Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 425 000,- for kr 3 425 000,-

Høgvollstubben 9 - Presentert av Krogsveen V/Kjetil Marstein

Stue

Lys og romslig stue med utgang til veranda

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Delikat flislagtbad med badekar, dusjnisje og spotter i taket

Flott flislagt bad med vegghengt wc

Bad

Soverom med stor skyvedørsgarderobe

Soverom

Soverom

Soverom

Toalettrom

Gang

Lys og innbydende entrè

Kontor

Veranda

Terrasse

Terrasse

Uteplass

Fint lite hageområde med epletre

Uteplass

Flott uteområde

Hage

Utsikt

Fasade og carport

Fasade

Fasade

Høgvollstubben 9 - 1. Etasje

Høgvollstubben 9 - 2. Etasje

Moa

Høgvollstubben 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 490 000,-

Moa: BUD MOTTATT! Halvpart av tomannsbolig sentralt på Moa. Strøkent bad, 4 soverom, carport og pent opparbeidet hage.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
122 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger blant etablert bebyggelse i område mellom Moa og Lerstadvegen. Det er adkomst fra Lerstadvegen til boligene i Høgvollområdet.

Det er etablert bebyggelse med eneboliger i nærområdet. En del nye boliger lenger mot øst i østre del av Høgvollområdet. Barnehage i nærområdet. Avstander er ca. 1 km til Moa-området med kjøpesenter

Barnehager og skoler

Spjelkavik barneskole 1.8 km

Åse skole 2.6 km

Spjelkavik ungdomsskole 1.6 km

Borgund vidaregåande skole 1.2 km

Spjelkavik videregående skole 1.4 km

Gnist Høgvoll (0-6 år) 0.3 km

Tommeliten barnehage (0-5 år) 0.9 km

Fremmerholen barnehage (3-5 år) 1.1 km

Det gjøres oppmerksom på at avstandene er opplyst i luftlinje.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Lerstadvegen til avkjøringen inn til G-MAX, ta inn på Høgvollvegen følg den og ta første til høyre etter undergangen, kjør så helt til endes i blindvegen så er du fremme. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 490 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2010

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

122m2

Bruksareal

122m2

Tomt

681m2

KR-kode

7117175

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Høgvollstubben 9, 6018 Ålesund

Gnr. 36, bnr. 174, i Ålesund kommune.

Snr. 1

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 122 kvm

Bruksareal:

Tomannsbolig 122 kvm

Primærrom:

Tomannsbolig:

1. etasje 61 kvm: Bad, entré, gang, vaskerom og 3 soverom

2. etasje 61 kvm: Kontor/soverom, stue/kjøkken og wc

I tillegg er det carport med bod i bakkant på 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.09.2017 utført av Steinar Åkre ved Møretakst da. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 681,1 kvm. Det er carport med sportsbod i bakkant på østsiden av eiendommen. Det er bygget en stor treplatting ca 40 m2 på øst og sørsiden av eiendommen. Det er laget en murkant i front med beplantning mot sør og hekk mot naboeiendom. Usjenert uteplass på bakkenivå på sørsiden.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat veg.

Brøyting vinterstid i Høgvollstubben har blitt utført av eierne av eiendommene langs veien.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong såle/ringmur på stedlige masser.Yttervegger av bindingsverk med liggende kledning. Trebjelkelag som etasjeskillere.Takstolkonstruksjon med undertakplater. Taktekkingen er av betongtakstein.

Det er 3 lags vinduer fra byggeår det er opplyst at de er ekstra støyisolerende. Balkongdører er 3 lags isolerglass mot sør.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen ligger bare ca 1 km fra Moa. Det er gangavstand til alt Moa har å tilby.

Det er parkett på gulvene unntatt på badet, toalettrommet, vaskerom, vindfang og hall der det er fliser.

Veggene er stort sett malt MDF-panel. Fliser på veggene på badet og toalettrommet

Himlingene er hvite plater.

Kjøkkene er innbydende og moderne. Fremstår som godt vedlikeholdt.

Kjøkkeninnredningen er fra byggeår med hvite fronter, eik laminat benkeplate og takhøye skap. Barløsning mot stuedel med spiseplasser. Kjøkkenventilator.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys medfølger ikke i handelen.

