Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 220 000,- for kr 2 220 000,-

Parkeringsplass ved leiligheten

Hyggelig uteplass

Fasade

Innkjøring og parkering ved leiligheten

Beliggende i 1.etasje med egen inngang

Soverom

Plantegning

Tønsberg/Hogsnesbakken

Hogsnesbakken 105 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 230 000,-

Tønsberg/Hogsnesbakken: BUD INNKOMMET! Lekker eierleilighet i 1.etasje med 2 soverom

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 230 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 212,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende med kort vei til flere dagligvareforretninger på Vear samt Meny ved Jarlsberg. Kun ca 5 km til Tønsberg med alt av sentrumsfasiliteter. Kort vei også til påkjøringen til E18 med gode pendlermuligheter til Drammen, Oslo samt nedover i Vestfold. Kun ca 16 minutter å kjøre til Sandefjord lufthavn Torp. Kort vei også til fine strender og båthavner.

Barnehager og skoler

Leiligheten sogner til Sem skole. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man mot Sem og Jarlsberg. I rundkjøringen ved Jarlsberg tar man til venstre og følger veien opp Hogsnesbakken. Eiendommen ligger på høyre side opp i bakken. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 230 000,-

Felleskostnader

Kr 1 212,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2015

Soverom

2

Primærrom

71m2

Bruksareal

73m2

Tomt

1293m2

KR-kode

2117208

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hogsnesbakken 105 A, 3173 Vear

Gnr. 49, bnr. 29, snr. 8 i Tønsberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca 1.293,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkeringsplass ved uteplassen med lett adkomst til leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei samt via privat vei inn til leiligheten på baksiden av bygget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 73 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Leilighet, 1.etg 73 kvm

Primærrom:

1. etasje 71 kvm: Gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom

Sekundærrom:

1. etasje 2 kvm: Bod

Det medfølger en utendørsbod i kjelleren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.09.2017 utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i bindingsverk over støpt grunnmur og støpt plate/betong elementer. Kledd med stående kledning som ikke skal behandles. Saltak med sifergrå betongtakstein.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og lettstelt eierleilighet praktisk beliggende i 1. etasje. Leiligheten består av entré/gang, to soverom, pent flislagt bad og romslig stue med kjøkken i åpen løsning. Leiligheten fremstår som ny og moderne med 1-stavs klikk laminat på gulv, malte gipsplater på vegger og malte gipsplater i himling. Fin planløsning gir en god romfølelse og utnyttelse. Lekkert kjøkken med flis mellom benk og skap og integrerte hvitevarer.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

En lekker leilighet hvor man kan flytte rett inn!

Oppvarming

Flexit balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmekabler i alle rom. Forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 30.03.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 3028, tinglyst 19.11.1941, type heftelse: Erklæring/avtale om kloakkledning. Rett for d.e til tilkobling til hovedkloakken mottagelse i vedlikehold iflg. påt. skjøte.

Dagboknr 502698, tinglyst 13.06.1970, type heftelse: Bestemmelse om vann og kloakkledning.

Dagboknr 987414, tinglyst 11.09.2017, type heftelse: Reseksjonering. Gjelder overføring av areal fra snr. 3 til fellesareal. Seksjonsnr. 8 har sameiebrøk 75/560.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 03.02.2016 er avsatt til: Næringsvirksomhet - nåværende

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.517,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.212,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, tv og internett, snømåking, strøm fellesarealer, avsetning til vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2017

Det betales kr 3.750,- pr.år til grunneier for adkomst til parkeringsplassen. Beløpet forfaller til betaling forskuddsvis 01.januar hvert år. Selger har betalt for ut 2018. Første betaling for ny kjøper er for 2019.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.286.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tønsberg
Grunnkrets Hogsnes

Steder i nærheten

Hogsnes 0.8 km
Vear 1.1 km
Jarlsberg Travbane 1.4 km
Robergåsen 2.9 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 22.2 km
Jernbanestasjon Tønsberg 4.9 km
Bussholdeplass Gamle Bjellandvei 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestfold Golfhall 0.5 km
Idrettsanlegg Vearhallen 1.3 km
Treningssenter CrossFit Tiko 1.9 km
Treningssenter Stamina HOT Gressbanen 5.6 km

Steder av interesse

Skoler

Vear skole (1-10 kl.) 1 km
Melsom videregående skole 4.8 km
Wang Toppidrett Tønsberg 7.3 km

Barnehager

Hogsnes barnehage (1-5 år) 0.8 km
Sigridløkka barnehage (0-5 år) 1 km
Ekely barnehage og lekesenter (2-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Farmandstredet 5.5 km
Kjøpesenter Foyn Senteret 5.5 km
Postkontor Kiwi Vear 0.5 km
Postkontor Rema 1000 Sem 3.7 km
Apotek Semsbyen Apotek 3.8 km
Apotek Boots apotek Svanen Tønsberg 5.4 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Stokke Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Kiwi Vear 0.5 km
Dagligvare Jarlsbergs Meny 1.7 km
Kiosk/video Mix Oasen 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 4.9 km
Bensin Statoil Service Sem 3.7 km
Bensin st1 Tønsberg 4.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,8 %
Andel kvinner 47,2 %
Gj.snittalder menn 34,1 %
Gj.snittalder kvinner 30,2 %
Husholdninger med barn 33,3 %
Husholdninger uten barn 66,7 %
Gj.snitt byggeår 1948
Gj.snitt tomtestørrelse 5123
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tønsberg 41948 20201
Grunnkrets: Hogsnes 163 66

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr. 20.000,-.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr. 15.000,-

Visningshonorar:inkl. grunnhonorar

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Yvonne Jeanette Wang
I permisjon / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?