Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 050 000,- for kr 4 050 000,-

Fasade

Terrasse med utsikt til sjøen

Ett par hundre meter fra huset

Stue

Kjøkken

Bad 2. etg.

Kjellerstue

Bad i kjeller

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad 2. etg.

Nærområde

Balkong 2. etg.

Gang 2. etg.

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Gang 1. etg.

Gjeste-wc

Fasade mot friområde

Nærområde

Nærområde

Terrasse 1. etg.

Grenser til friområde

Fasade

Floorplanletterhead-Hottavikhagen42-Level1-2DFloorPlan

Floorplanletterhead-Hottavikhagen42-Level1-3DFloorPlan

Floorplanletterhead-Hottavikhagen42-Level2-2DFloorPlan

Floorplanletterhead-Hottavikhagen42-Level2-3DFloorPlan

Floorplanletterhead-Hottavikhagen42-Level3-2DFloorPlan

Floorplanletterhead-Hottavikhagen42-Level3-3DFloorPlan

Sunde - enderekkehus med grense til friareal. Rolig, meget barnevennlig. 2 terrasser, balkong og sol.

Hottavikhagen 42

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 100 000,-

Sunde - enderekkehus med grense til friareal. Rolig, meget barnevennlig. 2 terrasser, balkong og sol. : Sunde - enderekkehus med grense til friareal. Rolig, meget barnevennlig. 2 terrasser, balkong og sol.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
151 / 153 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget barnevennlig og kjekk beliggenhet på Sunde, nær sjøen og med grense til stort grøntområde med lekeplass, fotballbane, skogsholt og store friområder. Bademuligheter og sjø er kun 150 meter fra huset! Gode solforhold. Nærbutikk og Sunde barneskole i kort gangavstand. God plassering på endetomt med utsikt til Hafrsfjord fra terrassen. Meget fine tur og rekreasjonsområder rett utenfor stuedøren. Turstien som nå går fra Møllebukta til Viste går rett nedenfor huset. Enten du skal gå tur med hunden, jogge, sykle, spille fotball med barna eller simpelthen nyte naturen og den friske sjøluften er dette en super plass å bo!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Sunde skole 0.4 km

8-10 kl. Smiodden skole 1.8 km

8-10 kl. Revheim skole 3.1 km

Vgs. The International School of Stavanger 3.9 km

Vgs. St. Svithun videregående skole 6.3 km

Bhg. Aubeberget barnehage - Skredbakka (0-5 år) 0.1 km

Bhg. Aubeberget barnehage Bygg Malthaug (3-6 år) 0.6 km

Bhg. Sunde andelsbarnehage (0-5 år) 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke kapasitet med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 100 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1984

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

151m2

Bruksareal

153m2

Tomt

216m2

KR-kode

351867

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hottavikhagen 42, 4048 Hafrsfjord

Gnr. 40, bnr. 993, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 216 kvm. Opparbeidet med plen, bed, belegningsstein og terrasser. Grense mot friareal i nord går i flukt med veggen.

Parkering

Egen biloppstillingsplass på tomten, samt garasje i fellesanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og felles privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 168 kvm

Totalt bruksareal: 153 kvm

Totalt primærrom: 151 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang med utgang til kjellerhals, kjellerstue, bad med dusjkabinett/wc/vask,vaskerom og hobbyrom.: 51 kvm

Entre, gang med speilskyvedørsgarderobe, gjeste-wc, stue med vedovn og utgang til terrasse med kveldssol, kjøkken, spisestue med utgang til terrasse med morgensol og sjøutsikt. : 56 kvm

Gang, baderom med dusj/wv/vask, 3 soverom hvorav ett med utgang til luftebalkong.: 44 kvm

Sekundærrom:

Bod.: 2 kvm

Loft med lagringsplass - ikke medtatt i areal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Rogaland Byggtakst. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget innholdsrikt og trivelig rekkehus med fin beliggenhet på enden av rekken.

I 1. etg. er det entre, romlig gang med speilgarderobe, gjeste-wc stor stue og spisestue, samt kjøkken. Stuen er lys og innbydende med vedovn og utgang til terrasse i hver ende. På den ene siden er det terrasse med morgensol og utsikt til sjø og friområde. På den andre siden, som er vendt inn mot boligfelter det kveldssol.

