Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 100 000,- for kr 6 100 000,-

Hovinveien 18

Takterrasse

Uteareal

Entre

Bad 1.etg

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Spisebordplass

Spisebordplass

Spisebordplass

Spisestue

Gang 2.etg

Bad 2.etg

Bad 2.etg

Bad 2.etg

Vaskerom

Soverom

Soverom

Soverom

Loftstue

Loftestue

Uteareal

Inngangsparti

Takterrasse

Takterrasse

Utsikt

Floorplan letterhead - Hovinveien 18. - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Hovinveien 18. - 3. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Hovinveien 18. - 2. Etasje - 2D Floor Plan

Utsikt

Takterrasse

Inngangsparti

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Hovinveien 18

Utsikt

Takterrasse

Utsikt

Takterrasse

Uteplass

Takterrasse

Hovinveien 18

Hovinveien 18

Fetsund/Hovin

Hovinveien 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 300 000,-

Fetsund/Hovin: Flott funkisbolig med solrik takterrasse. Meget god standard. Flott utsikt

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
Fellesgjeld:
Kr 1 565,-
AREAL (P-ROM / BRA)
152 / 156 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et attraktivt boligområde med lite gjennomgangstrafikk.

Meget barnevennlige omgivelser. Sentralt beliggende med kun ca 7 km fra Lillestrøm og 26 km fra Oslo.

Ca 4 km til Fetsund sentrum med de fleste off. og private servicetilbud.

Flotte bade, tur- og rekreasjonsmuligheter. Øyeren, Hvaltjern, Fetsund lenser, marka m.m

Gangavstand til skoler og barnehager. Gangvei helt frem til barneskolen.

Det er barnepark, barnehager i nærområdet, barneskole på Garderåsen.

Østersund ungdomsskole ligger på andre siden av Glomma ved kommunehuset.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 565,-

Totalpris

Kr 6 301 565,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

152m2

Bruksareal

156m2

Tomt

85m2

KR-kode

6017215

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hovinveien 18, 1900 Fetsund

Gnr. 13, bnr. 358, snr. 8, i Fet kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 172 kvm

Totalt bruksareal: 156 kvm

Totalt primærrom: 152 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etg: Bad, entre, kjøkken, stue: 62 kvm

2.etg: Bad, vaskerom, 3 soverom, trapperom: 66 kvm

3.etg: Stue med utgang til takterrasse: 24 kvm

Sekundærrom:

1.etg: Teknisk rom: 4 kvm

Garasje: Bruksareal 27 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.17 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Alle seksjonene disponerer eget uteareal hvorav denne har 85 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og del av privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder støttemur for bed har feil helling og må påregnes omstabling.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Like utenfor Lillestrøm sentrum finner du nå denne lekre boligen i funkis-arkitektur, beliggende på Hovind i koselige omgivelser på Fetsund. Boligen ble ferdigstilt i 2012 og fremstår med liten bruksslitasje. Boligen har høy standard.

Innvending har boligen en spennende planløsning som både kan friste til sosiale kvelder med venner og familie, men som også gjør hverdagen enklere. Utearealene er lettstelte og den store takterrassen kan man nytte utsikten og de gode solforhold.

Boligen oppleves som innholdsrik med et gjennomgående moderne fargevalg over sine tre plan.

Fra entréen går du rett inn til en praktisk åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Kjøkkenet er delikat og praktisk designet med god benke- og lagringsplass, samt spisebordplass. Kjøkkeninnredning i hvit glatt utførelse med kompositt benkeplate. Integrerte hvitevarer som komfyr, micro, steketopp, oppvaskmaskin, samt kjøleskap medfølger. Delvis åpen løsning til stue med peisovn. Her er det god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet har store vindusflater som gir rommet rikelig med naturlig lys.

I 1. etasje er det også utgang til et koselig uteareal. Det er lagt belegningsstein rundt huset og hagen er opparbeidet med lettstelt beplanting.

