Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 900 000,- for kr 1 900 000,-

Velkommen til Hollenderåsen 47 A

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stemning

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stemning

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Gang

Plantegning 2.etg.

Plantegning 1.etg.

BUD INNKOMMET! Hollenderåsen/Vesterøya

Hollenderåsen 47 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 900 000,-

BUD INNKOMMET! Hollenderåsen/Vesterøya: Halvpart av tomannsbolig med god planløsning - 3 Soverom

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
92 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hollenderåsen boligfelt ligger sentralt på Vesterøya, ca 500 meter nord for Vesterøy skole. Feltet ligger høyt i terrenget og er småkupert, noe som gir området

et positivt preg og mye sol. Boligen ligger barnevennlig til i blindvei i et meget attraktiv og veletablert boligfelt. Stille og fredlig med kort vei til sjøen, flotte badeplasser, samt nydelig turområder i umiddelbar nærhet.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Vesterøya barneskole og Varden ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kjører man Vesterøyveien ut mot Buer. Hollenderåsen ligger på høyre hånd før Vesterøy Skole, følg denne veien og boligen ligger på høyre håndt etter ca 400m.

Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 900 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1992

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

92m2

Bruksareal

106m2

Tomt

913m2

KR-kode

2217262

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hollenderåsen 47 A, 3234 Sandefjord

Gnr. 108, bnr. 193, snr. 1 i Sandefjord kommune.

Tomten

Feste tomt på 913 kvm deles med seksjon 2 og man disponerer den naturlige delen av tomten. Lettstelt flat hagetomt opparbeidet med noe blomster og busker. Gruset gårdsplass.

Festeavgiften er ca.kr 8.000 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2012, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen varighet er 100 år.

Grunneier er Per Holtan.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 114 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 92 kvm

Bruksareal:

Garasje 14 kvm

Bolig 92 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 52 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken og toalett.

2. etasje 40 kvm: Gang, bad og 3 soverom.

Sekundærrom:

Garasje:

1. etasje 14 kvm: Garasje/Lager.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.02.2018 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på støpt såle med takstein på tak.

Bad har utettheter og ufagmessig utførte arbeider. Flater på bad må påregnes oppjustert.

Mange bygningsdeler har slitasje og alder som gjør at det må påregnes vedlikehold og oppjusteringer over tid.

Ufagmessig utført arbeid ved deler av innvendige flater.

Det er bygget toalettrom, med veggmontert toalett i 1.etg., det var under oppbygging på befaringdagen. Var ikke ferdig bygget.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen har en gjennomgående normal standard med lyse moderne farger og en praktisk planløsning. Parkett og laminat på de fleste gulver, malt tapet på veggene.

Lyst kjøkken med god skap og benkplass.Delvis åpen løsning.

Bad med fliser på gulv og deler av veggen, ellers våtromstapet. Innholder servant i innredning, dusjbadekar og wc.

Takstmann har kommentert at det stedevis er slitasjer og noe ufagmessig utført arbeid. Se tilstandssrapport.

Oppvarming

Varmekabler i 1.etg. og på bad, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 30.03.1992.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 2291, tinglyst 25.03.1992, Festekontrkt.

Denne er også tinglyst som en servitutter på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligformål i henhold til reguleringsplan Buer datert 03.04.76 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

I kommuneplan for Sandefjord er det avsatt et fremtidig utbyggingsområde ved Hollenderåsen ca.150m nord for den aktuelle eiendommen.Arbeidet med regulering er ikke påbegynt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.875,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Transport av feste kr 3.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.951.749,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandefjord
Grunnkrets Holtan Sandefjord
Kirkesogn Vesterøy

Steder i nærheten

Sandefjord bad / Kurbadet 5.3 km
Vestre Rød 4.4 km
Hvalfangstmonumentet 5.5 km
Badeparken 5.6 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 16.2 km
Jernbanestasjon Sandefjord stasjon 6.3 km
Bussholdeplass Holtan søndre 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Varden u.skole aktivitetsanlegg 3.1 km
Idrettsanlegg Ormestadhallen 3.5 km
Treningssenter Stamina HOT Framnes 4.3 km
Treningssenter EVO Sandefjord Øst 4.7 km

Steder av interesse

Skoler

Vesterøy skole (1-7 kl.) 0.8 km
Ormestad skole (1-7 kl.) 3.4 km
Varden ungdomsskole (8-10 kl.) 3.1 km
Ranvik ungdomsskole (8-10 kl.) 7.2 km
Skagerak International School 4.3 km
Sandefjord videregående skole 7.8 km

Barnehager

Gapahuken barnehage (1-6 år) 2 km
Villa Villekulla barnehage (0-6 år) 3.2 km
Ringkollen barnehage (1-5 år) 3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hvaltorvet Kjøpesenter 5.6 km
Kjøpesenter Stokke Senter 18.7 km
Postkontor Mix Handleriet Asnes 1.7 km
Postkontor Meny Indre Havn 4.5 km
Apotek Apotek 1 Indre Havn 4.4 km
Apotek Kilen Apotek 5 km
Vinmonopol Sandefjord Vinmonopol 5.7 km
Vinmonopol Stokke Vinmonopol 18.7 km
Dagligvare Coop Prix Framnes 3.7 km
Dagligvare Kiwi Kilgata 4.8 km
Kiosk/video Mix Handleriet Asnes 1.7 km
Kiosk/video Rødvang kolonial 4.5 km
Bensin Shell Kilen 4.6 km
Bensin Shell Kamfjord 4.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 36,5 år
Gj.snittalder kvinner 37,6 år
Husholdninger med barn 45,5 %
Husholdninger uten barn 54,5 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 1472
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandefjord 45266 20843
Grunnkrets: Holtan 259 105

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?