Kjøkkenet har bra med skap og benkeplass, samt integrerte hvitevarer og frokostplass.

2 .etg. inneholder et pent bad oppusset i 2012 (utført av fagfolk), 3 gode soverom ( ett med egen balkong), gang og kott.

Kjeller er innredet med kjellerstue, bad, hobbyrom, vaskerom og bod. Gang fra kjeller har utgang til kjellerhalsen.

Loft med lagringsplass.

Huset er en komplett familiebolig med 2 bad og 2 stuer, og har en løsning som vil passe mange. Denne typen rekkehus er et ypperlig eksempel på de beste sidene ved rekkehus, mindre hage og vedlikehold enn de fleste eneboliger, men stor størrelse med et bruksareal på 153 kvm. og som nevnt et ypperlig innhold. Den ekstra gunstige beliggenheten rett ved friområdet gjør også at den lille tomten ikke oppleves som noe savn, tvert imot. Her er det jo et hav av plass for både barn og voksen.

Boligen har en normalt god standard i henhold til byggeår, med unntak av bad, som må betegnes som lekkert.

Parkett, laminat, fliser og tregulv. Gulvvarme på begge bad.

Ny varmepumpe i 2017.

El. anlegg fra byggeår med oppgradert el. skap til automatsikringer i 2017 og ny måler (gateway). El. kapasitet ble da også økt slik at anlegget takler både elbil lading og utendørs massasjebad. Ladestasjon til elbil medfølger.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Ny varmepumpe satt inn i 2017, forøvrig elektrisk og vedfyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 26.januar 1984. Denne er inntatt i sin helhet i denne oppgave.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 05991, tinglyst 02.04.1984, type heftelse: Kommunale utbyggingsbestemmlser fra den gang feltet ble utbygd. Bestemmelser om pliktig medlemskap i velforening, el. kabler, anlegging av gate og veiskråning med videre.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eiendommen har ideell 1/43 andel i realsameie gnr. 40 bnr. 1080.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 888 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Utendørs massasjebad og ladeboks til el. bil medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.350,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt og renovasjon og feiing/tilsyn.

Velforeningsavgift kr. 500.- pr. år. I 2018 og 2019 er det avtalt en avgift på kr. 2.000.- pr. bolig da velforeningen ble enige om å oppgradere lekeplasser.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.203.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Madla
Grunnkrets Sundekrossen
Kirkesogn Sunde

Steder i nærheten

Malthaug 0.4 km
Hammaren 1.2 km
Porsen 1.3 km
Århaug 1.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 11.4 km
Sentralstasjon Stavanger 9.1 km
Bussholdeplass Skredbakka 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kvernevik bydelsanlegg 1.4 km
Idrettsanlegg Madla idrettsanlegg 3.7 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 5.5 km
Treningssenter Raft treningsstudio 6.2 km

Steder av interesse

Skoler

Sunde skole (1-7 kl.) 0.4 km
Kvernevik skole (1-7 kl.) 1.3 km
Smiodden skole (8-10 kl.) 1.8 km
Revheim skole (8-10 kl.) 3.1 km
The International School of Stavanger 4 km
St. Svithun videregående skole 6.3 km

Barnehager

Aubeberget barnehage - Skredbakka (0-5 år) 0.1 km
Aubeberget barnehage Bygg Malthaug (3-6 år) 0.6 km
Sunde andelsbarnehage (0-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ankerbygget Kjøpesenter 4.3 km
Kjøpesenter AMFI Madla 5.5 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 2.4 km
Postkontor Coop Extra Madla 4 km
Apotek Boots apotek Tananger 4.3 km
Apotek Vitusapotek Madla 5.5 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 6.1 km
Dagligvare Kiwi Sunde 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Kvernevik 1.1 km
Kiosk/video Milano Pizzeria 0.7 km
Kiosk/video Snoopy gatekjøkken 0.8 km
Bensin 1-2-3 Hafrsfjord 0.5 km
Bensin Esso Revheimsveien 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 38 år
Gj.snittalder kvinner 43 år
Husholdninger med barn 35,2 %
Husholdninger uten barn 64,8 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 752
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Sundekrossen 927 349

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Dan Gunnar Søyland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?