Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 750 000,- for kr 8 750 000,-

Velkommen til Høvikveien 26 B

Velkommen til Høvikveien 26 B

Velkommen til Høvikveien 26 B

Velkommen til Høvikveien 26 B

Høvikveien_26B, Høvik_etg1_2D

Entre

Entre

Stue

Stue

Stue

Stue

Utgang til solrik terrasse fra stuen

Utgang til solrik terrasse fra stuen

Utgang til solrik terrasse fra stuen

Utgang til solrik terrasse fra stuen

Uteområde

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Gjesterom / Soverom

Gjesterom / Soverom

Plantegning 2.etg

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 4

Baderom i soveromsavdeling 2.etg

Baderom i soveromsavdeling 2.etg

Trapp ned til underetasjen

Plantegning kjeller

Garderober

Baderom/Vaskerom

Baderom/Vaskerom

Stor kjellerstue med peis

Stor kjellerstue med peis

Kontor / leksestasjon

Fantastisk hage

Fantastisk hage

Velkommen til Høvikveien 26 B

Velkommen til Høvikveien 26 B

 
Video

BEKLAGER VISNING AVLYST - BUD DIREKTE TIL SELGER! - TOMANNSBOLIG PÅ HØVIK/ BALLERUD

Høvikveien 26 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 750 000,-

BEKLAGER VISNING AVLYST - BUD DIREKTE TIL SELGER! - TOMANNSBOLIG PÅ HØVIK/ BALLERUD: BEKLAGER VISNING AVLYST - BUD DIREKTE TIL SELGER! - TOMANNSBOLIG PÅ HØVIK/ BALLERUD

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
156 / 177 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et veletablert og meget attraktivt område med et barnevennlig og godt bomiljø. Åpent og fint plassert med meget gode solforhold gjennom hele dagen og utover kvelden. Det er kun noen få minutters gange til nærmeste bussholdeplass, med buss i retning Skøyen, Bekkestua og Sandvika, og ca. 8- 10 minutters til togstasjon på Høvik (med ca. 12 min. reisetid til Nationaltheatret). T-banestasjon på Gjønnes.

Umiddelbar nærhet og bilfri gangvei til Høvik barneskole og Ramstad ungdomsskole, og kort gangvei til Montessori skole. Det finnes flere barnehager i området. Dagligvareforretninger i nærheten og ellers sentralt

beliggende med kort avstand til Høvik, Stabekk og Bekkestua sentrum med butikker, flere hyggelige spisesteder, kafeer m.m. For øvrig kort kjøretur til Fornebu, CC-Vest og Sandvika.

Nærområdet

Attraktivt nærmiljø med et bredt og variert tilbud av fritidsaktiviteter til både store og små. Her finnes fine turområder med mange gang- og sykkelstier. Det er gressletter og fotballbaner i umiddelbar nærhet, flere islegges om vinteren. Strendene på Høvik er i sykkelavstand og byr på fine bademuligheter i sommerhalvåret. Flere båtforeninger tilbyr leie av båtplass.

På Bekkestua og Avløs er det treningssentre og på Gjønnes og Nadderud finnes store flerbrukshaller, samt svømmehall. På Ramstad skole tilbys svømmekurs for barn. Tennis kan spilles på både inne- og utendørs på

Blommenholm og Stabekk, og Ballerud golfbane er kun ti minutters gange unna. Det er aktive klubbmiljøer innen bl.a. håndball, fotball, tennis, langrenn, alpint, bandy, svømming, musikk og dans m.m. I Bærum finnes

også slalåmbakker, flere golfbaner, ridesentre og ikke minst marka med utallige turstier og milevis med preparerte skispor om vinteren. For de kunst- og kulturinteresserte er det nærhet til Kulturhuset Stabekk

kino, Galleri Skallum og Hennie Onstad Kunstsenter. Det er også kort avstand flere gode og anerkjente restauranter, flere i naturskjønne omgivelser.

Barnehager og skoler

Umiddelbar nærhet til nye Høvik barneskole og Ramstad ungdomsskole.

Flere barnehager i området.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 750 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1963

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

156m2

Bruksareal

177m2

Tomt

317m2

KR-kode

101862

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Høvikveien 26 B, 1363 Høvik

Gnr. 11, bnr. 1518, i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 317 kvm. Tomten er planert, opparbeidet med gressplen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.

Til eiendommen medfølger også 1/4 av 717 kvm tomt (Gnr 11 / Bnr. 1520) som består av felles garasjeanlegg og asfaltert adkomstvei. Mot syd grenser tomten mot til en kommunal tomt som brukes til felles friområde.

Parkering

Garasjeplass for en bil i felles garasjebygg. Ellers parkering ute ved egen bolig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 183 kvm

Totalt bruksareal: 177 kvm

Totalt primærrom: 156 kvm

Bruksareal:

Del av tomannsbolig 163 kvm

Garasjebygg 14 kvm

Primærrom:

Del av tomannsbolig:

Kjeller: 46 kvm: Gang m/trapperom, bad/vaskerom, kjellerstue.

1. etasje 65 kvm: Hall/trapperom, kjøkken/stue/spisestue, soverom.

2. etasje 45 kvm: Gang/trapperom, 3 soverom, bad

Sekundærrom:

Del av tomannsbolig:

1. etasje 7 kvm: Bodareal.

Garasjebygg:

1. etasje 14 kvm: Garasjerom, plass for en bil

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Alexander Hotvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Tomannsbolig med oppført i 1963 med god planløsning.

* Det er gjort forløpende vedlikehold og utskiftninger i hele boligen fra 2003-2017.

