Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 150 000,- for kr 7 150 000,-

Velkommen til Holmengrenda 11! Presentert av Camilla Bjerke Olsen v/Krogsveen Røa

Hyggelig stue med flere innredningsmuligheter.

Hyggelig stue med flere innredningsmuligheter.

Ved utgang til balkong er det en hyggelig lesekrok. Dette var opprinnelig hall i tilknytning til entré, og kan tilbakeføres

Stue

Peis som varmer godt på kalde vinterdager

Spisebord i tilknytning til stue og kjøkken

Spisebord i tilknytning til stue og kjøkken

Spisebord i tilknytning til stue og kjøkken

Mens du lager mat på kjøkkenet kan du stå og se ut over den frodige forhagen.

Pen kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter og benkeplate i treverk. Komfyr med gasstopp. Integrert kjøleskap samt oppvaskmaskin.

Komfyr med gasstopp medfølger

Lekkert bad fra 2015. Pent flislagt og varme i gulv. Spotter i himling, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett, sevant med underskuffer og speilskap med lys.

Lekkert bad fra 2015. Pent flislagt og varme i gulv. Spotter i himling, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett, sevant med underskuffer og speilskap med lys.

Lekkert bad fra 2015. Pent flislagt og varme i gulv. Spotter i himling, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett, sevant med underskuffer og speilskap med lys.

Selgers sommerbilde fra den flotte, frodige forhagen

Selgers sommerbilde fra den flotte, frodige forhagen

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Her er det en større skyvedørsgarderobe med speilfronter. Parkett på gulv og malte flater.

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Her er det en større skyvedørsgarderobe med speilfronter. Parkett på gulv og malte flater.

Dette soverommet er også av god størrelse. Fastmontert seng med integrerte oppbevaringsløsninger. Overskap i samme stil. Parkett på gulv og malte flater.

Kontorplass på soverom 2

Gang mellom soverommene og badet

Koselig loftstue med flere bruksmuligheter.

Dette rommet på ca. 34 kvm mangler bare 1-2 cm for å bli medregnet i p-rom.

Loftet har 5 vinduer, og det er derfor meget lyst og fint.

Loft

Loft

Balkongen vender ut mot den grønne gressletta.

På balkongen er det ifølge selger sol fra ca. kl. 12.00 til ca. kl. 21.30 på sommerstid.

Balkong

Selgers bilde fra sommeren

Forhage

Forhage

Forhage

Selgers sommerbilde av den flotte, frodige forhagen

Selgers sommerbilde av den flotte, frodige forhagen

Selgers sommerbilde av den flotte, frodige forhagen

Når du kommer opp trappen før du går inn i leiligheten, er det laget en smart walk-in- garderobe med plass til å henge fra seg yttertøyet.

Når du kommer opp trappen før du går inn i leiligheten, er det laget en smart walk-in- garderobe med plass til å henge fra seg yttertøyet.

Når du kommer opp trappen før du går inn i leiligheten, er det laget en smart walk-in- garderobe med plass til å henge fra seg yttertøyet.

Selgers vinterbilde

Plantegning

Holmendammen

Holmenkollen

Røa-senteret

Holmen t-bane

Holmen - Lekker og barnevennl. halvpart av tomannsbolig. Ca. 34 kvm innredet loft. Veranda, peis og hage - Blindvei

Holmengrenda 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 800 000,-

Holmen - Lekker og barnevennl. halvpart av tomannsbolig. Ca. 34 kvm innredet loft. Veranda, peis og hage - Blindvei: Holmen - Lekker og barnevennl. halvpart av tomannsbolig. Ca. 34 kvm innredet loft. Veranda, peis og hage - Blindvei

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 6 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 74 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hyggelig og svært barnevennlig boligområde på Holmen. Idylliske beliggende med grøntområder i umiddelbar nærhet samt flere lekeplasser og ballplasser på friarealer i området.

Flotte turområder i Sørkedalen/Bogstadområdet eller Nordmarka. Det er gangveier/stier med turmuligheter i Husebyskogen eller videre inn i marka og kort vei ned til Njårdhallen med Sats treningssenter. Kort vei til Rema1000 i Stasjonsveien/Lybekkveien. Røa sentrum ligger kun en kort kjøretur unna og kan tilby alt fra vinmonopol og kafeér til interiør- og klesforretninger.

Holmengrenda er en blindvei som ender ved Holmen t-banestasjon kun et par minutters gange unna. Derfra tar du deg ned til Majorstuen på rundt ca 8 minutter. Kort vei til bussholdeplass i Arnebråtveien.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Holmen barneskole, og Hovseter ungdomsskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 800 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1950

Soverom

2

Primærrom

74m2

Bruksareal

74m2

Tomt

321m2

KR-kode

481811

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Holmengrenda 11, 0771 Oslo

Gnr. 27, bnr. 2165, snr. 2, samt ideell andel 1/35 av gnr. 27, bnr. 782 og gnr. 27, bnr. 2181 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 320,5 kvm som tilhører sameiet. Pent opparbeidet hage foran inngangspartiet. Gressplen, skiferheller, frodig beplantning og en meget forseggjort kjøkkenhage.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Nærmeste el-bil ladestasjon er ved Sørkedalsveien 150.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 81 kvm

Totalt bruksareal: 74 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Primærrom:

2. etasje 74 kvm: Bad, kjøkken, stue og 2 soverom

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på ca. 7 kvm.

