Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Velkommen til Hylkjevegen 62A

Romslig inngangsparti med praktisk skyvedørsgarderobe

Fliser på gulv med varmekabler

Stor og lys stue med egen utgang til terrassen på framsiden av boligen

Åpen stue/kjøkkenløsning

God plass til å møblere med flere sittegrupper

slette hvite vegger

Slette hvite vegger

Peis

Store vindusflater gir godt med naturlig lys inn i boligen.

Spisestue

Utgang til terrase og hage

God plass til å nyte en bedre middag i spisestuen

Det er også store vindusflater mot kjøkken

Flott kjøkken med hvite fronter og granittfliser over benkeplate

Kjøkken

Moderne kjøkken med mye skap- og benkeplass

Lekkert helfliset bad med opplegg for både tørketrommel og vaskemaskin.

Heldekkende servant

Flott dusjhjørne

Vegghengt toalett

Stort og flott soverom med god plass til garderobe

Soverom nr 2

Fantastisk uteplass i front av boligen

Det er både terrasse og hage

Det er både terrasse og hage

Stor og praktisk terrasse

Stor og praktisk terrasse

Flott beplantning i hagen.

Stor og praktisk terrasse

Innholdsrik uteplass

Innholdsrik uteplass

Innholdsrik uteplass

Sjøen ligger 2min gange unna

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Plantegning 3D

Hylkje

Hylkjevegen 62A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Hylkje: Moderne del av tomannsbolig fra 2012 med nærhet til sjø. Rolig og barnevennlig nabolag

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
73 / 81 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger solrikt til, med utsikt mot nærområdene, Sørfjorden og Osterøy. Meget barnevennlig område med lite trafikk. Like ved boligen ligger et nytt byggefelt med mange småbarnsfamilier, fotballbane og lekeplasser. Kort vei til nærbutikk med post og Kidsa barnehage. 3 km til Haukås skole og Leikvang idrettsanlegg.

Flott turterreng. Hylkje kai med muligheter for fiske og flott badeplass ligger rett i nærheten med strand og stupebrett. Gode bussforbindelser, 8 minutter til Åsane Storsenter og Horisont kjøpesenter, samt 8 minutter til Frekhaug Senter. Ca 20 minutter kjøring til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Kidsa Hylkje

Kidsa Breistein

Hordvik friluftsbarnehage

Skoler:

Haukås skole

Salhus skole

Hordvik skole

Åstveit skole

Breimyra skole

Blokkhaugen skole

Kyrkjekrinsen skole

VGS:

Åsane videregående

Knarvik videregående

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører en E39 mot Åsane. Litt etter en har kjørt forbi IKEA holder du til venstre, gjennom tunnel og fortsetter på E39 mot Knarvik. Følg E39 til du får Spar og Kiwi på høyre hånd ved lyskrysset. Sving til høyre her og følg veien ned bakken. Boligen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

2

Primærrom

73m2

Bruksareal

81m2

Tomt

873m2

KR-kode

741783

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hylkjevegen 62A, 5109 Hylkje

Gnr. 171, bnr. 225, snr. 1 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 87 kvm

Totalt bruksareal: 81 kvm

Totalt primærrom: 73 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 73 kvm: Stue, gang, bad, kjøkken, soverom

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 8 kvm: Bod inne og ute

I tillegg disponerer boligen 2 boder hvor den ene er i leiligheten på 3 kvm, mens den andre er utvendig på 5 kvm ved inngangsdør.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.08.17 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Felles eiet tomt på 873 kvm som tilhører sameiet. Tomten er pent opparbeidet med plen og terrassedekke. I tillegg finner man en stor asfaltert biloppstillingsplass på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei fra kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på fundamentert antatt faste masser av komprimert sprengstein / grov pukk på fjell. Gulv mot

grunn av betong. Grunnmur og fundamenter er oppført i betongkonstruksjoner. Etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner

over grunnmur er oppført som isoler bindingsverk, innvendig er veggene påmontert aldringsbestandig plastfolie som er klemt med

platekledning. Utvendig er veggene vindtettet, lektet og kledd med dobbelfalsett trekledning. Vinduer med isolerglass i malte

trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som flat konstruksjon, taket er tekket med antatt asfalt dekke/folie.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud

Standard

Tiltalende del av tomannsbolig oppført i 2012 med gjennomgående høy standard.