Badet i1.etg har moderne flislagte vegger og gulv. Varmekabler, dusjhjørne, lyst servantmøblement, speil og belysning i tak. Vegghengt toalett.

Praktisk bod/teknisk rom med tilgang fra entréen.

I 2.etg har boligen 3 gode soverom. Alle rommene er utstyrt med Norema skyvedørsgarderobe. Hovedbadet er har boblekar fra Hurricane spabad, dusjhjørne og vegghengt toalett. Hvitt servant med heldekkende servant, speil med integrert belysning. Downlighets i tak.

Eget vaskerom med fliser på gulv og varmekabler. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Fin plass til tørkemuligheter.

I boligens 3 etasje finner vi en koselig loftstue med parkett på gulv, malte vegger. Her er det plass til både sofa og TV-løsning, og kan tilby ekstra spillerom og privatliv hos barnefamilier. Fra stuen er det utgang til takterrasse med flott utsikt.

Oppvarming

Boligen har balansert ventilasjon. Peisovn i stue. Varmekabler i entre og baderom, samt stue, kjøkken og loftstue. Forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i halvpart av dobbelgarasje m/ lagringsbod. Parkering på gårdsplass.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.12.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan boligfelt på Hovinhøgda, datert 10.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser sist revidert 20.05.2010.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det vises til vedlagte seksjoneringsbegjæring om at det er felles adkomst til fellesareal for seksjon1-9, langs ytteryttervegg av boligens vest vegg. Adkomsten er opparbeidet av nåværende seksjonseier.

Innkjøringen til garasjene (tomannsboligene) er endret fra seksjonsbegjæringen.

Safe på soverom medfølger. Vaskemaskin, tørketrommel medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.000,- pr. mnd. og inkluderer: forretningsførsel, snømåking, forsikring, drift og vedlikehold i sameiet.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.17.

Kommunale avgifter er kr 16.493,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.522,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 19790 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 239+ 99,- for dekoder pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internett Gjennom Telenor kr 569,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- eierskiftegebyr kr 5.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.453.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fet
Grunnkrets Nerdrum

Steder i nærheten

Tien gård 1.5 km
Fetsund Lensemuseum 1.8 km
Nordre Øyeren naturinformasjonssenter 1.9 km
Vinsnes gård 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 38.4 km
Sentralstasjon Oslo S 27.7 km
Jernbanestasjon Nerdrum stasjon 1.2 km
Bussholdeplass Hovinhøgda 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Garderåsen ballplass 1.4 km
Idrettsanlegg Ridderhallen 1.8 km
Treningssenter Spenst Fetsund 1.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Lillestrøm 7.7 km

Steder av interesse

Skoler

Hovinhøgda skole (1-7 kl.) 0.3 km
Østersund ungdomsskole (8-10 kl.) 4.7 km
Lillestrøm videregående skole 7.3 km
Skedsmo videregående skole 7.8 km

Barnehager

Nerdrumshagen barnehage (1-6 år) 1.2 km
Sommerly barnehage (0-5 år) 1.3 km
Tienbråten barnehage (1-6 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lillestrøm Torv 7.4 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 10.2 km
Postkontor Coop Extra Fetsund 1.9 km
Postkontor Kiwi Lillestrøm Stasjon 7.8 km
Apotek Boots apotek Fetsund 2 km
Apotek Apotek 1 Åråsen Lillestrøm 6.9 km
Vinmonopol Fetsund Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 7.3 km
Dagligvare Nærbutikken Garderåsen 1.3 km
Dagligvare Spar Fetsund 1.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Fetsund 4.6 km
Kiosk/video Trungs Kiosk Nguyen 6.2 km
Bensin Circle K Fetsund 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Fetsund 4.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 41,5 %
Gj.snittalder kvinner 42,1 %
Husholdninger med barn 37,3 %
Husholdninger uten barn 62,7 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 904
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fet 11197 4697
Grunnkrets: Nerdrum 1636 666

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Vegard Gran-Andersen
Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike
Les mer om megler

Lurer du på noe?