Innredet loft måler ca 34 kvm. Dette er ikke målbart pga. 1-2 cm manglende takhøyde.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.11.2017 utført av Uno Takst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det er ikke oppdaget "svik" i kontrollpunktene ihht. rapporten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré: Når du kommer opp trappen før du går inn i leiligheten, er det laget en smart walk-in- garderobe med plass til å henge fra seg yttertøyet.

Kjøkken: Pen kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter og benkeplate i treverk. Komfyr med gasstopp. Integrert kjøleskap samt oppvaskmaskin. Mens du lager mat på kjøkkenet kan du stå og se ut over den frodige forhagen. I tilknytning til kjøkkenet er det plass til stort spisebord, hvor det nå er en plassbygget benk med integrerte oppbevaringsskuffer. Gasskomfyr medfølger. Utover dette

Stue: Hyggelig stue med flere innredningsmuligheter. Peis for kalde vinterdager. Masse led downlights gir godt lys. Ved utgang til balkong er det i dag en hyggelig lesekrok. Dette var opprinnelig en hall i tilknytning til entréen, og det kan enkelt tilbakeføres. På balkongen er det ifølge selger sol fra ca. kl. 12.00 til ca. kl. 21.30 på sommerstid.

Soverom 1: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Her er det en større skyvedørsgarderobe med speilfronter. Parkett på gulv og malte flater.

Soverom 2: Dette soverommet er også av god størrelse. Fastmontert seng med integrerte oppbevaringsløsninger. Overskap i samme stil. Parkett på gulv og malte flater.

Bad: Lekkert bad fra 2015. Pent flislagt og varme i gulv. Spotter i himling, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett, sevant med underskuffer og speilskap med lys.

Loft: Koselig loftstue med flere bruksmuligheter. Dette rommet på 34 kvm mangler bare 1-2 cm for å bli medregnet i p-rom. Loftet har 5 vinduer, og det er derfor meget lyst og fint. Det er også mye lagringsplass på loftet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.01.1955. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Loftet ble innredet etter at ferdigattesten ble gitt. Det mangler 1-2 cm takhøyde for at loftet skal være målbart.

Loftsetasjen tilfredsstiller ikke krav til rom til varig opphold og innredningen er ikke søkt godkjent. Endringer må også meldes styret. Det er kun en rømningsvei fra loft, det er krav til to rømningsveier.

Ihht. originale byggetegninger er opprinnelig entrédør flyttet til kjøkken, og kjøkken er åpnet opp. Opprinnelig entré er i dag innlemmet i stuen. Ferdigattest og originale byggetegninger følger vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

- Dagboknr 66708, tinglyst 06.10.2005,erklæring/avtale: Denne eiendommen har bygget en redskapsbod som er nærmere enn 5,5 meter fra regulert senterlinje. Eier av eiendommen forplikter seg til å fjerne det bygde uten erstatning når som helst bygningsrådet måtte forlange det.

Det er tinglyst følgende servitutter på realsameiet.

- Dagboknr 5114, tinglyst 24.01.1997, best. om adkomstrett: Utskilt parsell av gnr. 27, bnr. 2167 gis rett til bruk av gnr. 27 bnr. 782 til adkomst og kjøring, på lik linje med eieren av gnr. 27 bnr. 782. Utskilt parsell skal også delta i snøbrøyting og vedlikehold, og betaler 1/9 av kostnadene i den forbindelse. Utover veirett har utskilt parsell ingen rett til parkering eller annen bruk av gnr. 27 bnr 782.

- Dagboknr 2286, tinglyst 23.01.1979, best. om adkomstrett: Alle eiendommer som er utskilt fra bnr. 782 - inkludert denne eiendommen - skal ha gjensidig atkomstrett, fellesanlegg, fellesareal, reparasjon og vedlikehold.

- Dagboknr 53, tinglyst 04.01.1963, best. om garasje/parkering: vedr. gnr 27 bnr 782 Stasjonsveien 62- bygningssjefen har godkjent arbeidet som midlertidig. Byggherren forplikter seg og etterfølgende eiere til å fjerne det bygde uten erstatning når som helst bygningsrådet måtte forlange det.

- Dagboknr 3663, tinglyst 26.03.1962, erklæring/avtale: Oslo bygningssjef har den 24/1-62 godkjent innredning av hobbyrom på loft til midlertidig opphold på gnr. 27 bnr. 782, Holmengrenda 7.

