Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-

Stuen med adkomst til stor veranda

Fasade

Leiligheten ligger i 2. etasje

Leiligheten ligger i 2. etasje

Stue

Stue med peis

Stue

Stue med åpen kjøkkenløsning

Spiseplass

Stue med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Stue og kjøkken i åpen løsning

Spiseplass

Stue

Bad med boblekar

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Garderobe

Soverom med garderobeskap

Fasade

Fasade

Fasade

Plantegning

Tønsberg/Hogsnesbakken

Hogsnesbakken 105 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 450 000,-

Tønsberg/Hogsnesbakken: Lekker leilighet i 2. etasje med 2 soverom!

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 204,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 77 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende med kort vei til flere dagligvareforretninger på Vear samt Meny ved Jarlsberg. Kun ca 5 km til Tønsberg med alt av sentrumsfasiliteter. Kort vei også til påkjøringen til E18 med gode pendlermuligheter til Drammen, Oslo samt nedover i Vestfold. Kun ca 16 minutter å kjøre til Sandefjord lufthavn Torp. Kort vei også til fine strender og båthavner.

Barnehager og skoler

Leiligheten sogner til Sem skole. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man mot Sem og Jarlsberg. I rundkjøringen ved Jarlsberg tar man til venstre og følger veien opp Hogsnesbakken. Eiendommen ligger på høyre side opp i bakken. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 450 000,-

Felleskostnader

Kr 1 204,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2014

Soverom

2

Primærrom

77m2

Bruksareal

77m2

Tomt

1293m2

KR-kode

21179

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hogsnesbakken 105 A, 3173 Vear

Gnr. 49, bnr. 29, snr. 3 i Tønsberg kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 77 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Primærrom:

1.etasje: Entré med trapp: 3 kvm

2.etasje: Bad/vaskerom, gang, stue/kjøkken, 2 soverom: 74 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på ca 1.293,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i bindingsverk over støpt grunnmur og støpt plate.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fin og lettstelt leilighet fra 2015, men som er oppgradert til en egen leilighet i 2017. Leiligheten er lekker og inneholder entré/gang, to soverom, pent flislagt bad med servant, wc, boblekar og opplegg for vaskemaskin, fin stue med spiseplass og kjøkken i åpen løsning. Stor hyggelig veranda med adkomst fra stuen. Koselig peisovn i stuen.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

En leilighet man kan flytte rett inn i!

Oppvarming

Peisovn i stuen. Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Parkeringsplass i garasjeanlegg i underetasjen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.03.2017 for oppdeling av eiendommen til en tomannsbolig, samt for oppføring datert 07.11.2014. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 502698, tinglyst 13.06.1970, Bestemmelse om vann/kloakkledning. Rett til å legge vann og kloakkledning under riksvei 303 fra gnr 49, bnr 29.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 03.02.2016 er avsatt til: Næringsvirksomhet - nåværende

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.613,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.204,- pr. mnd. og inkluderer: bygningsforsikring, tv- og internett, snømåking, strøm fellesarealer samt avsetting til framtidig vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2017

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.512.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Hogsnes
Kirkesogn Sem

Steder i nærheten

Jarlsberg Travbane 1.4 km
Robergåsen 2.9 km
Tønsberg Domkirke 5.2 km
Rådhuset 5.1 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 22.4 km
Jernbanestasjon Tønsberg 4.9 km
Bussholdeplass Gamle Bjellandvei 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestfold Golfhall 0.5 km
Idrettsanlegg Vearhallen 1.3 km
Treningssenter CrossFit Tiko 1.9 km
Treningssenter Stamina HOT Gressbanen 5.6 km

Steder av interesse

Skoler

Sem skole (1-7 kl.) 3.7 km
Byskogen skole (1-10 kl.) 5.9 km
Træleborg skole (1-7 kl.) 6.4 km
Presterød skole (1-7 kl.) 8.1 km
Wang Ung Tønsberg (8?10 kl.) 7.5 km
Kongseik undomsskole (8?10 kl.) 8.1 km
Presterød ungdomsskole (8-10 kl.) 8.7 km
Melsom videregående skole 4.8 km
Wang Toppidrett Tønsberg 7.3 km

Barnehager

Hogsnes barnehage (1-5 år) 0.8 km
Sigridløkka barnehage (0-5 år) 1 km
Ekely barnehage og lekesenter (2-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Farmandstredet 5.5 km
Kjøpesenter Foyn Senteret 5.5 km
Postkontor Kiwi Vear 0.5 km
Postkontor Rema 1000 Sem 3.6 km
Apotek Semsbyen Apotek 3.8 km
Apotek Boots apotek Svanen Tønsberg 5.4 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Stokke Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Kiwi Vear 0.5 km
Dagligvare Jarlsbergs Meny 1.7 km
Kiosk/video Mix Oasen 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.9 km
Bensin Statoil Service Sem 3.7 km
Bensin st1 Tønsberg 4.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,8 %
Andel kvinner 47,2 %
Gj.snittalder menn 34,1 %
Gj.snittalder kvinner 30,2 %
Husholdninger med barn 33,3 %
Husholdninger uten barn 66,7 %
Gj.snitt byggeår 1948
Gj.snitt tomtestørrelse 5123
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 41948 20201
Grunnkrets: Hogsnes 163 66

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Yvonne Jeanette Wang
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?