Bad oppgradert i 2015 med ny membran lagt oppå fliser fra byggeår - fliser på gulv og vegger.

Badet er utstyrt med vegghengt wc, badekar, hvit innredning med helstøpt servant/plate over underskap med skuffer, speil med lys, vegghengt høyskap, dusjhjørne med skyvedører. Det er varmekabler i gulvet. Mekanisk avtrekk felles med vaskerom med motor på kryploft.

Toalettrom i 2 etg. er oppusset i 2014 med nye fliser gulv og vegger. Utstyrt med wc, servant og speilskap med lys.

Vaskerommet har fliser på gulv.200 l varmtvannstank plassert ved sluk med ekspansjonsrør ved sluk.

Sentralstøvsuger. Rør i rør skap for vann. Mekanisk avtrekk.

Det er varmekabler i bad, entrè og hall.

Det er 4 soverom i boligen.

Carport med tilhørende bod i bakkant. Det er innlagt strøm og lys.

Tekniske installasjoner:

- 200 l varmtvannstank plassert ved sluk med ekspansjonsrør ved sluk.

- Sentralstøvsuger.

- Rør i rør skap for vann.

- Mekanisk avtrekk.

Oppvarming

Det er varmepumpe, peisovn, og varmekabler i gulvene på badet, entrè og hallen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Det er carport og gruset biloppstillingsplass på tomten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.10.2010 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at ferdigattesten ikke omfatter følgende:

Inntegnet bod etter opprinnelige plantegninger er i 1 etg. gjort om til vaskerom og det er i tillegg etablert ett ekstra soverom i 1 etg der det tidligere var hall.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 404442, tinglyst 08.06.2009, type heftelse: Avtale om tilkopling av ledningsnettet samt framtidig vedlikehold.

Dagboknr 127930, tinglyst 18.02.2010, type heftelse: Bestemmelser om veg, vann og kloakkledning.

Det er laget en veirett for Høgvollstubben 9 og 11 som innebærer at de 2 boligene kan kjøre over eiendommen til Høgvollstubben 7. Veiretten vil bli tinglyst på Høgvollstubben 7.

Eiendommen er seksjonert. Sekjsonering kan fåes ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Høgvoll alt 2. datert 06.02.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.12.2002.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.331,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.726,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 15.637 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.538,- inkl innbo forsikring

Boligen var tidligere tilknyttet Viasat som leverandør av parabol(antenne er der fortsatt) Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Tafjord Mimer er i dag leverandør av internett og TV(fiber)ca kr 1000 pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.578.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Moa
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Breivika 3.6 km
Åse 3.7 km
Vegsundet 5.1 km
Indre Hatlane 5.2 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 25.5 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 53.6 km
Bussholdeplass Volvo 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Moa gras 1.2 km
Idrettsanlegg Spjelkavikhallen 1.7 km
Treningssenter Spjelkavik Treningssenter 1.6 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Spjelkavik barneskole (1-7 kl.) 1.8 km
Åse skole (1-7 kl.) 2.6 km
Spjelkavik ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Borgund vidaregåande skole 1.2 km
Spjelkavik videregående skole 1.4 km

Barnehager

Gnist Høgvoll (0-6 år) 0.3 km
Tommeliten barnehage (0-5 år) 0.9 km
Fremmerholen barnehage (3-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 1.5 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 10.8 km
Postkontor Rema 1000 Moa 1.1 km
Postkontor Meny Lerstad 3.8 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 1.1 km
Apotek Vitusapotek Bien Ålesund 1.4 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 10.8 km
Dagligvare Rema 1000 Breivika 0.5 km
Dagligvare Kiwi Breivika 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 1.5 km
Bensin Esso Hans Lervåg 0.8 km
Bensin Circle K Moa 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,9 %
Andel kvinner 56,1 %
Gj.snittalder menn 47,6 %
Gj.snittalder kvinner 55,7 %
Husholdninger med barn 16,9 %
Husholdninger uten barn 83,1 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 640
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 46322 20968
Grunnkrets: Moa 930 515

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?