Grunn og fundmaneter:

Grunnmur i betong, utvendig pusset.

Yttervegger:

Yttervegger i bindingsverk, utvendig panelkledning, isolert.

* Det er lagt ny kledning, vindtett papp og malt utvendig i 2014.

Tak:

- Saltak i trekonstruksjon.

* Tekket med betongstein.

* Takrenner, nedløpsrør og beslag i metall

Drenering:

Drenert rundt boligen i 2007

* Registrert svakt fuktoppsug i nedre del av grunnmuren. Selv om det er drenert i 2007 vil

muren trekke noe fukt pga. fundamenteringsmetode fra byggeår. Det er derfor viktig at man

ikke bygger denne fukten inn og at veggene får "puste".

Vinduer:

Vinduer med isolerglass i varierende alder fra 1982-2007.

* Vinduene er i alminnelig god stand.

* Nye vinduer i kjeller i 2007, og et på soverom i 1. etasje i 2008.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Høvikveien 26 B!

Hvis drømmen en flott familiebolig med deilig familievennlig hage og meget god plass er dette virkelig en bolig det verdt å ta en kikk på.

Høvikveien 26 B er en meget flott del av tomannsbolig beliggende i et av Bærums mest attraktive boområder, Ballerud. Boligen er særdeles innholdsrik og åpner for et uttal forskjellige bruksmuligheter og må sies og være perfekt for en barnefamilie. Boligen fremstår meget pen og er vesentlig oppgradert samt tilbygget igjennom mange år. Her bor du fritt for innsyn samtidig som store vindusflater bringer mye lys inn i boligen. Boligen har egen inngang til kjelleren, med noen grep er det mulig å etablere en hybel om man ønsker dette her.

Høvikveien ligger i et svært attraktiv boområde med nærhet til det aller meste. Her har man gangavstand til Bekkestua sentrum, t-bane, skoler for alle trinn, idrett og marka. Et idyllisk, stille og sentralt område hvor det er flott og bo samt vokse opp. Flotte tur muligheter rett utenfor døren, med gangvei ned til sjøen og kyststien.

Kjøkken:

Meget flott Norema kjøkken i halvåpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er fint plassert i forhold til tv-stue og spisestue sone. Kjøkkenet er pent og innholdsrikt og var nytt i 2008.

Kjøkkenet har hvite profilerte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt kum. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Plass for kjøleskap. Kjøleskapet medfølger ikke.

Våtrom:

- Bad/Vaskerom kjeller

Flott bad/vaskerom, nytt i 2008. Badet har senket gulv, nye varmekabler, overflater og utstyr. Badet er i god stand. Godt fall til sluk. Plastsluk og synlig membran i sluk. Innredet med dusjhjørne, servant i innredning og toalett. Opplegg for vaskemaskin.

- Baderom 2.etasje:

Praktisk bad i soveromsavdelingen innredet med badekar,dusj, servant i innredning og vegghengt toalett. Badet var nytt i 2003. Nye varmekabler, overflater og utstyr. Badet er i god stand. Godt fall til sluk.

Plastsluk og synlig membran i sluk.

* I 2017 ble det montert ny servant m/innredning og dusjbatteri.

Vegg-finish:

Overflater med hovedsakelig: Malt panel. Malt strie. Malt tapet. Malte plater.

Fliser i badene.

* Godt vedlikeholdte overflater.

* Ny panel i kjellerstue i 2008.

Gulv-finish:

Overflater med hovedsakelig: Parkett. Fliser.

* Godt vedlikeholdte overflater.

* Nye gulv i kjeller og stue/kjøkken i 2008.

* Gulv i 2. etasje ble slipt i 2003.

Terrasse:

Terrasse på 24 kvm med impregnerte terrassebord - adkomst fra stue.

* Terrassen ble flyttet ifm drenering i 2007. Det ble laget nye fundamenter og nye terrassetrapper.

Utstyr:

- Fibernett fra Altibox

- Bereder på 300 liter fra 2007 - plassert i bad/vaskerom

- Rør i rør anlegg for vann og plast avløpsrør.

* Nye rør i rør og plast avløpsrør i 2008.

- Hovedsikring på 3 x 40 amp. Automatsikringer m/jordfeilbryter.

* Nye automatsikringer og nye kurser til kjeller og 1. etasje i 2008.

- Downlights i kjøkken og bad i 2. etasje.

- Downlights i spisestuedel

* Nye downlights på bad i 2003 og på kjøkken i 2008.

- Elektrisk markise på terrasse.

- Skyvedørsgarderobe på 2 soverom i 2. etasje

- Garderobeskap på soverom i 1. etasje

Oppvarming

Elektrisk:

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Varmekabler:

Varmekabel i badene, hall og kjeller.

Ildsteder:

- Vedovn i kjellerstue.

- Innsatspeis med dører i elementomramming i stue.

* Inspisert av feier i 2018. Ingen forhold å bemerke.

* Ny pipehatt i 2014.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt i 1964.

Tillatelsen er gitt på vilkår, se vedlegg i salgsoppgave.

Det er gitt ferdigattest for tilbygg.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

02.03.1989 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1998/27540-2 13.10.1998 BESTEMMELSE OM GJERDE

Med flere bestemmelser

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan1932121 - BALLERUD.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.490,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 29.000,- pr. år. / 28.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.668,-.

Boligen er tilknyttet Altibox fibernett som leverandør av kabel-tv og internett selger har avgift på

ca kr. 1.000,- pr. mnd. For sitt abbonement. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.944.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?