Man ankommer boligen via Hylkjevegen, parkerer like ved inngangsdøren. Pent opparbeidet inngangsparti med plass til en sittegruppe for hyggelige stunder. Man ser og føler straks man kommer inn i boligen at det meste er tenkt på og at kvalitetsvalgene er en fryd for øyet. Boligen er meget gjennomtenkt med tanke på å fungere godt for familier med barn. Praktisk plassert sportsbod like ved inngangsdør.

Inngangspartiet er romslig med god plass til å henge fra seg yttertøy i skyvedørsgarderoben. Stort helfliset bad med moderne innredning og opplegg for vaskemaskin. Videre inn har man en praktisk bod/teknisk rom. Hele leiligheten har varmekabler på gulv med unntak av bod. To store gode soverom med god plass til å innrede med garderobe. Stuen har store vinduer som fører godt med lys inn i boligen. Malt i lyse farger og parkett på gulv.

Ved stuen ligger kjøkkenet delvis avdelt med en vegg. Det er utgang til flott opparbeidet terrasse med uthus og hagearealer fra stuen. Spisegruppen forbinder stuen med kjøkkenet på en fin måte, og blir fort familien samlingssted. Kjøkkenet er fra Sigdal, og har innredning av integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskemaskin. Granittfliser på vegg.

Velkommen til hyggelig visning

Oppvarming

Det er montert varmepumpe på kjøkkenet og vedovn i stue. Varmekabler i alle gulv med unntak av bod.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Flere oppstillingsplasser ved boligen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.03.12. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan "Åsane. Gnr 171, Hylkje Industriområde del 1, vei 5".

Med formål om bebyggelse og anlegg, i henhold til "Bergen. Kommunedelplanens arealdel 2010-2021".

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.260,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.632,- for inneværende år.

Fellesutgiftene er ifølge selger kr 300,- pr. mnd. og inkluderer felles forsikring og generelt vedlikehold av eiendommen.

Boligen er tilknyttet altibox fra BKK. Selger betaler idag kr 1017,- pr mnd for TV og internett. Dekoder medfølger ikke.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,- pr. år. Dette er ikke inkludert nettleie.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.666.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Hylkje
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Åsane Folkehøgskule 1.4 km
Hordvikhavn 2.4 km
Bergen Travpark 3.1 km
Breistein fergeleiet til Valestrand 4.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 34.1 km
Sentralstasjon Bergen 18.9 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 15.8 km
Bussholdeplass Tuft 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Breistein ballbane 3.4 km
Idrettsanlegg Tellevik kunstgress 4.8 km
Treningssenter SATS Horisont 7.2 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 7.3 km

Steder av interesse

Skoler

Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) 5.7 km
Haukås skole (1-7 kl.) 3.4 km
Hordvik skole (1-7 kl.) 3.2 km
Salhus skole (1-7 kl.) 6.4 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 9.4 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 8.9 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 8.6 km
Åsane videregående skole 5.9 km
Knarvik vidaregåande skule - Avd. Kvernhusmyrane 9.4 km

Barnehager

Kidsa Hylkje 0.4 km
Kidsa Breistein (0-6 år) 3.3 km
Hordvik barnehage (0-6 år) 3.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 6.6 km
Kjøpesenter Åsane Storsenter 7.9 km
Postkontor Spar Hylkje 0.5 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 6.5 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 6.6 km
Apotek Apotek 1 Åsane 7.9 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 7.9 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 7.2 km
Dagligvare Kiwi Hylkje 0.5 km
Dagligvare Spar Hylkje 0.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 7 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 8.1 km
Bensin Shell Haukås 3 km
Bensin Statoil Haukås 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 33,6 %
Gj.snittalder kvinner 33,5 %
Husholdninger med barn 53,5 %
Husholdninger uten barn 46,5 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 2148
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Hylkje 1041 377

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?