- Dagboknr 41, tinglyst 04.01.1960, best. om garasje/parkering: gjelder gnr. 27 bnr. 782, Holmengrenda 31 - garasje for 2 biler. Den 4/12-59 har Oslo bygningssjef godkjent ovennevnte byggearbeid som midlertidig. Byggherren forplikter seg og etterfølgende eiere til å fjerne det bygde uten erstatning når som helst bygningsrådet måtte forlange det.

- Dagboknr 1206, tinglyst 31.01.1958, erklæring/avtale: Oslo kommune har tillatelse til å anlegge vann-, spillvann- og overvannsledninger over gnr. 27 bnr. 782.

- Dagboknr 7070, tinglyst 27.05.1955, best. om garasje/parkering: Det er godkjent midlertidig garasje for 3 bilder på gnr. 27 bnr. 782.

- Dagboknr 13861, tinglyst 27.10.1954, bestemmelse om veg: Eiere av nevnte boliger forplikter seg til en rekke betingelser angående gjerdeavstand til vei, private avkjørsler som må settes i stand og stikkrenner med fritt avløp.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Det er tinglyst 8 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet kloakkledning, gjerde, garasje/parkering, ledninger, benyttelse og adkomstrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boligi henhold til reguleringsplan s-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.03.2006. I tillegg er det kommuneplan Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

- I Stasjonsveien 51 pågår det oppføring av boligbygg. For mer info se saksummer 201400896 hos Oslo kommune.

- I Holmengrenda 13 pågår det bygging av tilbygg på tomannsbolig. For mer info se saksnummer 201700691 hos Oslo kommune.

- I Holmengrenda 12 B pågår det bygging av tilbygg på tomannsbolig. For mer info se saksnummer 201804704 hos Oslo kommune.

- Fremtidig hovedvei til Sørkedalen utgår og omreguleres i samsvar med dagens bruk. For mer info se saksummer 200411513, 200411514, 200411515 og 200511516 hos Oslo kommune.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Lamper over spisebord medfølger ikke. Gasskomfyr medfølger.

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 2 leiligheter, med sameiebrøk 1/2.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt mellom de to seksjonene.

Eiendommen er tilknyttet Holmenhaugen boligforening hvor det er pliktig medlemskap.

Holmenhaugen Boligforening består av 63 trehus med til sammen 107 boliger.

Boligforeningen har egen nett side: http://www.holmenhaugen.no/

Boligforeningen sørger for forsikring og utvendig vedlikehold av eiendommene i henhold til foreningens vedtekter som kan fås ved henvendelse til megler.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Fasaden ble malt i 2017.

- Drenert i 2017

Planlagte påkostninger: Ingen kjente, ifølge selger pr. 26.04.2018.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.679,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år. / 11.140 kwh. pr. år.

Velavgift er kr 1.120,- pr. mnd. og inkluderer forsikring og vedlikehold av husene. Det er pliktig medlemskap i Holmengrenda Boligforening.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 1.128,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector Alarm alarmselskap som koster kr 5.000,- pr. år/kr. 420,- pr. mnd.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.972.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Vestre Aker
Grunnkrets Arnebråten

Steder i nærheten

Holmenporten 1.1 km
Gardeleiren 1.5 km
Voksen kirke 1.6 km
Smestadkrysset 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.6 km
Sentralstasjon Oslo S 10.1 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 4.7 km
T-bane stasjon Holmen T-banestasjon 0.2 km
Trikkeholdeplass Hoff 4.2 km
Bussholdeplass Arnebråtveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gressbanen 0.9 km
Idrettsanlegg Hovseter idrettshall 1.1 km
Treningssenter SATS Njårdhallen 1.1 km
Treningssenter Hovseter Velvære 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Rudolf Steinerskolen i Oslo (1-10+vgs kl.) 0.8 km
Huseby skole (1-7 kl.) 1.2 km
Voksen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Slemdal skole (1-7 kl.) 2 km
Hovseter skole (8-10 kl.) 1.2 km
Persbråten videregående skole 1.2 km
Blindern videregående skole 4.4 km

Barnehager

Barnas barnehage avd. Arnebråtveien (10 mnd-6 år) 0.7 km
Snippen barnehage og foreldrelag (2-6 år) 0.8 km
Frantsebråten barnehage (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 1.7 km
Kjøpesenter Vinderen Sentrum 3.6 km
Postkontor Coop Extra Huseby 0.9 km
Postkontor Matkroken Gressbanen 1 km
Apotek Vitusapotek Røa 1.7 km
Apotek Ditt Apotek Smestad 1.8 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Rema 1000 Stasjonsveien 0.3 km
Dagligvare Extra Huseby 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gressbanen 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Gressbanen 0.9 km
Bensin Esso Røa 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,8 %
Andel kvinner 52,2 %
Gj.snittalder menn 33,7 %
Gj.snittalder kvinner 37,6 %
Husholdninger med barn 35,2 %
Husholdninger uten barn 64,8 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1166
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Arnebråten 1913 922

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,--

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Camilla Bjerke Olsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?