Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 750 000,- for kr 3 750 000,-

Velkommen til Huvikveien!

Utestue med innlagt strøm

Utsikt fra utestua

Utekjøkken

Fasade

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjokken

Kjokken

Peis på kjøkken

Hall

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Kjellerstue med bar

Bad i kjeller

Vaskerom

Plantegning 2D

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Utekjøkken

Uteområde

Uteområde

Terrasse

Uteområde

Utedusj

Fantastisk utsikt

Uteområde

Uteområde

Huvik/Framnes - Panoramautsikt over Sandefjord og Indre havn - Utestue og utekjøkken - Serdeles solrikt - IKKE BOPLIKT

Huvikveien 17 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

Huvik/Framnes - Panoramautsikt over Sandefjord og Indre havn - Utestue og utekjøkken - Serdeles solrikt - IKKE BOPLIKT: Huvik/Framnes - Panoramautsikt over Sandefjord og Indre havn - Utestue og utekjøkken - Serdeles solrikt - IKKE BOPLIKT

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
144 / 155 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vi har nå den glede av å ønske velkommen til Huvikveien 17 B!

Boligen har en praktfull beliggenhet på Huvik i en idyllisk gate med sjarmerende hus. Her ligger eiendommen høyt og fritt med nydelig sjøutsikt over Indre Havn, byen og omkringliggende områder. Og som bonus får man sol til aller siste stråle på kvelden!

Boligens flotte uteplasser er derfor perfekt for grilling på varme sommerdager eller til sosiale sammenkomster. Her har man også direkte utsyn over byen og båtlivet i Indre Havn. Huvikveien er meget barnevennlig med lite biltrafikk og ligger i kort avstand fra Framnes barneskole.

Huvik har også fordelen av å ligge i behagelig avstand til sjøen, turområder og idrettsanlegg som Kariåsen idrettspark og gamle Sandarbanen. Kort vei til Coop dagligvareforretning, Meny Indre Havn . Det er også en kort sykkeltur ut til Vesterøyas flotte badeplasser og strender ved Korsvik, Asnes og Tangen. Eiendommen ligger drøye 2 km fra sentrum, slik at alle byens fasiliteter ligger kun 15-20 minutters gange unna, perfekt for en shoppingtur eller middag på en av byens restauranter som f.eks. mesterkokk Geir Skeie på brygga. Sandefjord lufthavn, Torp, ligger ca 15-20 minutters kjøring unna med mange spennende destinasjoner i inn- og utland.

Den fantastiske utsikten med sol til sent på kveld gjør eiendommen og beliggenheten helt spesiell!

Vi ønsker alle interessenter velkommen til en hyggelig visning! IKKE BOPLIKT - KANSKJE ET ALTERNATIV TIL DEN TRADISJONELLE HYTTA?

Barnehager og skoler

Framnes barneskole, Varden ungdomsskole og flere barnehager i nærheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra byen kjører man Kilgt. Ta til høyre ved Shell på Kilen og følg Vesterøyveien. Ta av umiddelbart mot Coop og opp Fjellvikbakken.

Ta deretter første vei til høyre inn Huvikveien, eiendommen ligger da etter ca. 500m på høyre hånd.

Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1906

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

144m2

Bruksareal

155m2

Tomt

144m2

KR-kode

2217248

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Huvikveien 17 B, 3222 Sandefjord

Gnr. 112, bnr. 490 i Sandefjord kommune.

Samt 1/4 av gnr.112, bnr.19 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 144 kvm. Tomten er stort sett bygget ut i sin helhet med bolig og opparbeidede uteplasser. I tillegg disponerer eiendommen en andel av gnr.112 bnr.19 som er opparbeidet som gårdsplass med garasje, denne tomten er 354 kvm.

Parkering

Garasje og stor gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 171 kvm

Totalt bruksareal: 155 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

Bruksareal:

Bolig 155 kvm

Primærrom:

Bolig:

Kjeller: 43 kvm: Trappegang, kjellerstue, vaskerom, bad og gjesterom.

1. etasje 56 kvm: Vindfang, toalettrom, trappegang, stue og kjøkken.

2. etasje 45 kvm: Trappegang, bad og 2 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.09.2017 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med gjennomgående god standard. Lyse moderne farger, en god planløsning og meget gode lagringsmuligheter. På gulvene er det belegg, laminat og fliser. Veggene har mat tapet og panel.

Nyere kjøkken med god skap og benkplass. Flisplater mellom over/underskap og en praktisk kjøkkenøy. Integrert komfyr, platetopp, mikro, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Koselig peis på kjøkken.

Flislagt hovedbad med servant i innredning, dusjkabinett, wc, bide og mulighet for badekar. Spotter i tak.

Separat toalett i 1.etg. med servant i innredning.

Flislagt bad i underetg. med servant i innredning, wc og dusjnisje. Separat vaskeom.

Loftet er innredet og er et eldorado for lek og moro for barn.

Se boligsalgsrapport.

Oppvarming

Peis på kjøkken, varmekabler på bad og de steder det er fliser. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22.05.2014 er avsatt til: Boligområde.

Eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk fra Framnesveien rød og gul støysone.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.942,24 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.20.000 kwh. pr. år.

Boligen er forsikret med sopp og råte forsikring i Eika.

Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.885.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 50.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?