Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 690 000,- for kr 2 690 000,-

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

fasade

bad

entré

soverom

soverom

soverom

soverom

fasade

fasade

3Dplan

2Dplan

Ottestad

Holmlundvegen 117

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 690 000,-

Ottestad: Pen og innholdsrik 1/2-part av tomannsbolig med garasje. 3 soverom. Skjermet beliggenhet.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
85 / 89 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rolig beliggenhet innerst i blindvei med tomtegrense ut mot jordbruksarealer i et svært attraktivt boligområde i Bekkelaget. Kort avstand til bla: skole, barnehage, offentlig kommunikasjon, kjøpesenter og nærbutikker i Ottestad, ca. 3-4 km til Hamar sentrum m.m. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet med bl.a. skiløype som går forbi rett utenfor gjerdet, samt Ottestadstien som tar deg rundt hele Bekkelaget og Sandvika området. Boligen har gode lys-og solforhold. Området må betraktes som meget barnevennlig.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hoberg skole

8-10 kl. Ottestad ungdomsskole

Jønsberg landbruksskole

Stange videregående skole

Holmlund barnehage

Hoberg barnehage

Utsikten barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 690 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1997

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

85m2

Bruksareal

89m2

Tomt

286m2

KR-kode

651837

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Holmlundvegen 117, 2312 Ottestad

Gnr. 21, bnr. 57 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 286 kvm. Pent opparbeidet hage med plen og bed. Eiendommen er delvis innhegnet med hekk og gjerde.

Parkering

Parkering i garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 96 kvm

Totalt bruksareal: 89 kvm

Totalt primærrom: 85 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Entre/ gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom og tre soverom.: 85 kvm

Sekundærrom:

Innebod: 4 kvm

Garasje på ca. 17 kvm. Oppført i 2008.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.03.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Del av tomannsbolig over ett plan fra 1997. Oppført i støpt betong og trekonstruskjoner. Saltak og valmet takkonstruksjon som er tekket med betongtakstein.

Rapport fra radonmåling, datert 21.05.2001 viser at måleverdier for

radon var 183±20 Bq/m3 iflg. rapport.

Opplyst i rapporten at måleperioden var for kort til å beregne årsmiddel for radon.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Holmlundvegen 117!

Velholdt og hyggelig bolig med alt på ett plan. Skjermet beliggenhet i rolige omgivelser. Bad pusset opp 2010. Garasje.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i boligen: Gulv med heltre, belegg i gang og fliser på bad. Vegger med malt panel, malt strie, malt tapet og fliser. Himling med malte plater.

Fra overbygget inngangsparti kommer man inn til en romslig hall. Delikat flislagt bad fra 2010 med varmekabler i gulvet. Innfellbare dusjvegger og veggmontert dusjbatteri. Hvit servant i profilert baderomsinnredning med innmurt speil og belysning over. Gulv montert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Pent og romslig kjøkken av typen Huseby med grå profilerte fronter. Heltre benkeplate. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Adskilt kjøkken mot stue. Lys og pen stue med peisovn. Fra stuen er det utgang til skjermet og solrik terrasse og videre til hage. Boligen har tre lune soverom, samt en praktisk innvendig bod.

Kun integrerte hvitevarer følger boligen.

Oppvarming

Ny peisovn i stue 2017. Varmekabler på bad og i hall. Ellers oppvarming med elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 07.07.1997.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Lufterør for kloakk på loftet må isoleres.

2.Taknedløpene må kobles på avløpssystemet.

3. Del av stige på tak. pluss feieplattform må monteres.

4. Montere trapp/platting foran hovedinngang og stue.

5. Det må innsendes korigert situasjonsplan som viser 2 oppstilingsplasser for bil som ikke

kommer i konflikt med adkomstveg til boligene,jfr. byggeetillatelse.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for det

Det ble gitt ferdigattest for ildsted 13.02.1998

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boilig (formål) i henhold til kommuneplan dater 12.08.2011 og reguleringsplan Arstadtajet øst, søndre del datert 03.01.1997 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.346,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten utgjør kr 6.887,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.800,- pr. år. / 11.600 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.400.

Boligen er tilknyttet Canal Digitalsom leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 918 pr. mnd.

Mulighet for fiber gjennom Altibox som har avgift på kr 949 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.758.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Petlund
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Bekkelaget 1.6 km
Sandvika 4 km
Ridabu 6 km
Rådhuset 5.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 84.8 km
Jernbanestasjon Stange stasjon 7.7 km
Bussholdeplass Hoberg skole 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 1.9 km
Idrettsanlegg Ottestad stadion 2 km
Treningssenter Espern treningssenter 4.2 km
Treningssenter Fønix CC stadion 5.2 km

Steder av interesse

Skoler

Hoberg skole (1-7 kl.) 0.8 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Jønsberg landbruksskole 7.3 km
Stange videregående skole 8.7 km

Barnehager

Holmlund barnehage (1-5 år) 0.4 km
Hoberg barnehage (3-5 år) 1.4 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 2.9 km
Kjøpesenter CC Mart'n 5.2 km
Postkontor Spar Ottestad 0.7 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 2.9 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 2.9 km
Apotek Boots apotek Stange Bruk 7.6 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 7.7 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 5.1 km
Dagligvare Spar Ottestad 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Ottestad 0.8 km
Kiosk/video OK Spillebar 2.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 4.1 km
Bensin Esso Ottestad 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Vikingskipet 4.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 31,5 %
Gj.snittalder kvinner 34,2 %
Husholdninger med barn 60,2 %
Husholdninger uten barn 39,8 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 417
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Petlund 323 108

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?