett, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, servant, speil med belysning, og veggskap med plass for oppbevaring av baderoms artikler. Soverommet i etasjen befinner seg i tilknytning til gangen og har en god størrelse. Rommet har lyse, hvitmalte vegger og god plass for soveromsmøblement som seng, og garderobeskap/kommode. I tillegg til etasjens soverom er det et innredet rom benyttet som soverom. Her er det plass for seng. I tilknytning til dette er det et rom benyttet som garderobe.

I kjelleretasjen er det et romslig trapperom, med blant annet adkomst til et innredet rom benyttet som soverom. Rommet har god plass og er i dag innredet med en dobbeltseng, nattbord, samt en skjenk. Videre er det en gang med adkomst til et toalettrom, et fyrrom i tilknytning til dusjrom, en snekkerbod, samt hele 8 boder. Her er det godt med lagringsplass!

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med 2 peiser og en vedovn. Videre er det varmekabler på bad i 2. etasje og oljefyr med radiatorer. På fremsiden er det en nedgravd glassfibertank.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument for hytte datert 1927. Bolig omgjort fra hytte med registrert tilbygg i 1951. Opprinnlig byggeår for hytte er derfor trolig i 1927, men hovedhus er angitt med byggeår 1951, da hytte kun er en liten del av nåværende bygningsmasse. Byggeår er derfor angitt til å være 1951 med senere tilbygg/ombygging.

Det foreligger melding om ferdig byggearbeid på garasje for en bil, datert 23.11.1962.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg til våningshus, datert 06.01.1964.

Det foreligger brukstillatelse på ombygging til horisontaltdelt tomannsbolig, datert 19.08.1970.

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Følgende avvik er registrert på plantegninger opp i mot godkjente byggetegninger

Kjeller:

Innredet rom benyttet som soverom er registrert som bod, dusjrom og bod på fyrrom er satt opp i ettertid. Samme med wc. Fyrrom er utvidet og vaskerom på godkjente tegninger er i dag en snekkerbod. Der det var tørkerom er det utvidet, i dag brukes denne som en del av snekkerboden, med enda en bod tilhørende.

1. etasje:

Det er i forhold godkjent plantegning etablert en adskilt del med stue/kjøkken som tidligere var 2 soverom, delen har adkomst til bad.

2. etasje:

Soverom/allrom er endret til et rom, det har opprinnelig vært 2 soverom, hvor et hadde adkomst fra kjøkken. Videre er lite rom innredet og benyttet som soverom tidligere vært en bod.

For bodrommene omgjort til soverom er detr ikke søkt bruksendring og det er ukjent om endringene vil bli godkjent ved søknad til kommunen. Rommene er derfor ikke godkjent for varig opphold.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 7 servitutter på eiendommen, og følgende antas å ha betydning:

Dagboknr 7390, tinglyst 25.06.1951, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning

Eier av gnr. 106 bnr. 109 gir eier av gnr. 106 bnr. 92 og 93 rett til å legge og senere vedlikeholde vannledning til og kloakkledning fra prosjektert bebyggelse på tomta over eiendommen gnr. 106 bnr. 109.

Dagboknr 14022, tinglyst: 18.11.1952, type heftelse: Bestemmelse om veg

Eieren av gnr. 106 bnr. 109 må ved tinglyst erklæring forplikte seg til, når Oslo kommunne måtte forlange det, å opparbeide veiene med kloakk langs tomta i inntil 8 m bredde, heri innbefattet fortau og kloakk av inntil 305 mm diameter. Evt. grunnervervelse må skje uten utgift for kommunen. Gjerde settes opp etter reguleringsvesenets bestemmelser.

Dagboknr 11054, tinglyst 30.08.1954, type heftelse: Bestemmelse om vann/klaokkledning

Eier av gnr. 106, bnr. 109 gir eier av gnr. 106, bnr. 132 samme rettigheter som eier av gnr. 106, bnr. 92 hva gjelder tillatelse til å nedlegge vann- og kloakkledning gjennom eiendommen gnr. 106, bnr.109.

Dagboknr 1186, tinglyst 03.02.1959, type heftelse: Bestemmelse om garasje/parkering

Eier av gnr. 106, bnr. 109 forplikter seg til å fjerne den bygde "garasje for en bil" uten erstatning, når som helst der bygningsrådet måtte forlange det.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommens rettigheter:

Dagboknr 173892, tinglyst 03.03.2014, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning

Eier av gnr. 106, bnr. 109 og fradelte parseller av denne gis rett til å legge stikkledning for vann og avløp med nødvendige kummer gjennom gnr. 106, bnr. 100. Ledningseier gis fri adgang til eiendommen for vedlikehold og reparasjon. Grunneier skal ikke utføre arbeider som kan skade ledningene. Om grunneier ønsker å gjennomføre tiltak hvor ledningene må beskyttes eller flyttes må grunneier og ledningseier finne en løsning som fortsatt gir eiendommen tilknytning til hovedledninger. Ved arbeid på ledning må ledningseier sette terrenget i ledningstrasèen i den stand det var før arbeidet ble påbegynt, dette i samråd med grunneier. Ledningseier må erstatte ved evt skader på eiendommen. Tvister avgjøres etter skjønn.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser revidert 12.06.2013.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.504,85,- for inneværende år. Det er ikke opplyst hva de kommunale avgiftene dekker.

NB: Det kan forekomme mindre variasjoner i terminbeløpene innenfor samme år.

Eiendomsskatten er kr 6.140,- pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.201.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Stovner
Grunnkrets Vestre Høybråten
Kirkesogn Høybråten, Stovner og Fossum

Steder i nærheten

Høybråten Legekontor 1.1 km
Tangerudkrysset 3 km
Skårer-Ødegården 3.3 km
Groruddammen 7.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.7 km
Sentralstasjon Oslo S 13.3 km
Jernbanestasjon Haugenstua stasjon 0.6 km
T-bane stasjon Furuset T-banestasjon 1.8 km
Bussholdeplass Haugenstua stasjon 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Høybråten Idrettsplass 0.5 km
Idrettsanlegg Stovnerbanen 1.4 km
Treningssenter Actic - Furuset Senter 1.6 km
Treningssenter Mudo Furuset 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Haugen skole (1-10 kl.) 0.6 km
Høybråten skole (1-7 kl.) 1.2 km
Haugenstua barne- og ung.skole (1-10 kl.) 1.5 km
Bakås skole (1-7 kl.) 1.8 km
Granstangen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Stasjonsfjellet skole (8-10 kl.) 1.6 km
Ellingsrud skole (8-10 kl.) 2.7 km
Stovner videregående skole 3.9 km
Mailand videregående skole 4.7 km

Barnehager

Haugen barnehage (1-6 år) 0.4 km
Linjen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Ole brumm barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Furuset Senter 1.6 km
Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 3.7 km
Postkontor Kiwi Haugenstua 0.9 km
Postkontor Joker Høybråten 1 km
Apotek Apotek 1 Haugenstua 1 km
Apotek Vitusapotek Furuset 1.6 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 4.4 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 5.4 km
Dagligvare Kiwi Haugenstua 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Haugenstua 1 km
Kiosk/video Bazaar Furuset 1.6 km
Kiosk/video Pizzabuzzen 1.9 km
Bensin Shell Garver Ytterborgsvei 0.9 km
Bensin Shell Haugenstua 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,6 %
Andel kvinner 48,4 %
Gj.snittalder menn 37,6 %
Gj.snittalder kvinner 37,7 %
Husholdninger med barn 36,9 %
Husholdninger uten barn 63,1 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 818
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Vestre Høybråten 1662 670

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Daniel Andersson
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?